Operación
Departamento
Recámaras
Precio
Más filtros

19,445 Departamentos baratos con jardín(es) y más de 1 baño en México

Ordenar

MN 28,000

124 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

SAN JERONIMO

San Jerónimo, Cuernavaca

: R E N T A: moderno departamento amueblado en planta baja. ubicado en san jeronimo, 125M2. - 2 recámaras. - 2 baños. - 2 estacionamientos techados. departamento de 158 M2 de área privada; distribuidas en 124 M2 de área construcción + 34 M2 de terrazas (una en la estancia Y otra en la habitación principal). Estancia (sala_comedor) con terraza, sala con mueble de tv, equipada con aire acondicionado Y sala de 3 piezas reclinables. Cocina integral equipada, área de lavado junto A la cocina equipada. 1 habitación con aire acondicionado Y closet, baño completo Y terraza con posibilidad de colocar un jacuzzi. 1 habitación secundaria con closet, 1 baño completo para área social Y habitación secundaria. Maderas de parota, tzalam Y pino encontrarás en el mobiliario. Electrodomésticos modernos en cocina Y área de lavado- amenidades del condominio: vigilancia las 24hrs, cámaras de seguridad por todo el desarrollo, corredores techados desde el estacionamiento hacia los edificios. Jardín de aproximadamente 1500 M2 con árboles Y planta ornamentales maduras, área de asador, alberca climatizada, terraza techada junto A la alberca, jacuzzi, zona de baños en el área social, salón de eventos, fogatero, gimnasio equipado, ludoteca, salón de juegos con pantalla Y mesa de billar, baños de vapor. En renta mensual $28, 000. informes cel/ whatsapp: Ver datos. Si no contestamos en el celular, favor de enviar WhatsApp al número Ver datos y a la brevedad nos pondremos en contacto con usted. *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Requisitos: •Mes de renta. •Depósito en garantía. •Póliza Jurídica.

MN 28,000

165 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

Calle Ocotillos 3652

Fraccionamiento Jardines de San Francisco , Chihuahua

Departamento en Renta de dos plantas – Jardines de San Francisco, Chihuahua. 165 m² completamente amueblados y equipados • Servicios incluidos • Acceso controlado. Vive con comodidad, estilo y absoluta practicidad en uno de los sectores residenciales más tranquilos y seguros de la ciudad. Este hermoso departamento totalmente equipado y listo para habitarse ofrece espacios amplios, mobiliario de calidad y amenidades que elevan la experiencia de vivir aquí. Distribución y Equipamiento. Planta baja: Estacionamiento para dos automoviles. Cocina integral de lujo. Lista para usarse, equipada con: Vajilla, cubiertos, utensilios completos. Cafetera, microondas. Refrigerador dúplex con suministro de agua y hielo. Campana de extracción. Refrigerador de vinos. Desayunador para 6 personas. medio baño. Áreas sociales: Sala cómoda con dos love seats y sillón individual. Terraza privada con mesa y silla, ideal para relajarse. Lavandería independiente. Con lavadora y secadora de alta eficiencia. Planta alta: Estancia en “L” con diván, pantalla uhd de 43", escritorio y silla: perfecta como área de tv o home office. 2 Recámaras, pensadas para brindar descanso y funcionalidad, con opción a: 1 cama Queen Size o. 2 camas matrimoniales. Incluyen cabecera, burós, pantalla led de 32" y un amplio clóset de 9 m². Baño completo con 2 lavabos. Acabados modernos y excelente mantenimiento. Confort y servicios del departamento: 2 unidades paquete con calefacción y aire acondicionado, bombas de calor. Controles digitales y programación desde dispositivos móviles. Cisterna e hidroneumático. Suavizador de agua. Boiler. Paneles solares. Amenidades del área común. Disfruta de un espacio perfecto para convivir o relajarte: Asadores, tarjas y barras con bancos. Salas de jardín totalmente techadas e iluminadas. Pantallas de 43" Abanicos. Áreas verdes impecables. Acceso controlado mediante portón eléctrico. Servicio de limpieza y jardinería 2 veces por semana. Servicios incluidos en la renta. Agua. Luz (hasta $2, 000 pesos) Gas. Línea telefónica. Internet inalámbrico. Sistema de televisión Dish. Este departamento es una opción excepcional para quienes buscan comodidad, privacidad y un hogar moderno con todos los servicios incluidos. Ideal para ejecutivos, parejas o estancias temporales con alto nivel de exigencia.

