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85 Casas con aire acondicionado y 3 recámaras en venta trato directo en Provincia de Nuevo León

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Casa de 3 habitaciones, San Pedro Garza García · Residencia con Diseño Funcional y Una Atmósfera Cálida Que Transmite Hogar.

MN 36,900,000

777 m² lote3 rec.6 baños4 estac.

Grante 112

Villas Del Pedregal, San Pedro Garza García

Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y especiales de San Pedro, a un costado de un parque que aporta privacidad, vistas verdes y una sensación única de bienestar. • Terreno: 777. 83 m² • Construcción: 740. 00 m² • 3 recamaras - 2 niveles. Planta baja: Rampa de acceso, cochera techada y cerrada para dos autos, cuarto adaptable como gimnasio, recibidor, baño de visitas, cuarto de juegos con área de bar y barra, sala de tv, sala y comedor. Antecomedor con cuarto de bodega, cocina integral con despensa y acceso directo a la cochera. Lavandería, patio de tendido y cuarto de servicio con baño completo. Terraza con área social, alberca con jacuzzi, medio baño y palapa con asador, pensados para convivencias y momentos en familia. Planta alta: Estancia familiar, clóset de blancos, sink, dos recámaras secundarias con baño completo y vestidor, una de ellas con balcón. Recámara principal con baño completo y dos vestidores, diseñada para privacidad y confort. Una residencia que se siente acogedora desde que entras, con espacios bien conectados, excelente distribución y un entorno verde que la hace verdaderamente especial. A pocos pasos de el hermoso Parque el Granate. venta: $Ver datos mxn. Whatsapp: Ver datos11

Super destacado
Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Cumbres Elite Premier
Super destacado
Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Hermosa Casa en Sierra Alta

MN 12,850,000

517 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Avenida Cerro Azul -

Sierra Alta 5 Sector, Monterrey

Casa habitación en condominio horizontal de 6 unidades en Sierra Alta con increíbles Vistas. Descripción General de la zona: Equipamiento urbano disponible a menos de 10 minutos de distancia: a. B. C. D. Salud: Hospital Christus Muguerza Sur. Comercio y entretenimiento: Plaza comercial Esfera y Plaza Comercial Pueblo Serena, heb., Soriana, Fresko, Cinépolis, Cinemex, Bancos, etc. Colegios: Docet (kínder, primaria y Secundaria), San Roberto (kínder, primaria y. secundaria), Prepa Tec Valle Alto, Prepa Udem. Deporte y actividades al aire libre: Club Hípico Monterrey, Club de Golf Valle Alto, Parque. la Estanzuela, Parque Rio la Silla. Accesos desde Carretera nacional: por Av Valle Alto y/o por Antiguo camino al diente. Atributos del condominio: Privada con caseta de vigilancia, área común de 800m2 exclusiva para las 6 casas del condominio, palapa, baños y alberca, estacionamiento de visitas, acceso directo al área común por Av. Sierra. Alta. La privada se encuentra dentro del plan maestro de Sierra Alta, por lo que los usos de suelo están. controlados. Descripción de la casa: Dirección: Av. Cerro Azul 108-4. Superficie de terreno: 517m2. Superficie de construcción: 336m2. Area de jardines: 280m2. Cochera para 3 autos. Planta Alta: 3 recamaras 3, baños, estancia de tv. pb: Medio baño, Cocina, Comedor, Sala, Terraza, Lavandería, Cuarto de servicio y baño. Jardines: Medio baño. Equipamiento de la casa: Cisterna con equipo hidroneumático, Cableado para datos, cableado. para sistema de cámaras de seguridad, Cocina integral con Refrigerador y parrilla eléctrica, 5. equipos minisplit (2 en planta baja, 3 en planta alta), persianas de madera en los cuartos de pa, pisos de mármol en pb, duela laminada en pa

Super destacado
Casa de 3 habitaciones, García · Casa 2 Plantas Las Lomas Sector Jardines
Super destacado
Casa de 3 habitaciones, Guadalupe · Guadalupe, Fraccionamiento Maya
Super destacado

Principales ciudades con casas con aire acondicionado y 3 recámaras en venta trato directo en Provincia de Nuevo León

