• San Andrés Cholula

Comprar
Casa
Recámaras
Precio
Más filtros

59 Casas con salón de usos múltiples hasta 5 años en venta en San Andrés Cholula, Puebla

Ordenar

MN 5,500,000

MN 1,200 Mantenimiento

146 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Casa en Venta en Fraccionamiento Residencial Kinara, Zona San Bernardino Tlaxcalancingo

San Bernardino Tlaxcalancingo, San Andrés Cholula

Casa con sistema inteligente, jardín y roof garden en excelente zona; muy cerca de Lomas de Angelópolis, Cholula y universidades como Anáhuac. Destacamos: Casa moderna con sistema inteligente Alexa, roof garden y excelentes acabados, ubicada en una zona residencial con alta plusvalía y gran conectividad. Descripción: Planta baja: • Cochera techada para 2 autos• Estudio• Medio baño• Bodega• Sala• Comedor• Cocina integral con cuarzo, horno empotrable y parrilla• Área de lavado• JardínPrimer nivel: • Estancia• Closet de blancos• Sala de T. V. • Recámara con closet y baño completo• Recámara secundaria con closet y baño completo• Recámara principal con vestidor y baño completoSegundo nivel: • Medio baño• Cuarto de servicio con baño completo (puede ser recámara de visitas) • Roof garden con área techadaAdemás, cuenta con preparación para lavavajillas, celdas solares, concreto hidráulico en todas las plantas, tubería de cobre, ductos para gas natural y sistema inteligente Alexa. Amenidades: • Gimnasio equipado• Salón de usos múltiplesCercanías: • A 3 min de Lomas de Angelópolis• A 6 min de Universidad Anáhuac Puebla• A 10 min de udlap• A 12 min de Centro Comercial Angelópolis• Acceso rápido a Vía Atlixcáyotl y Periférico EcológicoEn Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

Super destacado

MN 7,300,000

199 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Parque San Jose (Lomas de angelopolis II)

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

¡Exclusiva Residencia con Terraza y Jardín en Parque San José, Lomas de Angelópolis ii! Descubre tu nuevo hogar en uno de los clústeres más cotizados y seguros de Puebla. Esta espectacular casa de 3 niveles destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural y un estado de conservación impecable (solo 5 años de antigüedad). Diseñada para ofrecer confort y elegancia a tu familia. Características Principales: -Construcción: 363 m² distribuidos a la perfección. -Habitaciones: 4 recámaras de excelente tamaño. -Baños: 3 baños completos y 2 medios baños de visitas. -Estacionamiento: 3 amplios lugares de garage. -Antigüedad: 5 años (Mantenimiento excelente, lista para habitar). Distribución y Espacios Interiores: Disfruta de una planta baja con una sala y comedor que se integran de manera fluida, ideales para recibir a tus visitas. Cuenta con una cocina integral de acabados residenciales y un estudio privado, perfecto para hacer home office. Además, dispone de un área de lavado independiente. El Exterior que tu Familia Merece: Prepárate para disfrutar de los fines de semana. La propiedad te recibe con un hermoso jardín privado, un patio central y una terraza espectacular equipada con asador. Un ambiente diseñado para convivencias inolvidables. (¡Además, es totalmente Pet-Friendly!). Amenidades del Fraccionamiento (Parque San José): Vive con la tranquilidad y el nivel de vida que caracteriza a Lomas de Angelópolis. El clúster te ofrece: -Seguridad privada y caseta de vigilancia 24/7. -Gimnasio equipado. -Salón de usos múltiples/área de eventos. -Juegos infantiles y áreas verdes.

Super destacado

Principales colonias con casas con salón de usos múltiples hasta 5 años en venta en San Andrés Cholula, Puebla

41 casas disponibles en venta

MN 7,490,000

206 m² lote5 rec.6 baños2 estac.

