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252 Casas con aire acondicionado y balcón en venta en Provincia de Guanajuato

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MN 45,000,000

1355 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Residencia de Lujo en Venta en el Molino

Residencial El Molino, León

Residencia de Lujo con Vista al Campo de Golf | El Molino Residencial & GolfUbicada en una de las zonas más exclusivas de El Molino Residencial & Golf, esta extraordinaria residencia combina arquitectura contemporánea, amplios espacios y acabados de primer nivel, con espectaculares vistas al campo de golf desde sus principales áreas sociales y privadas. Con 1, 355. 19 m² de terreno y 985. 41 m² de construcción, la propiedad ofrece una distribución pensada para brindar confort, privacidad y una experiencia residencial única. Distribución- 2 recámaras principales con vestidor, baño completo y doble regadera- 1 recámara secundaria con vestidor y baño completo- Sala y comedor- Cocina con despensa- Sala de tv- Estudio o salón de usos múltiples- Roof para reuniones con área para asador- Múltiples terrazas con vista al campo de golf- Patio central y patio junto a la terraza- Cuarto de servicio- Cuarto de blancos- Doble área de lavado- Bodega- Cochera techada para 3 autos con portón eléctricoEquipamiento y acabados- Aire acondicionado- Sistema de audio- cctv- Cisterna- Espejo de agua- Acabados en mármol, duela y piedra laja- Pisos exteriores de mármol y cerámicoUna residencia que destaca por su diseño, amplitud y privilegiada ubicación, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo dentro de uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de León. ! No dudes en contactarme! Rossana De GiovanniniVer datos

MN 14,900,007

MN 500 Mantenimiento

1375 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Zirandaro

San Miguel de Allende, Guanajuato

Se vende espectacular casa en el prestigioso fraccionamiento Zirándaro en San Miguel de Allende, Guanajuato. Esta impresionante propiedad cuenta con un terreno de 1375 metros cuadrados y una construcción de 535 metros cuadrados, lo que la convierte en un verdadero oasis de lujo y confort. La recámara principal es simplemente impresionante, con un vestidor muy amplio, pisos de madera y aire acondicionado para garantizar tu comodidad en todo momento. Además, cuenta con un balcón privado para disfrutar de las vistas panorámicas. El baño principal es un verdadero spa en casa, con una tina, regadera con jets y doble lavabo para mayor comodidad. En la planta baja, encontrarás una cochera cerrada con portón eléctrico, un espacioso salón de estar y comedor con una chimenea de doble vista para crear un ambiente acogedor y cálido. La cocina es una obra maestra, con encimeras de cuarzo y madera de la mejor calidad. Además, la casa cuenta con un salón de cine para disfrutar de tus películas favoritas en la comodidad de tu hogar. También encontrarás una recámara en planta baja con su propio baño y vestidor, así como una habitación que actualmente funciona como gimnasio. El exterior de la propiedad cuenta con un hermoso jardín que te invita a relajarte al aire libre. El precio de venta de esta increíble casa es de $ millones de pesos. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya arquitectónica en San Miguel de Allende! Spectacular Home for Sale in the Prestigious Zirándaro Neighborhood, San Miguel de Allende, Guanajuato. Price: $14, 900, 000 mxn. Property Details: - Land Area: 1, 375 m² - Construction Area: 535 m² This impressive property offers a true oasis of luxury and comfort. Features: - Master Bedroom: A stunning retreat with a spacious walk-in closet, wooden floors, air conditioning, and a private balcony with panoramic views. The master bathroom features a spa-like setting with a bathtub, shower with jets, and double sinks. Ground Floor: - Garage: Enclosed with an electric gate. - Living and Dining Areas: Expansive spaces with a double-sided fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. - Kitchen: A masterpiece with high-quality quartz and wood countertops. - Home Theater: Perfect for enjoying your favorite movies. - Bedroom: A ground-floor bedroom with its own bathroom and walk-in closet. - Gym: A room currently set up as a gym. - Exterior: Beautiful garden, ideal for outdoor relaxation. Don’t miss the opportunity to own this architectural gem in San Miguel de Allende!

