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397 Casas con más de 1 baño y más de 5 recámaras trato directo en México

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MN 2,295,467

90 m² lote5 rec.4 baños2 estac.

HOUSE DUNAS

Fraccionamiento Las Dunas, Ciudad Madero

¿Buscas un hogar donde cada miembro de la familia tenga su propio espacio sin sacrificar la comodidad? Esta espectacular residencia de 3 pisos, ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Las Dunas, Ciudad Madero, Tamaulipas, está completamente lista para habitar. Comienza a construir nuevas memorias desde el primer día. Lo que te enamorará de esta propiedad: Amplitud absoluta: Con 240 m² perfectamente distribuidos, la casa ofrece 5 amplias recámaras, ideales para el descanso de todos o para adaptar tu propio espacio de home office. Privacidad y confort: Cuenta con 4 baños completos y un medio baño, diseñados para agilizar la rutina familiar de las mañanas. Tu propio oasis exterior: Una increíble terraza que se convertirá en el escenario favorito para tus reuniones de fin de semana, carnes asadas o simplemente para relajarte al aire libre. Equipamiento inteligente: Disfruta de un clima perfecto gracias al aire acondicionado integral y vive con la tranquilidad de contar con una gran cisterna que asegura el suministro de agua, además de un práctico cuarto de servicio. Seguridad y resguardo: Tu paz mental es prioridad; la propiedad cuenta con seguridad privada las 24 horas y 2 espacios de estacionamiento techados. Ubicación exacta: Una zona residencial de alta plusvalía, segura y con excelente conectividad. ¿Quieres conocerla en persona? Las grandes oportunidades no duran mucho tiempo en el mercado. Agenda tu visita hoy mismo y descubre el que podría ser tu próximo hogar.

MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* ¿Buscas un inmueble en Santa María la Ribera para transformarlo en tu próximo co-living, hostal, o como renta de corta estancia (ej. Airbnb)? ¡Ya lo encontraste! Excelente inmueble con ubicación premium en una de las zonas con mayor revaloración en la Ciudad de México. Ubicado frente a Circuito Interior en una esquina, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante. Acceso rápido al Aeropuerto, Polanco, Zócalo, Reforma y todas las áreas turísticas de cdmx y edomex. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

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