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391 Casas con jardín(es) y más de 3 baños y 3 recámaras en venta en Zibatá, El Marqués

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MN 6,990,000

217 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Zibatá planta baja: -sala. -comedor. -Hab. Flex/ estudio. -baño completo. -cocina. -alacena. -patio de servicio. -terraza. -jardín. -estacionamiento 2 autos. planta alta: - 2 habitaciones secundarias con baño completo cada una. - sala de tv. - balcón terraza en sala de tv. - Hab. Principal con vestidor, terraza y baño vestíbulado. Doble ovalin. Acabados destacados: Escaleras voladas de madera y diseño introspectivo por celosía. Características Adicionales: - pisos deramicos de 60x120. - cocina abierta. - gas estacionario de 300 lts. - área verde bajo escalera y en diferentes puntos de la casa. - Casa en esquina, colindante de andador verde del condominio y estacionamiento de visitas. -Capacidad de cisterna: 5, 000 lts. Ideal para una vida cómoda y familiar, en una zona tranquila, bien conectada y con todos los servicios que se requieren. Vivir en zibatá será una experiencia única. El fracc. Dispone de amplias áreas verdes, canchas deportivas, parque para perros, ciclopista, plazas comerciales, restaurantes, supermercados (walmart express, heb), gimnasios, restaurantes Y campo de golf profesional de 18 hoyos. A solo 5 minutos de la universidad anáhuac. Parques temáticos Y amenidades. -Zibatá Golf” campo ejecutivo de 18 hoyos. -Academia de Golf. -Parque Deportivo “Saki” -Parque Sensorial “Jamadi” -Prox. Parque Deportivo “Amable” -Área de Reserva Natural. otros servcios cercanos. » A 5 min. De Plaza Comercial Paseo Querétaro. » A 5 min. Del Hospital Regional del imss. » A 15 min. De Plaza Comercial Antea. » A 15 min. Del Hospital “Star Medica” » A 15 min. Del Hospital Moscati en Juriquilla. » A 20 min. Del Aeropuerto Internacional de Querétaro

Super destacado

MN 8,300,000

MN 600 Mantenimiento

219 m² lote3 rec.5 baños4 estac.

Cactus

Zibatá, El Marqués

Zibatá Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Zibatá, esta propiedad es ideal para quienes valoran la arquitectura moderna, el equilibrio estético y la calidad en cada detalle. Planta Baja: 1/2 baño, sala a doble altura, comedor, cocina con barra y alacena, jardín, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, bodega, cisterna. Planta Alta: Habitación principal con vestidor y baño, habitación secundaria con baño y vestidor, closet de blancos. Roof Garden: Habitación con baño y vestidor, sala de tv con baño completo, terraza. El cluster dispone de salón de usos múltiples colindante con campo de golf, áreas verdes y juegos infantiles. vivir en zibatá será una experiencia única. El fracc. Dispone de amplias áreas verdes, canchas de pádel, fútbol Y basquetbol, parque para perros, ciclopista, plazas comerciales, restaurantes, supermercados (walmart express, heb), gimnasios, restaurantes Y campo de golf profesional de 18 hoyos. A tan solo 5 minutos de la universidad anáhuac. Parques temáticos Y amenidades. -Zibatá Golf” campo ejecutivo de 18 hoyos. -Academia de Golf. -Parque Deportivo “Saki” -Parque Sensorial “Jamadi” -Prox. Parque Deportivo “Amable” -Área de Reserva Natural. otros servcios cercanos. » A 5 min. De Plaza Comercial Paseo Querétaro. » A 5 min. Del Hospital Regional del imss. » A 15 min. De Plaza Comercial Antea. » A 15 min. Del Hospital “Star Médica” » A 15 min. Del Hospital Moscati en Juriquilla. » A 20 min. Del Aeropuerto Internacional de Querétaro