USD 1,388,000

380 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

(Casa Bamboo Paradise) Priv. San José del Obraje 13

Zona Centro, San Miguel de Allende

Casa Bamboo Paradise te da la bienvenida a través de una impresionante puerta india tallada a mano, que conduce a un vestíbulo elegantemente decorado. Desde allí, entras a una sala de estar imponente, con techos de doble altura adornados con vigas de madera y un dramático muro de piedra de piso a techo con una chimenea contemporánea. La vista se extiende sin interrupciones hacia el exuberante jardín, lleno de vegetación tropical, palmeras, plumerias, orquídeas y, por supuesto, hermosos bambús. Esta residencia contemporánea y moderna logra un equilibrio perfecto con su exquisita decoración, que integra elementos de todo el mundo—Indonesia, África, Nepal y Hawái—uniéndose para crear calidez y armonía a través de fibras naturales, textiles, colores vibrantes y ricas texturas. En la planta principal también encontrarás un sofisticado comedor con una cava de vinos hecha a medida, y una hermosa cocina con pisos de piedra natural, gabinetes diseñados especialmente y una elegante barra de bambú. El encantador desayunador realza aún más el espacio, con una banca empotrada y una mesa de madera hecha por encargo. Este nivel principal también alberga la elegante recámara principal, con área de descanso, vistas serenas al jardín y acceso directo a él. El baño en suite es verdaderamente una obra maestra arquitectónica, con encimeras únicas de mármol y piso radiante. Además, hay una terraza acristalada con vista al jardín que cuenta con un hermoso bar, perfecto para recibir a tus invitados. Y no podemos olvidar el medio baño, que es una verdadera obra de arte, con un mural de flamenco y un impresionante lavabo de pedestal de ónix. Al subir al segundo piso, encontrarás un espacio versátil que puede funcionar como estudio, oficina o sala de tv. También hay dos hermosas y espaciosas habitaciones para invitados, cada una con su propio baño en suite y amplios armarios. Una de ellas cuenta con jacuzzi y un encantador balcón con vista al jardín. Esta magnífica casa ha sido remodelada meticulosamente en un estilo moderno contemporáneo, utilizando numerosos elementos naturales que logran el equilibrio perfecto entre elegancia, calidez y buen gusto. La sala de estar y las recámaras cuentan con sistemas mini-split que ofrecen calefacción y aire acondicionado para tu confort durante todo el año. La propiedad incluye un área privada descubierta con portón automático, ideal para estacionar un vehículo, y se ubica en una de las comunidades cerradas más codiciadas por su cercanía al centro histórico, hoteles de lujo, alta gastronomía y lugares icónicos como la Fábrica La Aurora.

MN 13,500,000

1171 m² lote6 rec.6 baños4 estac.

Lomas de Comanjilla

Fraccionamiento Lomas de Comanjilla, León

Ubicada en el prestigioso Fraccionamiento Lomas de Comanjilla en León, Guanajuato, esta impresionante casa de dos pisos se extiende sobre una generosa superficie de 1, 171 m². Perfecta para quienes buscan un espacio amplio y funcional, la propiedad cuenta con seis suites y seis baños, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. La casa está equipada con todos los servicios esenciales, incluyendo agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando una vida moderna y conectada. Además, los espacios comunes incluyen un balcón, cocina, antecomedor, cuarto de servicio, jardín, escritorio, estudio y galería, ofreciendo una variedad de ambientes para trabajar, relajarse y disfrutar. Para los amantes de las mascotas, la propiedad es apta para mascotas y también es apta para uso profesional, lo que la hace ideal para quienes buscan un lugar de trabajo en casa. La alberca es el lugar perfecto para disfrutar de los días soleados, y los cuatro espacios de estacionamiento cubiertos garantizan comodidad y seguridad para sus vehículos. Con su ubicación en un fraccionamiento exclusivo, esta casa ofrece un estilo de vida tranquilo y lujoso, proporcionando un refugio sereno pero accesible a las comodidades de la ciudad. No pierda la oportunidad de hacer de esta propiedad su hogar ideal en León. *casa de campo en venta en lomas de comanjilla*T. 1, 171 m2C. 861 m2Acceso por doble calleCochera techada/RecibidorÁrea de juegos y canchitaAlberca con jacuzzi y chapoteaderoBrincolínTerraza techada con barra de cocina y baño completoAcceso lateral al jardín traseroJardín amplio con terraza techada y bañoscasa: Planta baja: Cocina integral equipadaÁrea de sala-comedorRecámara 1 con aire acondicionadoRecámara 2 con aire acondicionado y baño completoBaño completoRecámara 3 con aire acondicionado y baño completoRecámara 4 con aire acondicionado y baño completoPlanta alta: Recámara principal con vestidor y baño completo con jacuzziSala de tvrecámara 5 con aire acondicionado y baño completoCuenta con excelentes acabadosCalentador solar

