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101 Casas con balcón y albercas y 4 recámaras en venta en El Marqués, Querétaro

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Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta Cerca de La Universidad Anáhuac en Zibatá Rah3243

MN 4,150,000

MN 1,800 Mantenimiento

160 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Zibatá Querétaro

Zibatá, El Marqués

26-3243 rahqro Casa en venta ubicada frente al Parque Jamadí, una de las principales áreas verdes de Zibatá. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial con acceso cercano a plazas comerciales, la Universidad Anáhuac, H-E-B, Walmart y diversos servicios que facilitan la vida diaria. La propiedad cuenta con 180 m² de construcción sobre 160 m² de terreno y ofrece espacios amplios, funcionales y bien distribuidos para quienes buscan comodidad dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Querétaro. Planta baja. - Sala y comedor con excelente iluminación natural y sistema de bocinas empotradas en techo con conexión Bluetooth. - Cocina equipada con estufa de seis quemadores, horno y campana. - Espacio multifuncional ideal para oficina, sala de tv o una cuarta recámara. - Baño completo. - Patio trasero de aproximadamente 30 m² con área de jardín. - Área de lavado techada. - Cochera para 2 vehículos. Planta alta. - Recámara principal con espacio para cama king size y baño completo. - Dos recámaras secundarias de amplias dimensiones. - Baño completo compartido. - Espacio adicional ideal para estudio o área de trabajo. Equipamiento. - Persianas instaladas. - Mini split en recámara principal y una recámara secundaria. - Mueble de cantina. - Escritorio en planta alta. - Cisterna de 2, 800 litros. - Sistema hidroneumático. - Preparación para instalación de mini split. Amenidades. El desarrollo cuenta con acceso controlado, vigilancia privada y amenidades que complementan la experiencia residencial: - Alberca climatizada. - Chapoteadero. - Área de asoleadero. - Gimnasio equipado. - Salón de usos múltiples. - Áreas verdes. - Juegos infantiles. - Arenero. - Lago con puente. Puede ser una opción interesante para quienes buscan una propiedad con buena ubicación, espacios versátiles y acceso a amenidades dentro de Zibatá. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso y disponibilidad. * La atención se brinda de manera directa. Para colaboración con asesores inmobiliarios, se considera únicamente con clientes previamente perfilados.

Super destacado
Casa · 321m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Residencia Nueva de Autor Venta Zibatá

MN 7,890,000

220 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Residencia moderna con vista espectacular en zibatáUbicación: Zibatá, Condominio Ceiba, Querétaro. Precio de Venta: $7, 890, 000 mxncaracterísticas generalesesta hermosa residencia de dos niveles destaca por su sala de doble altura, abundante iluminación natural y acabados de lujo en madera que aportan calidez y elegancia. Diseñada para disfrutar de una vista espectacular y espacios funcionales. Terreno: 220 m2 Construcción: 321. 5 m2 Niveles: 2 Estacionamiento: Techado para 3 vehículos distribucióN arquitectónicaplanta baja (área Social y Flexible): Recibidor: Amplio espacio de bienvenida. Sala: Imponente diseño a doble altura que conecta visualmente con la planta alta. Comedor: Espacioso y con conexión al área social. Cocina: Integral y equipada (incluye isla central, campana de diseño y amplios espacios de almacenamiento). Habitación Flex: Estudio o 4ta recámara, ideal para visitas o personas mayores. Baño: Baño completo de visitas (da servicio a la 4ta recámara). Exterior: Terraza techada conectada a un hermoso jardín privado con paisajismo. Servicios: Cuarto de lavado y entrada de servicio lateral independiente. planta alta (área Privada): Sala de tv: Muy amplia, funcionando como el corazón de la planta alta. Recámara Principal: Master suite con vestidor (walk-in closet) y baño completo privado. Recámaras Secundarias (2): Cada una cuenta con su propio closet y baño completo independiente (sin compartir). Acabados Y equipamiento Escaleras con huellas de madera sólida y barandales de cristal templado. Pisos de formato amplio y modernos. Detalles de iluminación arquitectónica en plafones. Fachada moderna con elementos de madera y piedra. Sobre la zona: zibatáUbicada en una de las comunidades planeadas más premiadas de Latinoamérica, con seguridad, campos de golf, parques temáticos y plazas comerciales a pocos minutos.

Destacado
Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Zarú

MN 3,917,000

120 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Circulo Zákia

El Marqués, Querétaro

Diseño elegante, espacios amplios y acabados residenciales desarrollados por Vialli con arquitectura de Artigas Arquitectos. Precio $3, 917, 000* 141 m² de construcción. 4 recámaras. 3 baños completos. Jardín. 2 cajones de estacionamiento. Planta baja con recámara y baño completo (ideal para visitas o home office) Cocina equipada. Área de lavado interior. Bodega interior. Pórtico de bienvenida. Planta alta con recámara principal con walk-in clóset, baño privado y balcón. 2 recámaras secundarias con clóset y balcón. Family room. Amenidades del residencial: Acceso controlado y vigilancia 24/7. ️ Alberca y chapoteadero. ️ Gimnasio. Áreas verdes y explanadas. Juegos infantiles. Ubicación estratégica con excelente conectividad, cerca de Zibatá, Zakia y principales vialidades de Querétaro. Un hogar diseñado para crecer contigo, dentro de una comunidad pensada para toda la vida. *Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Envíame mensaje y agenda tu recorrido

Destacado
0540032159ded22ae9b569e600a4608db02fdf96c506b5a16226cc053f307e49 · Casa en Venta en Zibatá, Querétaro

