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122 Casas que permite mascotas con calefacción y 3 recámaras en venta en Monterrey, Nuevo León

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MN 22,000,000

MN 1,500 Mantenimiento

507 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Los Azulejos

Monterrey, Nuevo León

Residencia en Venta, exclusiva zona de Sierra Alta, dentro de la privada Los Azulejos. $24, 000, 000 neg. T: 507 m2 C: 700 m2. Ancho: 21. 37 esquina. se entrega con cocina, plafones. Ofreciendo un diseño moderno y funcional con características excepcionales para un estilo de vida de lujo. La residencia cuenta con tres amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor. Una de ellas está complementada por una elegante jardinera al frente, mientras que las otras dos brindan impresionantes vistas a la Sierra Madre. Entre sus espacios más destacados se encuentra una sala de cine o área de juegos con baño completo y bodega, ideal para el entretenimiento familiar. Además, dispone de un estudio que ofrece un ambiente tranquilo para trabajar desde casa, así como una cava o bodega para el almacenamiento de vinos u otros artículos. El área social incluye una sala, comedor, y un recibidor, complementados por una cocina completamente equipada con una alacena de gran tamaño. El área exterior es perfecta para el esparcimiento, con una alberca que incluye baño completo, así como un corredor de servicio y un amplio patio. La cochera techada tiene capacidad para 4 autos, y el espacio total permite estacionar hasta 10 vehículos. Adicionalmente, la propiedad cuenta con un cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, y múltiples bodegas para almacenamiento. La residencia está equipada con tecnología avanzada, como preparación para un sistema de casa inteligente, sonorización en todas las áreas, y ventanas de piso a techo con tecnología DouVent que optimizan la iluminación y el aislamiento. La climatización está centralizada e incluye controles individuales para mayor comodidad. La construcción destaca por el uso de muros térmicos, los cuales reducen la temperatura interior hasta en 8 grados respecto al exterior. Los acabados son de lujo, con pisos importados y un diseño estructural que incorpora columnas y vigas de acero en el exterior e interior. Además, la seguridad es una prioridad con vigilancia 24/7, circuito cerrado, y acceso controlado. Todo esto hace de esta propiedad un lugar ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad, y seguridad en una ubicación privilegiada. Cuenta con clima en parte baja de la casa. Mantenimiento $1, 500 mensual. Información con asesora inmobiliaria Ivett Rdz Mendoza. Al celular Ver datos

MN 19,975,000

390 m² lote3 rec.5 baños5 estac.

Valle Alto Monterrey

Monterrey, Nuevo León

Ubicada en el prestigioso fraccionamiento de Valle Alto, Monterrey, esta magnífica residencia ofrece un estilo de vida sofisticado y cómodo, ideal para familias que buscan espacio, confort y seguridad. La propiedad se despliega en un terreno de 390 m² con una superficie construida de 690 m², distribuidos en dos niveles, y se encuentra en excelente estado de conservación. La casa cuenta con 3 amplias recámaras, cada una diseñada para brindar privacidad y comodidad, y 5 baños completos, además de 2 medios baños adicionales, garantizando funcionalidad para toda la familia y visitantes. Sus áreas comunes están pensadas para el entretenimiento y el confort; dispone de un espacioso cuarto de juegos, una sala de eventos, y un gimnasio privado. La elegante chimenea aporta un toque de calidez y estilo al ambiente. Para los amantes del aire libre, la residencia ofrece un hermoso jardín privado, dos balcones y una terraza, perfectos para disfrutar del clima de Monterrey. El área de asador está lista para recibir reuniones familiares y sociales. La cocina integral, moderna y funcional, es el corazón del hogar, equipada con una despensa amplia y espacios de almacenamiento. Además, la casa está amueblada y equipada con aire acondicionado individual, calefacción, e internet de alta velocidad, proporcionando un hogar tecnológicamente preparado para las necesidades actuales. En términos de seguridad, la propiedad cuenta con vigilancia privada las 24 horas, caseta de guardia y acceso para personas con discapacidad, asegurando tranquilidad para sus residentes. Adicionalmente, dispone de 5 lugares de estacionamiento, garantizando comodidad para la familia y sus visitantes. Este hogar, que admite mascotas, se encuentra estratégicamente ubicado cerca de escuelas y servicios básicos, ofreciendo a sus habitantes una experiencia de vida completa y cómoda en una de las zonas más deseadas de Monterrey. No pierda la oportunidad de hacer suya esta excepcional propiedad que combina elegancia, seguridad y funcionalidad.