MN 8,800,000

257 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Cañada del Refugio

Fraccionamiento Cañada del Refugio, León

Descubra el potencial de vivir en el exclusivo Fraccionamiento Cañada del Refugio, ubicado en la vibrante ciudad de León, Guanajuato. Esta propiedad, de tipo casa, ofrece una oportunidad inigualable para diseñar y construir el hogar de sus sueños en un entorno seguro y prestigioso. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de León, esta propiedad asegura un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con acceso a servicios de alta calidad. El fraccionamiento se caracteriza por su infraestructura moderna y su ambiente familiar, ideal para quienes buscan una comunidad bien establecida. A pesar de que actualmente no se han especificado detalles como el número de habitaciones, baños o superficie total, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para personalizar cada aspecto de su futura residencia. La dirección específica, Cañada del Refugio, garantiza una excelente conectividad con las principales vías de la ciudad, facilitando el acceso a centros comerciales, colegios, hospitales y áreas recreativas. No se ha informado sobre el estado de los servicios, lo que representa una oportunidad única para equipar la propiedad con las amenidades más modernas y eficientes de acuerdo a sus necesidades y preferencias. Esta oferta es ideal para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada, con el potencial de incrementar su valor a lo largo del tiempo. Considere esta propiedad como el lugar perfecto para establecer su hogar en un entorno que combina lujo, comodidad y exclusividad. Contáctenos para obtener más información y explore las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. casa en venta en cañada del refugio sur- Planta Baja- Sala y comedor amplios con vista a la terraza y jardin- Cuarto de lavado- Cocina integral equipada con Granito- Cuarto de servicio con baño completo-? medio baño- recamara principal en pb con vestidor y baño completo-? terraza- Jardin-? Planta Alta-? Recamara secudaria con closet y baño- Recamara secundaria con closet y baño- Cristal templado en regaderas- Iluminación Leds-? riego automático- lista para habitarse. - Terreno 257. 5 m2- Construcción 230m2- Precio- $ 8, 800, 000

MN 11,900,000

MN 2,500 Mantenimiento

455 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Casa En Venta Residencial El Molino León Guanajuato