Casa en Venta en Loma de La Gran Reserva, Lomas de Angelópolis

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Amplia casa en fraccionamiento cerrado con hermosa vista hacia la ciudad de puebla Y una ubicación privilegiada; en una de las mejores zonas de lomas de angelópolis. Esta increíble casa ofrece sala, comedor, cocina integral equipada con isla y vista al jardín, recámara en planta baja con baño completo, cuarto de lavado con cuarto de servicio y baño completo y entrada de servicio. Y estacionamiento para 2 autos. En planta alta ofrece recámara principal con aire acondicionado, terraza cubierta, amplio vestidor del tamaño de una recámara y baño completo y 2 recámaras secundarias amplias con closet, baño completo cada una, y closet de blancos, podrás disfrutar de momentos familiares en amplio Roof garden con quinta recámara, sala de tv con baño completo con hidromasaje. Terraza con barra de granito, pérgola. Amenidades: casa club exclusiva del fraccionamiento La Gran Reserva a 500m, ludoteca, gimnasio, sala de cine, vestidores, salón de fiestas, jardín, business centerBarrio Cascatta Zona Comercial a 2. 5 kmParque Cascata y Club Hípico a 1. 8 kmEn Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionalesTu propiedad, nuestra prioridad,

MN 3,650,000

MN 1,100 Mantenimiento

110 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Casa en Venta en Cluster Natura II, Zona Lomas de Angelópolis III

San Andrés Cholula, Puebla

Amplia casa con amenidades como alberca Y gimnasio, Y vigilancia las 24 horas en zona exclusiva; lomas de angelópolisen el primer piso cuenta con: • Antesala con perchero• Medio baño con espejo• Bodega• Sala con muebles y lampara• Comedor con 4 sillas, espejos y lampara• Cocina abierta con barra de granito, estufa con campana, refrigerador• Cuarto de lavado con lavadora• Jardín con asador y mangueras• 2 cajones de estacionamiento techadosEn segundo nivel cuenta con: • Sala de T. V. Con sillón, televisión, mueble para tv y ventilador• Recámara con cama individual, escritorio con silla, closet, persiana, mosquitero y aire acondicionado. • Recámara con cama matrimonial, ventilador, mueble para ropa, closet, persiana y mosquitero. • Recámara principal con cama con buró, escritorio con silla, espejo, cesto de ropa, ventilador, aire acondicionado, vestidor y baño completo con dos lavabos con regadera nueva. Ademas, cortina, persiana y mosquiteroamenidades• Alberca climatizada• Camastros• Fogatero• Salón de usos múltiples• Gimnasio• Terraza• Áreas verdes• Juegos infantiles. En Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionalesTu propiedad, nuestra prioridad,

MN 5,500,000

254 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

PARQUE MEXICO, LOMAS DE ANGELOPOLIS III

Magisterio 2000, San Andrés Cholula

De lo mejor qué hay en lomas de angelopolis en zona cascatta, esta linda casa en esquina Y calle privada lista para estrenar de 3 recamaras con opcion A una 4ta de gran diseño de arquitectura Y acabados premium, llena de luz natural. clúster premium parque méxico reserva residencial zona cascatta, un desarrollo con arquitectura mexicana contemporánea. con ubicacion inmejorable A tan solo 5 minutos de la nueva entrada de lomas de angelópolis, parque méxico cuenta con una espectacular casa club conocida como: el bungalow. En él encontrarás cálidos espacios que no se explican, más bien se viven Y disfrutan. Con acceso controlado Y colegios, universidades, hospitales, restaurantes Y centros comerciales para comodidad de usted Y su familia. en un terreno de 129. 66 M2 Y una contruccion en 254. 97 M2 esta casa te ofrece: planta baja: - cochera techada para 2 autos con acceso A entrada principal. - sala comedor con amplios espacios. - cocina integral equipada. - medio baño para visitas. - lindo jardin. - cisterna de 10 mil lts. Primer nivel: - 3 confortables recamaras principal con vestidor, baño completo Y terraza las otras 2 recamaras con amplios closet Y baño completo con paneles de hidromasaje. - area de oficina/estudio. segundonivel: - 1 cuarto de juegos O sala de tv, con opcion A 4ta recamara, con salida A la terraza con tarja. - area de lavado de lavado Y tendido oculto. - cuarto de servicio con baño completo. acabados de lujo Y sistemas inteligentes. amenidades: - casa club. - cocina. - alberca. - area de juegos infantiles. - asoleadero. - co-working. - terrazas. - barra. - salon de usos multiples. - gimnasio. - lindas areas verdes. - bussines center. con excelente precio de: $5, 500, 000. 00. no dejes pasar esta gran oportunidad, llama para atenderte Y mostrartela! Estamos seguro es la casa que estas esperando! Seguridad las 24 horas. R susi P. compañero agente inmobiliario: Si tienes interés por alguno de nuestros inmuebles favor de contactarnos únicamente vía whatsapp O por correo electrónico, agradezco tu atención.

