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262 Casas con terraza y 3 recámaras y más de 1 estacionamiento en venta en Metepec, Edo. de México

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Casa · 315m² · 3 Recámaras · 4 Estacionamientos · Casa en Venta, Res. Genova, Metepec

MN 9,250,000

330 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Casa en Venta, Res. Genova

Metepec, Edo. de México

Casa en Venta en Genova Residencial – MetepecExclusivo desarrollo residencial ubicado a tan solo 5 minutos de la avenida principal, a espaldas del nuevo Centro Comercial Town Square Metepec, con rápidas vías de acceso a la Ciudad de México. La propiedad cuenta con un diseño moderno y amplios espacios: Planta bajaRecibidorEstancia con chimeneaComedorBarMedio baño de visitasCocina integral con barra desayunadora y alacenaÁrea de lavadoCuarto de servicio con baño completoJardín con terrazaPlanta altaSala de tv3 recámaras, todas con baño completo y vestidorRecámara principal con amplio vestidor2 recámaras secundarias con vestidorExtras4 lugares de estacionamientoVigilancia las 24 horasResidencial nuevoZona con amplia oferta comercial y de servicios en los alrededores Ubicación privilegiada en Metepec, ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y plusvalía.

Casa · 261m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Preveventa en Metepec

MN 9,042,877

200 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Resodencial EN Preventa EN Meteepc

Lázaro Cárdenas, Metepec

Casa en preventa ubicado en Metepec a 5 minutos de Av. Tecnológico El fraccionamiento cuenta con únicamente 52 residencias y casa club con: co-wrorking, área de cafeteria, 2 salas de juntas, alberca climatizada, gym, ludoteca, salón de adultos, área de juegos, cancha de pádel, área de mascotas, asadores. planta bajaestacionamiento para tres autos techadoSala y comedor1/2 baño de visitasCocina de lujo equipada con alacenaÁrea de lavadoCuarto de servicio con baño completoJardin amplioplanta altavestíbulo o sala de tv (sujeto a modelo de casa) Recámara principal con vestidor y baño completoRecámara 2 y 3 con clóset y baño cada una. Una récamra secundaria con terraza (sujeto a modelo de casa) tercer nivel: Roof Garden con pérgola, medio baño y área de asador. -Entrega en 10-12 meses aproximadamente Tres modelos de casa disponibles en preventa con entrega en 12 meses- Modelo 1: Sup terreno 180m2- Sup construcción 215m2- Valor: $6, 278, 970- Modelo 2: Sup terreno 200m2- Sup construcción 232. 52m2- Valor: $8, 018, 848- Modelo 3: Sup terreno 200m2- Sup construcción 261. 55m2- Valor: $9, 042, 87gestionamos tu crédito hipotecario*Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso *Precio no incluye gastos notariales

Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 224m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa Venta Condado del Valle, Metepec
Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 281m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Venta Residencia Casa del Agua

MN 6,250,000

207 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Fraccionamiento Casa del Agua, Metepec

Llano Grande, Metepec

Moderna casa en venta en exclusivo fraccionamiento Casa del Agua en Metepec. Estilo moderno con excelentes detalles y acabados, la casa cuenta con amplio comedor y sala con excelente iluminación medio baño de visitas, cocina moderna con amplio espacio para desayunador, despensa, terraza totalmente equipada con asado, pérgola y jardín en la parte posterior. Cuenta con cuarto de servicio completo con baño, lavandería interior y cochera techada para 2 o hasta 3 autos. La planta alta cuenta con tres recámaras muy amplias, todas con vestidor y baño propio, con canceles de cristal templado y gran iluminación natural, área televisión independiente, ideal para estudio, balcón en fachada frontal y terraza en recámara principal. El fraccionamiento cuenta con salón de fiestas con cocineta y baños, terraza para eventos, gimnasio ya equipado, jardín y vigilancia las 24 horas. Ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía de Metepec. Rápidos accesos y salidas hacía Metepec, Toluca y la ciudad de México. Características;• Mascotas: Si• Sala de televisión • Medios baño: 1 • Sala: Si • Comedor: Si • Cocina: Si • Lavandería: Techada • Cuarto servicio: Si • Baño servicio: Si • Estacionamiento: Techado • Núm. Estacionamiento: 3 • Jardín 25 m2 aproximadamente • Canceles • Vestidor Accesorios • Closet • Terraza • Balcón •Estacionario • Agua: Medidor • Cisterna 10 000 litros • Bomba de agua • Cerca eléctricaLa casa tiene un adeudo, no se entrega con mueblesLos gastos de escrituración y originación no van incluidos en el precio