Residencial El Molino, León

“Casa En Venta Residencial El Molino León Guanajuato”• Superficie de terreno: 455. 33m2• Superficie de construcción: 426. 33m2• Áreas verdes: 99m2“Distribución Del Inmueble”Planta Baja: • Cochera para 4 autos, dos techados• Pasillo lateral por ambos lados• Medio baño• Sala-comedor a doble altura• Antecomedor• Cocina con isla y cubierta de granito• Terraza techada con medio baño• Jardín con riego automático• Cuarto de servicio con bañoPlanta Alta• Recámara principal con baño y amplio vestidor con isla• 2 recámaras con vestidor y baño• Sala de tv• Vertedero y clóset de blancos“Equipamiento”• Cisterna• Hidroneumático• Gas estacionario• Preparación para aire acondicionado• Riego por aspersión• Porcelanato pulido y brillado 60 x 120 cms. En áreas generales• Cerámico tipo duela en recámaras• Falso plafones con luz indirecta en áreas de cocina, sala-comedor, cochera y recámara principal. • Vestidores fabricados en melamina importada con iluminación integrada (vestidor recámara principal con isla). • Puertas de piso a techo fabricadas con doble bastidor de pino y enchapado de parota. • Iluminación led en toda la casa• Puerta principal a base de triplay de parota, fabricada con bastidor de acero. • Cristal templado en escalera y pasillo de planta alta. • Cristal templado en baños y áreas de regaderas• Barras en mármol negro monterrey pulido• Cocina fabricada en paneles de melamina importada y granito“Amenidades Del Fraccionamiento”• Alberca• Control de acceso• Vigilancia• Campo de golf• Áreas vedes• Juegos infantiles“Cerca De: ”• Plaza Mayor• Parque Metropolitano• Wal-Mart• Sams ClubG-1167Cve Acreditación: len/sa/10/2022/0074, folio conocer D-Ver datos¡El Valor de la Confianza!

MN 6,000,000

288 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Gran Jardin

Gran Jardín, León

Ubicada en la exclusiva zona de Gran Jardín en León, Guanajuato, esta casa ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y bien conectado con servicios esenciales. Con una superficie total de 288 m², esta propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y bien desarrollado. La casa cuenta con una variedad de ambientes diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Entre sus espacios, destacan un balcón ideal para disfrutar de las vistas, una cocina bien equipada, y un antecomedor perfecto para reuniones familiares. El cuarto de servicio ofrece conveniencia adicional, mientras que el vestíbulo proporciona una bienvenida elegante. Para los amantes de la naturaleza, el jardín y la terraza son perfectos para actividades al aire libre. El living comedor es espacioso y se presta para el entretenimiento. Además, dispone de un toilette y un vestidor que añaden practicidad al diseño del hogar. La galería ofrece un toque de sofisticación, ideal para exhibir arte o disfrutar de momentos tranquilos. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua de grifo, alcantarillado, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable, asegurando comodidad y conectividad en todo momento. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto, la ubicación privilegiada en Gran Jardín ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, así como cercanía a centros comerciales, escuelas y parques. La casa es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para distintos propósitos. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado, con todas las comodidades modernas en un entorno residencial prestigioso. ficha técnicaresidencia en Venta – Gran Jardíncaracterísticas generalesterreno: 288. 00 m²Construcción: 425. 60 m²Uso de suelo: HabitacionalUbicación del lote: IntermedioAcceso principal: Blvd. Jardín MexicanoMedidas del terrenoFrente: 12. 00 mFondo: 24. 00 mdistribución3 recámaras3. 5 bañosCochera techada para 2 autosPlanta baja? Recibidor? Sala amplia? Comedor? Medio baño para visitas? BodegaCocina? Cocina integral equipada con: Carpintería en maderaEstufa con hornoCampana extractoraExcelente capacidad de almacenamientoÁrea exterior? Jardín trasero? Terraza techada? Área exterior ideal para convivenciaÁrea de servicio? Cuarto de servicio con baño completo? Cuarto de lavadoPlanta alta? Hall distribuidor? Sala de tv / family roomrecámarasmaster SuiteRecámara principal con: Aire acondicionadoTerraza privadaAmplio vestidorBaño completoCubierta de mármolCancel de cristal templadoSecundarias? 2 recámaras secundarias con: Aire acondicionadoClosetBaño compartidoAcabados en mármol y cristal templadoequipamientoiluminación led empotrada y colganteExcelente iluminación natural mediante tragalucesCanceles de cristal templadoCarpintería en acabado OkuméEspejos en todos los bañosPiso porcelánico premium en interiores y exterioresInstalacionesAljibe de 2, 000 lbomba sumergibleHidroneumático de 90 lgas estacionario de 300 lboiler para 2 serviciosPortones eléctricosTimbre / interfónMalla electrificada con alarmadestacadosresidencia remodeladaArquitectura contemporánea con diseño interior distintivoDoble altura con excelente entrada de luz naturalMaster suite con terraza privadaFamily room independienteAires acondicionados instaladosSeguridad reforzadaExcelente opción residencial dentro de Gran Jardínquick highlights3 Recámaras | 425 m² Construcción | Terraza privada | Family Room | Aire acondicionado | Jardín | Cuarto de servicio | Seguridad

MN 31,900,000

1031 m² lote3 rec.5 baños6 estac.