Super destacado

MN 7,760,000

MN 600 Mantenimiento

220 m² lote3 rec.5 baños2 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Residencia de autor ubicada en Zibatá, una de las zonas residenciales más exclusivas y modernas de Querétaro. Su diseño arquitectónico resalta por la doble altura en el área social, que aporta amplitud, iluminación natural y una sensación de elegancia en cada espacio. Planta baja: 1/2 baño, sala-comedor con doble altura, cocina equipada con cubierta de cuarzo, jardín de 37 m2, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño, bodega, estacionamiento techado para tres autos, pasillo de servicio, cisterna. Planta alta: Habitación principal con amplio vestidor y baño, habitación secundaria con vestidor y baño, closet de blancos. Roof garden: Habitación con baño y vestidor, sala de tv o 4ta habitación con baño completo, terraza. La privada de Cactus dispone de acceso controlado y estricta vigilancia las 24hrs., salón de usos múltiples colindante a campo de golf y amplias áreas verdes. Ideal para una vida cómoda y familiar, en una zona tranquila, bien conectada y con todos los servicios que se requieren. Vivir en zibatá será una experiencia única. El fracc. Dispone de amplias áreas verdes, canchas deportivas, parque para perros, ciclopista, plazas comerciales, restaurantes, supermercados (walmart express, heb), gimnasios, restaurantes Y campo de golf profesional de 18 hoyos. A solo 5 minutos de la universidad anáhuac. Parques temáticos Y amenidades. -Zibatá Golf” campo ejecutivo de 18 hoyos. -Academia de Golf. -Parque Deportivo “Saki” -Parque Sensorial “Jamadi” -Prox. Parque Deportivo “Amable” -Área de Reserva Natural. otros servcios cercanos. » A 5 min. De Plaza Comercial Paseo Querétaro. » A 5 min. Del Hospital Regional del imss. » A 15 min. De Plaza Comercial Antea. » A 15 min. Del Hospital “Star Medica” » A 15 min. Del Hospital Moscati en Juriquilla. » A 20 min. Del Aeropuerto Internacional de Querétaro

Super destacado

MN 2,845,000

126 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Huizache

Zibatá, El Marqués

Casa en venta entre el refugio Y zibatá — zarú, circuito universidades. Resumen de la propiedad. 3 recámaras (una en planta baja) 3 baños completos. 2 estacionamientos. 102 m² de terreno. 125. 58 m² de construcción. Descripción. Ubicada en Zarú, sobre el corredor de Circuito Universidades, esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y calidad de vida. Se encuentra en una zona estratégica entre El Refugio y Zibatá, con conectividad hacia los principales puntos de la ciudad en aproximadamente 15 minutos. Su diseño moderno y distribución inteligente la convierten en una opción ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a todos los servicios. Planta Baja. Sala y comedor en concepto abierto, con excelente iluminación natural. Cocina moderna integrada al área social. Recámara en planta baja, ideal para visitas o adultos mayores. Baño completo. Jardín posterior, perfecto para convivencias o descanso. Cochera para 2 autos. Planta Alta. Recámara principal con vestidor y baño completo, diseñada para brindar privacidad y confort. Recámara secundaria con vestidor y baño completo. Distribución funcional que permite independencia en cada espacio. Amenidades del desarrollo. Acceso controlado 24/7. Áreas verdes. Casa club de 2 niveles para eventos y reuniones. Lo que hace especial esta propiedad. Recámara en planta baja con baño completo. Ubicación estratégica en corredor universitario. Acceso rápido a zonas comerciales, escuelas y servicios. Excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía. Sobre Casa Company. En Casa Company te acompañamos durante todo el proceso de compra para que encuentres la propiedad ideal con total confianza, seguridad y respaldo profesional. Contamos con más de 2, 000 propiedades en las mejores zonas de Querétaro y un equipo listo para asesorarte desde la visita hasta la firma. Casa Company — El portal de clasificados inmuebles ¡más grande de Querétaro!

