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146 Casas con área de lavado en venta en Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

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MN 11,200,000

MN 687 Mantenimiento

460 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

LAGO SAQUILA

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Mn- Descubre un oasis dentro de Cumbres del Lago, Esta casa cuenta con iluminación natural al mismo tiempo que tiene privacidad tanto del frente como del área de jardín. Al entrar encontrarás una doble altura que te brinda una sensación de amplitud y a través de un muro de piedra que viste la entrada tienes acceso a la sala o al comedor, los cuales cuentan con un ventanal que permite tener vista hacia la terraza y jardín además del acceso directo. La cocina es abierta, con una barra de granito con capacidad para 6-8 personas, una doble tarja, espacio para lavavajillas y distintos espacios para almacenar, cuarto de servicio y lavandería techada con patio de tendido. Family room con vista y acceso al jardín y una cuarta recámara en pb con acceso al jardín. Cuenta con una doble terraza techada la cual se puede utlizar en cualquier época del año ya que si llueve no cae el agua y por su orientación, el sol no le da de frente lo que la hace ideal para disfrutar de la vista del jardín y la alberca y poder convivir con la familia y amigos. El jardín cuenta con alberca con jet contra nado y jacuzzi, un área para guardar bicicletas y pasillo de servicio. Subiendo a la planta alta encontramos una de las recámaras secundarias con una gran terraza que da vista hacia el jardín, la recámara cuenta con su vestidor y baño. Caminando por el hall hay un espacio para acondicionar un área de trabajo, clóset de blanos y la segunda recámara con vestidor y baño también. Continuamos y tenemos una sala de tv con un balcón y el distribuidor de las recámaras cuenta con iluminación natural para acceder a la recámara principal la cual también tiene acceso al balcón de la sala de tv. La recámara principal tiene espacio para una cama king size, los dos burós y para una sala de estar o un espacio adicional multifuncional. Cuenta con walk-in clóset, doble lavabo y el espacio de regadera y wc separados. Las recámaras cuentan con black out y persianas las cuales, se quedan en la casa al igual que los ventiladores, lámparas y refrigerador. Estacionamiento descubierto para 4 autos. La casa cuenta con celdas solares fotovoltáicas lo cual la hace sustentable y pagar un monto mínimo de electricidad, calefacción solar para la alberca, además cuenta con caldera y tanque de gas para el invierno, sistema de cerca electrificada, cisterna de 5, 000lt, sistema hidroneumático sumergible lo que lo hace silencioso. Vecinos y construcciones laterales a la propiedad, frente y fondo libres de construcción. *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. rcvVer datos-mn