MN 49,500,000

796 m² lote3 rec.4 estac.

Venta Residencia con Alberca en Fracc. Sierra Alta 9° de 1,337 m2 Carretera Nacional Monterrey

Sierra Alta 9o Sector, Monterrey

Fraccionamiento Sierra Alta – Carretera Nacional en Monterrey, Nuevo León. Una Residencia de lujo con detalles que marcan la diferencia, ideal para quienes buscan confort, modernidad y eficiencia energética. Fraccionamiento con Vistas Panorámicas al Cerro y al Campo de Golf Valle Alto, ubicada en una de las zonas más exclusivas de Monterrey, Fraccionamiento Sierra Alta, con amplias áreas verdes y vigilancia las 24 horas del día. Ubicación privilegiada, muy cerca de plazas comerciales, cines, colegios, hospitales y universidades del sector. Terreno: 796 m² | Construcción: 1, 337 m²+Incluye: • Cocina integral equipada• Vestidores• Ventanas y cancelería de alta calidad• Puertas de diseño• 12 paneles solares• Clima central en área social y recámara principal• Minisplits en recámaras secundarias• Mármol en áreas sociales• Duela de ingeniería en recámaras**Mayor información en:. mx / Facebook: Dialex Servicios Inmobiliarios**contacto con: Dalia Cruz: Ver datosTeléfonos de oficina: (81) Ver datos y 46-Plaza Palmares Sur Local 39. Carretera Nacional #900, El Encino, Mty. N. L. -En Dialex te ayudamos a encontrar tu hogar ideal*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*disponibilidad Y precio sujeto A cambio sin previo aviso*En Dialex, Bienes Raíces somos un equipo de Profesionales con experiencia y conocimientos especializados en el mercado inmobiliario. Estamos conscientes de lo importante que es el espacio donde una persona decide vivir pues de ahí depende su bienestar. Es por eso que nosotros le ayudamos a decidir el lugar correcto, el adecuado para Usted y su Familia.

MN 10,950,000

MN 2,500 Mantenimiento

230 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Círculo 12

El Uro, Monterrey

Pedregal de la Montaña, Monterrey, zona del Uro, cerca de colegios, supermercados, y vías rápidas. Terreno: 230 m² | Construcción: 360 m² Descubre esta residencia diseñada para quienes valoran el confort, la elegancia y los espacios amplios. Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos del sur de Monterrey: Pedregal de la Montaña, con seguridad, privacidad y naturaleza. Planta baja: – Cochera techada para 3 autos con cargador para auto eléctrico. – Sala y comedor con doble altura que aporta amplitud y luminosidad. —Jardín Interior. – Cocina equipada con refrigerador, lavavajillas y parrilla eléctrica de marca italiana. – Family room (puede funcionar como recámara en planta baja) – Medio baño de visitas. – Minisplit de 3 toneladas. – Cortinas incluidas. Planta alta: – 3 recámaras, cada una con su propio baño y vestidor. – Minisplits y abanicos de techo en todas las recámaras. – Cortinas blackout instaladas para mayor comodidad. Tercer piso: – Espacio versátil ideal para gimnasio, sport bar o una cuarta recámara. – Baño completo. – Terraza panorámica con espectaculares vistas a la Sierra Madre y al campo de golf. – Área de asador con cubierta de granito, perfecta para reuniones. —Cuenta con 12 paneles solares (así no pagas casi luz. Todos los detalles de esta casa están pensados para brindarte un estilo de vida de primer nivel. No asesores. Más información Ann Spamer Cel. Ver datos