MN 6,200,000

274 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

paseo de las pitayas

Zibatá, El Marqués

Venta Casa Zibatá – Residencia de Lujo con Roof Garden y Vistas Espectaculares. Si buscas una casa en Zibatá, en una privada exclusiva, rodeada de naturaleza y con amenidades de primer nivel, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicación Privilegiada. Zibatá: Residencial con Campo de Golf – Seguridad 24/7, amplias áreas verdes y un entorno tranquilo. Todo a tu alcance – heb, Walmart, Starbucks, plazas comerciales, bancos y restaurantes dentro del residencial. Privada exclusiva – Hermosas vistas, rodeada de naturaleza y en una zona de alta plusvalía. Características de la Casa. Estacionamiento para 2 autos – Espacio cómodo y seguro. Chapa digital – Acceso sin llaves para mayor seguridad. Jardín privado – Disfruta del aire libre dentro de casa. Amplia cocina con isla de granito – Diseño moderno y elegante, con espacio especial para vinos. Distribución Ideal para tu Familia. Planta Baja. Recámara en planta baja – Perfecta para visitas o personas mayores. Medio baño – Ideal para mayor comodidad. Segunda Planta. Sala de tv – Espacio versátil para entretenimiento o estudio. 3 Recámaras con baño propio – Privacidad total para cada miembro de la familia. Recámara secundaria con balcón y vestidor – Vistas increíbles y mayor comodidad. Recámara principal con vestidor y baño amplio – Espacio exclusivo y de lujo. Tercer Piso – Roof Garden. Roof Garden con pérgola – El lugar perfecto para reuniones o relajación. Tarja y medio baño – Más comodidad sin bajar pisos. Área de lavado techada y bodega – Espacio extra para almacenamiento. Diseño Moderno y Seguridad. Barandales de vidrio templado – Desde las escaleras hasta el Roof Garden, brindando un estilo elegante y sofisticado. Si buscas una casa con seguridad, exclusividad y un diseño de primer nivel, esta es la mejor opción en Zibatá. Contáctame para más información y agenda tu visita.

Destacado
a6ce3eb1704a10965d8cfe3f06cedb21456101a5efc33d6a610fe11e8ff6903d · Casa en Venta en Zen Life II, Queretaro

MN 3,920,000

128 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

ZEN LIFE II

Zen Life II, El Marqués

Descripción. estrenar! Casa en Venta en Zen Life. Distribuida en 3 niveles. pb: -Cocina con: barra de granito, equipada con parrilla, horno empotrable doble tarja y campana. -Estancia /Comedor con Luz indirecta. -Opción a 4ta recámara/ estudio/ Sala de t. v. -Baño completo. -Jardín trasero. -Cuarto de lavado/ calentador /gas estacionario/hidroneumático/Cisterna 2500 L. P1: -Habitación principal con vestidor y baño completo. -2 Habitaciones secundarias con baño completo cada una. P2: -Roof garden equipado con barra de trabajo (asador y tarja), medio baño de visitas. Luz de cortesía en escaleras, todos los baños equipados con cancelería de vidrio templado, cubierta de granito-ovalines, monomandos en lavabos y regaderas, pisos céramicos de línea. *Terreno: 1128m2. *Construcción: 199 m2. Precio de Venta: $3, 920, 000 (sujeto a cambio) Agenda tu cita al Ver datos o al Ver datos

Destacado
Casa Venta 200m² de 4 habitaciones · Zibata Venta Casa
Destacado
Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta El Mayorazgo Residencial El Marqués, Qro.

MN 5,950,000

212 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

JARDIN DEL MAYORAZGO

Congregacion Cerro Prieto, El Marqués

Lr- Casa Inteligente en Venta El Mayorazgo Residencial, El Marqués Querétaro. Modelo Casa Bárbara | Nueva | 3 Niveles | Roof Garden Panorámico. Descubre un nuevo concepto de vida donde el diseño, la tecnología y la seguridad se unen para ofrecerte una residencia que eleva tu estilo de vida. Casa Bárbara, ubicada dentro de Mayorazgo Residencial, es una residencia nueva e inteligente, ideal para quienes buscan confort, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Querétaro. Distribución y espacios. Planta baja. Recámara con baño completo, ideal para personas mayores, visitas o como home office. Generosas áreas de sala y comedor, diseñadas para convivencias memorables. Cocina abierta de gran tamaño, con desayunador y alacena de pared a pared, pensada para quienes disfrutan cocinar y organizar. Grandes ventanales que permiten una excelente iluminación y oxigenación natural, creando ambientes frescos y acogedores. Bondadoso jardín, listo para convertirse en el corazón del hogar y escenario de reuniones familiares. Planta alta: Family Room, perfecto como sala de tv o área de convivencia. Dos recámaras secundarias, cada una con baño privado. Recámara principal con amplio vestidor, baño completo y un encantador balcón, ideal para disfrutar momentos de tranquilidad. Tercer nivel: Cuarto de lavado estratégicamente ubicado para mayor privacidad. Espectacular roof garden con vista panorámica, un espacio diseñado para disfrutar atardeceres, reuniones sociales o simplemente relajarte. Amenidades del fraccionamiento: Mayorazgo Residencial ofrece un entorno seguro, moderno y familiar, con: Casa club, Alberca, Área de asadores, Gimnasio equipado, Salón de eventos, Amplias áreas verdes, Doble filtro de seguridad, garantizando tranquilidad y privacidad para tu familia. Beneficios de vivir en Mayorazgo Residencial. Ubicado en una zona estratégica de El Marqués, Querétaro, Mayorazgo combina conectividad, tranquilidad y alta plusvalía. Su cercanía a vialidades principales, parques industriales, Aeropuerto escuelas, centros comerciales y servicios lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, asegurando crecimiento patrimonial a corto y largo plazo. **el precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos O forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de la operación. RcvVer datos-lr

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Zibata C/roof Garden
Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Yavia Vista Al Town Center

MN 6,980,000

300 m² lote4 rec.4 baños5 estac.

