139 Casas con bodega y terraza en venta en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta en El Palomar – Zona Exclusiva y Residencial

MN 15,500,000

431 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Av Prolongacion Mariano Otero

El Palomar, Tlajomulco de Zúñiga

Ubicada en El Palomar, una de las zonas más exclusivas y tranquilas de la ciudad, esta propiedad ofrece un entorno ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. La casa se desarrolla en amplios y luminosos ambientes, con una excelente distribución que brinda comodidad y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con una cochera muy amplia, un diferencial poco común en la zona, ideal para familias numerosas o quienes valoran el espacio y la practicidad, también tiene paneles solares y calentador solar. En el exterior, se destaca un hermoso jardín, muy bien cuidado, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones sociales o momentos de relax en un entorno verde y silencioso. Una propiedad única por su ubicación, dimensiones y comodidades. En planta baja la casa cuenta con: - Cochera para 4 autos. - Estudio. - Recibidor. - Medio baño. - Sala. - Comedor. - Cocina. - Cuarto de servicio. - Bodega. - Terraza. - Jardín. - Pasillo de servicio. En planta alta: - 3 Recámaras con closet, vestidor y balcón. - 2 baños completos. - Estar de televisión. - Closet de limpieza con vertedero. 431 mts de terreno y 525 de construcción. ️ Precio: $15, 500, 000. Contáctanos para más información o agenda tu visita.

Casa de 4 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Santa Anita Club de Golf Moderna en Renta o Venta

MN 24,000,000

885 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Club de Golf Santa Anita

Fraccionamiento Club de Golf Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga

Hermosa casa en el club de golf santa anita, de estilo moderno, cerca de un parque. en planta baja; cochera 4 autos y lugar para carrito de golf, ingreso, medio baño de vistas, area de tv sala a doble altura, comedor, cocina equipada abierta con isla de cuarzo. todo con una vista impresionante al jardin y terraza equipada con asador y baño. Cuarto de servicio con baño y bodega. planta alta. cuenta con 3 recamaras, cada una con baño y vestidor, . La principal con estudio u oficina, moderna, practicamente nueva! Si la quieren en venta amueblada sube $700, 000. en renta $70, 000 mas iva amueblada!

Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta en La Calera Coto Privado, 3 Niveles, Alberca, Jacuzzi, Vista Panorámica

MN 6,900,000

MN 250 Mantenimiento

866 m² lote3 rec.3 baños4 estac.

Cardenal #32

Balcones de La Calera, Tlajomulco de Zúñiga

Residencia de Lujo en Venta en Coto La Calera | Vista Panorámica Arena vfg | Alberca Climatizada y Jacuzzi. Descubre esta exclusiva residencia de lujo en Coto La Calera, desarrollada en tres niveles, rodeada de naturaleza y con una impresionante vista panorámica hacia la Arena vfg, ideal para quienes buscan privacidad, confort y un estilo de vida premium. Características Destacadas. Cisterna de 12, 000 litros. Estacionamiento techado para 4 automóviles con gran altura. Amplia bodega, ideal para cuatrimotos, equipo deportivo o almacenamiento. Elegantes áreas verdes privadas. Diseño arquitectónico enfocado en descanso, convivencia y entretenimiento. Distribución Arquitectónica. Primer Nivel: Recámara con baño completo. Cocina con espacio para comedor. Dos terrazas con asador y espectacular vista panorámica. Terraza techada de usos múltiples. Cuarto de lavado. Segundo Nivel – Zona de Amenidades. Dos albercas, una de ellas climatizada. Jacuzzi exterior. Terraza techada ideal para reuniones sociales y eventos. Área diseñada para relajación y entretenimiento. Planta Alta: Dos recámaras amplias, cada una con baño completo. Vista panorámica desde ambas habitaciones. Área posterior para guardar herramientas o mobiliario. Amenidades del Condominio: Acceso controlado y seguridad 24/7. Templo con misa dominical. *Terraza común, Área infantil con juegos. Áreas verdes y senderos para caminar y disfrutar la naturaleza. Una propiedad única para vivir, vacacionar o invertir. Ideal como casa de descanso, residencia familiar o proyecto patrimonial de alto valor, generar ingreso adicional al rentar. Agenda tu cita y conoce esta residencia exclusiva en Coto La Calera.