Casa en Venta El Bosque Zona Norte León Gto

Country Club Gran Jardín, León

Hermosa, lujosa y moderna casa en venta en el fraccionamiento El Bosque Country Club, León, Gto. Top 3 de fraccionamientos de mas prestigio y lujosos de la ciudad. La casa cuenta con acabados de lujo en todas las áreas. Salida al campo de golf por la parte posterior de la casa. Distribución de la casa: planta baja: *Entrada principal con puerta de 5m de altura. *Entrada secundaria para cocina. *Cochera para 6 autos. *Medio baño. *Jardín central. *Cantina/Bar. *Sala y comedor amplios. *Cocina integral. *Área de alberca. *Sala y comedor exterior. *Asador. *Bar en área de alberca. *Baños. *Salida a campo de golf. *Cuarto de lavado. *Cuarto de maquinas. *Dos cuartos de servicio con baño completo. *Bodega. planta alta: *Pasillo que da hacia las recamaras y sala de T. V, con vista al jardín central. *Recamara principal con baño completo, amplio vestidor, gimnasio, terraza que cuenta con jacuzzi de hidromasaje. Vista al campo de golf. *Recamara secundaria con vestidor y baño completo, amplia terraza que da hacia la calle principal. *Recamara secundaria con vestidor y baño completo con vista al jardín central. *Cuarto de blancos. *Vertedero. *Amplia sala de T. V. ubicación: -13 min de Plaza Mayor y Palacio de Hierro. -15 min de Instituto Tecnológico de Monterrey. -16 min Hospital Ángeles. Connect trabaja con empresarios e inversionistas que buscan apoyo para crecer su capital sin descuidar sus principales actividades, somos expertos en comercialización desde la promoción-prospección-negociación hasta la firma de escrituras y asesoría fiscal. Confíe su propiedad a connect y permítanos encontrar lo que usted necesita. connect - dedicados A resultados

MN 18,000,000

578 m² lote3 rec.4 baños4 estac.

EL CAMPESTRE CELAYA

Celaya, Guanajuato

El Fraccionamiento Campestre de Celaya es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y consolidados de la ciudad, ideal para quienes buscan lujo, privacidad, seguridad y una ubicación privilegiada. ï Entorno y ubicación privilegiada. Ubicado al poniente de Celaya, el Fraccionamiento Campestre se encuentra junto al Club Campestre de Celaya, con acceso directo al campo de golf, lo que lo convierte en una zona de alta plusvalía y prestigio. Está rodeado de vialidades principales como Av. Irrigación, Blvd. Adolfo López Mateos, Av. Tecnológico y la Carretera Panamericana, lo que permite una conexión rápida hacia el centro de la ciudad, zona industrial, colegios y salida a Querétaro. Distancias aproximadas: A 5 min de Galerías Celaya y Plaza La Punta. A 10 min del Centro Histórico. A 15 min de Ciudad Industrial. A 20 min del Aeropuerto Nacional de Celaya. ï Seguridad y acceso controlado. El fraccionamiento cuenta con: Caseta de vigilancia 24/7. Circuito cerrado de cámaras. Control de acceso para residentes y visitantes. Calles amplias y bien iluminadas. Ambiente tranquilo y familiar. Características de las propiedades. Las residencias en Campestre de Celaya suelen tener: Terrenos desde 500 hasta más de 800 m. Construcciones de lujo con acabados de alta gama. Vistas directas al campo de golf. Jardines privados, terrazas, pérgolas y áreas sociales. Recámaras con baño completo y vestidor. Salas de televisión, estudios, cava de vinos, chimeneas. Cocheras para 4 a 8 autos, techadas y abiertas. Cuartos de servicio y lavandería independientes. Amenidades cercanas. Comercio y servicios: La Comer, Soriana Campestre, Walmart Tecnológico, Farmacias Guadalajara, Oxxo. Restaurantes como La Encomienda, Sushi Roll, Italianni™s, Starbucks, Wings Army. Educación: Colegio Marista, Colegio BilingÃe Celaya, Colegio Nuevo Continente, Universidad Latina de México, Instituto Tecnológico de Celaya. Salud: Hospital mac Celaya, Hospital San José, Laboratorios Chopo, Consultorios privados. Zona industrial cercana: Ciudad Industrial, Parque Amistad Bajío, Parque Industrial Amexhe, con empresas como Honda, Mabe, Bosch, cromex. Ventajas del Fraccionamiento Campestre. Plusvalía garantizada por ubicación y entorno. Ambiente exclusivo y residencial. Ideal para familias, profesionistas y empresarios. Propiedades con diseño arquitectónico moderno y funcional. Acceso a estilo de vida premium con campo de golf, clubes sociales y cercanía a servicios de alto nivel