MN 8,350,000

MN 1,450 Mantenimiento

251 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

LAGO CATAZAJA 100 CUMBRES DEL LAGO

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Hermosa casa, con vista excepcional hacia el lago de Juriquilla. Dentro de la privada más exclusiva de Cumbres del Lago; ubicación única! Doble acceso controlado, el de Cumbres del lago y el filtro para entrar a la privada lomas del lago, la mas exclusiva de todo cumbres del lago. Con cámaras de seguridad en toda la privada. Disfruta de esta maravillosa casa con un frente de 32M2 en esquina, construida con tabique rojo y cimentación de piedra de mampostería. Estilo único que te ofrece los mejores acabados como son puertas entableradas de madera mazisa, cocina integral con barra de granito, parrilla en isla, torre de hornos. Cochera techada hasta para 4 autos medianos. 3 accesos a la casa ya que cada espacio te ofrece la tranquilidad y seguridad que tu familia merece. Frente de 80M2 de jardín, con pasto sintético y 4 palmeras enormes que te brindan la sensación de frescura y tranquilidad. En la entrada principal: Las escaleras voladas que te reciben, sala principal doble altura con techo con bóveda catalana, vista a un muro forrado de piedra con jardinera natural. A desnivel tenemos en este piso, una sala de tv o sala de cine con salida de emergencia. Comedor conectado a la cocina, la cual cuenta con estufa en isla, granito en barra y lambrín de granito en pared. Del lado derecho del comedor tenemos medio baño a desnivel, 2 recamaras que comparten un baño completo, pero cada una de ellas con closet, bodega o despensa de muy buen tamaño. En la planta baja de la casa, puedes entrar por la cochera para cuando esta lloviendo o si tienes visitas en algún evento, es el acceso para un enorme salón de usos múltiples, ya sea lo ocupes para gimnasio o para tus eventos. En este piso también se cuenta con un baño completo y un cuarto amplio que puede servir para recamara de visitas, estudio u oficina, ya que su ubicación se presta para recibir visitas, se cuenta con una terraza con un nicho de cantera, todo un muro de cantera que te brinda exclusividad y diseños únicos. En el tercer nivel encontramos una sala o hall con vista bellísima al lago, una terraza para disfrutar en tranquilidad poder leer un libro o descansar con su excepcional vista. Encontramos el cuarto de lavado muy amplio con doble instalación hidraulica para dos o tres aparatos de lavandería, lavadero grande y un espacio para colocar los jabones. Tenemos una recamara con baño completo, closet a desnivel. La hermosa recamara principal con baño vestidor muy amplio, baño con doble lavabo de piedra natural muy amplio y tina de jacuzzi. Cada habitación con vista bellísima para no desaprovechar la ubicación. Las escaleras están forradas con lambrín de bambú y baranda de herreriana artística. Cuenta ademas con medio baño en el Roof Garden, Este espacio diseñado para disfrutar aun mas la vista de este maravilloso lugar. Cuenta por ultimo con cuarto de servicio con baño completo. Ven y enamórate de esta bellísima Residencia, con estilo unico! Siéntete de vacaciones como en Valle de Bravo Todos los días! Se pueden incluir los muebles, con costo adicional. El precio varia, pero el diseño de autor de esta casa es especial en cada espacio, los muebles que la decoran van completamente al estilo de la construcción y los acabados residénciales incomparables.

MN 6,745,000

MN 750 Mantenimiento

322 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

LAGO DE CHAPALA

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Gm - Casa contemporánea en venta en Cumbres del Lago, Juriquilla, Querétaro. Diseño moderno, espacios cálidos y un entorno de alta plusvalía. Ubicada estratégicamente cerca de la entrada principal de Cumbres del Lago y a solo minutos de Plaza Zentral, esta residencia combina la arquitectura contemporánea mexicana con materiales naturales, creando un ambiente elegante y acogedor. Construida sobre un terreno de 321 m2; con 285 m2; de construcción, esta casa se distingue por su distribución funcional, su iluminación natural y los detalles de diseño que realzan cada espacio. Características principales: Fachada de líneas limpias y materiales pétreos, que proyectan carácter y modernidad. Sala y comedor con techos de madera expuesta y ventanales de piso a techo que integran el interior con la terraza. Jardinera interior a doble altura, elemento central que aporta frescura, luz y un toque natural al diseño. Cocina integral moderna con acabados de primera calidad en madera y granito. Terraza techada con chimenea y área social ideal para reuniones o disfrutar en familia. Alberca privada y medio baño exterior para disfrutar el clima de Juriquilla. Tres recámaras con baño completo, una con balcón independiente; las otras dos comparten terraza con jacuzzi y acceso directo al área de alberca. Área de lavado, estacionamiento y detalles en piedra, madera y mármol que aportan calidez y distinción. Estilo arquitectónico: Moderno contemporáneo mexicano, con el uso de materiales naturales (piedra, madera y cantera) y una orientación que favorece la luz y ventilación natural. Los techos de vigas de madera visibles y los acabados neutros crean un ambiente elegante, sereno y funcional. RcvVer datos-gm. *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

MN 3,400,000

MN 2,000 Mantenimiento

136 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Fraccionamiento Cumbres del Lago