MN 14,490,000

458 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Sierra alta 111

Sierra Alta 1era. Etapa, Monterrey

Excelente casa lista para habitarse. Muy bien ubicada con acabados de primera. Con mucha luz! Mt casahabitación. terraza cochera. Total m

MN 18,490,000

279 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Antiguo Caminom a Villa de Santiago

Monterrey, Nuevo León

Casa en Venta en Fraccionamiento privado con estricta seguridad y Vigilancia 24/7, en zona Sur de muy alta plusvalía, cuenta con amplios espacios. Recibidor de doble altura, espacios modernos abiertos en cocina, sala y comedor con salida a terraza techada y palapa incluye barra y contrabarra con cubierta de granito, jardín y Alberca, cocina integral con isla con cubierta de granito, Estancia familiar para T. V. En planta alta, Recámaras con su baño completo y walk in clóset con cajoneras, entrepañeras, zapateras y beliseras de finas maderas, puertas semi sólidas de diseño en madera, Lavabos en granito con lavanetas en madera con espejo, sanitarios de una sola pieza, regaderas de lluvia, Cristal templado en escaleras y baños, Balcón en Recámara principal y estancia Familiar, Cuarto de Servicio con su baño completo, La Ventanería es de 3" con vidrio de 6mm. Plafones en Sala, Comedor y Cocina, Recubrimiento de madera en muros en Entrada, papel tapiz y Lámparas decorativas, Excelentes acabados,. Privada con amenidades,. alberca, cancha de futbol, salon polivalente con area de juegos Y tv, palapa con asadores, . Cerca de colegios y Universidades privadas. tec de Monterrey, Universidad de Monterrey, UdeM, Universidad Regiomontana, Instituto San Roberto, Euro americano, Madison International School, Formus, Mirasierra, así como Centros comerciales y Hospitalarios de primer nivel, Plaza Esfera, Plaza Omnia, Pueblo Serena, Costco, heb, Soriana, Christus Muguerza, Fácil acceso de entradas y salidas a Carretera Nacional, antiguo Camino a Villa de Santiago, Avenida La Luz, Avenida Eugenio Garza Sada, Avenida Lázaro Cárdenas, a pocos minutos de de centros turísticos y recreativos como Santiago pueblo Mágico, Presa Rodrigo Gómez. La Boca. un hogar para convivir Y disfrutar. Estoy para servirles si compras, vendes O rentas,. contamos con una gran variedad de opciones en nuestro inventario. fotos ilustrativass

MN 8,500,000

160 m² lote3 rec.5 baños2 estac.