Monterrey

30 casas disponibles en venta

Apodaca

12 casas disponibles en venta

García

9 casas disponibles en venta

San Pedro Garza García

9 casas disponibles en venta

Guadalupe

7 casas disponibles en venta

San Nicolás de los Garza

7 casas disponibles en venta

Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Hermosa Casa Lista Para Habitar.
Super destacado
Casa de 3 habitaciones, San Pedro Garza García · Casa en Venta en Colonial San Agustín, San Pedro Garza García

MN 19,500,000

300 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Colonial San Agustín

Colonial San Agustin, San Pedro Garza García

Vive en una de las zonas más exclusivas y céntricas de San Pedro, a pasos de plazas comerciales, supermercados, colegios de alto nivel y parques. Esta residencia combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad en cada espacio. Características principales. 427 m² de construcción distribuidos inteligentemente. - Cochera con excelente accesibilidad. - Sala principal de gran amplitud. - Cuarto de estudio / oficina, ideal para home office. - Comedor formal con espacios para recibir cómodamente. - Cocina equipada con desayunador y diseño moderno. - Patio con asador y zona de sala exterior. - Recámara principal con baño completo. - Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo. - Estancia familiar en segundo nivel. - Balcón con vista a la Sierra Madre. - Cuarto en azotea en el tercer nivel, ideal para almacenamiento, estudio o recamara adicional. - Cuarto de servicio. - Cisterna. Lo que hace especial a esta propiedad; -Ubicación estratégica dentro de San Pedro. -Ambientes amplios, frescos y bien distribuidos. - Vistas icónicas de la Sierra Madre. Soy Asesor Inmobiliario y comparto mi comisión de 3% con asesores que tengan comprador.

Destacado
Casa de 3 habitaciones, Apodaca · Casa en Venta Residencial San Francisco, Apodaca

MN 2,780,000

96 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Residencial San Francisco

Residencial San Francisco, Apodaca

Casa en venta en apodaca. Residencial San Francisco. -Vive en una zona con excelente ubicación y fácil acceso a las principales avenidas de Apodaca. Casa de 2 niveles ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y buena conectividad. Terreno: 153 m² Construcción: 96 m² 3 recámaras. Recámara principal con minisplit. Sala y comedor con excelente distribución. Area de cocina con estufa incluida. Lavandería con acceso al patio. Patio trasero. Pasillos laterales. 2 baños completos. Cochera para 2 autos. Colonia semi privada. Fácil acceso a Av. Concordia, Centro de Apodaca, Miguel Alemán y zonas comerciales cercanas. A solo 10 minutos de heb Concordia. Precio: $2, 780, 000 mxn. Libre de gravamen. Se aceptan recursos propios, crédito bancario e Infonavit. Mandame whatsapp para agendar una cita. Ver datos | Maddai Pérez Asesora Inmobiliaria. @maddai. realestate

Destacado
Casa 113m² Venta Acanto Residencial · Casa en Venta Acanto Residencial Apodaca

MN 3,740,000

5%

113 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

SAUCE 115

Acanto Residencial, Apodaca

Venta de Casa en privada con acceso controlado en zona de alta plusvalia y creciente, con zona comercial y negocios muy accesibles, tambien cuenta con vialidades de fácil acceso, La casa consta de dos plantas, cochera techada para 2 autos, area de sala comedor, cocina cuenta con cocineta instalada de material de alta calidad, wc para visitas, en la planta alta cuenta con estancia, recámara principal con walking closet espacioso, 2 recámaras secundarias que comparten otro wc completo. La casa cuenta adicionalmente con 2 minisplit, un sistema tecnológico inteligente que permite controlar y monitorear la iluminación mediante una app dando un valor agregado y de beneficios ecológicos y de seguridad. Si aceptamos creditos bancarios O de infonavit, le apoyamos en la asesoría de requisitos de papelería de su parte