MN 4,900,000

MN 1,300 Mantenimiento

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

RESIDENCIAL LUCENDI

San Andrés, San Andrés Cholula

Bellisima casa de 3 niveles, elegantes acabados, materiales de alta calidad Y hermoso diseño minimalista! La construccion de la casa es con materiales de primera calidad Y excelentes acabados, ademas de ser confortable Y tener una excelente iluminacion Y ventilacion. Sala comedor paredes de doble altura con ventanales de piso A techo, cocina integral Y estufa con horno Y campana en isla, una hermosa terraza desayunador, 1/2 baño para visitas, cuarto de servicio, bodega, jardín posterior, 2 lugares de estacionamiento, cisterna Y tinaco. 3 acogedoras recamaras la principal con balcon Y vista al frente de la casa, vestidor Y baño completo, las otras dos comparten un baño completo Y una de ellas tambien cuenta con balcon, ambas tiene closet Y vista al jardin. En 3er piso roof garden, sal apara tv Y un baño completo. Ademas de contar mas D E 2000 M2 de agradables, salón de usos multiples, area de juegos infantiles, areas verdes, caseta de vigilancia, cto. De tv, portón electrico, cerca electrificada E interfon. Se ubica en un magnifico fraccionamiento residencial cerca de la udlap, recta A cholula, Y en la zona se puede acceder A centros comerciales, escuela, tiendas de conveniencia, con salida al periferico en ambos sentidos, es una zona de alta plusvalía. cuenta con todos los servicios basicos pagados Y todos sus documentos en regla. ¡no pierdas la oportunidad, ven Y conocela! En renta 16, 500. 00 incluye el mantto: Agenda tú cita y un asesor inmobiliario calificado te atenderá personalmente. Llámanos sin compromiso para mostrarte el inmueble a nuestros teléfonos o déjanos tus datos por whatsapp y con gusto nos ponemos en contacto. Somos psi Profesionales en Soluciones Inmobiliarias empresa líder en la venta, renta y administración de inmuebles con más de 15 años de experiencia.

MN 14,990,000

442 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Residencia con Acabados de Lujo en Central Park, Lomas De Angelópolis. .