zibata

Zibatá, El Marqués

Uno de los proyectos con mayor éxito en todo qro. Donde contaras con múltiples parques, canchas de distintos deportes como padel, soccer, basquet, supermercados, múltiples comercios de todos los giros y mucho mas a 5 min de tu hogar. Contaras con una excelente ubicación muy cerca del Walmart y de la entrada Anahuac, doble filtro de seguridad, y amenidades como alberca, salón de usos múltiples. Además de todo esto tendrás a la vuelta de tu hogar el náutico Zibatá! El cual ya esta en construcción y estarás en la privada mas cercana a este! A menos de 100 metros de tu hogar! Exclusiva privada con únicamente casa de arquitecto, junto a campo de golf y náutico. P: B: cochera semi techada, doble pasillo lateral, cocina con detalles en alto brillo, granito y madera, tarja doble con triturador, amplia alacena/bodega, baño completo, estudio ( opción 4ta rec), área de lavado, jardín que bordea en L la casa, sala - comedor, 2 recamaras ambas con closet y baño completo + acceso directo a jardín. P. A: Jardín y terraza social con increíbles vistas a los valles y al náutico zibata, oficina abierta con vistas al valle, recamara con terraza, closet y baño completo, área de tendedero, bodega y cuarto de servicio con baño completo. Exclusiva privada con seguridad 24/7, gym, camellones para caminar con vista a campo de golf, carril de nado, salón de usos múltiples, ara ver y juegos infantiles. Increíbles vistas desde casi toda la propiedad incluso a la zona del towne center, mosquiteros, muy buena iluminación natural y artificial haciéndola lucir muy bien de noche. *precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Casa de 4 habitaciones Venta MN 3,750,000 · Casa con Doble Altura en Zaru

MN 3,750,000

MN 1,500 Mantenimiento

128 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Roof

Zákia, El Marqués

Modelos unicos con doble altura con en el mejor precio del mercado. Es la mejor oportunidad con residencias espectaculares de doble altura la cual le da toda la elegancia y luz que estabas buscando, dentro del mejor y mas exclusivo desarrollo de Querétaro.. Zibata en su nueva etapa! No vas a encontrar otra casa como esta!! Elegante, sofisticada. Tiene todos los espacios que buscas y mas. Sala con doble altura. Amplia estancia de comedor. Cocina super equipada con isla. Area de lavado grande y cerrada. Jardin. Estacionamiento techado. Sala de tv. Balcon. 2 recamaras secundarias de gran tamaño. Baño. Recamara principal amplia con vestidor y baño. Ademas, la privada cuenta con grandes amenidades como: Alberca, jacuzzi, gym, terraza yogy, area de juegos infantiles, terraza bar, roof top, areas verdes, zonas de lectura, seguridad. Contactanos para mas info y agendar tu visita. Precios sujetos a cambios.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta El Mayorazgo Residencial El Marqués, Queretaro

MN 5,950,000

MN 1,200 Mantenimiento

212 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Jardín del Mayorazgo

El Mayorazgo, El Marqués

Lr - Modelo Casa victoria | Nueva | 3 Niveles | Roof Garden Panorámico. Descubre un nuevo concepto de vida donde el diseño, la tecnología y la seguridad se unen para ofrecerte una residencia que eleva tu estilo de vida. Casa Victoria, ubicada dentro de Mayorazgo Residencial, es una residencia nueva e inteligente, ideal para quienes buscan confort, plusvalía y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Querétaro. Distribución y espacios. Planta baja. Recámara con baño completo, ideal para personas mayores, visitas o como home office. Generosas áreas de sala y comedor, diseñadas para convivencias memorables. Cocina abierta de gran tamaño, con desayunador y alacena de pared a pared, pensada para quienes disfrutan cocinar y organizar. Grandes ventanales que permiten una excelente iluminación y oxigenación natural, creando ambientes frescos y acogedores. Bondadoso jardín, listo para convertirse en el corazón del hogar y escenario de reuniones familiares. Planta alta. Family Room, perfecto como sala de tv o área de convivencia. Dos recámaras secundarias, cada una con baño privado. Recámara principal con amplio vestidor, baño completo y un encantador balcón, ideal para disfrutar momentos de tranquilidad. Tercer nivel. Cuarto de lavado estratégicamente ubicado para mayor privacidad. Espectacular roof garden con vista panorámica, un espacio diseñado para disfrutar atardeceres, reuniones sociales o simplemente relajarte. Amenidades del fraccionamiento. Mayorazgo Residencial ofrece un entorno seguro, moderno y familiar, con: Casa club, Alberca, Área de asadores, Gimnasio equipado, Salón de eventos, Amplias áreas verdes, Doble filtro de seguridad, garantizando tranquilidad y privacidad para tu familia. Beneficios de vivir en Mayorazgo Residencial. Ubicado en una zona estratégica de El Marqués, Querétaro, Mayorazgo combina conectividad, tranquilidad y alta plusvalía. Su cercanía a vialidades principales, parques industriales, Aeropuerto, escuelas, centros comerciales y servicios lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, asegurando crecimiento patrimonial a corto y largo plazo. **el precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos O forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de la operación. RcvVer datos-lrp

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Venta de Casa en Samare Zibatá

MN 4,590,000

128 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Samare Residencial & Golf