MN 16,000,000

912 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

Lomas de Xido

Rancho o rancheria San Miguel El Viejo, San Miguel de Allende

Casa sustentable de 2 recámaras en San Miguel de Allende ubicada en Xido de Abajo, con jardín orgánico, invernadero y vistas abiertas al campo. Disfruta un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza, con luz natural, amplios ventanales y vistas al paisaje rural de San Miguel de Allende. La propiedad ofrece privacidad, conexión con el entorno y espacios exteriores ideales para cultivo, descanso y vida al aire libre, a corta distancia del centro. La casa cuenta con 392 m² de construcción en un terreno de 912 m². Su distribución incluye dos recámaras amplias, dos baños completos y medio baño. La recámara principal ofrece privacidad y confort, mientras que la secundaria es ideal para visitas o estudio. Incluye sótano y una “Mother Room” sellada que puede utilizarse como bodega, cava o espacio multifuncional. La cocina con barra desayunadora y horno de gas se integra de forma funcional a las áreas sociales. Características principales. • Jardín orgánico de aproximadamente 500 m² con suelo fértil. • Invernadero de 300 m² para cultivo. • Jardín y áreas verdes. • Sistema de paneles solares y calentador solar. • Captación de agua pluvial y biodigestor. • Sistema de filtración de agua en toda la casa y ósmosis inversa en cocina. • Aire acondicionado. • Instalaciones eléctricas y de plomería en cobre. • Iluminación led. • Acceso a pozo comunitario (aprox. $4, 000 mxn/año) • Construcción sólida de concreto. • Espacio de estacionamiento. Para más información o para agendar una visita, contáctanos. ________________________________________. Sustainable 2-bedroom home in San Miguel de Allende located in Xido de Abajo, featuring an organic garden, greenhouse, and open countryside views. Enjoy a peaceful lifestyle surrounded by nature, with abundant natural light, panoramic windows, and views of the San Miguel countryside. The property offers privacy, connection to the environment, and outdoor spaces ideal for gardening, relaxation, and sustainable living, just a short distance from downtown. The home offers 392 m² of construction on a 912 m² lot. The layout includes two spacious bedrooms, two full bathrooms, and a powder room. The primary bedroom provides comfort and privacy, while the second bedroom is ideal for guests or a home office. It also features a basement and a sealed “Mother Room” that can be used as storage, wine cellar, or a flexible space. The kitchen with breakfast bar and gas oven connects efficiently to the main living areas. Key features. • Approx. 500 m² organic garden with fertile soil. • 300 m² greenhouse. • Garden and green areas. • Solar panels and solar water heater. • Rainwater harvesting system and biodigester. • Whole-house water filtration and reverse osmosis system in kitchen. • Air conditioning. • Copper electrical and plumbing systems. • led lighting. • Access to community well (approx. $4, 000 mxn/year) • Solid concrete construction. • Parking space. For more information or to schedule a visit, please contact us. *Cooperative Agent