Casa de 3 habitaciones, García · Casa en Venta Frente Al Parque

MN 3,700,000

MN 600 Mantenimiento

136 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle Sadatoni 148

Lux Residencial, García

Invierte y vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía: Dominio Cumbres. Te presentamos esta excelente propiedad ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Aura Residencial en Dominio Cumbres, un desarrollo privado con amenidades y seguridad que garantizan calidad de vida y una inversión inteligente. Ubicación estratégica. El fraccionamiento se encuentra sobre Av. Alejandro de Rodas, a escasos metros de heb Dominio Cumbres, rodeado de comercios, colegios, servicios y con rápido acceso a las principales avenidas de la zona. Características de la propiedad. Terreno: 136 m² Construcción: 178 m² 3 recámaras amplias. Cochera techada para 2 autos. Lavandería interior. Espacios funcionales y excelente distribución. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. Amenidades del fraccionamiento. Fraccionamiento privado con caseta de vigilancia 24/7. Alberca. Casa club. Amplias áreas verdes. Ambiente familiar y alta plusvalía en la zona de Dominio Cumbres. Precio de oportunidad: $3, 700, 000 mxn. Se aceptan créditos bancarios y pago de contado. Asesoría hipotecaria sin costo incluida durante el proceso de compra para ayudarte a elegir el mejor crédito. Invierte en una zona con crecimiento constante, alta demanda y excelente proyección de valor. Agenda tu cita hoy mismo. Las propiedades en esta zona se venden rápido. Envíanos mensaje o llámanos ahora para más información y para agendar tu visita. ¡Con gusto te ayudamos a encontrar tu nuevo hogar!

Casa de 3 habitaciones, San Pedro Garza García · Casa en Venta en Esquina Lomas del Campestre San Pedro Garza García

MN 11,990,000

272 m² lote3 rec.3 baños

Lomas del Sol

Lomas del Campestre , San Pedro Garza García

Casa en esquina en venta | lomas del campestre | san pedro garza garcía. Excelente oportunidad en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de San Pedro Garza García. Casa en esquina con amplios espacios, excelente iluminación natural y una distribución funcional, ideal para familias o inversionistas que buscan ubicación, patrimonio y alta plusvalía en Lomas del Campestre. 272 m² de construcción | 160 m² de terreno. características. 3 recámaras
 Recámara principal con baño completo. 
Baño compartido para recámaras secundarias. 
Amplio espacio de recibidor, sala y comedor
 Cocina con excelente iluminación natural
 Espacio multifuncional ideal para oficina, estudio o family room con balcón y terraza
 Patio con terraza. 
Patio interior
 Lavandería con baño completo
 Bodega
 Cisterna de 5, 000 litros
 Cochera para 2 autos. destacados. Casa en esquina. 
Ubicación privilegiada en Lomas del Campestre. 
Excelente plusvalía. 
Espacios amplios y funcionales. Ideal para habitar o invertir
 Documentación en regla y lista para escriturar. Precio: $11, 990, 000 mxn
 Negociable. Actualmente la propiedad se encuentra arrendada. Por respeto a la privacidad de los residentes, las visitas se realizan exclusivamente los fines de semana y previa cita. Trato directo. Más información: Arq. Sofía Martínez. 
81 Ver datos

Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Hermosa Propiedad en Venta Ubicada en Monterrey, Nuevo León

MN 870,000

165 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

Ojos de Santa Lucía

Contry, Monterrey

*recuperación hipotecaria* *solo recursos propios* *recuperación hipotecaria* *solo recursos propios* *recuperación hipotecaria* *solo recursos propios* Somos una inmobiliaria especializada en la adquisición y comercialización de propiedades en recuperación bancaria, ofreciendo a nuestros clientes oportunidades únicas de inversión a precios por debajo del valor comercial. Nuestro enfoque se basa en la transparencia, seguridad jurídica y acompañamiento integral durante todo el proceso de compra. Trabajamos bajo un esquema claro y estructurado, donde cada operación se realiza mediante contrato, garantizando certeza y confianza en cada etapa. El proceso de entrega de las propiedades está establecido en un plazo aproximado de 6 meses, tiempo en el cual gestionamos todos los trámites legales y administrativos necesarios para asegurar la correcta adjudicación del inmueble. Nuestro compromiso es brindar asesoría profesional, resolver dudas en todo momento y garantizar que cada cliente realice una inversión segura, rentable y con respaldo legal.