Zibatá, El Marqués

Descripción. Casa en Venta en Samare- Zibatá Ubicada en uno de los condominios más bonitos de Zibatá. La casa cuenta con espacios ideales para vivir rodeado de un ambiente seguro y agradable para tu familia. Además disfrutarás de una casa club muy completa que colinda con el campo de golfo con hermosas vistas. En Zibatá lo tienes todo, centros comerciales, escuelas, universidades, restaurantes, gimnasios, campo de golf y próximamente uno de los hospitales mas prestigiosos. Tu patrominio en Samare -Zibatá será tu mejor inversión. Descripción: Planta Baja: -Cocina integral con barra de granito, parrilla y horno. -Sala -comedor. - Lavandería techada. -Jardín interior. -Medio baño de vistas. -Estacionamiento para 2 autos. Segunda planta: 3 recámaras. -La principal con baño y vestidor amplio. -Balcón techado. -2 recámaras secundarias con clósets y comparten baño. -Sala de tv - Espacio Flex. Tercera planta. -Estudio amplio o 4ta recámara o salón de juegos. -Baño completo. -Roof Garden. Amenidades: Gran casa club exclusiva para residentes con vista al campo de Golf además de contar con: Gimnasio, restaurant, salón de usos múltiples, juegos infantiles, alberca, regaderas, baños y estacionamiento de visitas. Adicionales: -Preparación para A/C. -Tinaco de 1, 100 lts. -Cisterna 2, 800lts. -Gas estacionario. La casa está en un 90% de avance para su entrega en noviembre 2025. ¡Haz tu cita y conoce esta Hermosa Casa! *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Venta de Propiedad en Villa Carriedo, El Marques

MN 6,000,000

MN 2,350 Mantenimiento

277 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

villa carriedo

Fraccionamiento Villa Carriedo, El Marqués

Casa estilo Contemporáneo de tres pisos. Modelo Santander I y ii. En pb: sala, comedor y cocina equipada con horno de gas, microondas, lavavajillas, jardín y medio baño. Estacionamiento techado para 2 autos. En primer piso 3 recamaras, las dos secundarias con closet y baño completo cada una; la principal con vestidor y baño completo. Closet de blancos. En el 3er piso tiene estudio o sala de tv y medio baño, roof top techado con instalaciones de gas y agua. Cuarto de lavado, área de tendido, cuarto de servicio y baño de servicio. Sonido integrado, dimer en luces, mosquiteros y persianas incluidas. Piedra galarza en interiores, fraccionamiento cerrado Eco Friendly, que contará con pista de Jogging, más de 3000 m2 de parques y área verdes, juegos infantiles, lago central, cancha de basquetbol, cancha de pádel, gimnasio, alberca y dos salones de usos múltiples, el primero para 100 personas y el segundo para 200. Doble filtro de seguridad 24/7. Las casas se apartan con $150 mil pesos, se aceptan créditos hipotecarios e Infonavit. ** Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad. ** Fotos referenciales. Precio y disponibilidad Sujeto a Cambio sin Previo Aviso. qb7 Real Estate

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Zibata, con Opcion a 4ta Habotación en Planta Baja

MN 5,633,000

MN 1,300 Mantenimiento

199 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

AV HUIZACHE

Zibatá, El Marqués

Venta de Casa con estudio y/o cuarta recámara en planta baja, pasillo lateral y jardín, en un clúster ubicado frente a un parque central, de las mejores ubicaciones en Zibatá Zibatá se encuentra en la denominada zona del Querétaro Moderno, al norte de la ciudad, conectado por el anillo vial Fray Junipero Serrá y Circuito Univesidades, a 25 minutos del aeropuerto de la ciudad de Querétaro y parques industriales: El Marqués. A 20 minutos de Juriquilla y Jurica, con una gran oferta educativa de alta calidad, vive dentro de un entorno natural sin restar la comodidad de los servicios de primer nivel. 3 recámaras. 4 baños. 1 estudio. 2 estacionamientos. C: 198. 52 m2 | T: 198. 80 m2. planta baja. Estacionamiento para dos autos. Sala. Comedor. Cocina. Estudio. Baño completo. Área para despensa. Cuarto de lavado. Bodega bajo rampa de escalera. Pasillo lateral. Jardín. planta alta. Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón. 2 recámaras con closet y baño completo cada una. Sala de tv. amenidades. Alberca. Ludoteca. Gimnasio. Salón de usos múltiples. **Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Imágenes de carácter ilustrativo, no se entrega amueblado.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Oportunidad en Preventa en Zibata

MN 5,812,000

MN 1,500 Mantenimiento

150 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Saya

Zibatá, El Marqués

Un proyecto innovador que integra la naturaleza, con la modernidad a través de su arquitectura, ofreciendo un diseño vanguardista con vistas inigualables, dando con ello la armonía perfecta!! El unico desarrollo con: Cancha de Padel. Alberca. Gimnasio. Salón de Eventos. Salón de Yoga. Centro de Negocios. Salón de Juegos. Asadores. Fogatero. Áreas verdes. Terraza con vista. Jacuzzi. Detalles unicos como: - Jardin interior en sala comedor. - Baño en cada recamara. - Jardin exterior grande (de 25m2 hasta 55m2) - Recamara principal con balcon y vista al valle. - Recarama secundaria con balcon y vista al valle. - Roof garden con doble terraza y baño completo. Es la máxima oportunidad de compra porque encontrarás el precio más cercano al costo de construcción. Contactanos para mas info

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Esquina, Amplitud y Elegancia en Zibatá