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Casa de Dos Niveles en Venta para estrenar: Dos recámaras, Recámara principal con vestidor y baño, Estudio o área de tv, cocina abierta y equipada con barra desayunador, 2. 5 baños, Área de lavado interior, sonido ambiente (en área de sala y comedor), preparación para mini-split (en sala comedor y recámara principal), 2 lugares de estacionamiento, Amplia terraza privada a pié de sala y comedor que te cautivará (hasta de 57. 50 m2), Área de lavado interior. Distancia entre vecinos para mayor privacidad. Las fachadas hacia la calle son ciegas y nunca se enfrentan las ventanas de dos casas. Se encuentra en una de las mejores ubicaciones de Querétaro, con rápidas vías de acceso, cerca de Parques, plazas comerciales, Restaurantes, Escuelas, hospitales, Business Centers y Parques Industriales. Cuenta con Amenidades de primer nivel: alberca, chapoteadero, asoleadero, terraza techada, salón de Convivencia, gimnasio, salón de fiestas y vigilancia las 24 horas. El precio no incluye: Gastos e impuestos de escrituración y muebles y accesorios de decoración. Somos asesores especialistas en la ciudad de Querétaro, contamos con Licencia Inmobiliaria del Estado de Querétaro y certificación Industrial y Comercial. Contáctanos para tener el gusto de atenderte! Precios Y disponibilidades sujeto A cambio sin previo aviso! No busques más un inmueble, nosotros lo hacemos por ti, soy tu Personal Shopper Inmobiliario! No busques más una Propiedad, nosotros la encontramos por ti. ¡Soy tu Personal Shooper Inmobiliario!

MN 8,750,000

280 m² lote3 rec.5 baños3 estac.

Casa en Venta en Cumbres del Lago, Juriquilla, Querétaro.

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Descubre Tu Hogar Ideal en Cumbres del Lago, Juriquilla, QuerétaroPresentamos una hermosa casa en venta en Cumbres del Lago, una de las zonas más exclusivas de Juriquilla, Querétaro. Esta propiedad destaca por su extraordinario diseño arquitectónico y acabados premium que te ofrecen un estilo de vida de lujo y confort. Características del Inmueble: Terreno: 280 m² Construcción: 360 m²Planta Baja: Estacionamiento para 3 automóviles. Estudio, ideal para home office o recámara adicional. Baño completo, Un árbol interior que añade un toque natural al espacio. Comedor con doble altura, proporcionando amplitud y luminosidad. Cocina amplia con alacena independiente, perfecta para los amantes de la gastronomía. Sala con vistas al jardín. Área de lavado techada y cuarto de servicio con baño completo. Cava de vinos con vidrio templado y madera importada. Terraza bar techada con asador, tarja y barra de granito, ideal para tus reuniones. Jardín de buen tamaño. Cuarto de servicio. Primer Nivel: Recámara principal espaciosa con vestidor, baño completo, doble ovalín y regadera con cristal templado. Área de tv con barandal de cristal templado, perfecta para el entretenimiento familiar. Segunda recámara con balcón, vestidor y baño completo. Tercera recámara, también con balcón, vestidor y baño completo. Segundo Nivel: Roof top con piso cerámico, ofreciendo una vista espectacular. Medio baño que da servicio al roof top, ideal para eventos al aire libre. Este fraccionamiento es uno de los más bellos de Juriquilla, conocido por su alta plusvalía y excelente urbanización. Ofrece un entorno seguro con vigilancia las 24 horas, áreas verdes, un parque central de 6 hectáreas, y amplias vialidades. Además, está estratégicamente ubicado cerca de la zona comercial de Juriquilla, escuelas, y los principales accesos a la ciudad de Querétaro. A tan solo 5 minutos de Paseo de la República, estarás conectado con las mejores plazas comerciales, como Up Town y Antea. Esta es, sin duda, la mejor opción para quienes buscan una vida de calidad en un entorno exclusivo.

MN 7,580,000

260 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa en Venta en La Cumbre, Cumbres del Lago, Juriquilla.