MN 28,000

108 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Departamento en Renta de 2 Recámaras en Vía Montejo

Mérida, Yucatán

Departamento amueblado en renta en vía montejo merida 2 recámarasinmueble localizado en la Torre Índico. Proyecto con servicios y amenidades de primer nivel. Tipo de propiedad: Departamento residencial. Estatus: Entrega inmediata. Superficie habitable de 105. 99 m2. Terraza privada de 5. 33 m2. Superficie total de 108. 92 m2. Distribución con sala, comedor y cocina integrados. 2 recámaras, cada una con clóset. 2 baños completos, uno por recámara. Terraza panorámica con vista abierta. Clóset de lavado independiente. 2 cajones de estacionamiento asignados. Pisos de porcelanato formato 60 x 60 cm. Barandales de cristal templado en terrazas. Departamento totalmente climatizado. Cocina con cubierta de granito, estufa y campana. Carpintería en clósets, baños y lavabos. Incluye instalación de gas, calentador, canceles y espejos. Acceso controlado y seguridad 24/7. Amenidades: alberca, gimnasio y salón de eventos. Servicios: concierge, valet parking y pool de rentas. Área de bbq, centro médico y áreas verdes. Exteriores: - 2 cajones de estacionamiento. Características: · Balcón· Estacionamiento techado· Facilidad para estacionarse· Garaje· Jardín· Parrilla· Patio· Riego por aspersión· Terraza· Accesibilidad para adultos mayores· Accesibilidad para personas con discapacidad· Aire acondicionado· Bodega· Circuito cerrado· Cocina· Cocina equipada· Cocina integral· Cuarto de servicio· Elevador· Fraccionamiento privado· Portero· Seguridad 24 horas· Una sola planta· Alberca· Área de juegos infantiles· Salón de usos múltiples· Mascotas permitidas· Permitido fumarEntrega Inmediata. Requisitos: - 1 mes de renta por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Gastos notariales- Aval con propiedad en Mérida o doble depósito. ** Disponibilidad y precio con vigencia del 05 de Marzo de 2026clave: slvm-4740-dr* Los muebles y decoración en renders son únicamente con fines ilustrativosTérminos y Condiciones de la Propiedad*Vigencia de Disponibilidad y PrecioLa disponibilidad y el precio de la propiedad tienen vigencia diaria. Es recomendable verificar la disponibilidad con su asesor inmobiliario para asegurarse de que la información esté actualizada. *Representaciones GráficasLas imágenes y planos incluidos en la publicación son representaciones gráficas cercanas al producto final, estos pueden estar sujetos a ajustes o modificaciones. *Exclusiones del Precio de VentaLos muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios no están incluidos en el precio de venta, a menos que se especifique lo contrario por escrito. *Gastos No IncluidosEl precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento, ni gastos de administración adicionales que puedan surgir durante el proceso de compraventa. *Determinación del Precio TotalEl precio total de la propiedad dependerá de los montos variables relacionados con conceptos de crédito y notariales. Estos deben ser consultados con los promotores y de conformidad con la normativa vigente, como lo establecido en la nom-247-se-2021. *Información de ComercializaciónFacultad para Comercializar Inmuebles: Bajo un convenio de intermediación, registrado ante la profeco con el folio 76-2026. -precios Y disponibilidad sujetos A cambio sin previo aviso-en caso de los renders las imágenes son meramente ilustrativas,. -los muebles Y la decoración no están incluidos A menos de que se mencione en la presente ficha técnica. -los gastos, honorarios de escritura E impuestos no están incluidos en el precio