MN 12,700,000

MN 800 Mantenimiento

313 m² lote4 rec.5 baños5 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Zibatá Planta baja: Cochera para 2 autos, Cisterna de 5, 000 lts., Sala, Comedor a doble altura, 1/2 baño para visitas, Cocina equipada con isla y alacena, Cuarto de lavado, Cuarto de servicio con baño completo, Recámara en planta baja con vestidor y baño completo, Terraza, Jardín de 80 m2. Planta alta: Sala de tv, 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo c/u, Recámara principal muy amplia con vestidor, baño completo y balcón. Sótano: 1/2 baño, estacionamiento para tres autos. Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Zibatá, esta residencia en esquina ofrece una ventaja única con mayor privacidad, amplitud y una presencia arquitectónica que marca diferencia desde el primer instante. El cluster dispone de salón de usos múltiples, áreas verdes y carril de nado. vivir en zibatá será una experiencia única. El fracc. Dispone de amplias áreas verdes, canchas deportivas, parque para perros, ciclopista, plazas comerciales, restaurantes, supermercados (walmart express, heb), gimnasios, restaurantes Y campo de golf profesional de 18 hoyos. A solo 5 minutos de la universidad anáhuac. Parques temáticos Y amenidades. -Zibatá Golf” campo ejecutivo de 18 hoyos. -Academia de Golf. -Parque Deportivo “Saki” -Parque Sensorial “Jamadi” -Prox. Parque Deportivo “Amable” -Área de Reserva Natural. otros servcios cercanos. » A 5 min. De Plaza Comercial Paseo Querétaro. » A 5 min. Del Hospital Regional del imss. » A 15 min. De Plaza Comercial Antea. » A 15 min. Del Hospital “Star Medica” » A 15 min. Del Hospital Moscati en Juriquilla. » A 20 min. Del Aeropuerto Internacional de Querétaro

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa Francia en Venta en Zibata

MN 6,290,000

208 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Casa en venta en Querétaro, Zibatá. Hermosa casa de estilo moderno con magnífica habitabilidad; ofrece acabados de lujo e inmejorable ubicación dentro en privada en el Fraccionamiento Zibata & golf. Su distribución: en planta baja cuenta con sala, comedor, moderna cocina con isla y gran alacena, jardín de 40 m2, amplio estudio/área de televisión con opción adaptarse como 4a recámara con baño propio; área de lavado, bodega, tres estacionamientos; en planta alta encontramos amplia recámara principal con espacio para una sala, balcón privado, amplio vestidor y baño; dos recámaras secundarias con tapanco, closet, baño propio y balcón. La casa cuenta con acabados y equipamiento que incluye tarja multifuncional, horno, parrilla, campana, preparación para lava vajillas, iluminación led, cisterna, hidroneumático, barra de granito, mármol en baños, cristal templado, espejos, contactos usb, etc. Además, la privada cuenta con áreas verdes, salón de usos múltiples, estacionamientos de visitas, entrada con control de acceso y video vigilancia. El Fraccionamiento Zibata & golf cuenta con increíbles plazas y centros comerciales como Walmart y heb, amplias áreas verdes, canchas de basquetbol, fútbol, jardín para mascotas, jugos para niños, ciclo pistas. Se ubica a solo 10 minutos de la plaza comercial Paseo Querétaro y a solo 20 minutos del centro de la ciudad. No pierda esta excelente oportunidad.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Venta Casa de Autor a Estrenar con Roof, en Cluster con Amenidades Zibata

MN 4,850,000

MN 1 Mantenimiento

128 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

ZIBATA

Zibatá, El Marqués

Casa en Venta en Samare- Zibatá Ubicada en uno de los condominios más bonitos de Zibatá. La casa cuenta con espacios ideales para vivir rodeado de un ambiente seguro y agradable para tu familia. Además disfrutarás de una casa club muy completa que colinda con el campo de golfo con hermosas vistas. En Zibatá lo tienes todo, centros comerciales, escuelas, universidades, restaurantes, gimnasios, campo de golf y próximamente uno de los hospitales mas prestigiosos. Tu patrominio en Samare -Zibatá será tu mejor inversión. Descripción: Planta Baja: -Cocina integral con barra de granito, parrilla y horno. -Sala -comedor. - Lavandería techada. -Jardín interior. -Medio baño de vistas. -Estacionamiento para 2 autos. Segunda planta: 3 recámaras. -La principal con baño y vestidor amplio. -Balcón techado. -2 recámaras secundarias con clósets y comparten baño. -Sala de tv - Espacio Flex. Tercera planta. -Estudio amplio o 4ta recámara o salón de juegos. -Baño completo. -Roof Garden. Amenidades: Gran casa club exclusiva para residentes con vista al campo de Golf además de contar con: Gimnasio, restaurant, salón de usos múltiples, juegos infantiles, alberca, regaderas, baños y estacionamiento de visitas. Adicionales: -Preparación para A/C. -Tinaco de 1, 100 lts. -Cisterna 2, 800lts. -Gas estacionario. La casa está en un 90% de avance para su entrega en noviembre 2025. ¡Haz tu cita y conoce esta Hermosa Casa! *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta con Rec en Pb en Venta en Zibata

MN 5,300,000

MN 1,500 Mantenimiento

186 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Cerus 4

Zibatá, El Marqués

En esta casa podrás encontrar todos espacios que estas buscando, este diseño exclusivo con balcón en recámara principal, y una cocina que amaras! , disfruta de cada uno de sus espacios que combinan tranquilidad y modernidad para tu estilo de vida. Con acabados de alta gama y calidad de primera esta casa te brinda espacios amplios, bien iluminados, con un divino diseño de la firma arquitectónica Legorreta. Dentro de exclusiva privada con: alberca, casa club, gym, ludoteca, salon de eventos, areas verdes, terraza comedor, seguridad 24/7 y plaza comercial. Ubicada en una de las mejores zonas de Zibata, frente al parque mas grande y a unos pasos de la zona comercial. Contactanos para mas informacion y agendar tu cita.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Zibatá Casa Dentro de Privada en Venta Goh897