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Exclusiva Casa Nueva en Venta en La Cumbre, Cumbres del Lago, JuriquillaUbicada en La Cumbre, una de las zonas más exclusivas dentro de Cumbres del Lago, Juriquilla, esta casa nueva combina diseño moderno y comodidad con la tranquilidad y seguridad de un fraccionamiento de alto nivel. Características de la Propiedad: Tres amplias habitaciones en planta alta, cada una con baño propio y clóset; la principal con walking closet y terraza con vistas impresionantes. Cocina de alta calidad con barras de granito, despensa amplia y área de lavado. Área social exterior con terraza equipada, tarja, medio baño y zona de grill. Cuarto de servicio con baño completo y estacionamiento para tres autos. Beneficios del Condominio "La Cumbre": Seguridad 24/7, accesos controlados, áreas verdes y servicios de primer nivel. Exclusividad y privacidad en un entorno rodeado de naturaleza. Ventajas de Vivir en Juriquilla: Cercanía a colegios de prestigio, centros comerciales como Antea y Uptown Juriquilla, supermercados, restaurantes, y servicios de salud de alta calidad. Fácil acceso a las principales vialidades de Querétaro, a 50 minutos de San Miguel de Allende. Vivir en La Cumbre significa disfrutar de una vida tranquila y segura, con acceso a todos los servicios y comodidades que ofrece Juriquilla, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro.

MN 4,600,000

190 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Condesa Juriquilla

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Casa en venta en Condesa Juriquilla, Querétaro. 3 recámaras | 4 baños completos | 1 medio baño | Cuarto de servicio con baño | Sala de tv | Jardín | 2 estacionamientos. Residencia de estilo moderno con excelente calidad constructiva, amplios espacios y acabados de alto nivel. La propiedad destaca por su iluminación natural, integración entre interior y exterior y una distribución funcional ideal para familias que buscan comodidad y ubicación privilegiada. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía en Juriquilla, a solo minutos de Plaza Antea, universidades como uvm, unam y uaq, además de hospitales, restaurantes, bancos y servicios, lo que facilita la vida diaria y aumenta su atractivo tanto para vivir como para inversión. Distribución. Planta baja: Vestíbulo de acceso, sala y comedor con vista al jardín, cocina abierta equipada con barra de granito, medio baño de visitas, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado techado y jardín trasero semi techado que integra los espacios interiores y exteriores. Planta alta: Recámara principal con vestidor y balcón. Dos recámaras secundarias con clósets empotrados, una de ellas con tapanco y doble altura, además de sala de tv. Equipamiento. La propiedad se entrega equipada con persianas, cisterna, tinaco y gas estacionario. Cuenta con dos espacios de estacionamiento. Condesa Juriquilla es una zona residencial consolidada de alta plusvalía, con fuerte demanda habitacional por su cercanía a centros comerciales, colegios y vialidades principales, lo que la convierte en una excelente opción patrimonial. En Casa Company Querétaro te acompañamos durante todo el proceso de compra. Contamos con propiedades en Zibatá, Zakia, Altozano, El Refugio, Juriquilla, El Mirador, Milenio iii, Cañadas del Lago, Corregidora y las principales zonas de crecimiento del estado. Agenda tu cita y conócela físicamente.