Casa · 269m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Venta de Casa en Metepec, Cerca de La Estacion del Tren

MN 5,500,000

225 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa en Venta en Metepec Cerca de Av Las Torres y Av Tecnologico

San Jerónimo Chicahualco, Metepec

Se encuentra ubicada a unos pasos de Av. Tollocan que es la salida directa al df, a solo 25 min de Santa Fe. Esta en un fraccionamiento con solo 19 casas, con circuito cerrado, vigilancia 24 hrs, planta baja: Hall recibidor a doble alturaGaraje 2 vehículosMedio baño de visitasCocina integral, con espacio para desayunadorCuarto de lavadoCuarto de servicio con bañoSalaComedorSala de TelevisiónEstudioTerraza techada y con cancel que da al jardínJardínplanta altarecamara principal con balcón, vestidor y baño completo2 recamaras secundarias cada una con closet y baño completo Terreno: 255 m2Construcción: 269 m2La propiedad cuenta cisterna de 10, 000 ltrs, tanque estacionario. **Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografíasCada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contratoLas imágenes aéreas son ilustrativas y no representan la superficie real del predio, así como medidas y colindancias. Estatus: Escritura pública Se puede adquirir con recurso propio o créditoEn las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditoLos gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247. El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, isr por adquisición e iva. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita!

Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 149m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa Nueva en Venta San Salvador Tizatlalli

MN 4,600,000

121 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av. Independencia

San Salvador Tizatlalli, Metepec

Casa Nueva en Venta en Metepec, Estado de MéxicoPrecio: $4, 600, 000 mxnterreno: 121 m²Construcción: 149 m²Descubre esta hermosa y moderna casa ubicada en una de las zonas más exclusivas de Metepec. Con diseño funcional y acabados de alta calidad, esta propiedad ofrece comodidad y estilo en cada rincón. Planta Baja: • Cocina equipada con acabados contemporáneos y excelente distribución. • Espaciosa sala-comedor con iluminación natural. • Medio baño de visitas. • Pequeño jardín ideal para disfrutar al aire libre. Segunda Planta: • Recámara principal: Amplia, con vestidor, baño privado y canceles de cristal templado. • Dos recámaras secundarias: Comparten un baño completo, también con canceles de cristal templado. • Excelente iluminación natural en todas las habitaciones. Tercera Planta: • Sala de tv con opción a convertirse en una cuarta habitación, con preparación para baño completo. • Cuarto de lavado con instalaciones para lavadora y secadora. • Roof Garden: Espaciosa terraza con preparación para asador y una vista espectacular al Nevado de Toluca. Esta casa es ideal para quienes buscan un hogar funcional, cómodo y en una ubicación estratégica, cerca de escuelas, centros comerciales y principales vías de acceso. ¡Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar! Salvatore Bienes Raíceswhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosfacebook: Ver datos: //salvatorebienesraices. tuinmobiliaria. com

Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 206m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Residencia en Venta a Una Cuadra del Parque Bicentenario, Metepec

MN 6,095,000

152 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Residencia en Venta a una Cuadra del Parque Bicentenario, Metepec

Metepec, Edo. de México

Residencia en Venta a una Cuadra del Parque Bicentenario, MetepecResidencia de diseño contemporáneo ubicada dentro de un desarrollo con acceso controlado, cableado subterráneo y amenidades familiares, que ofrece seguridad, privacidad y una excelente calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de Metepec. El conjunto cuenta con juegos infantiles, estacionamiento para visitantes y acabados de primera calidad, lo que garantiza un entorno ordenado y de alto nivel. Características generales: Terreno: 152 m²Construcción: 206 m²Cisterna de 10, 000 litrosDistribución: Estacionamiento para 3 autos con piso de piedra lajaEstancia corrida con salida al jardín interiorCocina equipada ubicada al frenteEscalera con jardín secoSala de tvárea privada: Recámara principal con vestidor y baño completoDos recámaras secundarias con clóset y baño completoÁrea exterior: Roof garden con área de servicioPrecio de venta: $6, 095, 000 mxnse aceptan todos los créditos hipotecarios. Asesoría y trámite sin costo. cap. Acs