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MN 5,400,960

155 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Pitahayas 1 , Zibatá , 76269 El Marqués, Querétaro, México

Zibatá, El Marqués

Ref: 1 5 6 6 8 2. Dentro de Condominio diseñado pensado para que tengas un excelente estilo de vida, con alberca con cascada, gimnasio equipado, asador para convivir con tus familiares y amigos a unos pasos de tu casa, juegos infantiles, ludoteca y seguridad 24 horas. Estrena. De estilo moderno con finos acabados que hacen la diferencia. Doble altura. Planta baja: Cochera para dos autos. Medio baño. Sala - comedor. Cocina equipada. Jardín posterior. Área de lavado techada. Pasillo lateral que te da privacidad en cada residencia. Planta alta: Hall de tv. 2 recámaras, una de ellas con closet y baño integrado. La principal con vestidor y baño integrado. Roof top: Recámara con baño completo integrado y vestidor. Terraza con velaria. En Zibatá, comunidad planeada con infraestructura pensada en ti y tus necesidades del día a día, entorno con vegetación abundante. Parque Jamadi con más de 46 mil m2. De superficie, cuenta con canchas de usos múltiples, área de yoga, área de lectura, parque para perros, pista de patinaje, área de juegos de mesa, anfiteatro y área de picnic. Plazas comerciales con cafeterías, Restaurantes. Universidad Anáhuac. En Zibatá contamos con un hermoso Campo de Golf abierto al público. La construcción es de ladrillo rojo y losa sólida, cancelería de pvc, evita paso de ruido, polvo y agua. La casa se vende sin amueblar. Llámanos y agenda la visita. ! Haz tuya esta residencia ya! Pregunta por nuestras promociones. Entrega inmediata

Super destacado

MN 3,630,000

119 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Cirio S/N

Zibatá, El Marqués

Ref: 2 5 7 3 8 2. Esta hermosa residencia en venta a estrenar con entrega inmediata se encuentra ubicada en la exclusiva zona de Zibatá, El Marqués, Querétaro, ideal para aquellas familias que buscan un ambiente tranquilo y seguro para vivir. Con una construcción de 149 m2, esta propiedad cuenta con 3 recámaras (vestidor en la principal) y 3 baños, estancia, cocina incluida, sala-comedor, área de lavado interior, cisterna, boiler, vanity, piso de cerámica y acabados de primera calidad, todo pensado para brindar el máximo bienestar a sus habitantes ofreciendo espacio más que suficiente para todos los miembros de la familia. La seguridad no es un problema, ya que la propiedad cuenta con acceso controlado. La casa cuenta con uso de suelo residencial, garantizando un entorno de alta calidad y confort. Dentro de sus instalaciones, los residentes podrán disfrutar de áreas comunes como área de juegos infantiles, casa club con alberca, estacionamiento para visitas y jardín. Además el Desarrollo se encuentra frente a uno de los Parques de Zibatá, donde podrás encontrar 3 canchas de pádel, multi cancha, área infantil, y muchas zonas más que podrán disfrutar. Entre las zonas de interés cercanas a esta propiedad en Zibatá, se encuentran el Centro Comercial Antea, el Parque Nacional El Cimatario y el Hospital Ángeles Querétaro, lugares ideales para satisfacer las necesidades de entretenimiento, deporte y salud de los residentes. En cuanto a las vías de acceso, la propiedad se encuentra cerca de la carretera 57, ofreciendo una conexión rápida y cómoda con otras zonas de la ciudad.

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MN 6,950,000

MN 1,200 Mantenimiento

220 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Casa en venta en zibatá – privada amatista. Vive en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento: Zibatá. Esta espectacular casa en Privada Amatista destaca por su diseño moderno, amplios espacios y excelente iluminación natural. Terreno: 220 m² Construcción: 285 m² Distribución en 3 niveles. Doble altura que brinda amplitud y elegancia, Roof garden con opción a 4ta recámara. Espacios amplios y luminosos, Equipamiento moderno y funcional, Ubicación premium con alta plusvalía. Primer nivel. Sala y comedor con doble altura. Cocina equipada con alacena. Estudio / oficina (ideal home office) Medio baño de visitas. Jardín con sistema de riego automatizado. Estacionamiento techado para 2 autos. Conexión para lavavajillas. Preparación para refrigerador (agua/hielo) Conexión para carga de auto eléctrico. segundo nivel. Sala de tv. 3 recámaras con baño completo (2 recámaras con vestidor, 1 recámara con clóset) tercer nivel. Roof garden con vista espectacular. Área de juegos / family room / Opción a 4ta recámara con baño completo. Clóset de blancos. amenidades de privada amatista. Casa club. Salón de eventos. Gimnasio. Juegos infantiles. Áreas verdes. Asadores. Seguridad 24/7. Zibatá es una comunidad planeada que combina naturaleza, modernidad y calidad de vida. Disfruta de: Campo de golf de 18 hoyos. Lago central y parques temáticos. Ciclovías y áreas deportivas. Restaurantes, cafeterías y plazas como Xentric y Zielo. Cercanía con escuelas como Universidad Anáhuac, Colegio Altus y Newland. Acceso rápido a vialidades principales y al Aeropuerto Intercontinental. Agenda tu cita y conoce tu próxima casa en Zibatá ¡Una propiedad que lo tiene todo: diseño, ubicación y calidad de vida!