MN 28,000

174 m² lote2 rec.2 baños

Departamento en Renta en Cancun

Cancún, Benito Juárez

Mpch6878Departamento en Renta en Av. Nizuc Cancún smz 17Construcción: 174 m²Recámaras: 2Baños: 2 completos + 1 medio bañoCuarto de servicio con bañoEstacionamiento techadoAmueblado y pet friendlyAmenidades: alberca, jardines, gimnasio, jacuzzi, juegos infantiles, salón de eventos, seguridad 24/7Imagina despertar cada mañana en un departamento donde la comodidad y el estilo se entrelazan con la calidez del Caribe mexicano. Este hogar en renta, completamente amueblado, está ubicado en una de las zonas más céntricas y tranquilas de Cancún: la Supermanzana 17, a pocos minutos de las arterias principales de la ciudad como la Av. Tulum. Al cruzar el umbral, te recibe una atmósfera de elegancia serena. La luz natural se filtra por los ventanales del balcón, iluminando una sala-comedor espaciosa y acogedora, perfecta para tardes de descanso o reuniones íntimas. La cocina equipada invita a cocinar platillos memorables, mientras que el cuarto de servicio y el área de planchado te dan funcionalidad sin sacrificar estilo. Las dos recámaras, con baños privados y walk-in closet, ofrecen privacidad y confort, ideales para una pareja joven, un nómada digital o incluso una familia pequeña que valora el lujo práctico. ¿Tienes mascotas? Aquí también son bienvenidas. Pero lo que verdaderamente eleva esta experiencia son sus amenidades: una alberca rodeada de jardines, jacuzzi para relajarte bajo las estrellas, gimnasio, juegos infantiles, y espacios sociales que te conectan con una comunidad vibrante. Todo con la tranquilidad de contar con vigilancia 24/7 y acceso controlado. Este departamento no es solo un espacio para vivir, es una invitación a disfrutar la vida con elegancia y armonía en el corazón de Cancún. Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:

MN 28,000

121 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Departamento Amueblado en Renta en Torres Premier en Santa Fe Juriquilla

Juriquilla Santa Fe, Querétaro

Santa Fé (Juriquilla) es un moderno desarrollo ubicado en Juriquilla a solo 12 kms de la Ciudad de Querétaro. Se encuentra ubicado en una zona privilegiada por su cercanía con toda la zona comercial y el acceso principal de Juriquilla. Se caracteriza por sus amplias calles y su diseño orgánico y lleno de áreas jardinadas teniendo un entorno muy agradable a la vista e ideal para hacer jogging. A solo unos minutos tenemos acceso a todo tipo de servicios como bancos, escuelas, hospitales, restaurantes y centros comerciales, entre ellos, el más grande e importante de Querétaro Antea Lifestyle Center con importantes tiendas departamentales como Liverpool y Palacio de Hierro. Este departamento se ubica dentro del condominio Torres Premiere y cuenta con las siguientes amenidades: AlbercaAsoleaderoSalón de usos múltiplesGimnasio equipadoCancha de padelJuegos infantilesAsadoresParque lineal. Departamento totalemente amueblado y equipado que se ubica en el piso 6. Piso 6Cochera para 2 autos con bodega (aprox 3. 00 m2Sala - ComedorCocina equipada con barra desayunador y cubiertas de granito. Cuarto de lavado1/2 BañoSala tvrecámara Principal con vestidor y bañoRecámara Secundaria con closetBaño completoCaracterísticas adicionales: Cristales templados con película de seguridad en ventanas (por protección para niños) Gran parte del equipamiento es totalmente nuevo (2 tv, estufa, refigerador, cafetera, horno de microondas, tostador, vajilla, ventiladores, blancos, etc.) - Los precios publicados en este sitio web son de referencia, pueden ser modificados en cualquier momento sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. - Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable. - Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.