Casa · 200m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Cygnus Ceboruco Modelo A
Casa · 231m² · 3 Recámaras · 4 Estacionamientos · Casa en Condomino en Venta
Casa · 261m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Metepec
Casa · 686m² · 3 Recámaras · 7 Estacionamientos · Casa en Venta en La Asunción

MN 22,500,000

2040 m² lote3 rec.3 baños7 estac.

Alsacia

La Asunción, Metepec

Casa en renta en La Asunción Metepec. Con opción a venta?? Oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de MetepecCasa de estilo californianoSu próximo hogar tiene:? Residencia de un piso con doble altura? 3 cuartos con closet y baños completos? Cocina, comedor, y antecomedor? Sala? Bodega exterior? Área de lavandería y cuarto de servicio? 7 espacios (2 techados) de estacionamiento? Cisterna de 25, 000 m3Amenidades: Jacuzzi, jardin, cuarto de juegos/tele, oficina externa, estudio. Superficie de terreno 2040m²Superficie de construcción 686m²Renta mensual $58, 000 más servicios y mantenimiento. (Promoción de este mes) Se solicita póliza jurídica. Llámanos y uno de nuestros asesores te atenderá?? #antaseserviciosinmobiliarios #laraizdetussueños #casaenrenta #casaenrentametepec

Casa · 157m² · 3 Recámaras · 1 Estacionamiento · Casa Venta Metepec, Izcalli Cuauhtémoc V

MN 1,700,000

60 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

Casa Venta Metepec, Izcalli Cuauhtémoc V

Metepec, Edo. de México

1er piso. _ Cochera con portón, sala – comedor, área de cocina, patio de servicio, ½ baño, 2º piso. _ tres recamaras con closet, baño completo3er piso. _ cuarto de tendido y terrazanota: /El precio corresponde solo al inmueble /Para operaciones a crédito o de contado, no se incluyen gastos por pagos con crédito, ni gestorías, así como, gastos por impuestos notariales. Los montos por estos conceptos pueden variar y deben ser consultados con los promotores, de conformidad con el 5. 6. 7 de la nom-247 esto determina el precio total a pagar /Producto sujeto a disponibilidad /Precio sujeto a cambio sin previo aviso /El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal /Fotos ilustrativas, no incluye amueblado.

Casa · 245m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Residencia en Venta Cerca de Av Tecnológico

MN 6,538,000

152 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Residencia EN Venta Cerca DE AV. Tecnológico

Llano Grande, Metepec

Residencia en Venta Cerca de Av TecnológicoExclusiva residencia de arquitectura contemporánea, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad, a minutos de Av. Tecnológico. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer amplitud, iluminación natural y acabados de primer nivel. Superficies: Terreno: 152 m²Construcción: 245 m²Cisterna de 10, 000 litrosDistribución y amenidades: Estacionamiento para 3 vehículos con piso de piedra lajaElegante vestíbulo con medio baño para visitasEstancia de concepto abierto con salida al jardín interiorCocina equipada de diseño contemporáneoÁrea de servicio independienteEscalera con jardín seco como elemento arquitectónicoSala de tvárea privada: Recámara principal con vestidor y baño completoDos recámaras secundarias con clóset y baño completoEspacio exterior: Roof garden privado con área de servicio, ideal para reuniones y momentos de descansoPrecio de inversión: $6, 538, 000 mxnse aceptan todos los créditos hipotecarios. Asesoría personalizada y trámite sin costo. La propiedad no incluye mobiliario. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. cap. Acs

Casa · 185m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Casa en Venta en Colonia Santa María Magdalena, Ocotitlán, Metepec, Estado de México

MN 3,045,000

150 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Calle Hidalgo S/N Esq, C. Benito Juárez, Santa María Magdalena Ocotitlán, 52161 Santa María Magdalena Ocotitlán, Méx.