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MN 3,400,000

130 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Zibatá

Zibatá, El Marqués

Hermosa Casa en Venta en Zibatá – $3, 400, 000. Ubicada en una excelente y estratégica zona de Zibatá, a pocos metros de plazas comerciales, parques recreativos, canchas de usos múltiples, áreas infantiles y para mascotas, esta propiedad ofrece diseño moderno, funcionalidad y seguridad de primer nivel. — 3 recámaras (incluye recámara en planta baja) — 3 baños completos. — 154. 68 m² de construcción sobre 119 m² de terreno. — 2 estacionamientos. Características Generales. — Precio: $3, 400, 000. — Terreno: 119 m² — Construcción: 154. 68 m² — Ubicación: Zibatá, Querétaro. Distribución. Planta Baja: — 2 cajones de estacionamiento. — Sala. — Comedor. — Cocina. — Baño completo. — Recámara. — Área de lavado. — Jardín. Planta Alta: — Área de estudio. — Recámara principal con terraza, baño completo y walk-in clóset. — Sala de tv. — Recámara secundaria con baño completo. Amenidades del Fraccionamiento. — Business center. — Salón de usos múltiples. — Chapoteadero. — Alberca. — Asadores. — Estacionamiento interno para visitas. — Playground. — Áreas comunes iluminadas con paneles solares. Seguridad. — Circuito cerrado. — Control de acceso. — Viviendas con puertas de seguridad. — Caseta de vigilancia. — Cerco eléctrico. En Casa Company contamos con más de 1, 200 propiedades en las zonas de mayor plusvalía de Querétaro. ¡Vive la exclusividad y el confort que Zibatá tiene para ti!

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MN 3,200,000

144 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Valle de la Hoja 3 , Zibatá , 76269 El Marqués, Querétaro, México

Zibatá, El Marqués

Ref: 2 5 9 6 7 2. Esta moderna casa en venta recien remodelada, lista para habitarse y libre de Gravamen! Se encuentra ubicada en Zibatá, El Marqués, Querétaro. Con ubicacion privilegiada frente heb. Con un terreno de 144m2 y una construcción de 126 m2. Esta propiedad cuenta en su planta baja con un espacio flex con baño completo que puede ser usado como estudio, cuarto de huéspedes, cuarto de tv o cuarto de servicio o una excelente 4ta Recamara. Cocina equipada, sala y comedor, area de lavado y medio baño de visitas. En planta alta encontramos 3 recámaras en planta alta, la principal con 2 closets y un baño completo, las 2 recamaras secundarias con closet de piso a techo y 1 baños completo compartido. Además, dispone de estacionamiento para visitas, cerca eléctrica, pet friendly, intercomunicador, seguridad en acceso principal, así como jardín y área de juegos infantiles, ideal para disfrutar en familia. Zibatá es una zona en crecimiento con una excelente ubicación y accesibilidad, contando con vías de acceso principales que facilitan la movilidad, como la carretera 413 y la avenida Paseo de la República. Cerca de la propiedad se encuentran diversos restaurantes, parques y espacios de entretenimiento que ofrecen una amplia variedad de opciones para disfrutar en el tiempo libre. Además, la zona cuenta con diversas opciones educativas de calidad, como escuelas y universidades, así como centros de salud y hospitales que garantizan atención médica cercana y efectiva. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en una de las zonas de mayor desarrollo en Querétaro, ¡contáctanos para más información!