MN 3,650,000

160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Cumbres del Lago

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Hermosa Casa Tipo Townhouse de Una Planta en Zona Cumbres del Lago. Ubicada en un exclusivo fraccionamiento en condominio, esta casa ofrece una excelente ubicación y una gran plusvalía. Altos Juriquilla cuenta con servicios de primera, amplias vialidades, seguridad 24/7 y áreas verdes, perfecta para familias que buscan un entorno seguro y moderno. Características Principales. Sala y Comedor: Espacios muy amplios. Cocina Integral: Equipada con granito negro, barra desayunador y amplio espacio de almacenamiento. Espacio Flexible: Ideal para cuarto de tv, estudio u oficina. Recámara Principal: Muy amplia, con baño completo, vestidor, aire acondicionado y acceso al jardín. Recámaras Secundarias: Dos recámaras con baño compartido, una de ellas con acceso al jardín. Garage: Espacio para 2 autos. Cuarto de Lavado: Techado. Jardín Trasero: Hermoso y espacioso. Otros. Cisterna. Bodega Exterior. Persianas Blackout. Mascotas Permitidas. Amenidades. Alberca. Área de Juegos Infantiles. Cancha de Pádel. Gimnasio. Salón de Usos Múltiples. Áreas Verdes. Control de Acceso. Vigilancia 24/7. Ubicación. ¡Gran ubicación! Cerca de escuelas, universidades (uvm Juriquilla, unam), bancos, supermercados y plazas comerciales. A solo 13 minutos de Antea. Características. Exterior. Garaje Jardín Patio Terraza. General. Accesibilidad para adultos mayores Cocina integral Estudio Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas

MN 6,500,000

250 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Cumbres del Lago

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

¡Descubre tu hogar ideal en Cumbres del Lago, Juriquilla! Bienvenido a la privada Lomas del Lago, un lugar encantador donde la serenidad y la belleza se fusionan con la comodidad y la seguridad. Esta cautivadora casa te ofrece una vista impresionante al lago, brindándote un escenario idílico para vivir momentos inolvidables. En la planta baja, te recibirá un acogedor recibidor seguido de un medio baño y dos habitaciones con baño completo y closet, perfectas para la comodidad de tus seres queridos. Un pequeño jardín, sala, comedor y una cocina completamente equipada con alacena complementan este nivel, creando un espacio armonioso y funcional para disfrutar en familia o con amigos. En la planta alta, te aguardan dos habitaciones adicionales, cada una con vestidor y baño completo, así como una terraza que invita a contemplar la belleza del entorno. Casa Company Querétaro se enorgullece de presentarte esta propiedad excepcional. Con más de 2000 opciones disponibles, estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños. ¡Visita nuestro sitio web para conocer más! Características Generales: Planta baja: 2 habitaciones. 1 baño completo. 1 medio baño. Sala. Comedor. Cocina. Alacena. Cuarto de lavado. Terraza. Planta alta: 2 habitaciones con vestidor. 2 baños completos. Terraza. Jacuzzi. #CumbresdelLago #Juriquilla #HogarIdeal #Privacidad #VistasEspectaculares #CasaCompanyQuerétaro

MN 4,500,000

180 m² lote3 rec.3 baños

Cumbres del Lago

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Elegante Casa en Venta - Cumbres del Lago, Juriquilla. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y con gran plusvalía, esta hermosa casa cuenta con un terreno de 180 m² y una construcción de 192 m², diseñada para brindar confort y estilo en cada espacio. Características Especiales: 3 Habitaciones amplias, cada una con su propio baño completo, garantizando privacidad y comodidad. 3. 5 Baños con acabados modernos y elegantes. 2 Cajones de estacionamiento para tus vehículos y los de tus visitas. Área de tv en ambos pisos, perfecta para el entretenimiento familiar. Primer piso: Estudio adaptable a tus necesidades, ya sea como oficina o sala de juegos. Medio baño de visitas cómodo y accesible. Cuarto de lavado independiente para mantener la funcionalidad del hogar. Pasillo lateral que ofrece privacidad y un acceso alternativo. Sala y Comedor con vista al jardín grande, ideales para disfrutar de reuniones y eventos sociales. Cocina equipada espaciosa, lista para crear experiencias culinarias inolvidables. Segundo piso: Área de televisión adicional para crear un segundo ambiente de convivencia. Habitaciones confortables, la principal con vestidor, ofreciendo un espacio personal de retiro y descanso. Amenidades del Condominio: Condominio cerrado con seguridad las 24 horas. Áreas verdes y juegos infantiles, creando un entorno ideal para la familia. Excelente ubicación en Juriquilla, cerca de servicios, escuelas y centros comerciales. Vive la Experiencia Cumbres del Lago: Esta propiedad no solo ofrece una residencia, sino un estilo de vida enriquecedor. Con espacios pensados para el bienestar, esta casa es el lugar perfecto para llamar hogar. ¡Contáctanos para descubrir más y programar tu visita! Características. Exterior. Cisterna Garaje Jardín Patio Terraza. General. Circuito cerrado Cocina integral Estudio Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas

MN 6,500,000

MN 1,500 Mantenimiento

270 m² lote5 rec.4 baños2 estac.