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Residencia de Lujo en Central Park, Zona Lomas de Angelópolis. Doble altura | Recámara principal en planta baja. Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Central Park, a minutos de Lomas de Angelópolis, esta residencia totalmente terminada destaca por su arquitectura contemporánea, amplitud y diseño funcional, ideal para quienes buscan un hogar elegante, cómodo y listo para disfrutarse de inmediato. Desde su acceso, la propiedad cautiva por su espectacular sala a doble altura, que aporta una sensación de amplitud, iluminación natural y distinción, convirtiéndose en el corazón social del hogar. Diseñada para brindar comodidad y privacidad, esta residencia integra espacios sociales y privados con un flujo armónico, además de áreas pensadas para el entretenimiento y la convivencia familiar. ⸻ Distribución y Espacios. Planta Baja. * Cochera para 3 autos. * Elegante sala con doble altura. * Comedor con excelente iluminación natural. * Cocina integral con amplia alacena. * Área de bar y espacio para cava. * Medio baño para visitas. * Jardín. * Cuarto de lavado. * Recámara principal en planta baja, equipada con: * Baño completo. * Vestidor. * Área de vapor. * Estancia privada. ⸻ Primer Nivel. * Sala de tv. * Estudio. * 2 recámaras secundarias, cada una con: * Baño completo. * Vestidor. * Terraza exterior. ⸻ * Cuarto de servicio con baño completo. ⸻ Características Generales. * Superficie de terreno: 442. 755 m² * Superficie de construcción: 494. 182 m² * Residencia totalmente terminada. * Diseño arquitectónico contemporáneo. * Espacios amplios y bien iluminados. * Recámara principal en planta baja. * Área social con bar y cava. * Roof Garden para convivencia y entretenimiento. * Ubicación privilegiada en Central Park, cerca de Lomas de Angelópolis. Acabados y Equipamiento: Diseño contemporáneo, construida con materiales de alta calidad que combinan elegancia y funcionalidad. Cuenta con pisos porcelánicos tipo mármol y madera, muros con acabados finos y detalles en piedra natural. La cocina integral está equipada con cubierta de granito, parrilla, horno empotrable, campana, tarja, isla central y área de bar. Los baños cuentan con cubiertas de mármol, lavabos de sobreponer y canceles de vidrio templado. Incluye carpintería de alta calidad, closets y vestidores, cerradura inteligente, ventanas de aluminio negro, barandales de vidrio templado e iluminación led. Equipada con hidroneumático, calentador de depósito y preparación para internet. El exterior integra jardín frontal y posterior, reforzando el diseño moderno de la residencia. Amenidades y Generales del Residencial: Exclusivo residencial de solo 44 lotes residenciales, diseñado para ofrecer privacidad, seguridad y un entorno natural de alto nivel. Cuenta con más de 3, 000 m² de áreas verdes, ciclopista central con iluminación y ambientación, salón de usos múltiples, fire pit y área de gimnasio básico, ideales para la convivencia y el bienestar familiar. El desarrollo destaca por su infraestructura de alta calidad, con calles de concreto estampado, instalaciones ocultas y reglamento de construcción que garantiza armonía y plusvalía. Además, dispone de caseta de vigilancia y barda perimetral, brindando seguridad integral y tranquilidad a sus residentes. Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que esta residencia tiene para ofrecerte. Información profeco. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) Número Ver datos de fecha 08 de marzo de 2023.

MN 4,890,000

MN 1,600 Mantenimiento

143 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Venta Casa - Parque Milan - Lomas de Angelópolis 11

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Casa Venta Parque Milán Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla. Vive en una de las zonas de mayor plusvalía en la ciudad de Puebla rodeada de naturaleza, parques y centros comerciales, con todo lo necesario para disfrutar una vida plena y llena de comodidades. Características del Inmueble: * Superficie de Terreno: 143m2. * Construcción: 238 m2. * Edad: Nueva. * Uso de suelo: Habitacional. Planta baja: Cochera techada para 2 autos. - Recibidor. - Medio Baño. - Sala. - Comedor. - Cocina integral equipada con campana, estufa, tarja doble con llave mezcladora monomando, alacena. Planta alta: - Recámara principal con vestidor y baño completo. - 2 Recámaras secundarías con clóset y Baño completo cada una. - Sala de tv. Roof Garden: Family room. Terraza. Medio baño. - Área de lavado. Acabados de la propiedad: Aplanado yeso, piso cerámico, carpintería en mdf, cancelería de aluminio, barra de granito, luces led. Amenidades del fraccionamiento: - Áreas verdes - Salón de usos múltiples - Seguridad 24 horas y acceso controlado -Estacionamiento de visitas. Equipamiento de la propiedad: Gas de red. Cisterna. Hidroneumático. Closets. * Hidroneumático. * Cisterna de 5000 lts. * Calentador. Estatus del Inmueble: * Inmueble: Desocupado. * Inmueble: Libre de gravamen. * Documentación al corriente. Servicios de la Zona: * Agua. * cfe (Comisión Federal de Electricidad) * Drenaje. * Servicios municipales. * Transporte Público. * Internet / telefonía. Las vialidades que se encuentran cercanas son: * Blvd. Volcanes Sur. * Blvd. Cascadas. Aproximadamente se encuentra: * A 1 km de Chedraui Selecto. * A 1 km de Parque Cascatta. * A 14 km de la uvm puebla. * A 14 km Cholula Centro. * A 13 km Hospital Ángeles Puebla. información adicional: * El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. * Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a. modificaciones sin previo aviso. Contrato de Adhesión de intermediación para la compraventa de. inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) Número Ver datos de fecha 08 de marzo de 2023.