MN 11,100,000

400 m² lote4 rec.4 baños

La Campiña del Bosque

La Campiña del Bosque, León

Se vende casa en la campiñacluster 1T. 400 mts2C. 402. 05 mts2Muy cerca de la casa clubÁrea de sala y comedor amplia1/2 baño visitas1 habitación con baño completo y vestidorCocina integral (alacena) Jardín amplioCuarto de servicio y lavadoPlanta altaÁrea de tv3 habitaciones con vestidor y baño completo$Ver datosPara más información o agendar una visita, contáctanos. Es un privilegio para nosotros atendederte personalmenteInvertir en La Campiña del Bosque es mucho más que adquirir una propiedad en la zona dorada de León, una de las áreas con mayor crecimiento y proyección inmobiliaria de Guanajuato. Es tomar una decisión estratégica donde tu patrimonio no solo se resguarda… se multiplica. Aquí la plusvalía no es promesa, es consecuencia natural de su ubicación, planeación y exclusividad. Pero más allá de los números, está lo que realmente importa: las experiencias. Imagínate ver a tus hijos crecer en un entorno seguro con doble acceso controlado y vigilancia 24/7. Visualiza reuniones inolvidables en la Casa Club, tardes de alberca, partidos de tenis, celebraciones en la sala lounge. Cada espacio está diseñado para que construyas recuerdos que eleven tu calidad de vida y tu posición social. Sus amplias avenidas, calles de piedra e iluminación subterránea crean un ambiente de orden, elegancia y distinción. Aquí la naturaleza y el lujo conviven en perfecta armonía, proyectando éxito en cada detalle. La Campiña del Bosque no es un fraccionamiento. Es una declaración de éxito. Es el entorno donde tu presente se disfruta y tu futuro se valoriza. Respira su tranquilidad. Recorre sus avenidas. Y pregúntate si estás listo para vivir como siempre lo has imaginado. Aviso ImportanteEsta propiedad cuenta con autorización para su promoción en venta. Sujeto a disponibilidad al momento de la consulta. Toda la información, características y medidas deberán verificarse con la documentación oficial correspondiente. El presente anuncio es únicamente informativo y no implica compromiso contractual alguno para ninguna de las partes. Fotografías, videos e imágenes son ilustrativos y pueden diferir del producto final. La información publicada corresponde a la última recabada y está sujeta a confirmación o actualización

MN 11,500,000

750 m² lote7 rec.5 baños8 estac.

