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53 Casas en venta en San Miguel de Allende, Guanajuato

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MN 700,000

241 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Av. P.º Real 8

La Lejona, San Miguel de Allende

Asesor: Rodrigo Fontan. telefono: 55 Ver datos. estrategia Y plusvalia: inversion patrimonial en el corazon de san miguel de allende. ubicacion: Avenida Paseo Real 8, Colonia La Lejona, C. P. Ver datos, San Miguel de Allende, Guanajuato. Analisis de ubicacion. Ubicada en La Lejona, una de las zonas residenciales con mayor demanda y proyeccion en San Miguel de Allende, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno exclusivo y la cercania al vibrante centro historico. La Avenida Paseo Real se distingue por ser una zona segura, con una comunidad establecida y un estilo de vida que combina la tradicion colonial con las comodidades modernas. Es el lugar ideal para quienes buscan una residencia permanente o una propiedad de descanso de alto perfil. Contexto economico Y crecimiento. San Miguel de Allende ha sido galardonada repetidamente como la "Mejor Ciudad del Mundo" para visitar y vivir, lo que garantiza un mercado inmobiliario sumamente solido y dolarizado de facto. La plusvalia en La Lejona es una de las mas estables de la region, impulsada por el constante flujo de inversionistas nacionales y extranjeros (expats). Adquirir una propiedad aqui es blindar tu capital en uno de los destinos turisticos y culturales mas importantes del continente, donde la demanda de vivienda premium nunca decae. Entorno educativo Y estilo de vida. - educacion: Proximidad a instituciones educativas bilingües y centros de arte de renombre internacional. - shopping: Acceso rapido a zonas comerciales modernas (La Comer), mercados organicos y boutiques de diseño exclusivo. - salud: Ubicacion estrategica cerca de hospitales de especialidades y clinicas de primer nivel con atencion bilingüe. - recreacion: A solo unos minutos de la Parroquia de San Miguel Arcangel, galerias de arte, viñedos locales y la oferta gastronomica de clase mundial que caracteriza a la ciudad. Conectividad estrategica. Movilidad eficiente hacia los puntos clave del Bajio: - Acceso directo a la salida real a Queretaro y la carretera hacia Celaya. - Ruta fluida hacia el Centro Historico y el area del Obraje. - Conexion sencilla con los aeropuertos internacionales de Queretaro (bjx) y El Bajio. Argumento de inversion (roi) Esta propiedad en Avenida Paseo Real representa una oportunidad financiera excepcional bajo el esquema de "Patente" o adjudicacion. Al adquirirse mediante remate bancario a un precio significativamente inferior al valor de mercado, la utilidad latente es inmediata. Es el activo perfecto para el mercado de rentas vacacionales (Airbnb) o de largo plazo para la comunidad de retirados, asegurando un retorno de inversion (roi) muy superior a cualquier instrumento financiero tradicional. Solicita la ficha tecnica Y agenda tu cita por whatsapp: 55 Ver datos - Rodrigo Fontan. estatus legal E inversion: - Propiedad en remate bancario. - Precio mucho mas bajo que su valor comercial actual. - La compra se realiza solo con recursos propios (Pago de contado). - no se aceptan creditos de ningun tipo (Bancos, Infonavit o Fovissste). - Operacion garantizada bajo contrato.

MN 600,000

467 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Calle de las Cruces 5a

San Miguel de Allende, Guanajuato

La vivienda dispone de recámaras de excelente tamaño, todas equipadas con clósets, así como baños completos, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los integrantes del hogar. Su cocina integral, en óptimo estado, ha sido diseñada para ofrecer practicidad y amplitud en las actividades diarias. La residencia cuenta además con aire acondicionado y calefacción, lo que permite mantener una climatización adecuada durante todo el año. En cuanto a sus áreas exteriores, la propiedad ofrece un jardín privado, patio y terraza, ideales para disfrutar de actividades al aire libre, reuniones sociales o momentos de descanso. También dispone de balcón y bodega de almacenamiento, así como de espacios de estacionamiento con acceso cómodo y seguro. La vivienda admite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para distintos tipos de familias. El estado de conservación del inmueble es bueno, encontrándose listo para su ocupación inmediata. La zona cuenta con servicios básicos de agua y energía eléctrica, además de acceso a internet/WiFi. Su cercanía a instituciones educativas, así como a comercios y servicios esenciales, ofrece una excelente conveniencia para la vida cotidiana. En conjunto, esta propiedad constituye una opción sólida y atractiva para quienes buscan una residencia amplia, funcional y ubicada en un fraccionamiento de alta calidad, ideal para familias que valoran la tranquilidad y el confort. Gestionamos todos los trámites legales, desde la firma del contrato hasta la entrega de la propiedad. No es necesario que el comprador se involucre o invierta tiempo y dinero. Entrega de 2 a 3 meses garantizada bajo contrato. No se aceptan creditos. pago solamente con recursos propios. la propiedad se realiza en 1 exhibicion. libre de gravamen. lapso de entrega de 2 A 3 meses Y entrega garantizada bajo contrato. No hay exhibicion interna del inmueble por el momento. cesion de derechos ante notario publico. Especialistas en venta de inmuebles.

MN 940,000

501 m² lote5 rec.4 baños3 estac.

C. de los Virreyes

Villa de los Frailes, San Miguel de Allende

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