MN 16,800,000

MN 600 Mantenimiento

387 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Cactus

Zibatá, El Marqués

26-897 goh Residencia de Lujo en Zibatá, Querétaro Un hogar diseñado para elevar tu estilo de vida, con 670m² de construcción distribuidos en espacios pensados para el confort, la elegancia y el disfrute de cada momento. Con Cita. - Planta Baja - Área Recreativa. Un nivel concebido para el entretenimiento y la convivencia social: Sala lounge y comedor integrados con barra de servicio y sonido envolvente. Alberca climatizada, perfecta para relajarte en cualquier época del año. Jardín exterior con zona de asador, ideal para eventos al aire libre. Dos medios baños para invitados. Cochera techada para 3 autos y espacio adicional para 3 más. - Primer Nivel - Elegancia y Funcionalidad. El corazón de la residencia, donde el diseño se encuentra con la comodidad: Recibidor de gran presencia con doble altura. Sala con doble altura y ventanales de piso a techo que llenan cada rincón de luz natural. Cocina gourmet equipada con electrodomésticos teka y amplia alacena. Comedor con vista panorámica al Valle. Estudio/ oficina privada. Habitación con baño completo. Medio baño para visitas. Área de lavado independiente. - Segundo Nivel - Privacidad y Confort. Un espacio íntimo con acabados de lujo: Recámara principal con vestidor, baño completo y vistas majestuosas al Valle. Family room / sala de tv y clóset de blancos. Dos recámaras secundarias, cada una con walking closet y baño privado. - Tercer Nivel - Roof Garden. El lugar perfecto para momentos inolvidables: Roof garden con vistas espectaculares al Valle. Cuarto de servicio con baño completo. - Detalles que Marcan la Diferencia. Sistema ablandador de agua. Terreno en esquina de 387 m², que brinda mayor privacidad y estacionamiento adicional. Pasillo lateral de servicio que lleva directamente a los estacionamientos de visita. La casa cuenta con Aire Acondicionado tipo Split en cada Recamara y Mosquiteros en todas las áreas. Vive la experiencia de un hogar que combina lujo, diseño arquitectónico y una ubicación privilegiada en la comunidad más exclusiva de Querétaro. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa con Opción a 4 Recámaras en Venta en Zibatá Vm3243

MN 4,150,000

MN 1,800 Mantenimiento

160 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

26-3243 vm. Casa en venta ubicada frente al Parque Jamadí, una de las áreas verdes más representativas de Zibatá. Su ubicación permite acceder fácilmente a la Universidad Anáhuac, H-E-B, Walmart, plazas comerciales y diversos servicios de la zona, combinando conectividad y entorno residencial. La propiedad cuenta con 180 m² de construcción sobre 160 m² de terreno y ofrece espacios funcionales, amplios y bien distribuidos para adaptarse a distintas necesidades familiares. Planta baja. - Sala y comedor de excelente tamaño. - Sistema de bocinas empotradas en techo con conexión Bluetooth. - Cocina equipada con estufa de 6 quemadores, horno y campana. - Espacio multifuncional ideal como oficina, sala de tv o cuarta recámara. - Baño completo. - Patio posterior de aproximadamente 30 m² con área de jardín. - Área de lavado techada. - Estacionamiento para 2 vehículos. Planta alta. - Recámara principal con baño completo y espacio para cama king size. - Dos recámaras secundarias de amplias dimensiones. - Baño completo compartido. - Espacio adicional ideal para estudio o área de trabajo. Equipamiento. - Persianas instaladas. - Mini split en recámara principal y una recámara secundaria. - Mueble de cantina. - Escritorio en planta alta. - Cisterna de 2, 800 litros. - Bomba sumergible. - Sistema hidroneumático. - Preparación para instalación de mini split. Amenidades. La privada cuenta con acceso controlado, vigilancia y amenidades pensadas para complementar la vida residencial: - Alberca climatizada. - Chapoteadero. - Área de asoleadero. - Gimnasio equipado. - Salón de usos múltiples. - Áreas verdes. - Juegos infantiles. - Arenero. - Lago con puente. Puede ser una opción interesante para quienes buscan una propiedad con espacios versátiles, áreas verdes cercanas y amenidades dentro de una de las zonas residenciales más consolidadas de Zibatá. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad. * La atención se brinda de manera directa. Para colaboración con asesores inmobiliarios, se considera únicamente con clientes previamente perfilados.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Zibatá Querétaro Trato Directo

MN 4,600,000

MN 1,000 Mantenimiento

130 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Samare 5

Zibatá, El Marqués

Casa en venta en Samare Zibatá, con excelente ubicación y amenidades. Esta propiedad de 3 niveles ofrece 4 recámaras, 3 baños y 1 medio baño, ideal para familias. Cuenta con una superficie construida de 222 m². Disfruta de su cocina integral, cuarto de tv, estudio, área de lavado, balcón y clósets. En el exterior, encontrarás 2 lugares de estacionamiento, jardín privado y terraza. La casa también cuenta con preparación para aire acondicionado, acceso a internet/wifi y línea blanca. El fraccionamiento ofrece seguridad privada, caseta de guardia, área de juegos infantiles, alberca, gimnasio y área de eventos. Además, tiene espacio de co-working y cuarto de juegos. Zibatá es una zona residencial con escuelas cercanas y fácil acceso a servicios básicos (agua/luz). Permite mascotas y se encuentra en excelente estado de conservación, con disponibilidad inmediata.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa - Renta - Zibata. 3 Niveles, 4 Recámaras y Roof Garden.

MN 6,200,000

MN 1,800 Mantenimiento

152 m² lote4 rec.5 baños5 estac.

Zibata

Zibatá, El Marqués

Código: #25-624. Ubicada en exclusivo condominio de solo 43 casas, en esta propiedad de tres niveles combinan, lujo, comodidad y seguridad. Características: 4 Recámaras: Cada una con su baño y closet. La recámara principal con vestidor y balcón. Además la casa cuenta con estudio o habitación de servicio en pb con baño completo adaptable a tus necesidades. Roof Garden: Con amplio Family room techado y terraza con asador, ideal para tus eventos o reuniones familiares. Otros Detalles Destacados: Doble altura en la entrada, pasillo de servicio y jardín. El condominio cuenta con vigilancia 24/7, alberca, palapa con asador y salon de eventos. Una oportunidad para vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades para ti y tu familia. Contáctanos para más información o para agendar una visita! ** Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso**

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa - Venta - Cactus, Zibata. Roof Garden, Alberca, Cuarto de Servicio.