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MN 4,700,000

128 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

HUIZACHE S/N

Zibatá, El Marqués

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y atractivo en El Marqués, Querétaro, se encuentra esta amplia y moderna casa de 3 recámaras, principal con baño completo, amplio vestidor y 1bañocompleto para compartir las 2 recámaras, 1 medio baño de visitas, ideal para aquellos que buscan confort y comodidad en su hogar. Con un área de terreno de 128 M2 y una construcción de 220 M2, esta propiedad cuenta con una excelente distribución y acabados de primera calidad. En su interior, encontrarás todas las comodidades que necesitas, como agua, armarios empotrados, balcón y baños completos. Además, podrás disfrutar de amplios clósets, una funcional cocina integral con barra amplia con vista al jardín. Si eres amante de la practicidad, te encantará contar con una zona de lavandería en casa y un área de almacenamiento adicional en la alacena. Además, gracias a su sistema de calentador, siempre tendrás agua caliente disponible en los baños y la cocina. La casa cuenta con una moderna cocina tipo americano, perfecta para compartir momentos en familia o con amigos. Y para aquellos que buscan un espacio para relajarse y divertirse, podrán disfrutar de unacogedorRoof garden con baño completo y estudio pudiendo funcionar como una 4ta recámaraen el 3er piso o sala de usos múltiples con un piso de cerámica. Esta propiedad es ideal para familias, ya que cuenta con un ambiente unifamiliarbrindando la privacidad y confort que necesitan. Estacionamiento para 2 autos y de visitas. Si eres de los que piensa que la ubicación es clave, esta casa te encantará. Está ubicada en un acceso pavimentado y cerca de centros comerciales, colegios/universidades, gimnasios, parques, jardines y una zona residencial rodeada de áreas verdes. Además, para tu seguridad y tranquilidad, la propiedad cuenta con vigilancia las 24 horas del día, una zona infantil y acceso con tarjetas o dispositivos. También podrás disfrutar de las amenidades como alberca, gym, Área de juegos infantiles, baños y regaderas, salón de usos múltiples, con hermosa vista al campo de Golfque ofrece la zona, como un área social, restaurantes cercanos, circuito cerrado de tv, club house y estacionamiento para visitantes. Si eres amante del golf, podrás aprovechar la jaula de golf cercana para practicar tu deporte favorito. Y para los amantes de la naturaleza, podrán disfrutar de parques cercanos y un sistema de riego para mantener tus áreas verdes siempre hermosas. Con un ambiente de comunidad y convivencia, podrás disfrutar de recepción, sala de internet, salón comunal. No tendrás que preocuparte por la movilidad, ya que cuenta con transporte público cercano y fácil acceso. Además, podrás disfrutar de una ubicación exterior perfecta para aquellos que buscan una vivienda multifamiliar. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más atractivas de El Marqués, Querétaro, en esta moderna y cómoda casa que lo tiene todo. Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Te encantará!