Casa de 2 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa Rustica en Venta Lopez Mateos Sur Estilo Mexicano

MN 6,727,000

450 m² lote2 rec.2 baños5 estac.

Calle Santiago Flores 29

Cofradía, Tlajomulco de Zúñiga

Espectacular Casa rustica ubicada Buena Vista Jal, a unas cuadras de Av Lopez Mateos. Casa con acabados de primera calidad, Terraza, jardín, chimeneas, adecuación para elevador. 450m2 de terreno y 434m2 de construcción en Buenavista Tlajomulco. Planta Baja: Bodega de 105m2 para uso y/o modificación según necesite, 2 baños, terraza con jardín, estacionamiento techado para 4-6 autos, adecuación para elevador. Planta Alta: Sala con chimenea, comedor, cocina, baño de visita, dos recamaras, la principal con baño completo y chimenea. Los 2 baños son de marmol. Portón eléctrico y malla electrificada. Eb-ow5613. padrisima para vivir con calidad, confort Y elegancia!! A solo 30 km de la Glorieta Minerva

Casa de 4 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta o Renta Fraccionamiento El Palomar, Tlajomulco de Zúñiga

MN 32,000,000

1690 m² lote4 rec.6 baños6 estac.

fraccionamiento El Palomar

El Palomar, Tlajomulco de Zúñiga

Lujosa residencia, vistas increíbles al bosque, espacios amplios iluminados en el Fraccionamiento El Palomar, con la siguiente distribución: Planta baja: recibidor, sala y comedor integrados con espectacular vista al jardín y bosque, cocina integral equipada, desayunador, cava de vinos, sala y área de juegos, terraza y sala de tv, medio baño para visitas, cuarto de servicio independiente, cuarto de lavandería, jardín de 500 mts con riego por aspersión, juegos infantiles, alberca climatizada, jacuzzi y área de baños, cochera para seis autos y bodegas. Planta alta: 4 habitaciones cada una con baño completo, habitación principal con amplio vestidor, closet para blancos. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado y cámaras de circuito cerrado. (E/S).

Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta Nueva, Galerías Santa Anita, Punto Sur, Lopez Mateos Sur, Costco, Nueva Galicia

MN 5,040,000

MN 1,800 Mantenimiento

96 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

ENRIQUE LIMON DIAZ

Bosques Cedros, Tlajomulco de Zúñiga

¡Casa Nueva a 1 Cuadra de Galerías Santa Anita! – Inversión Inteligente y Estilo Residencial. Coto Privado con Amenidades – Zona Sur de Guadalajara. ¿Buscas invertir en una casa nueva, con acabados residenciales, dentro de un entorno seguro, con áreas verdes, alberca y gimnasio equipado y cancha de padel? ¡Esta es tu oportunidad! Características principales: Casa de 2 niveles. 3 recámaras, cada una con baño completo. Cocina moderna con cubierta de cuarzo. Sala – comedor de excelente tamaño. Medio baño de visitas. Jardín trasero. Cuarto de lavado. Cochera para 2 autos. Ubicación privilegiada: ️ A solo una cuadra de Plaza Galerías Santa Anita. ️ Conectado a las principales vialidades del sur de la ciudad. ️ Escuelas, servicios y centros comerciales a minutos. ️ Dentro de coto privado con seguridad. ️ Alberca, gimnasio y áreas verdes exclusivas para residentes. Escrituración inmediata – ¡Evita demoras innecesarias! Aceptamos todos los créditos bancarios e Infonavit. Fotos mostradas son de la casa modelo – pregunta a tu asesor por detalles específicos de esta unidad. Comercializado por smb Arquitectos Inmobiliaria, con atención personalizada del Arq. Rafael Rodríguez de San Miguel Enciso. Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu casa en una de las zonas con más crecimiento y plusvalía de la ciudad. y cancha

Casa · 1189m² · 5 Recámaras · 6 Estacionamientos · Casa en Venta El Palomar

MN 29,900,000

1250 m² lote5 rec.5 baños6 estac.