PRADERAS D LA HACIENDA

Celaya, Guanajuato

¡Casa de tres niveles en venta en Praderas de la Hacienda, Celaya, Gto.! Propiedad residencial de alto perfil con alberca, salón de eventos, casa de huéspedes y ubicación estratégica cerca de Ciudad Industrial, Avenida México-Japón y principales servicios de la ciudad. Ubicada dentro de un clúster privado con vigilancia 24/7, esta impresionante residencia de tres niveles en Praderas de la Hacienda ofrece una combinación única de diseño funcional, espacios amplios y amenidades exclusivas. Ideal para familias grandes, inversionistas o profesionistas que buscan una propiedad con capacidad para recibir, trabajar y disfrutar. Características del inmueble. Planta baja: - Sala y comedor con excelente iluminación. - Cocina integral equipada. - Patio de servicio. - Cochera techada para hasta 6 vehículos. - Estudio. - Sala de tv. Segundo nivel: - Una habitación amplia con baño completo. - Sala de tv muy espaciosa, ideal para entretenimiento o área familiar. - Tres habitaciones. - Un baño completo compartido. - Terraza con alberca, jacuzzi, área de gimnasio y jardín amplio. Extras destacados: - Salón de eventos interior para 80 personas, con cocineta y barra. - Temazcal privado. - Casa de huéspedes independiente con tres habitaciones, cada una con baño completo. Ubicación estratégica. Praderas de la Hacienda se encuentra en una zona privilegiada de Celaya, con acceso inmediato a Avenida México-Japón, Eje Clouthier, Av. Irrigación y la salida a San Miguel de Allende, lo que permite una conexión rápida con zonas industriales, comerciales y educativas. Empresas e industrias cercanas. A menos de 10 minutos se encuentra Ciudad Industrial Celaya, donde operan empresas líderes como: - Tenneco (fabricación de componentes automotrices) - Industrias jt (etiquetado y empaques flexográficos) - Grupo Lamesa (fabricación de estructuras metálicas) - Procesos Plásticos de Celaya. - cromex (automatización y robótica industrial) - Saxa Rubra Mexicana (pisos industriales) - emsi (estructuras y mantenimiento industrial) - tem Ingeniería (eléctrica y mecatrónica) Estas empresas generan una alta demanda de vivienda ejecutiva y servicios complementarios en la zona. ï Comercios cercanos. - Walmart Celaya. - Soriana Híper. - Plaza Veleros. - Farmacias Guadalajara. - Office Depot. - AutoZone. - Cinemex. - Starbucks. - Oxxo y tiendas de conveniencia. - Restaurantes como La Mariskeña, El Portón, Wings Army y Sushi Roll. Escuelas y colegios cercanos. Sobre Avenida México-Japón y alrededores se encuentran instituciones educativas reconocidas como: - Colegio Celta Internacional. - Colegio Marista Celaya. - Colegio Vasco de Quiroga. - Colegio Ernesto Aranda. - Universidad Latina de México (ulm) - Instituto Tecnológico de Celaya (itc) - cbtis 198. Ideal para: - Familias grandes que buscan comodidad y espacios recreativos. - Profesionistas que trabajan en zona industrial. - Inversión para renta vacacional o eventos. - Uso mixto: vivienda + casa de huéspedes + salón de eventos. Esta propiedad es única en su tipo por su tamaño, distribución y amenidades. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las zonas más conectadas y tranquilas de Celaya. ¡Agenda tu visita y conoce todo su potencial!

MN 20,000,000

896 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Balcones del Campestre

Balcones del Campestre, León

Ficha técnica – propiedad en ventaubicaciónFraccionamiento Balcones del CampestreLeón, Guanajuato, MéxicoZona Residencial de LujoSuperficiesTerreno: 1, 000 m²Construcción: 896. 87 m²Frente: 20 mFondo: 50 mDescripción General del InmuebleUso actual: Casa habitación tipo residencialNiveles: 3Tipo de construcción: Calidad: Moderna de lujoEdad aproximada: 17 añosEstado de conservación: BuenoCaracterísticas de ConstrucciónEstructuraCimentación de mampostería de piedra y concreto armadoColumnas y trabes de concreto armadoMuros de tabique rojo comúnEntrepiso y techos de concreto armadoAzotea impermeabilizadaAcabadosAplanados interiores en yeso y pastaAplanados exteriores en mezclaPisos de loseta cerámica y cementoAzulejo en baños y cocinaCarpintería de madera de buena calidadCanceles y ventanas de aluminioVidrios de 4 y 6 mmPintura vinílica y esmalte en herreríaInstalacionesInstalación eléctrica oculta, monofásicaSistema hidroneumáticoCocina integralDrenaje y agua potable en tubería pvc y cobreObras complementariasCisternaBardas perimetralesJardín amplioPisos exterioresVoladosPortones de accesoÁreas y DistribuciónCochera para múltiples vehículosSótano con áreas de servicioBodegaTerraza cubiertaJardines ampliosAccesos amplios y fachada modernaEntorno y UrbanizaciónZona Residencial de LujoÍndice de saturación: 85%Estrato socioeconómico: AltoVías de acceso principales: Carretera León – LagosServicios completos: agua, drenaje, alumbrado, electrificación subterráneaBanquetas, pavimentos y señalización completa

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