32 Casas en venta en La Estancia, Zapopan

783ad8cfc41523ede57f86688cd6fccb76a1388845feff04e9d958fc99ab5b10 · Casa en Venta en La Estancia

MN 8,960,000

200 m² lote3 rec.4 baños1 estac.

Mozart 5524

La Estancia, Zapopan

Lista para habitar | Excelente ubicación. Ten la oportunidad de adquirir esta propiedad recién remodelada en la colonia La Estancia en Zapopan. Ubicada cerca de avenidas principales como Rafael Sanzio, Av. Vallarta y Av. Guadalupe, a tan solo a unas cuadras del Parque Metropolitano, comercios, escuelas y servicios, lo que la hace ideal tanto para familia como para inversión. Pb. Cochera eléctrica para un auto, Sala, Comedor, Cocina, Estudio o Family room, Terraza, Asador, Jardin y una habitación con baño completo y walking closet. Pa. Amplia recamara principal con vestidor y baño completo con tina, recamara secundaria con baño completo, closet y bodega. La casa cuenta con paneles solares, aires acondicionados en las habitaciones de planta alta, tinaco y aljibe.

Casa de 3 habitaciones, Zapopan · Casa en Venta, Uso Mixto Potencial Vertical, Av Sebastián Bach, La Estancia

MN 11,200,000

303 m² lote3 rec.2 baños7 estac.

Avenida Sebastián Bach 4757

La Estancia, Zapopan

Casa ubicada sobre Avenida Sebastián Bach, en la colonia Residencial Cordilleras, junto a la Estancia, en Zapopan. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan un activo con ingresos inmediatos y potencial de crecimiento a mediano plazo. Actualmente, el inmueble se encuentra en operación y genera un flujo de renta mensual aproximado de $30, 000 mxn, lo que permite contar con un cap rate inicial atractivo, mientras se mantiene la posibilidad de optimizar o reconvertir el proyecto conforme a la estrategia del comprador. El predio cuenta con una superficie de terreno de 303. 58 m², con un frente de 10 metros y un fondo aproximado de 30 metros, y una construcción existente de 290. 91 m². Su configuración actual permite un uso eficiente del espacio: - En planta baja se localizan dos locales comerciales independientes con frente a avenida y un medio baño c/u. - En planta alta un espacioso departamento habitacional de tres recámaras y dos baños completos lo que diversifica las fuentes de ingreso. Uno de los grandes diferenciadores de esta propiedad es su capacidad de estacionamiento para hasta 7 vehículos, una característica poco común y altamente valorada para usos comerciales o de servicios en esta zona. Gracias a su zonificación Mixto Barrial (mb-3) y Habitacional Plurifamiliar Vertical (H4-V), el inmueble permite un desarrollo vertical con un C. U. S. De hasta 2. 4, lo que abre la posibilidad de alcanzar aproximadamente 728 m² de construcción total. La propiedad ya cuenta con preparaciones estructurales que facilitan el levantamiento de un nivel adicional, reduciendo costos y tiempos en un proyecto futuro. Por su ubicación y características, es ideal para: - Inversionistas que busquen flujo inmediato con plusvalía. - Desarrollo de consultorios, clínicas, oficinas o locales de servicios. - Proyecto habitacional vertical tipo departamentos boutique. - Estrategias de reconversión o ampliación a mediano plazo. La conectividad es otro de sus puntos fuertes, con acceso rápido a Avenida Patria, Avenida Vallarta, Plaza Galerías y el Parque Metropolitano, consolidando la zona como un punto estratégico tanto comercial como habitacional. Estatus legal: La propiedad se encuentra en juicio sucesorio en etapa avanzada, con acompañamiento legal, lo que permite prever una operación clara y ordenada para el comprador. Una excelente opción para quien busca invertir en un activo versátil, con ingresos actuales y un alto potencial de crecimiento en una de las zonas mejor conectadas de Zapopan.