La Rioja Privada Residencial

La Rioja Privada Residencial 1era. Etapa, Monterrey

Un hogar diseñado para quienes lo quieren todo: estilo, confort y ubicación. Vive intensamente en una residencia que lo tiene todo: espacios amplios, vistas espectaculares y una ubicación insuperable en el corazón del sur de Monterrey. Ubicada en privada exclusiva con vigilancia 24/7, justo frente a Esfera Fashion Hall y a un minuto de Pueblo Serena, esta casa ofrece una experiencia de vida que combina lujo, funcionalidad y bienestar.? Vistas panorámicas a la montaña, diseño inteligente, y tecnología solar que transforma tu estilo de vida.? Características destacadas: 3 recámaras con baño completo (opción a una 4ª recámara) Área social cerrada, ideal para reuniones y convivenciaMezzanine con potencial para estudio u oficinaSala de cine privadaTerrazas y balcones con vistas inigualablesCocina equipada con cubierta de granitoTina de hidromasaje marca kohlercuarto de vaporClimatización integral24 paneles solares – consumo eléctrico prácticamente nuloBodega de almacenamiento? Privada con amenidades: Seguridad y vigilancia 24/7Áreas verdes y juegos infantiles? Ubicación privilegiada: Frente a Esfera Fashion Hall y a 1 minuto de Pueblo SerenaCercana a los mejores colegios, universidades y hospitales de la ciudad? Educación de clase mundial a tu alcance: tec de MonterreyudemeuroamericanoSan RobertoMadisonMirasierra? Centros comerciales cercanos: EsferaPueblo SerenaPlaza OmniaCostcohebsoriana? Servicios médicos de primer nivel: Christus Muguerza Sur? Una residencia para quienes buscan más que una casa: un estilo de vida. A home designed for those who want it all — luxury, comfort, and location. Live fully in a residence that offers it all: expansive spaces, stunning views, and one of the most privileged locations in South Monterrey. Located in an exclusive gated community with 24/7 security, just across from Esfera Fashion Hall and one minute from Pueblo Serena, this home delivers a lifestyle where elegance, functionality, and well-being come together.? Panoramic mountain views, smart design, and solar technology that redefines modern living.? Key Features: 3 bedrooms with en-suite bathrooms (option for a 4th bedroom) Spacious enclosed social area for entertainingMezzanine — ideal for a home office or creative spacePrivate home theaterScenic terraces and balconiesFully equipped kitchen with granite countertopskohler whirlpool tubSteam roomCentral air conditioning24 solar panels – near-zero electricity costsStorage room? Gated community amenities: 24/7 security and surveillanceGreen areas and children’s playground? Prime location: Directly across from Esfera Fashion Hall, 1 minute to Pueblo SerenaClose to top-rated schools, universities, and hospitals? World-class education nearby: Tecnológico de Monterrey (itesm) University of Monterrey (udem) EuroamericanoInstituto San RobertoMadison SchoolMirasierra School? Nearby shopping & services: EsferaPueblo SerenaPlaza OmniaCostcohebsoriana? Premium healthcare: Christus Muguerza South Hospital? A perfect home for families who value space, location, and inspired living.

MN 18,490,000

279 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Antiguo Camino a Villa de Santiago

Monterrey, Nuevo León

Casa en Venta en Fraccionamiento privado con estricta seguridad y Vigilancia 24/7, en zona Sur de muy alta plusvalía, cuenta con amplios espacios. Recibidor de doble altura, espacios modernos abiertos en cocina, sala y comedor con salida a terraza techada y palapa incluye barra y contra barra con cubierta de granito, jardín, cocina integral con isla con cubierta de granito, Estancia familiar para T. V. En planta alta, Recámaras con su baño completo y walk in clóset con cajoneras, entrepañeras, zapateras y beliseras de finas maderas, puertas semi sólidas de diseño en madera, Lavabos en granito con lavanetas en madera con espejo, sanitarios de una sola pieza, regaderas de lluvia, Cristal templado en escaleras y baños, Balcón en Recámara principal y estancia Familiar, Cuarto de Servicio con su baño completo, La Ventanería es de 3" con vidrio de 6mm. Plafones en Sala, Comedor y Cocina, Recubrimiento de madera en muros en Entrada, papel tapiz y Lámparas decorativas, Excelentes acabados,. Privada con amenidades,. alberca, cancha de futbol, salon polivalente con area de juegos Y tv, palapa con asadores, . Cerca de colegios y Universidades privadas. tec de Monterrey, Universidad de Monterrey, UdeM, Universidad Regiomontana, Instituto San Roberto, Euro americano, Madison International School, Formus, Mirasierra, así como Centros comerciales y Hospitalarios de primer nivel, Plaza Esfera, Plaza Omnia, Pueblo Serena, Costco, heb, Soriana, Christus Muguerza, Fácil acceso de entradas y salidas a Carretera Nacional, antiguo Camino a Villa de Santiago, Avenida La Luz, Avenida Eugenio Garza Sada, Avenida Lázaro Cárdenas, a pocos minutos de de centros turísticos y recreativos como Santiago pueblo Mágico, Presa Rodrigo Gómez. La Boca. un hogar para convivir Y disfrutar. Estoy para servirles si compras, vendes O rentas,. contamos con una gran variedad de opciones en nuestro inventario. fotos ilustrativas.

MN 12,500,000

257 m² lote3 rec.5 baños2 estac.

