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MN 7,500,000

186 m² lote1 rec.1 baño

Avenida Adolfo López Mateos 579

Nezahualcóyotl, Edo. de México

Casa acondicionada para comercio en Av. Adolfo López Mateos, Nezahualcóyotl. ¡Oportunidad Única! Casa acondicionada para comercio en una de las avenidas más importantes de Nezahualcóyotl, Av. López Mateos. Esta propiedad cuenta con 186 metros cuadrados de terreno y 390 metros cuadrados de construcción, distribuidos en dos niveles y con entrada por dos calles. Características: *Primer nivel. *Dos espacios comerciales divididos por muro. *Primer espacio: 4. 80 metros cuadrados de frente X17. 05 metros de fondo, con acceso a través de cortina y 2 medios baños. *Segundo espacio: 3. 55 metros cuadrados de frente X 12. 95 metros de fondo, con 1 baño y acceso a un patio trasero con entrada para garaje (2. 5 metros de frente X 6. 10 metros de fondo) *Planta alta. *Salón de 16. 30 metros de fondo X 8. 35 metros de ancho. *Acceso a la azotea por medio de escaleras. *Habitación que puede funcionar como oficina o estudio, con baño completo. Ventajas: Ubicación estratégica en Av. López Mateos, en una de las avenidas más importantes de Nezahualcóyotl. *Estructura diseñada para comercios, como salón de fiestas, cafetería, restaurante, sala de belleza, spa, empresas. *Dos niveles con espacios amplios y bien iluminados. *Entrada por calle trasera para recibir materia prima con lugar para un vehículo que facilita acceso. Ideal para negocio o empresas que buscan una ubicación visible y accesible. *Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. **Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web.

MN 4,250,000

423 m² lote1 rec.1 baño6 estac.

San Jose Jajalpa

San José Jajalpa, Ecatepec de Morelos

Amplio potencial y excelente ubicación. Desarrollado en 2 niveles, ideal para inversionistas, constructores o desarrolladores. Anteriormente funcionó como escuela. - Primer nivel: Cuenta con 6 aulas, áreas de juego, 4 baños y un patio amplio. - Segundo nivel: Departamento pequeño u oficina con baño y vestidor, 2 salones adicionales y una amplia terraza (azotea). Ubicación estratégica: Conectividad inmediata a la Autopista México-Pachuca y la Avenida Morelos. Contó con uso de suelo comercial/educativo para operar como colegio. El inmueble se transmite en las condiciones físicas y de conservación actuales, lo cual ha sido considerado en la fijación del precio de salida; se escuchan ofertas razonables. El precio de venta publicado es netamente informativo y de carácter comercial. No incluye los impuestos derivados de la enajenación, derechos de registro, ni los honorarios y gastos notariales correspondientes. Estos conceptos se estiman de manera preliminar entre el 6% y el 10% del valor total de la operación, sujeto a las variaciones de la entidad federativa y las tarifas del Notario Público. Las medidas, superficies, áreas y colindancias aquí enunciadas son de carácter orientativo y aproximado. Las dimensiones definitivas, reales y legalmente vinculantes serán única y exclusivamente las que consten y se desprendan del Título de Propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente. Toda representación visual (fotografías, renders, planos, imágenes digitales o videos) así como los precios exhibidos, se publican con fines meramente ilustrativos y de referencia comercial. Carecen de fuerza obligatoria o valor contractual y no constituyen una oferta vinculante en términos de la legislación civil, hasta la formalización jurídica del contrato de compraventa.

MN 5,500,000

300 m² lote1 rec.9 baños2 estac.

Luis Echeverria Álvarez

Melchor Muzquiz, Ecatepec de Morelos

EstaPropiedad es ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato, crecimiento patrimonial y versatilidad de uso. Inmueble de gran escala, diseñado para rentas múltiples, desarrollo habitacional o proyecto con enfoque mixto habitacional–comercial. La propiedad cuenta con 676 m⊃2; de construcción sobre 300 m⊃2; de terreno, distribuidos en 3 niveles, con una configuración que maximiza el aprovechamiento de espacios y el retorno de inversión. Características generales: 16 habitaciones. 9 baños. Cocina integral. Sala – comedor. Patio de servicio. Terraza cubierta. Área de tendido. Bodegas. 2 lugares de estacionamiento. Distribución ideal para rentas múltiples. El inmueble se encuentra dividido en 6 viviendas independientes, cada una con estancia, comedor, cocina y recámaras, permitiendo generar ingresos por arrendamiento desde el primer día. Su distribución facilita esquemas de renta por departamentos, renta por cuartos o remodelación estratégica para coliving. Las terrazas, áreas independientes y espacios de servicio incrementan su atractivo y funcionalidad para diferentes modelos de negocio. Ventajas estratégicas para inversionistas: Zona con plusvalía en crecimiento constante. Uso de suelo habitacional y comercial. Excelente conectividad a través de Avenida Central, Vía Morelos y Circuito Exterior Mexiquense. Cercanía a instituciones educativas de nivel superior, como la Universidad Autónoma del Estado de México Campus Ecatepec, Universidad etac y centros de capacitación profesional. Próxima a importantes centros comerciales y de servicios como Plaza Las Américas, Paseo Ventura y Multiplaza Aragón. Potencial de negocio: Ideal para inversionistas patrimoniales, desarrolladores o empresarios que busquen un inmueble con estructura, ubicación y dimensiones que permitan escalar el retorno de inversión de manera sólida y sostenida. Ubicación: Luis Echeverría Álvarez, Colonia Melchor Múzquiz, Ecatepec de Morelos, Estado de México. Para mayor información o para agendar una visita y conocer el potencial real de esta propiedad, quedo a sus órdenes. (4)

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