MN 28,000

MN 3,100 Mantenimiento

113 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Asturias 132

Álamos, Benito Juárez

Estrena departamento en un exclusivo desarrollo de solo 10 unidades ubicado en la Colonia Álamos, Benito Juárez, una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de México. Disponibles los departamentos 5, 6, 8 y 9, con distribuciones amplias y acabados contemporáneos, ideales para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente ubicación. Departamentos disponibles. Departamento 5. * 110 m² habitables. * 3 niveles. * 2 recámaras. * Biblioteca / estudio. * Sala de tv. * Área de lavado. * 2. 5 baños. * Roof Garden privado. * 1 bodega. * 1 cajón de estacionamiento. Departamento 6. * 142 m² habitables. * 2 niveles. * 2 recámaras. * Biblioteca / estudio. * Sala de tv. * Jardín privado. * Área de lavado. * 2. 5 baños. * 1 bodega. * 1 cajón de estacionamiento. Departamentos 8 y 9. * 100 m² habitables. * 2 recámaras. * 2. 5 baños. * Sala de tv. * Roof Garden privado. * Área de lavado. * 1 bodega. * 1 cajón de estacionamiento. Amenidades y servicios. * Vigilancia. * Administración profesional. * Limpieza de áreas comunes. * Bodega privada. * Un cajón de estacionamiento por departamento. Renta. -Desde $25, 000 hasta $28, 000 mxn** mensuales. Mantenimiento: $3, 100 mxn**, que incluye: * Vigilancia. * Limpieza de áreas comunes. * Administración del condominio. Una excelente opción para quienes buscan un departamento nuevo con espacios amplios, privacidad y una ubicación privilegiada en la alcaldía Benito Juárez, con fácil acceso a avenidas principales, transporte, supermercados, restaurantes y servicios. Agenda tu cita y conoce el departamento que mejor se adapte a tu estilo de vida.

MN 28,000

105 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Departamento Amueblado en Renta en Grand Adamat

Fraccionamiento Residencial Cañada del Refugio, León

Ubicación: La propiedad se ubica en el exclusivo desarrollo Grand Adamant, León, situado en la codiciada Zona Norte de la ciudad, conocida como la Zona Dorada. Esta ubicación es sinónimo de alto estatus, sofisticación y conectividad, rodeada de los mejores centros comerciales, colegios de prestigio, centros de negocios y opciones de entretenimiento. Ideal para ejecutivos, parejas o profesionales que buscan un estilo de vida cosmopolita, seguro y con una plusvalía inigualable. Descripción: Espectacular departamento de lujo en renta en el piso 4, diseñado bajo un concepto arquitectónico vanguardista que combina elegancia, funcionalidad y exclusividad. El proyecto Grand Adamant destaca por ofrecer una experiencia residencial tipo *resort urbano*, donde el confort interior se fusiona con un catálogo impresionante de amenidades de primer nivel. Sus espacios están perfectamente optimizados para brindar iluminación natural, vistas urbanas atractivas y un ambiente de absoluta privacidad y distinción. Características generales: - Superficie: 81 m²- Modelo: luxury 02a- Ubicación: Piso 4- Estacionamiento: 2 cajones exclusivosDistribución de la propiedad: - Cocina integral de diseño moderno con barra, integrada al área social. - Comedor y sala de estar en concepto abierto con acceso directo a la terraza. - Terraza privada ideal para disfrutar del aire libre y las vistas de la zona norte. - Espacio Flex (configurable como estudio, sala de tv o área de home office). - Recámara principal con amplio *walk-in closet* y baño completo privado. - Recámara secundaria con excelente iluminación y clóset. - Segundo baño completo para uso de la recámara secundaria y visitas. - Minisplit en ambos cuartos y sala comedor (3 en total). Amenidades del desarrollo (Grand Adamant): - Bienestar y Relajación: Sky gym, spa, alberca y jacuzzi, carril de nado (infinity pool), sundeck, jardín de yoga y reading/relax zone. - Social y Entretenimiento: Sky bar / lounge, sport bar, pool bar, grill zone, fire pits y restaurante. - Negocios y Comunidad: Coworking premium, lobby con recepción, jardín central y zona de pérgolas. - Recreación y Servicios: Cancha de pádel, zona de juegos, pet park y servicio de lavandería interno. Precio: $28, 000 mxn mensuales (Mantenimiento incluido). Requisitos especiales: - Contrato mínimo de 1 año. - Firma de pagarés. - 1 mes de depósito en garantía. - Adelanto del primer mes de renta.