Casa de 3 habitaciones, Apodaca · Casa Sola o con 2 Unidades de Negocio, Oportunidad!

MN 3,050,000

MN 400 Mantenimiento

105 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Messina 102

La Morada Residencial, Apodaca

1 casa con 2 unidades rentables, o bien se quita una puerta de madera y vuelve a convertirse en. casa de 2 pisos, excelente para negocio… casa de 2 pisos cochera techada para 2. automoviles, portón al frente, puerta de seguridad y patio trasero muy amplio, tinaco. en el techo, protecciones en todas las ventanas y balcon techado lavanderia pa con. vidrio tipo espejo, y protector, por dentro: 1 er unidad en pb tipo loft: sala comedor cocina 1 baño completo, recamara 1. minisplit 2 ton. 2da unidad pb cuartito y/o preparación para medio baño cuenta con las puntas, escaleras, En la pa, estancia convertida en cocina, recamara principal con vestidor y. closet y baño completo con minisplit de 2 tons, otro baño completo junto a la cocina. y 2 recámaras una con closet instalado. Balcón convertido en lavanderia techada con. todos los servicios como agua y luz para la lavadora. Accesorios negociables y desmontables que yo considero llevarme, los abanicos, mis. lamparas de muñequitos, las alacenas al techo, 2 refris muebles en general, el tinaco. adicional del patio delantero con bomba y la planta electrica, si los quieren. Vive arriba y renta abajo! Se paga sola!

Casa de 3 habitaciones, Guadalupe · Residencial Praderas de La Silla
CASA EN ESQUINA · Casa en Venta Valle de Cristal (Carretera Nacional)

MN 11,770,000

MN 1,150 Mantenimiento

305 m² lote3 rec.5 baños2 estac.

Cristal de Baccarat

Valle de Cristal, Monterrey

Hermosa casa en esquina, fraccionamiento privado, frente A parque, totalmente equipada 4 minsiplits en pb Y 4 en pa, 36 paneles solares en total, camaras de seguridad, alarma adt, carpinteria de madera encino en puertas Y closets. Planta baja: *cochera amplia techada 2 carros Y 2 mas al frente. *lavanderia Y cuarto de servicio con baño independiente. *sala Y vestibulo con doble altura Y comedor con vista A la fuente exterior. *cocina integral de madera con barra Y cubierta cuarzo. *sala tv (home theater) con baño completo (puede ser cuarto de visitas) *medio baño de visitas. *patio techado (25M2) con cubierta Y pergolado de viga metalica, asador de acero inoxidable, area de libre Y jardin 70M2. planta alta: *estudio O estancia. *amplia recamara principal con mueble de tv giratorio, 2 vestidores Y baño completo. *terraza grande con frente al parque, hermosas vistas. *2 recamaras secundarias con vestidor Y baño completo cada una (una cuenta con balcon) *el equipamiento se negocia aparte (paneles solares, asador de gas, home theater, camaras de seguridad)

Casa de 3 habitaciones, García · Casa en Venta Dominio Cumbres

MN 5,200,000

290 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Dominio Cumbres

Cumbre Altta Residencial, García

Descubre esta increíble casa en venta en Dominio Cumbres, prácticamente como nueva, ampliada y totalmente remodelada para ofrecerte el máximo confort y estilo que tu familia merece. Cuenta con 3 recámaras y 4 baños, espacios diseñados para la comodidad de todos. Disfruta de una hermosa terraza, cochera doble techada y una bodega que te dará ese extra de almacenamiento que siempre se necesita. El corazón de la casa es su área social techada con asador y televisión, perfecta para reuniones inolvidables. Además, su cocina de granito y toda la carpintería de alta gama reflejan calidad en cada detalle. Se renovaron los pisos en toda la casa, logrando un ambiente moderno, elegante y con excelente iluminación natural. También incluye una amplia estancia ideal para convivir en familia. Ubicada cerca de colegios y centros comerciales, en una de las zonas de mayor crecimiento de Monterrey, esta propiedad lo tiene todo para una vida práctica y con plusvalía.