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Casa en venta en colonia santa maría magdalena, ocotitlán, metepec, estado de méxico Precio de venta: $3, 045, 000 mxnprecio de renta: $15, 000 mxnterreno: 150m2Construcción: 185. 36m2Ubicado a 5min de la uvm y el centro de Metepec, a 1 cuadra de la Casa De Cultura Leopoldo Flores Valdés, cerca de colegios, comercios, con accesos y salidas rápidas a la Carretera Metepec-Zacango. Distribuida en 3 niveles: Planta baja: estacionamiento para 3 coches medianos, sala, comedor, cocina integral, medio baño, estudio o 4ta recámara, jardín trasero, patio de servicio con boiler y lavadero. Primer nivel: 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo), baño completo para dar servicio a recámaras secundarias, balcón con salida de una de las habitaciones, espacio abierto en pasillo para pequeño family. Segundo nivel: Azotea, cuarto de lavado con otro lavadero. Espacio para diseñar un Roof Garden. Casa en terreno triangular, construida con ladrillo rojo, único dueño, entrada de luz natural, cisterna, bomba y tinaco. Actualmente está pintada de gris con blanco, se encuentra con contrato de arrendamiento. Mariana Ruiz: Comisionista MercantilClave: YVer datos48

Casa · 335m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa Nueva en Venta en Metepec

MN 7,255,000

212 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa Nueva EN Venta EN Metepec

Llano Grande, Metepec

Estrena casa en MetepecCasas dentro de fraccionamiento en la major zona de Metepec ubicado a 5 minutos de Av. Tecnológico. El condominio cuenta con 29 casas, área verde, juegos infantiles, área de estacionamiento para visitas, vigilancia las 24hrs, salón de usos múltiples y muticancha. planta baja Estacionamiento techado para tres autos Sala y comedor Medio baño Cocina equipada con alacena y barra de granito Terraza y jardín Estudio ó recámara en pb (depende del modelo de casa) planta alta Tres recámarasPrincipal my amplia con vestidor y baño completo Recámara 2 y 3 cada una con clóset y baño completoSala de tv tercer nivel: Roof Garden, medio baño, área de lavado y cuarto de servicio con baño completo*Madera de ingeniaria en recámaras y sala de tv, barandal de cristal templado (opcional con acabados premium) Dos modelos disponibles- Modelo 1: Sup de terreno 211m2- Sup de construcción 263m2- Valor: $6, 555, 000- Modelo 3: Sup terreno 212m2 – Sup construcción: 335m2- Valor: $7, 255, 000 gestionamos tu crédito hipotecario *Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso*Precio no incluye gastos de escrituración

Casa · 350m² · 3 Recámaras · 4 Estacionamientos · Casa en Venta San Salvador Tizatlalli, Metepec
Casa · 243m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Santa María Magdalena Ocotitlan

MN 5,500,000

MN 250 Mantenimiento

271 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Casa EN Venta EN Metepec

Santa María Magdalena OcotitlAn, Metepec

Casa nueva en privada | Zona Universidad TecMilenio Metepec 3 niveles, jardín amplio y excelente conectividadPrecio de venta: $5, 500, 000 mxnvive con tranquilidad, amplitud y ubicación estratégica en una residencia completamente nueva dentro de privada en Metepec, a minutos de Galerías Metepec y con conexión ágil hacia Toluca y Ciudad de México por vialidades principales (Guadalupe Victoria, Av. Zacango y Prol. Heriberto Enríquez). Ideal para familias que buscan plusvalía, comodidad y cercanía a servicios educativos, comerciales y corporativos. ________________________________________Características principalesSuperficie• Terreno: 271. 20 m² (orientación oriente–poniente) • Construcción: 243. 00 m²________________________________________DistribuciónPlanta baja• Cochera techada para 3 autos• Cocina integral con excelente iluminación• Alacena / bodega• Sala y comedor con vista al jardín• Recámara en planta baja con vestidor y baño completo (ideal para visitas o adultos mayores) • Jardín amplio para convivencia familiar• Cubo de escaleras• Jardín privado: 100 m²Planta alta• Recámara principal con vestidor y baño completo• Recámara secundaria• Sala de tv• Baño completo compartidoTercer nivel• Cuarto de lavado• Cuarto de servicio con baño completo• Terraza ideal para roof garden o área social________________________________________Equipamiento y acabados• Calentador solar (ahorro energético) • Cisterna• Carpintería en madera de nogal• Preparaciones listas para personalización________________________________________Ventajas de ubicación• Privacidad y tranquilidad en fraccionamiento• Cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios• A solo minutos del corazón de Metepec• Conectividad rápida hacia zonas industriales y corporativas________________________________________• El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni avalúo. • La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. • La operación se formaliza mediante contrato conforme a la legislación vigente. • Se cuenta con documentación legal de la propiedad disponible para revisión del comprador. ________________________________________Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. También puedo proporcionarte información técnica, jurídica, régimen de propiedad y opciones de pago. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. No incluye gastos notariales, impuestos ni costos derivados de crédito. Imágenes ilustrativas. Consulta términos y condiciones.