MN 28,000

178 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Penthouse 3 Recamaras en Renta Amueblado - Residencial Aleda Playa del Carmen

Ejidal, Playa del Carmen

Penthouse de 3 recamaras en renta en Residencial Aleda, Playa del Carmen. Penthouse amueblado y equipado situado en la planta alta del edificio. Aleda Residencial Playa del Carmen es un exclusivo desarrollo diseñados para brindar confort y modernidad en un entorno seguro y accesible, incluye las siguientes amenidades: casa club, alberca, gimnasio, área de juegos infantiles, cancha de pádel, áreas verdes, acceso controlado y seguridad 24/7. ubicacionaleda Playa del Carmen se encuentra en la zona de Ejidal, Playa del Carmen, Quintana Roo, Mexico. Su ubicación estratégica permite disfrutar de lo mejor de Playa del Carmen, combinando paisajes paradisíacos con una vibrante vida comercial y turística. - A solo minutos de la playa- Cercano a la famosa Quinta Avenida- Fácil acceso a restaurantes, tiendas y centros comerciales- Conectado con los principales atractivos de la Riviera Maya- Rodeado de zonas de esparcimiento y áreas naturalesespacios Y equipamiento- Planta Alta- 3 Recamaras- 2 Baños completos- Aire acondicionado- Área de Sala / Comedor- Cocina integral- Terraza / Jardín Privado- Area de lavado- Estacionamientocondiciones de alquiler- Precio Mensual: $28, 000 mxn + Deposito- Incluye mantenimiento del condominio- Servicios de electricidad y agua se pagan por separado- Disponibilidad inmediataToda la disponibilidad de nuestras propiedades en renta o venta se encuentran sujetos a cambios sin previo aviso. Por favor, contáctanos para recibir información mas actualizada.

Departamentos desdeMN 28,470

204 un.1 a 3 rec.

Av. Revolución #2703, Col. Ladrillera, Monterrey, Nuevo León / Nuevo Sur - Zona Tec

Ladrillera, Monterrey

GimnasioJardínAlbercaCircuito CerradoRoof Garden

Más que un hogar, Gran Ciudad es un concepto de vida, nuevo y único en México. Nuestros depas en renta en Monterrey brindan un ambiente relajado, con un increíble diseño e innumerables características y amenidades. Cuando llames hogar a Gran Ciudad, descubrirás cómo es realmente vivir en una "Gran Ciudad". Contamos con 13 prototipos diferentes de 1, 2 y 3 recámaras. Nuestros depas en renta en Monterrey brindan un ambiente relajado, con un increíble diseño e innumerables características y amenidades. Todos nuestros depas se encuentran equipados con lavadora y secadora, estufa de gas con 6 quemadores, refrigerador, microondas, doble tarja con monomando de manguera, piso porcelanato tipo madera, persianas enrollables, balcón privado, closets amplios, aire acondicionado y estacionamiento techado. Tu experiencia en Gran Ciudad se extiende más allá de tu depa. Contamos con espacios pensados para cualquier actividad, desde un gimnasio totalmente equipado, hasta una alberca y jacuzzi para relajarte y disfrutar. Desde nuestra terraza “El Mirador” podrás disfrutar de increíbles vistas panorámicas de la ciudad y del Cerro de la Silla. El entretenimiento al aire libre continúa con fogatas y áreas de asadores de carbón y gas. Un equilibrio entre comodidad, privacidad y fácil acceso a comercios y entretenimiento. • Ubicación privilegiada dentro de Nuevo Sur. • Equipo de administración y mantenimiento profesional. • Amenidades de lujo. • Departamentos equipados. • Mantenimiento incluido. • Pet friendly. • Contamos con opciones de depas amueblados. • Resident Connect - Exclusivo portal de residentes para fácil y rápido acceso a consultar tu estado de cuenta, avisos, pagos en línea, y todo lo relacionado a la renta de tu depa. Gran Ciudad se encuentra dentro de Nuevo Sur Shopping Center, un Centro Comercial al aire libre ubicado al Sur de Monterrey. A unos cuantos pasos de tu depa encontrarás área de restaurantes y tiendas como San Juan Grill, Superama, Sanborns, Cinépolis, pf Chang´s, Los Arbolitos, Starbucks, Nikkori Sushi, Sunglass Hut, Corpo Scultura, Only Nails Luxury Bar y muchas más tiendas, restaurantes, bancos y espacios verdes integrados. A M E N I D A D E S. • Alberca y Jacuzzi. • Asadores de carbón y gas. • Gimnasio con área de yoga. • Terraza con vista panorámica. • Business Center. • Salas lounge para residentes. • Parque residentes con dog park, vitapista y juegos infantiles. Ubicado sobre una de las principales avenidas del sur de Monterrey, Gran Ciudad se encuentra a pocos minutos del Tecnológico de Monterrey, del Parque Fundidora y Arena Monterrey. Además, estamos cerca de Parques, Escuelas, Hospitales, Centro Comerciales, Restaurantes, y todo lo que necesites para una vida urbana.