Cumbres del Lago

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

25-3616 Conoce esta casa en venta en Cumbres del Lago, una propiedad con diseño arquitectónico sólido, amplios espacios y vistas privilegiadas, ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas de Juriquilla: Planta baja. - Sala principal a doble altura, que aporta amplitud y una excelente entrada de luz natural. - Comedor amplio, ideal para reuniones formales y familiares. - Recámara en planta baja con baño completo, funcional para visitas o personas que prefieren evitar escaleras. - Cocina moderna con cubierta de mármol, diseño práctico y acabados de calidad. - Sala social con acceso directo al jardín, perfecta como área de convivencia. - Jardín posterior, pasillo lateral, área de lavado, acceso de servicio y baño de servicio. Planta alta. - Sala de tv con doble altura, integrando visualmente los espacios. -Dos recámaras secundarias con pisos de duela, clósets amplios de piso a techo y acceso a terraza privada. -Recámara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista a la fachada frontal. Tercer nivel. - Quinta recámara o estudio con baño completo. -Vista panorámica 360° al campo de golf, lagos y parque central, un espacio ideal como oficina, cuarto de visitas o área privada. Características generales. - Terreno: 270 m² - Construcción: 364. 13 m² - 5 recámaras. - 4. 5 baños. - 2 lugares de estacionamiento techados. - Excelente iluminación natural. - Acabados de lujo: mármol travertino, madera Cumaru. - Puerta principal con chapa de alta seguridad. - Año de construcción: 2015. Precio de venta: $7, 000, 000 mxn. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Una casa ideal para familias que buscan espacios amplios, vistas privilegiadas y una ubicación consolidada en Cumbres del Lago. Agenda tu visita y conócela en persona al Ver datos - Alfonso Hernández

MN 5,299,535

130 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Cto. Altos Juriquilla 1231

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

174 m² de construcción | 130. 08 m² de terreno | Jardín de 24. 70 m² Clave interna: crcvaman1. Estrena una casa diseñada para quienes buscan espacios funcionales, privacidad y comodidad en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Ubicada en Altos Juriquilla, disfrutarás de una excelente conectividad hacia Juriquilla, Paseo de la República y Libramiento Norponiente, además de la cercanía a escuelas, supermercados, plazas comerciales, restaurantes y servicios. Su distribución en tres niveles ofrece espacios independientes para cada integrante de la familia y una recámara principal que se convierte en un verdadero refugio privado. Planta Baja. Recámara con closet y baño completo. Sala y comedor con vista al jardín. Cocina abierta equipada con barra de granito. Área de lavado. Bodega. Jardín privado de 24. 70 m² 2 lugares de estacionamiento. Segundo Nivel. Sala de tv. Recámara secundaria con walking closet y baño completo. Tercer Nivel. Recámara principal tipo suite. Vestidor. Baño completo. Terraza privada. Equipamiento. Mosquiteros en todas las ventanas. Canceles de baño. Bocinas ambientales en sala y comedor. Preparaciones para aire acondicionado en sala y recámara principal. Amenidades. Vigilancia 24/7. Acceso controlado. Alberca. Chapoteadero. Gimnasio. Salón de coworking. Terraza al aire libre. Salón para eventos. Área de asadores. Camastros. Una excelente opción para quienes buscan una casa moderna, con recámara completa en planta baja y espacios privados que brindan mayor comodidad para toda la familia. Agenda tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. El precio y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso.

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