El Palomar

El Palomar, Tlajomulco de Zúñiga

Clave interna: lu-xury/de5. Espectacular casa en venta en fraccionamiento el Palomar. - Cuenta con 3 amplias habitaciones. - recamara principal con jacuzzi al aire libre y un amplio vestidor. - Departamento totalmente independiente con baño completo. - Area de ludoteca. - Sala con chimenea. - Comedor. - Cocina, Independientes. - Gimnasio. - area de family room con poker, room tv con baño. - 2 amplias Terrazas totalmente equipadas. - asador de horno, pastor, argentino, pozo. - alberca con calefacción. - amplio jardín. - area de lavado. - cuarto de servicio completo. - circuito cerrado. - fuentes. - aire acondicionado. - elevador totalmente residencial. La casa de tus sueños no dudes en conocerla. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. wig: psfSyD8

Casa de 8 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa de Campo en Tlajomulco, en Balcones de La Calera, Jal

MN 24,800,000

MN 5,400 Mantenimiento

4000 m² lote8 rec.7 baños12 estac.

colibri 148

Balcones de La Calera, Tlajomulco de Zúñiga

Casa de campo tipo hacienda, en balcones de la calera. Tlajomulco de Zúñiga, Jal. $24, 800, 000. Superficie: 4, 000m2 100x40. Construcción: 2, 000m2. Descripción: Alberca. Terraza techada con cocineta y asador. Área de lavado con cuatro de servicio. Cochera para 12 autos. 5 habitaciones con baño completo, y vestidor. Oficina con elevador. Habitación/ biblioteca. Sistema hidroneumático. Departamento con 1 habitación con baño y cocina. Dos cocinas en la casa principal. Baño principal con jacuzzi y sauna. Corredor perimetral con mirador. Bodega de herramientas. 3 aljibes. Fosa séptica. Máquina de composta y tratamiento de aguas. 3 boiler. amenidades del fraccionamiento: Caseta de vigilancia con entrada controlada. Patrullaje. Casa club con asadores. Iglesia. Tiendas abarrotes. Mantenimiento anual del fraccionamiento: $5, 400 por terreno

Casa de 4 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta en Cortijo San Agustín

MN 9,990,000

558 m² lote4 rec.4 baños7 estac.

Paseo del Cortijo 415

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Casa Duplex en Venta en Cortijo San Agustín. Descubre esta encantadora residencia de una sola planta con doble altura, ubicada dentro de un exclusivo coto privado en Cortijo San Agustín, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida tranquilo. Esta propiedad destaca por sus espacios amplios y bien definidos, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. Cuenta con 7 cajones de estacionamiento, perfecta para familias grandes o quienes disfrutan recibir visitas. En su interior encontrarás 2 recámaras de gran tamaño, incluyendo una con vestidor, además de una oficina privada con baño completo, ideal para trabajar desde casa o adaptar como estudio independiente. La sala y el comedor están separados, brindando mayor privacidad y elegancia en cada espacio. También dispone de un área destinada para cantina, perfecta para crear un ambiente social y acogedor. Al exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín, ideal para reuniones, descanso o disfrutar del aire libre. Se trata de una casa de estilo tradicional, antigua pero muy bien conservada, con gran potencial para modernizar y personalizar a tu gusto, manteniendo su esencia y amplitud. Ubicada dentro de un coto privado, brinda seguridad, tranquilidad y exclusividad, convirtiéndola en una excelente opción para vivir o invertir.

Casa de 5 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta en El Cielo Country Club, Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco.