Super destacado

MN 28,500

1 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Santa Gertrudis Copo

Santa Gertrudis Copo, Mérida

Departamento de Lujo en Zona Privilegiada – García Lavín, excelente ubicación. Listo para estrenarlo!! Ubicado sobre la exclusiva avenida García Lavín, éste espectacular departamento redefine el estilo de vida de lujo en Mérida. Con una ubicación estratégica, estarás a minutos de hospitales de prestigio como El Faro, plazas comerciales como La Isla, restaurantes de primer nivel y todos los servicios que hacen de esta zona una de las más deseadas de la ciudad. Con 143. 77 m² de elegancia y confort, esta propiedad ofrece: Sala y comedor amplios que se integran con una terraza espectacular, donde las puertas se abren completamente para disfrutar de una sensación de amplitud y vistas inigualables. 2 recámaras, cada una con su propio balcón y vistas privilegiadas; la principal con clóset vestidor y baño completo. 2 baños completos. Medio baño para las visitas, todos con acabados de lujo. Cocina integral vestida, equipada con parrilla eléctrica, horno, campana, mesetas de granito y carpintería de encino. Closet de lavado, ideal para lavadora y secadora ( Aunque también hay área de lavado en el edificio) Se entregan con closets y aire acondicionado Fan Coil. Pisos de mármol de lujo que aportan elegancia atemporal. Cancelería de cristal que brinda luminosidad y conecta con el exterior. Puertas y clósets de encino de alta calidad. Muebles de baño premium con diseño contemporáneo. Este departamento no es solo una propiedad, es un estilo de vida en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida. Acabados: Pisos de mármol pulido y avejentado y pisos de baños. Cancelería de cristal templado línea inter 90 color gris europa con refuerzos anticiclónicas. Plafón de yeso resistente a la humedad. Puertas, closets y bajolavabos de encino. Mesetas de granito en cocina. Mesetas de mármol en lavabos. Cocina vestida con parrilla eléctrica, horno y campana marca Smeg. Grifería y muebles de baño Helvex. Luminarias y espejos. Sistema de enfriamiento fan and coil en área social. Aires acondionados lg inverter en recámaras. Area social: 2 Miradores. Roof top. alberca. PoolBar. Zona de parrillas. Pet Park. Parque familiar. Jardin de meditacion. Gym. Trac. Carril de nado. Cancha de padel. Area de Multiusos. Coworking privado. Lavanderia. Vigilancia 24/7 y cámaras de vigilancia en áreas comunes. Sistema de alarmas. Cancelería anticiclónica. Plan de emergencia en caso de de desastres naturales. Elevadores marca Kone. formas de pagos: 1 mes de anticipo. 1 mes de depósito en garantía. Aval con propiedad en Yucatán ( Si no cuenta con aval serían dos meses en garantía) Costo del convenio. **Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

Super destacado
Ver mapa