1 Casa con 4 recámaras en venta en Fraccionamiento Vallarta San Jorge, Guadalajara

Casa de 4 habitaciones, Guadalajara · Terreno en Esquina o Casa Para Remodelar, Alta Plusvalía, Zona Minerva

MN 7,300,000

278 m² lote4 rec.2 baños4 estac.

Avenida Inglaterra 3402

Fraccionamiento Vallarta San Jorge, Guadalajara

Excelente propiedad en esquina ubicada en uno de los puntos más estratégicos y de mayor plusvalía del corredor Circunvalación–Vallarta, a pocos minutos de la Glorieta Minerva, Avenida México y la nueva Embajada de Estados Unidos. El inmueble cuenta con una casa antigua que puede demolerse o remodelarse, según el proyecto. Su ubicación en esquina, la amplitud de frentes y la zonificación permiten aprovecharlo tanto como terreno para desarrollo, como para un proyecto de renovación o corporativo. Ideal para desarrolladores, inversionistas, consultorios, oficinas, comercio, o para quien busca un predio con alto potencial de crecimiento en una zona premium. Datos del inmueble. Superficie: 278 m² Frente sobre Av. Inglaterra: 19. 36 m. Frente sobre Calle Jenofonte: 19. 81 m. Colindancia norte (Lote 18): 17. 91 m. Colindancia poniente (Lote 2): 11. 90 m. Forma irregular con excelente aprovechamiento. Propiedad en esquina con visibilidad privilegiada. Zonificación (Planes Parciales – Distrito 2 Minerva, Subdistrito 06 Circunvalación–Vallarta) Clave: 165/rn/cs3. Usos permitidos: Habitacional H1 a H5. Comercio y servicios (impacto medio) Industria de impacto mínimo y bajo. Equipamiento urbano. cos: 0. 70. cus total: 5. 9. Altura permitida por normativa: hasta 8 niveles. Viabilidad práctica según superficie: proyectos de 4 a 6 niveles, dependiendo del diseño. Frente ajardinado obligatorio: 30% Ventajas de ubicación. A unos minutos de Av. México, Av. Vallarta y López Mateos. Muy cerca de la nueva Embajada de Estados Unidos. Zona consolidada con comercio, oficinas, consultorios y vivienda. Alto flujo vehicular y peatonal. Gran exposición por encontrarse en esquina. Ideal para: Desarrollo mixto (comercio + vivienda) Consultorios, clínicas, despachos. Franquicias y cadenas de servicios. Oficinas corporativas. Proyecto de remodelación arquitectónica. Inversión patrimonial a corto y largo plazo. Documentación: Escritura en regla. Medidas y colindancias perfectamente definidas. Proyecto ideal para inversión inmediata