MN 60,000,000

1493 m² lote5 rec.5 baños8 estac.

PASEO DEL BOSQUE

Cielo Contry Club, Tlajomulco de Zúñiga

Hermosa residencia en venta con acabados premium, con la siguiente distribución: Planta Baja: Amplio ingreso con más de 4 mts de ancho, espejo de agua, sala comedor a doble altura, cocina con antecomedor, sala de lectura, estudio, medio baño, recámara con baño y vestidor, área libre para yoga con vista a campo de golf, terraza equipada, alberca climatizada, Sótano: Sport bar, estacionamiento boutique para 8 autos, dos cuartos de servicio con baño cada uno, bodega. Planta alta: Cuatro recamaras cada una con baño y vestidor, Family room, cuarto de lavandería con área para blancos. Con terminados en madera nogal y piso de mármol. Entrega inmediata. Nota: La información, disponibilidad y precio pueden cambiar en cualquier momento.

Casa de 1 habitación, Tlajomulco de Zúñiga · Modelo Ambar - Miralba Residencial

MN 2,095,000

90 m² lote1 rec.1 baño2 estac.

laguna de chapala 40

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

2 cajones de estacionamiento. 1 Recámara. 1 baño. Cocina. Sala – comedor

Casa de 7 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Venta de Residencia con Alberca en Santa Anita Club de Golf

MN 38,000,000

1712 m² lote7 rec.6 baños5 estac.

Paseo de La Montaña 310

Campo de Golf Santa Anita Condominio, Tlajomulco de Zúñiga

Venta de Residencia con Alberca en Santa Anita Club de Golf — ¡Colindante con el Fairway! Precio de venta: 41, 500, 000 mxn. Terreno: 1, 712 m² Construcción: 867 m² 7 recámaras 6. 5 baños Cochera para 5 autos. Santa Anita Club de Golf, Tlajomulco de Zúñiga. . Despierta todos los días frente al fairway rodeado de jardines, vistas espectaculares y una atmósfera inigualable de tranquilidad. Esta residencia está enclavada en la parte más alta del fraccionamiento, brindando no solo privacidad sino una experiencia de vida única en contacto con la naturaleza y el golf. . Características destacadas: • Arquitectura sobria, atemporal y funcional. • Colindante directamente con el fairway. • Jardín amplio y alberca ideal para reuniones familiares y momentos inolvidables. • Proyecto pensado para quienes valoran el confort, la amplitud y la elegancia. . Distribución: Planta Baja: • Sala y comedor con ventanales hacia el jardín. • Cocina integral recién remodelada con antecomedor, alacena y clóset para vajillas. • Medio baño de visitas. • Área de bar. • Estudio con baño completo. • Recámara secundaria con vestidor y baño. • Gran terraza techada, alberca y jardín. Planta Alta: • 2 recámaras secundarias con vestidor y baño. • Amplia sala de tv. • Recámara principal con vestidor, baño y jacuzzi. Área de servicio (en medio nivel): • Lavandería. • 2 cuartos de servicio con baño completo y sala de estar. • 2 bodegas. • Escalera principal escalera de servicio. Estacionamiento: • 5 autos (2 techados) . Vivir aquí es disfrutar cada día: Disfruta las mañanas con vistas abiertas al campo de golf, tardes soleadas en la alberca, y reuniones inolvidables en un entorno que brinda seguridad, exclusividad y naturaleza. . Agenda tu cita y ven a conocer una de las propiedades más especiales del sur de la ciudad. Vive rodeado de paz, vistas verdes y lujo sin pretensiones.

Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa Nueva en Venta Fracc. Adamar Tlajomulco

MN 3,133,450

MN 1,121 Mantenimiento

107 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av Camino Real a Colima 200

Adamar, Tlajomulco de Zúñiga

Esta Bonita Casa nueva se encuentra en dentro de Coto en el Fraccionamiento Adamar en Tlajomulco. El condominio cuenta con Acceso controlado, seguridad las 24 hrs, amplias áreas verdes. Casa Club con. Alberca. Gimnasio. Area de juegos para niños. La Casa cuenta con: primer piso. -Estacionamiento 2 autos. -Area de sala y comedor. -Medio baño de visitas. -Cocina integral bastante amplia, barra desayunadora, y cubierta de granito. -Patio con Jardín. -Área de lavado. -Escalera para el Segundo nivel. segundo nivel: -Amplio distribuidor. -3 Recamaras amplias. -Recamara principal con baño completo y Closet Amplio. -Recámaras secundarias con un closet cada una. -1 Baño compartido para las dos recamaras secundarias. tercer nivel. -Terraza o Roof Garden con preparación para tarja, asador y pergolado. 107. 5mts2 de Terreno. 147. 5 mts2 de Construcción. Altura Máxima Real Estate

4ffdc950e732c024828d7914392c5b00106d9a3cf6383aba8665c4c38430b9b1 · Casa en Venta en San Martin del Tajo

MN 10,500,000

274 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Camino del Andaluz 226

San Martin Del Tajo, Tlajomulco de Zúñiga

Casa habitación que consta en Planta Baja: cochera semicubierta, para tres autos, jardin frontal, y. bodega, ingreso, estancia, estudio con closet, baño de uso comùn, escalera, comedor sala con doble. altura, cocina, alacena de piso a techo, patio de servicio, cuarto de lavado, cuarto de servicio con. baño, terraza y jardin posterior. En Planta Alta consta de: distribuidor, sala de televisión, cuarto de blancos muy amplio, dos recamaras con vestidor y baño cada una, y una recamara con balcon, vestidor y baño. Tiene paneles solares, lo cual favorece a que el costo de cfe sea de un estimado bimestral de. $150. 00 (ciento cincuenta pesos 00/100mn). Calentador de agua marca kruguer.

Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta, Jardines de Sta Anita

MN 5,990,000

221 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Jardín del Gran Duque 139

Jardines de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga

Comercializada por nd real estate group. Hogar de Confort y Estilo en Jardines de Santa Anita. Un espacio en donde cada rincón está pensado para disfrutar la vida en familia y al mismo tiempo tener tu propio refugio personal. Esta propiedad, ubicada al sur de la ciudad en Jardines de Santa Anita, se extiende en 300 metros cuadrados de terreno, con 10 metros de frente por 30 de fondo. Con una construcción de 221 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, esta casa te recibe con un amplio jardín que se convierte en el corazón verde del hogar. Desde la terraza interior que se asoma a este jardín, podrás disfrutar de momentos de paz o reuniones con amigos en un entorno armonioso. Cuenta con tres recámaras que ofrecen un refugio acogedor, tres baños completos que brindan comodidad y privacidad, y un estudio perfecto para tu oficina o espacio de creatividad. La amplia cocina es ideal para los amantes de la gastronomía, y además tienes una bodega para almacenar todo lo que necesites sin preocupaciones.. Un medio baño es un plus para las visitas, y la ubicación en un entorno tranquilo y de alta plusvalía garantiza no solo calidad de vida, sino también una inversión inteligente. Esta casa no es solo un lugar para vivir, es un espacio para crear recuerdos, disfrutar cada día y sentirte en un hogar que realmente te inspira.

Casa de 4 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Estrena Casa en Jardines de Sta Anita. Lista Para Entrega

MN 5,989,000

MN 600 Mantenimiento

300 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Jardín del Gran Duque 139

Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Comercializado por nd real estate group. Hogar de Confort y Estilo en Jardines de Santa Anita. Imagina un espacio donde cada rincón está pensado para disfrutar la vida en familia y al mismo tiempo tener tu propio refugio personal. Esta propiedad, ubicada al sur de la ciudad en Jardines de Santa Anita, se extiende en 300 metros cuadrados de terreno, con 10 metros de frente por 30 de fondo. Con una construcción de 221 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, esta casa te recibe con un amplio jardín que se convierte en el corazón verde del hogar. Desde la terraza interior que se asoma a este jardín, podrás disfrutar de momentos de paz o reuniones con amigos en un entorno armonioso. Cuenta con tres recámaras que ofrecen un refugio acogedor, tres baños completos que brindan comodidad y privacidad, y un estudio perfecto para tu oficina o espacio de creatividad. La amplia cocina es ideal para los amantes de la gastronomía, y además tienes una bodega para almacenar todo lo que necesites sin preocupaciones. U medio baño es un plus para las visitas, y la ubicación en un entorno tranquilo y de alta plusvalía garantiza no solo calidad de vida, sino también una inversión inteligente. En resumen, esta casa no es solo un lugar para vivir, es un espacio para crear recuerdos, disfrutar cada día y sentirte en un hogar que realmente te inspira.

Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Venta en Jardines de Santa Anita. ¡Totalmente Nueva!

MN 5,989,000

MN 600 Mantenimiento

300 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

Jdn. del Gran Duque 139

Jardines de Santa Anita, Tlajomulco de Zúñiga

Se vende propiedad en Jardines de Santa Anita, totalmente remodelada. - 3 recámaras. - 4 baños y un medio baño. - 3 cajones de estacionamiento. - Oficina o estudio. - Jardín y terraza. - Fraccionamiento privado. - Costo mantenimiento $ 600. Está casa no es solo un lugar para vivir, es un espacio para crear recuerdos, disfrutar cada día y sentirte en un hogar que realmente inspire. ¡Agenda tu cita y conócela! Comercializada por nd real estate group

Casa de 5 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Provenza, Tlajomulco, Jalisco

MN 10,990,000

390 m² lote5 rec.6 baños5 estac.

Provenza Residencial

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Comercializada por nd real estate group. Valor: 10, 990, 000 mxn. ¡3 niveles, jardín, balcón, garaje, roof garden. Son algunas de las muchas amenidades de esta exclusiva y lujosa residencia en venta! ️ 3 pisos. ️ 5 recámaras. 6 baños. 5 estacionamientos. 390m² de terreno. 525m² de construcción. Ubicada en fraccionamiento Provenza, esta propiedad te ofrece una residencia de lujo en una de las áreas más codiciadas. El fraccionamiento cuenta con: •Entorno seguro y acceso cómodo. •Ubicación en un circuito de fácil ingreso. •Superficie de 390 m2 de terreno •Construcción de aproximadamente 525 m2. •Cinco habitaciones con espacios potenciales a su distribución como oficinas, recámaras, cuartos de juegos o de huéspedes. •Seis baños completos que garantizan comodidad y privacidad para todos los residentes. •Estacionamiento techado para tres o cuatro vehículos, además de espacio para dos vehículos adicionales en el exterior. •Fachada arquitectónica estilo minimalista que resalta el lujo, clase y sofisticación. •Dentro del fraccionamiento, disfrutarás de amplios jardines, una alberca, salón de eventos y seguridad privada las 24 horas, brindando un ambiente seguro y exclusivo para ti y tu familia

22281689a7aff536ec55060d91c80303ef75139e4188b0441abf569b006735f3 · Residencia en El El Palomar

MN 32,000,000

1690 m² lote4 rec.5 baños6 estac.

Paseo de los Laureles 212

El Palomar, Tlajomulco de Zúñiga

Venta o renta. En caso de renta la casa se entrega totalmente amueblada y equipada. Lujosa Residencia en el Fraccionamiento El Palomar, 4 habitaciones todas con baño, la habitación principal muy amplia con vestidor, star de tv, salón de juegos, sala comedor, cava de vinos, cocina integral con vista al hermoso jardin de 500 mts con alberca la cual tiene calefacion, jacuzzi y area de baños rodeada de hermoso jardin, cochera para 6 autos, cuarto de servicio independiente, 2 niveles.