MN 6,760,000

168 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

PARQUE CHIHUAHUA, ZONA CASCATTA LOMAS DE ANGELOPOLIS

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

A 3 minutos de sonata life style center, en el parque chihuahua tenemos en venta para ti esta casa semi nueva lista para habitar en una de las mejores zonas de lomas de angelopolis zona cascatta A unos pasos del nuevo centro comercial chedraui, A solo 6 minutos de la salida A periférico. junto A parques deportivos Y acuatico Y del club hipico. proximo A zona de escuelas, ya esta la prepa de upaep. cerca de colegios Y universidades, hospitales, restaurantes Y centros comerciales. el parque chihuahua cuenta con acceso controlado, camaras de seguridad, vigilancia las 24 horas, lindas areas verdes, ademas de excelente casa club con salón de usos múltiples Y gym. de lindo diseño Y acabados de primera calidad para habitar de inmediato A precio de gran oportunidad, llamanos para que te la mostremos que con gusto te atendemos! En 168 M2 de terreno Y 345 M2 de construcción esta moderna casa te ofrece: planta baja: • vestibulo. • estudio. • bodega. • medio baño para visitas. • sala A doble altura, comedor de gran espacio. • cocina integral equipada con gran isla. • family room. • lindo jardin. • cochera para 2 autos. planta alta: • 3 amplias habitaciones la principal con amplio vestidor Y baño completo, las otras 2 con area de vestidor Y baño completo. • sala de tv abierta A doble altura. • area para pequeño gym. roof garden muy grande. • sala social O 4ta recamara. • baño completo. • se planeo la instalacion de proyector de cine. • cocina-bar semi abierta con asadory tarja. • columpios en la barra. • sala empotrada en cemento con mesa. • fogatero. • amplio espacio para colocar un par de mesas con sus sillas. • cuarto de servicio. • cuarto de lavado Y tendido. en excelente precio de oportunidad de: $6, 760, 000. 00 A tratar. seguridad las 24 horas. nota: “precios Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso”, no incluye gastos notariales ni impuestos por la adquisicion del inmueble” R dir. compañero agente inmobiliario: Si tienes interés por alguno de nuestros inmuebles favor de contactarnos únicamente vía whatsapp O por correo electrónico, agradezco tu atención.

MN 4,950,000

150 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Circuito Lomas de Angelópolis