Cerrada Robereto 3520

Lomas del Paseo, Monterrey

Description in english. (below). Hermosa, Magnifica Residencia con Estilo Clásico y Vistas Espectaculares de la ciudad. Se localiza en una calle cerrada y con muy pocos vecinos, se ubica muy cerca de sonoma Club & Residences y todo esta cerca (Club del Lago, Tiendas de Autoservicio, The Home Depot, Prepa Tec Garza Laguera, Carretera Nacional, Bancos, Escuelas y Colegios, etc.). La zona es muy tranquila y segura. Esta casa cuenta con Preciosa Cúpula y Áreas Amplias y Abiertas con panorámicas hermosas de la ciudad. En la azotea hay una Terraza con Asador de muy buen tamaño y que pudiera disfrutar con familiares y amigos. Casi todas las áreas tiene acceso, balcón o vistas especiales. La mayoría de las áreas tienen iluminación natural. La Recamara Principal tiene su closet, su baño completo y su jacuzzi. Las Recamaras Secundarias tienen su closet-vestidor y baño completo. En el sótano hay una área de juegos muy amplia y también, cuenta con una área exterior y techada para reuniones e igualmente con panorámicas padrísimas. La propiedad tiene 2 frentes a calles y por la calle que colinda hacia abajo se pudiera edificar un Departamento, una Oficina o lo que usted guste. Llámenos para cualquier duda, pregunta o para programar una visita a esta estratégica y hermosa residencia con espectaculares vistas panorámicas al. ¡ Le aseguro que le encantara esta propiedad! Detalles importantes en residencia: + Cubierta de granito en lavabos y en cubierta de cocina e isla +Piso de Mármol travertino + cúpula de ladrillo en recibidor y bóveda de ladrillo en pórtico + Muro de sillar en fachada + chimenea con vista de ladrillo + duela laminada en sala y recamaras + Tablones de madera de encino en huellas de escalera de recibidor english: Beautiful, Magnificent Residence with Classic Style and Spectacular Views of the city. It is located on a closed street and with very few neighbors, it is very close to sonoma Club & Residences and everything is close (Sports and Social Club named Club del Lago, Self Service Stores, The Home Depot, Prepa Tec Garza Laguera, Carretera Nacional, Banks, Schools and Diverse Stores, etc.). The area is very calm and safe. This house has a Beautiful Dome and Wide and Open Areas with beautiful panoramic views of the city. On the roof there is a terrace with a very good grill and that you could enjoy with family and friends. Almost all areas have access, balcony or special views. Most areas have natural lighting. The Master Bedroom has its closet, its complete bathroom and its Jacuzzi. The Secondary Bedrooms have their closet-dressing room and full bathroom. In the basement there is a very large play area and also, it has an outdoor and covered area for meetings and also with amazing panoramic views. The property has 2 fronts to streets and for the street that borders down you could edit a Department, an Office or whatever you like. Call us for any questions, questions or to schedule a visit to this strategic and beautiful residence with spectacular panoramic views at. I assure you that you love this property! Important details in residence: + granite cover in sinks and in kitchen and island cover + travertino Marble Floor + dome of brick in hall and vault of brick in portico + Saddle wall on the facade + fireplace with brick view + duela laminated in living room and bedrooms + Oak wood planks on hall staircase footprints

MN 7,900,000

140 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Casa en Venta Balcones de Mederos, Monterrey, N. L. (la)

