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107 Casas baratas con balcón y más de 1 estacionamiento en venta en Toluca, Edo. de México

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MN 1,100,000

66 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Circuito Geranios 12B

Las Bugambilias, Toluca

Tipo de propiedad: Casa habitación. Operación: Venta. Ubicación: Conjunto Urbano Las Bugambilias, Circuito Geranios, Toluca, Estado de México. Cercana a Avenida Alfredo del Mazo, con rápida salida hacia Ciudad de México. Superficie: - Terreno: 66. 75 m? 2;. - Construcción: 89. 4 m? 2;. Casa en venta ubicada dentro del Conjunto Urbano Las Bugambilias, en una zona con buena conectividad hacia las principales vialidades de Toluca. Ideal para familias que buscan funcionalidad, cercanía a servicios y fácil acceso hacia Ciudad de México. Dentro del fraccionamiento se encuentran servicios educativos como jardín de niños y primaria, lo que brinda mayor comodidad para familias con hijos. Conectividad: - Rápida salida a Ciudad de México. - Aproximadamente a 20 minutos del centro de Toluca. - Aproximadamente a 45 minutos de Santa Fe. - Cercana a Avenida Alfredo del Mazo. Distribución: Planta Baja: - Estacionamiento para 1 auto. - Sala – comedor. - Cocina. - Medio baño. - Patio de servicio. Planta Alta: - 2 habitaciones. - Una recámara con balcón. - 1 baño completo compartido. Características adicionales: - La propiedad cuenta con ampliación, lo que brinda mayor espacio habitable. Precio: $1, 100, 000 mxnformas de pago: - Créditos hipotecarios. - Recursos propios. Nota: Conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom-247, el precio del inmueble no incluye el pago de impuestos, derechos ni honorarios notariales. La información y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente ficha es únicamente informativa y no constituye una oferta vinculante ni documento legal.

MN 1,480,000

64 m² lote3 rec.1 baño1 estac.

Carr Toluca- Temoaya, Fracc. la florida ll S/N

San Diego de los Padres CuexcontitlAn, Toluca

1. Descripción comercial. Esta propiedad es una excelente alternativa para quienes buscan su primera casa o desean invertir en una zona con crecimiento constante cerca de Toluca. Ubicada dentro del fraccionamiento La Florida ii, combina seguridad, funcionalidad y amenidades que favorecen la vida familiar, ofreciendo una opción lista para habitar dentro de un entorno planeado. Con tres recámaras, vigilancia 24/7 y acceso a áreas recreativas, esta casa brinda una excelente relación entre precio, ubicación y calidad de vida. Además, su cercanía con Toluca, el Aeropuerto Internacional de Toluca y las principales vialidades la convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. 2. Características. - Precio de venta: $1, 480, 000 mxn. - Terreno: 64. 4 m² - Construcción: 66. 7 m² - 3 recámaras. - 1 baño completo. - 1 medio baño. - Sala. - Comedor. - Cocina integral equipada. - Patio de servicio. - Balcón. - 1 lugar de estacionamiento. - Gas natural. - Calentador de agua. - Cisterna. - Tinaco. - Estado de conservación: Excelente. - Antigüedad: 4 años. - Uso de suelo habitacional. - Vigilancia 24/7. - Áreas verdes. - Amenidades del fraccionamiento. - Juegos infantiles. - Canchas de fútbol rápido. - Canchas de básquetbol. - Ciclovías. - Escuelas dentro del desarrollo. - Circuito cerrado de seguridad. - Ecotecnologías. 3. Perfil del comprador ideal. - Familias pequeñas o en crecimiento. - Parejas jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda. - Personas que actualmente pagan renta y desean construir patrimonio. - Trabajadores que laboran en Toluca o municipios cercanos. - Empleados del Aeropuerto Internacional de Toluca. - Compradores que utilizarán crédito hipotecario. - Inversionistas que buscan una propiedad para renta en una zona con crecimiento habitacional. 4. Enfoque de venta. No presentes la propiedad únicamente como una casa de interés social. El verdadero valor está en el entorno que ofrece. Vivir dentro de un fraccionamiento con vigilancia, áreas verdes, espacios deportivos y excelente conectividad brinda una calidad de vida superior a la de muchas opciones del mismo rango de precio. La conversación debe enfocarse en la seguridad, las amenidades, la cercanía con Toluca y el potencial de crecimiento de la zona. 5. Argumentos comerciales. - Casa con solo cuatro años de construcción. - Excelente estado de conservación y lista para habitar. - Tres recámaras, ideal para familias en crecimiento. - Ubicación dentro de un fraccionamiento con acceso controlado y vigilancia 24/7. - Amenidades que mejoran la calidad de vida, como áreas verdes, juegos infantiles, canchas deportivas y ciclovías. - Escuelas dentro del desarrollo, ideales para familias con hijos. - Excelente conectividad con Toluca, la carretera Toluca–Temoaya y el Aeropuerto Internacional de Toluca. - Zona con desarrollo habitacional constante y potencial de crecimiento. - Excelente relación entre precio, ubicación y equipamiento. - Ideal para habitar o generar ingresos mediante renta. 6. Consideraciones importantes. - La propiedad cuenta con una hipoteca vigente de Infonavit, por lo que es importante explicar al comprador el procedimiento para su cancelación durante la compraventa. - Se aceptan créditos hipotecarios, lo que amplía considerablemente el perfil de compradores. - El terreno es compacto, por lo que la conversación debe enfocarse en la funcionalidad de la distribución y en los beneficios del fraccionamiento. - Durante la visita, es recomendable mostrar primero las amenidades y áreas comunes, ya que representan uno de los principales diferenciadores frente a otras opciones similares. - El mayor valor de esta propiedad no solo está en la casa, sino en la seguridad, el entorno familiar y la infraestructura del desarrollo. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la presentación o recorrido, puedes utilizar preguntas como: ¿Las tres recámaras cubren las necesidades actuales de tu familia? ¿Qué importancia tiene para ti vivir dentro de un fraccionamiento con vigilancia y amenidades? ¿La ubicación y la conectividad cumplen con lo que estabas buscando? ¿Qué fue lo que más te gustó: la casa, el desarrollo o las áreas comunes? Si el crédito y las condiciones de compra fueran favorables, ¿te gustaría iniciar el proceso para presentar una oferta? Estas preguntas permiten conocer las verdaderas prioridades del comprador y orientar el seguimiento hacia los aspectos que generan mayor valor para él, destacando que esta propiedad ofrece una combinación muy competitiva de seguridad, ubicación, amenidades y precio. Berenice cruz. Ver datos

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