MN 15,800,000

MN 600 Mantenimiento

387 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Calle Valle de Santo Tomás 17

Zibatá, El Marqués

#26-897 ns. Residencia de Lujo en Zibatá, Querétaro Un hogar diseñado para elevar tu estilo de vida, con 670m² de construcción distribuidos en espacios pensados para el confort, la elegancia y el disfrute de cada momento. - Planta Baja - Área Recreativa. Un nivel concebido para el entretenimiento y la convivencia social: Sala lounge y comedor integrados con barra de servicio y sonido envolvente. Alberca climatizada, perfecta para relajarte en cualquier época del año. Jardín exterior con zona de asador, ideal para eventos al aire libre. Dos medios baños para invitados. Cochera techada para 3 autos y espacio adicional para 3 más. - Primer Nivel - Elegancia y Funcionalidad. El corazón de la residencia, donde el diseño se encuentra con la comodidad: Recibidor de gran presencia con doble altura. Sala con doble altura y ventanales de piso a techo que llenan cada rincón de luz natural. Cocina gourmet equipada con electrodomésticos teka y amplia alacena. Comedor con vista panorámica al Valle. Estudio/ oficina privada. Habitación con baño completo. Medio baño para visitas. Área de lavado independiente. - Segundo Nivel - Privacidad y Confort. Un espacio íntimo con acabados de lujo: Recámara principal con vestidor, baño completo y vistas majestuosas al Valle. Family room / sala de tv y clóset de blancos. Dos recámaras secundarias, cada una con walking closet y baño privado. - Tercer Nivel - Roof Garden. El lugar perfecto para momentos inolvidables: Roof garden con vistas espectaculares al Valle. Cuarto de servicio con baño completo. - Detalles que Marcan la Diferencia. Sistema ablandador de agua. Terreno en esquina de 387 m², que brinda mayor privacidad y estacionamiento adicional. Pasillo lateral de servicio que lleva directamente a los estacionamientos de visita. La casa cuenta con Aire Acondicionado tipo Split en cada Recamara y Mosquiteros en todas las áreas. Vive la experiencia de un hogar que combina lujo, diseño arquitectónico y una ubicación privilegiada en la comunidad más exclusiva de Querétaro. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Casa · 263m² · 4 Recámaras · 3 Estacionamientos · Zibatá Casa de 4 Recamaras en Venta Rah624

MN 6,200,000

MN 1,800 Mantenimiento

1520000 m² lote4 rec.5 baños3 estac.

Avenida Paseo de las Pitahayas

Zibatá, El Marqués

25-624 rahqro Ubicada en exclusivo condominio de solo 43 casas, en esta propiedad de tres niveles combinan, lujo, comodidad y seguridad. Características: 4 Recámaras: Cada una con su propio baño y closet. La recámara principal con vestidor y un balcón. Además la casa cuenta con estudio o cuarto de servicio en pb con baño completo adaptable a tus necesidades. Solo con Cita. Roof Garden: Con amplio Family room techado y terraza con asador ideal para tus eventos o reuniones familiares. Otros Detalles Destacados: Doble altura en la entrada, pasillo de servicio y jardín. El condominio cuenta con vigilancia 24/7, alberca, palapa con asador y salon de eventos. Una oportunidad para vivir en un entorno exclusivo con todas las comodidades para ti y tu familia. Contáctanos para más información o para agendar una visita! ** Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso**

Casa en Venta de 4 habitaciones Zibatá · Zibatá Casa de Tres Niveles en Venta Goh3033

MN 4,300,000

MN 900 Mantenimiento

140 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

25-3033 goh Venta de casa en Zibatá: Comodidad y ubicación en un solo lugar Ubicación estratégica: Cerca de la Universidad Anáhuac donde puedes llegar caminando, plazas comerciales y supermercados como Heb y walmart. Fácil acceso a vías principales. Privacidad y seguridad: Ubicada en una privada con vigilancia 24/7. Si buscas una buena inversión esta es tu oportunidad. Con Cita. Distribución. Primer nivel. bodega. baño de visitas. Sala tv. sala comedor. área de lavado cubierta. Cocina abierta con barra de granito, estufa de gas y horno. Estacionamiento para dos autos. Segundo nivel. En la planta alta la recámara principal con amplio vestidor con balcón hacia la calle principal. Dos recámaras secundarias con closet que comparten un baño. Tercer nivel. Cuarta habitación con closet. Baño completo con acceso al roof garden. Roof garden con asador. Amenidades. Salón de eventos. Alberca. Área infantil. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar rodeado de naturaleza y con todas las comodidades que necesitas! ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! **precio sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo con la disponibilidad. **

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Hermoso Townhouse Entre El Refugio y Zibatá, 4ta Recámara en Pb

MN 3,699,000

190 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Zibata

Zibatá, El Marqués

Hermoso Townhouse Entre el Refugio y Zibatá Reseña: "Descubre el hogar de tus sueños en una ubicación privilegiada, con modernas amenidades y espacios diseñados para el máximo confort. " Construcción: 184. 97 m² Características: 3 recámaras (con opción a estudio o recámara en pb) Family Room. Recámara principal con walking clóset y baño completo. 2 1/2 baños. Sala y comedor amplios. Cocina moderna. Terraza Sky Bar. Cuarto de lavado. Bodega. 2 lugares de estacionamiento. Amenidades: Alberca. Palapa. Fogateros. Salón de juegos. Asadores. Reseña: "Esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre confort y elegancia. Sus amplios espacios, modernas amenidades y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para vivir en un entorno tranquilo y sofisticado. " Características. Exterior. Balcón Garaje Jardín Patio Terraza. General. Bodega Circuito cerrado Cocina integral Cuarto de servicio Estudio Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas. Recreación. Alberca Área de juegos infantiles Gimnasio Salón de usos múltiples