Balcones de Mederos, Monterrey

Casa en Venta Balcones de MederosMonterrey, N. L- Zona Sur (la) Casa Remodelada de Lujo Frente a ParqueBalcones de Mederos – Zona Sur de MonterreyDescubre esta residencia totalmente remodelada con acabados premium, ubicada frente a parque dentro de una colonia semi privada en una de las zonas más tranquilas, seguras y mejor conectadas del sur de Monterrey. Diseñada con gran atención al detalle, sus 216 m² de construcción sobre 140 m² de terreno ofrecen espacios modernos, funcionales y llenos de estilo.? Características Principales? Planta Alta• Amplia recámara principal con baño completo y walk-in closet. • Dos recámaras secundarias que comparten baño completo. • Área de lavandería independiente.?? Planta Baja• Cochera para 2 autos con portón eléctrico + puerta principal de seguridad. • Oficina con baño completo, ideal para home-office o cuarto de servicio. • Sala con muro en piedra decorativa y chimenea eléctrica. • Comedor para 8 personas en madera de parota y piel, con candiles decorativos. • Cocina de lujo súper equipada, con herrajes de alta gama, alacena tipo walk-in (valorada en $500, 000 mxn) y electrodomésticos incluidos: lavavajillas, horno, microondas, refrigerador, purificador de agua por ósmosis inversa y triturador. • Medio baño de visitas.?? Área Exterior• Patio con fuente, iluminación ambiental, árbol siempre verde y medio baño exterior. • Listo para adecuar asador o área social. • Cerca electrificada en todo el perímetro.? Equipamiento• 6 minisplits inverter• 2 boilers de paso• Cerraduras digitales• Ventanas Eurovent? Ubicación PrivilegiadaA minutos de: • Hospital Muguerza Sur• Av. Garza Sada y Lázaro Cárdenas (acceso rápido hacia San Pedro) • Colegios, parques y centros comercialesZona ideal para familias que buscan confort, accesibilidad y seguridad.? Precio: $7, 990, 000 mxn?? ¿Por qué esta casa es especial?? Frente a parque? Totalmente remodelada? Cocina premium de alto valor? Oficina con baño completo? Colonia tranquila y bien ubicadaPerfecta para quienes desean vivir con comodidad, privacidad y un diseño contemporáneo en una de las áreas más exclusivas del sur de la ciudadLa información presentada en este sitio es solo para fines ilustrativos y no representa ningún ofrecimiento formal de parte de Urban propertiesLa disponibilidad y precio de las propiedades está sujeto a cambio sin previo aviso.

MN 18,490,000

279 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Calle Villa las Flores None

El Uro Oriente, Monterrey

Casa en Venta con alberca en Fraccionamiento privado con estricta seguridad y Vigilancia 24/7, en zona Sur de muy alta plusvalía, cuenta con amplios espacios. Recibidor de doble altura, espacios modernos abiertos en cocina, sala y comedor con salida a terraza techada y palapa incluye barra y contrabarra con cubierta de granito, jardín y Alberca, cocina integral con isla con cubierta de granito, Estancia familiar para T. V. En planta alta, Recámaras con su baño completo y walk in clóset con cajoneras, entrepañeras, zapateras y beliseras de finas maderas, puertas semi sólidas de diseño en madera, Lavabos en granito con lavanetas en madera con espejo, sanitarios de una sola pieza, regaderas de lluvia, Cristal templado en escaleras y baños, Balcón en Recámara principal y estancia Familiar, Cuarto de Servicio con su baño completo, La Ventanería es de 3" con vidrio de 6mm. Plafones en Sala, Comedor y Cocina, Recubrimiento de madera en muros en Entrada, papel tapiz y Lámparas decorativas, Excelentes acabados,. Privada con amenidades,. alberca, cancha de futbol, salon polivalente con area de juegos Y tv, palapa con asadores, . Cerca de colegios y Universidades privadas. tec de Monterrey, Universidad de Monterrey, UdeM, Universidad Regiomontana, Instituto San Roberto, Euro americano, Madison International School, Formus, Mirasierra, así como Centros comerciales y Hospitalarios de primer nivel, Plaza Esfera, Plaza Omnia, Pueblo Serena, Costco, heb, Soriana, Christus Muguerza, Fácil acceso de entradas y salidas a Carretera Nacional, antiguo Camino a Villa de Santiago, Avenida La Luz, Avenida Eugenio Garza Sada, Avenida Lázaro Cárdenas, a pocos minutos de de centros turísticos y recreativos como Santiago pueblo Mágico, Presa Rodrigo Gómez. La Boca. un hogar para convivir Y disfrutar. Estoy para servirles si compras, vendes O rentas,. contamos con una gran variedad de opciones en nuestro inventario. fotos ilustrativas

MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.

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