Casa · 280m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Casa en Venta en Residencial Esl Castaño

MN 7,650,000

342 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Casa EN Venta EN Residencial EL Castaño, Metepec

Llano Grande, Metepec

Casa en Venta en Residencial el Castaño Excelente Residencia con terreno excedente, ampliaciones, hermoso jardín arbolado, terraza iluminada y estacionamiento para tres autos. Casa de 342m de terreno y 280 de construcción distribuida en dos niveles de la siguiente manera planta baja EstudioSala y comedor con chimeneaCocina nueva equipada con área de desayunadorÁrea de lavadoBodegaTerrazaJardín super amplioplanta alta Sala de tvtres recámarasPrincipal con dos vestidores y baño, pared termo acústica y área de lectura. Recámara secundaria 2 con clóset y baño con tinaRecámara secundaria 3 con clóset y baño completoBeneficios adicionales: paneles solares, chimenea de etanol en sala de tv, gas natural, persianas y ventanas de pvc con sistema Aleman. gestionamos tu crédito hipotecario*Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso *Precio no incluye escrituración

Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 167m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Venta San Salvador Tizatlalli, Metepec
Casa · 185m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Casa en Metepec, Edo Méx

MN 3,900,000

154 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Metepec, Estado de México

Metepec, Edo. de México

Descubre el hogar perfecto en el exclusivo Fraccionamiento Hacienda San Antonio, Metepec, Estado de México. Esta magnífica casa de 185 m², recientemente renovada y cuidadosamente mantenida, ofrece un entorno donde el confort y la funcionalidad se unen para crear un espacio de vida ideal. Con una orientación sur, la propiedad garantiza luz natural durante todo el día. La vivienda dispone de tres amplias habitaciones, cada una diseñada para ofrecer comodidad y privacidad. Tres baños completos complementan estos espacios, asegurando que cada miembro de la familia disponga de su propio rincón personal. La casa también cuenta con un área de estudio, ideal para trabajar desde casa o para los momentos de concentración. La cocina es otro de los atractivos de esta propiedad, equipada con muebles de alta calidad que brindan funcionalidad y estilo. Desde el antecomedor, se puede acceder al jardín, un espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia al aire libre. Además, la casa incluye una terraza amplia, ideal para organizar reuniones o simplemente relajarse al sol. El estacionamiento privado tiene capacidad para dos autos, ofreciendo seguridad y comodidad. Los servicios disponibles incluyen agua potable, electricidad, gas estacionario, y una red de desagües pluviales, asegurando un entorno cómodo y bien equipado para su vida diaria. Ubicada en una zona residencial tranquila, esta casa ofrece acceso rápido a servicios y opciones de entretenimiento cercanas, sin el bullicio del tráfico urbano. Con 16 años de antigüedad, esta propiedad ha sido un hogar feliz y está lista para acoger nuevos recuerdos. No pierdas la oportunidad de visitar esta casa, donde cada espacio ha sido pensado para mejorar tu calidad de vida. Contáctanos hoy para dar el siguiente paso hacia tu nuevo hogar en Metepec.

Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 383m² · 3 Recámaras · 3 Estacionamientos · Residencial con Precio de Preventa en Metepec
Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
Casa · 223m² · 3 Recámaras · 2 Estacionamientos · Hermosas Casas Nuevas Residenciales en Metepec a Excelente Precio y con Ubicacion Privilegiada
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