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Zen House, Luxury y Premium, 4 Recámaras, 3.5 Baños, Roof, Lujo

MN 4,100,000

145 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

ZEN HOUSE I RESIDENCIAL

Zen House Habitat, El Marqués

Increíble Casa en Venta en Zen House – El Marqués, Querétaro. Precio: $4, 100, 000 mxn. Terreno: 144 m² Construcción: 215 m² Recámaras: 4. Baños: 3 completos + 1 medio baño. Estacionamientos: 2. Ubicación: Zen House, El Marqués, Querétaro. Descripción. Hermosa residencia en Zen House, una de las zonas más exclusivas del Marqués. Diseñada para ofrecer confort, estilo y funcionalidad en cada espacio, con acabados de alta calidad y una excelente distribución. Ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y plusvalía. Distribución. Planta Baja. – Cocina equipada con barra desayunador. – Sala y comedor con excelente iluminación. – Bodega y alacena. – Medio baño de visitas. – Jardín posterior. – Área de lavado. – Cochera para 2 autos. Planta Alta. – Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón. – 2 recámaras secundarias con baño compartido. – Baño completo. Roof Garden. – Amplia terraza con balcón. – Baño completo. – Cuarto de lavado. – Espacio adaptable como 4ta recámara, bar o sala de tv. Amenidades. – Casa club. – Alberca. – Cancha de básquetbol. – Gimnasio. – Área de juegos infantiles. – Seguridad 24/7. Casa Company Querétaro. Contamos con más de 2, 000 propiedades en las mejores zonas: Zibatá, Juriquilla, El Refugio, Zakia, Altozano, El Campanario, Corregidora y más.

Casa de 4 habitaciones, El Marqués · Casa en Venta en Zen Life, 4 Recámaras, Una en Pb, 4.5 Baños, Jardín, Roof Garde

MN 4,800,000

160 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

ZEN HOUSE I RESIDENCIAL

Zen House Habitat, El Marqués

Casa en Venta en Zen Life – El Marqués, Querétaro. Hermosa residencia con diseño moderno y roof garden, ubicada en Zen Life, dentro de un condominio cerrado con vigilancia y amenidades exclusivas para toda la familia. — 4 recámaras (incluye recámara o estudio en planta baja) — 4 baños completos + ½ baño. — 245 m² de construcción sobre 152 m² de terreno. — 2 estacionamientos. — Jardín con terraza y área de tv. Distribución. Planta Baja: — Recámara o estudio con baño completo. — Sala y comedor. — Cocina equipada. — Cuarto de lavado. — Jardín con terraza. — Cochera para 2 autos. Planta Alta: — Área de tv. — Dos recámaras secundarias con baño completo cada una. — Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón. Roof Garden: — Medio baño. — Tarja. Amenidades del Condominio. — Alberca climatizada. — Gimnasio al aire libre. — Canchas deportivas. — Juegos infantiles. — Áreas verdes. — Salón de usos múltiples. — Seguridad y acceso controlado 24/7. En Casa Company Querétaro contamos con más de 2, 000 propiedades en las mejores zonas del estado. ¡Disfruta la exclusividad y comodidad de vivir en Zen Life!

Casa · 184m² · 4 Recámaras · 2 Estacionamientos · Se Vende Casa con Opción a 4ª Recámara y Jardín en Zibatá Rah3243

MN 4,150,000

MN 1,800 Mantenimiento

160 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Calle Circuito Valle de la Luna

Fraccionamiento Desarrollo Habitacional Zibata, El Marqués

26-3243 rahqro Casa en Venta Frente al Parque Jamadí en ZibatáUbicada frente al Parque Jamadí, uno de los espacios verdes más representativos de Zibatá, esta propiedad combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada cerca de Universidad Anáhuac, H-E-B, Walmart y plazas comerciales. Con 180 m² de construcción sobre 160 m² de terreno, ofrece espacios versátiles y equipamiento pensado para brindar comodidad en el día a día.? Planta Baja• Sala y comedor de excelente tamaño. • Sistema de audio con bocinas empotradas en techo y conexión Bluetooth. • Cocina equipada con estufa y horno Mabe de 6 hornillas. • Campana y diseño de concepto abierto. • Espacio flexible ideal como home office, sala de tv o cuarta recámara. • Baño completo. • Patio trasero de aproximadamente 30 m² con área de jardín natural. • Área de lavado techada. • Estacionamiento para 2 vehículos.? Planta Alta• Recámara principal con espacio para cama King Size y baño completo privado. • 2 recámaras secundarias de gran tamaño. • Baño completo compartido. • Espacio adicional ideal para oficina o área de estudio.? Equipamiento• Preparación oculta para Mini Split. • Cisterna de 2, 800 litros. • Bomba sumergible silenciosa. • Sistema hidroneumático. • Persianas instaladas. • Mini Split en recámara principal y secundaria. • Mueble de cantina. • Escritorio en planta alta.? Amenidades• Alberca climatizada. • Chapoteadero. • Área de asoleadero. • Gimnasio equipado. • Salón de usos múltiples. • Área verde para eventos. • Juegos infantiles. • Arenero. • Lago con puente para caminatas y convivencia.? SeguridadLa privada cuenta con triple filtro de seguridad y vigilancia las 24 horas para brindar tranquilidad y control de acceso a sus residentes.? Vivir en ZibatáEsta comunidad destaca por sus áreas verdes, parques, servicios, comercios y excelente conectividad, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía. Si deseas más información o conocer disponibilidad, podemos orientarte.? Precio sujeto a cambio sin previo aviso y disponibilidad. La atención se brinda de manera directa. Para facilitar una atención ágil y personalizada, las colaboraciones con asesores inmobiliarios externos se realizan preferentemente con clientes que ya cuentan con perfilamiento previo y necesidades definidas.

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