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

De lo mejor qué hay en lomas de angelopolis en zona cascatta, tenemos en venta esta casa en esquina lista para estrenar de 3 recamaras en 3 niveles gran diseño de arquitectura. Clúster premium parque méxico reserva residencial zona cascatta, un desarrollo con arquitectura mexicana contemporánea. con ubicacion inmejorable A tan solo 5 minutos de la nueva entrada de lomas de angelópolis, parque méxico cuenta con una espectacular casa club conocida como: el bungalow. En él encontrarás cálidos espacios que no se explican, más bien se viven Y disfrutan. Con persianas en toda la casa Y herreria. con acceso controlado Y colegios, universidades, hospitales, restaurantes Y centros comerciales para comodidad de usted Y su familia. en un terreno de 150. 263 M2 Y una contruccion en 250. 613 M2 esta casa te ofrece: - cochera techada para 2 autos. - sala comedor con amplios espacios. - cocina integral equipada. - desayunador. - 2 medios baños. - lindo jardin. - terraza. - sala de tv. - 4 baños completos. - 3 confortables recamaras. - vestidor. - area de lavado. - cuarto de servicio con baño completo. - hidroneumatico. - estudio en planta baja (opcion recamara) amenidades: - casa club. - cocina. - alberca. - area de juegos infantiles. - asoleadero. - co-working. - terrazas. - barra. - salon de usos multiples. - gimnasio. - lindas areas verdes. - bussines center. con excelente precio de: $4, 950, 000. 00. no dejes pasar esta gran oportunidad, llama para atenderte Y mostrartela! Estamos seguro es la casa que estas esperando! Seguridad las 24 horas. nota: “precios Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso”, no incluye gastos notariales ni impuestos por la adquisicion del inmueble” R ann M. compañero agente inmobiliario: Si tienes interés por alguno de nuestros inmuebles favor de contactarnos únicamente vía whatsapp O por correo electrónico, agradezco tu atención.

MN 5,500,000

180 m² lote3 rec.5 baños3 estac.

PARQUE NAYARIT ZONA CASCATTA DE LOMAS DE AN GELOPOLIS

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Vive en uno de las mejores Y más exclusivas zonas de puebla! Tenemos en venta esta casa lista para habitar en la zona de cascatta parque nayarit de lomas de angelópolis, con finos acabados Y un gran diseño A la vanguardia de la arquitectura modernaista. Cuenta con tanque estacionariode 300 lts. 90 lts, de hidro, calentador de 103 lts. Ademas toda la canceleria de ventanas cuentan con mosquiteros todas las llaves de muebles de baño son helvex Y los pisos son interceramic de 60X60. Toda la carpinteria es de madera de caobilla Y cedro tambien cuenta con cuarto de maquinas, barandal de madera con cristal templado. rodeada de hermosos parques Y jardines, ademas de tener colegios, universidades, hospitales, restaurantes Y centros comerciales con rapido acceso Y seguridad las 24 horas, para comodidad Y tranquilidad de tu familia Y visitantes. En 180. 691 M2 de terreno Y 299. 645 M2 de construccion esta residencia te ofrece: planta baja. • jardin jardín posterior con sistema de riego. • asador Y tarja de lavado. • sala Y comedor de gran espacio en detalle de madera de caoba Y cedro. • cancel de madera que dividela cocina Y el comedor. • cocina integral equipada de gran espacio con estufa, instalacion para lavavajillas Y refrigeador con isleta. • alacena. • cuarto de lavado. • bodega. • 1/2 baño para visitas. • estacionamiento techado para 3 camionetas grandes. planta alta: • la recamara principal con barandales de cristal, terraza con acceso al vestibulo de planta alta con vestidor Y baño completo. • recamara #2 con baño completo Y amplio closet, recamara #3 con baño Y amplio closet, canceles de baño de cristal templado, con excelente decoracion. roof garden: • salon de usos multiples O 4ta recamara con baño completo, roof garden. Amplio frontal Y posterior. Amenidades. • gimnasio. • salón de usos múltiples con baños. • área común con juegos infantiles. Todo esto por un excelente precio de: $ 5, 500, 000. 00. nota: “precios Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso”, no incluye gastos notariales ni impuestos por la adquisicion del inmueble” seguridad las 24 horas. llamanos para agendar una cita Y con gusto te la mostramos! R eloy. compañero agente inmobiliario: Si tienes interés por alguno de nuestros inmuebles favor de contactarnos únicamente vía whatsapp O por correo electrónico, agradezco tu atención.

Ver mapa