Casa de 3 habitaciones, San Nicolás de los Garza · Casa en Venta – Quinta Montecarlo, San Nicolás de Los Garza
Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Casa en Venta en Cima del Bosque, Monterrey

MN 7,700,000

144 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

CIMA DEL BOSQUE

Cumbres Elite, Monterrey

Casa en Venta | Cima del Bosque, Monterrey. Residencia moderna, frente a parque con vista panorámica al cerro de las mitras, calle semi privada, ubicada en una de las zonas más seguras, tranquilas y con mayor plusvalía de Monterrey, en parte alta de leones. Terreno: 144 m² Construcción: 225 m² Distribución ideal para familias: Planta baja. * Cochera para 2 autos con portón eléctrico. * Sala – comedor. * Baño de visitas. * Cocina equipada. * Lavandería. * Patio. Planta alta. * Estancia amplia. * Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo. * 2 recámaras secundarias, cada una con clóset de pared y baño completo. Tercer nivel. * Espacio de terraza ideal para área social o rooftop. ️Equipamiento. La casa está equipada con portón eléctrico, boiler, estufa, campana, minisplits en sala comedor, estancia y recamaras. Cima del Bosque | Monterrey. Agenda tu cita o solicita más información por mensaje directo. Contacto WhatsApp 81 Ver datos

Casa de 3 habitaciones, Apodaca · Amplia Casa en Venta
Casa de 3 habitaciones, San Pedro Garza García · Casa en Venta Valle de Chipinque
Casa de 3 habitaciones, Guadalupe · Casa con Alberca en Venta
Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Casa en Venta Cumbres Le Fontaine

MN 4,950,000

142 m² lote3 rec.3 baños

Avenida del Parque 122

Cumbres Oro Residencial, Monterrey

Casa en venta - cumbres le fontaine. Fraccionamiento privado con amenidades, Accesos rápidos a Av. Leones, Ruiz Cortines y Pedro Infante. -2 niveles y equipada con: - Climas. - Abanicos de techo. - ⁠Closets. - ⁠Cocina integral. - ⁠Boiler, cancelería y protectores. Terreno: 142 m² Construcción: 206 m² Planta Baja. - Sala | Comedor con clima |Cocina | Lavandería. ½ baño | Bodega | Cochera doble | Patio. Planta Alta. 3 recámaras con abanicos de techo, clima y closet. - Principal con walking closet. Estancia familiar con clima y baño completo. Precio: $4, 950, 000 mxn. Áreas comunes: - Alberca. - ⁠Parque central con pista. - ⁠Cancha de fútbol. - ⁠Juegos infantiles. - ⁠Palapa para eventos. - ⁠Caseta de vigilancia y acceso controlado

Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Brisas de Valle Alto. Casa de Estupenda Plusvalía.

MN 5,980,000

120 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Brisa del Rio

Brisas de Valle Alto, Monterrey

Casa en venta en Brisas de Valle Alto – lista para habitar $5, 980, 000 mxn. Descubre esta hermosa residencia ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos del sur de Monterrey, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación, con rápido acceso a Carretera Nacional. La propiedad cuenta con 120 m² de terreno y 190 m² de construcción distribuidos en 2 plantas, con 3 recámaras y 4. 5 baños. En planta baja encontrarás cochera techada con portón para 2 autos, cocina integral equipada con estufa, campana y elegante barrra, amplia área de sala y comedor con excelente iluminación, baño de visitas, lavandería con baño de servicio y un patio ideal para convivencias. En planta alta se ubica una recámara principal muy amplia con walk-in clóset y baño completo, dos recámaras secundarias (una con clóset y otra con walk-in clóset), ambas con baño propio, además de una estancia de tv con balcón. La casa incluye 5 minisplits, abanicos de techo, persianas, boiler y tinaco. El fraccionamiento ofrece vigilancia 24/7, canchas deportivas de fútbol y básquetbol, juegos infantiles, áreas verdes y palapa para eventos. Vive en una zona tranquila, segura y con alta plusvalía, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad al sur de Monterrey. Agenda tu cita y conoce tu próxima casa hoy mismo.

Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Super Oportunidad! Hermosa Residencia en Venta La Joya Calandria
Casa de 3 habitaciones, Apodaca · Vive Donde Siempre Soñaste

MN 3,600,000

133 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Miguel Alemán Aeropuerto

Apodaca Centro, Apodaca

Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad, seguridad y calidad de vida en nuestra media residencial. Características destacadas: • Espacios modernos y funcionales. • Áreas verdes para disfrutar en familia. • Seguridad 24/7. • Ubicación estratégica cerca de todo lo que necesitas. Guadalupe️ Apodaca. Amenidades. • Casa club. • Cancha de fútbol. • Juegos infantiles. • Áreas verdes. • Caseta de acceso. • Alberca. • Barda perimetral. • Area pet friendly. Imagina despertar cada día en un entorno tranquilo, con todas las comodidades al alcance de tu mano. Tu nuevo hogar te está esperando. Contáctanos hoy y da el siguiente paso hacia la vida que mereces. ️ Ver datos. Ivan Elbert ‍♂️

Casa de 3 habitaciones, San Pedro Garza García · Casa Casco Urbano de San Pedro
Casa de 3 habitaciones, San Pedro Garza García · Casa en Venta en Privada Mirador del Campestre, Zona Loma Larga Oriente en Spgg

MN 16,900,000

MN 2,000 Mantenimiento

208 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Mirador San Agustín 122

Mirador Del Campestre, San Pedro Garza García

Vive en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la ciudad, con accesos rápidos y vistas privilegiadas. Características principales: • Terreno: 208. 45 m² • Construcción: 384 m² • 2 plantas + sótano. • 3 recámaras. • 4. 5 baños. • 2 cajones de estacionamiento. Espacios que enamoran: • Amplia sala-comedor ideal para convivir. • Estancia familiar. • Cuarto de juegos en sótano. • Cocina equipada. • Área de lavado. • Patio. Una propiedad diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad, funcionalidad y excelente distribución. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, seguro y con gran conectividad.

Casa de 3 habitaciones, Santiago · Hermosa Casa con Amplio Jardín en Santiago Nl
Casa de 3 habitaciones, Apodaca · Casa Cerrada Providencia
Casa de 3 habitaciones, Monterrey · Oportunidad de Inversión: Terreno con Potencial de Desarrollo en Burocratas Fede

MN 4,800,000

189 m² lote3 rec.

Calle 10 2607

Burócratas Federales, Monterrey

El terreno perfecto para tu próximo proyecto inmobiliario. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar su retorno con un proyecto vertical. ¿Por qué esta propiedad vale $4, 800, 000? Potencial de desarrollo comprobado. cus favorable que permite construir un edificio de 4 niveles con 12 a 16 unidades tipo loft. Colinda con edificios de departamentos existentes, lo que confirma la viabilidad del uso de suelo y la demanda habitacional de la zona. Proyecto estimado de venta: $12, 000, 000 – $18, 000, 000 en unidades terminadas (dependiendo de acabados y distribución) Ubicación estratégica. Acceso inmediato a transporte, comercios, escuelas y servicios. Zona consolidada con infraestructura completa (agua, luz, drenaje, pavimento) Ventajas operativas. Estacionamiento amplio que facilita la logística de construcción y reduce costos de excavación. Construcción existente (casa) que puede aprovecharse durante la fase de planeación o demolerse según conveniencia. Entorno ya urbanizado: sin costos adicionales de urbanización ni trámites complicados de cambio de uso de suelo. Los números hablan. Concepto Estimación. Precio de adquisición $4, 800, 000. Unidades proyectadas 12–16 lofts. Precio promedio por loft (zona) $1, 200, 000 – $1, 500, 000. Valor potencial del proyecto $14, 400, 000 – $24, 000, 000. Incluso con costos de construcción y permisos, el margen de utilidad supera ampliamente el estándar del mercado para desarrollos de esta escala. En resumen. No estás comprando una casa amarilla. Estás comprando el cimiento de un negocio de 8 cifras en una ubicación donde la demanda de vivienda vertical ya está probada. Los edificios vecinos lo confirman: aquí se construye, aquí se vende, aquí se renta. $4, 800, 000 es el precio de entrada a un desarrollo que puede triplicar tu inversión.

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