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MN 3,290,000

111 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

El Marqués

Zibatá, El Marqués

Casa Habitación A estrenar!! – Terrasoles, Condominio Tramontana, Lote 144. Querétaro, Qro. Descripción General. Casa habitación de diseño contemporáneo ubicada dentro del fraccionamiento Terrasoles, en el Condominio Tramontana, Querétaro. Este condominio representa la primera etapa entregada del desarrollo, ofreciendo una ventaja importante en términos de consolidación, infraestructura funcionando y plusvalía inmediata. Datos generales. Fraccionamiento: Terrasoles. Condominio: Tramontana. Lote: 144. Superficie de terreno: 111. 00 m² Construcción: 128. 00 m² Medidas del terreno: 6. 00 m de frente x 18. 50 m de fondo. Topografía: Plano. Forma del terreno: Regular. distribución arquitectónica. Planta Baja. Recámara en planta baja. Baño completo. Sala con doble altura. Comedor. Cocina equipada. Jardín. Área de lavado. Estacionamiento. Planta Alta. Recámara principal con balcón privado. Vestidor. Baño completo en recámara principal. Recámara secundaria con baño completo. Sala de tv / Estudio. acabados Y equipamiento. La propiedad cuenta con acabados premium y equipamiento residencial de nivel superior: Sala y escalera con doble altura. Escalera de acero flotada forrada en madera color nogal. Pisos de mármol travertino. Pisos tipo madera Tekno Step modelo Oak Soul. Puerta principal de madera color nogal. Puertas interiores Cendra Escandinavo de melamina. Cocina integral y closets en nogal terracota de melamina. Altura interior de 2. 60 m. Lavabos y regaderas de mármol con espejos incluidos. Cancelería de aluminio negro anodizado. Preparaciones para aire acondicionado. Electrodomésticos marca Mirage (excepto refrigerador) Incluye además: Garantía por vicios ocultos. Planos arquitectónicos. Planos estructurales. Planos eléctricos. Planos hidrosanitarios. amenidades del desarrollo. El desarrollo Terrasoles ofrece amenidades diseñadas para elevar la calidad de vida y fortalecer la plusvalía del proyecto: Alberca. Gimnasio (gym) Salón de eventos. Parques infantiles. Parque para mascotas (Dog Park) Parque central. Pump Track. Acceso controlado y seguridad 24/7 hrs. ubicación Y conectividad. La propiedad se encuentra en una zona de crecimiento estratégico en Querétaro con conectividad privilegiada: Cercanía directa al corredor industrial. Alta demanda de vivienda por proximidad al empleo. Fácil acceso a vialidades principales. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Querétaro. Zona con creciente desarrollo residencial y comercial. ventajas de inversión. Condominio ya entregado y operando. Infraestructura y servicios funcionando. Captura inmediata de plusvalía. Precio competitivo frente a etapas actuales del desarrollo. Alta demanda potencial para renta residencial. Renta estimada: Entre $14, 000 y $16, 000 mxn mensuales. precio Y formas de pago. Precio preventa: $3, 290, 000. 00 mxn. Precio por m²: $25, 703. 00 mxn/m² Rendimiento anual bruto estimado: 6% – 6. 8% Formas de pago. Recurso propio. Crédito bancario

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MN 5,700,000

266 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Valle Aurea

Zibatá, El Marqués

Casa en Venta con Roof Garden, 3 habitaciones completas - High Gardens, Zibatá Vive en la zona de mayor plusvalía de Querétaro. Esta residencia se ubica en el exclusivo condominio High Gardens, dentro de Zibatá, El Marqués. Climatización: 4 unidades de aire acondicionado. Suministro: Cisterna propia de 3, 000 litros. Distribución Inteligente en 3 Niveles. Con 256 m² de construcción sobre un terreno de 266 m², los espacios se distribuyen de la siguiente manera: Planta Baja: Área Social y Servicio. - Recibidor independiente y espacio para estudio o bar. - Cocina abierta equipada con doble barra. - Comedor con vista al jardín, el cual cuenta con deck y pasto sintético. - Pasillo de servicio totalmente independiente. Segundo Nivel: Intimidad y Descanso. - Sala de tv o estudio. - Recámara Principal: Gran vestidor y baño completo con doble lavamanos. - Recámara Secundaria: Con vestidor, baño privado y balcón hacia el jardín. Tercer Nivel: Entretenimiento y Vistas. - Tercera Recámara: Con vestidor y baño completo. - Cuarto de juegos o segunda sala de tv con medio baño. - Espectacular Roof Garden: Área de asador con tarja y espacio techado para convivencia exterior. Amenidades Premium en High Gardens. El condominio ofrece seguridad y estilo de vida de primer nivel: Zona de albercas con camastros y gimnasio equipado. Casa Club con doble salón de fiestas. Vigilancia 24/7, pórtico monumental y circuito cerrado (cctv) Mantenimiento: $2, 120 (High Gardens) + $600 (Zibatá) mxn mensuales. ¿Deseas conocerla? Esta es una de las propiedades más completas y mejor equipadas de Zibatá. Contáctanos para agendar una visita guiada.

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