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16,350 Departamentos baratos con jardín(es) y más de 2 baños en México

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MN 22,000

MN 4,000 Mantenimiento

1 m² lote2 rec.2 baños

ISLA MAZATLAN 219

Fraccionamiento Marina Mazatlán, Mazatlán

Ref: 2 9 2 9 1 7. Este espectacular departamento en renta a estrenar en Marina Mazatlán, Mazatlán, Sinaloa, es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno de lujo y comodidad. Con una entrega inmediata, cuenta con 2 recamaras amplias, 2 baños completos, completamente amueblado y con la posibilidad de llevar mascotas, ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor y moderno. Con una construcción de 105 m2, este departamento ofrece todo lo necesario para una vida confortable y sofisticada. En cuanto a las amenidades, este exclusivo desarrollo cuenta con Gimnasio, Alberca, Estacionamiento para visitas, Elevadores, Jardín, Aire acondicionado, Balcón con vista al Mar, Cocina equipada, Balcón con verja de seguridad, Pet friendly, Intercomunicador, Armarios empotrados, Espacio de co-working y Seguridad privada. Toda la infraestructura necesaria para disfrutar al máximo de la vida en Marina Mazatlán. Además, la zona cuenta con varias zonas de interés cercanas como el Centro Comercial Galerías Mazatlán, el Parque Central Mazatlán y el teatro Ángela Peralta, ofreciendo opciones de entretenimiento, compras y recreación a pocos minutos de distancia. Con fácil acceso a importantes vías como la Avenida Rafael Buelna, los residentes podrán desplazarse de manera ágil y segura por la zona, facilitando su movilidad y conectividad con el resto de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo y confortable departamento en Marina Mazatlán!

MN 22,000

155 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

circuito agaves

Residencial El Refugio, Querétaro

Metrópolis, dentro de Residencial El Refugio en Querétaro, es uno de los condominios más completos del corredor norte de la ciudad. Este departamento amueblado en dos niveles ofrece 193 m² de espacio bien aprovechado, con balcón con vista a Paseo Querétaro, 2 recámaras y amenidades de primer nivel. La distribución en planta baja incluye sala, comedor, recibidor, cocina integral equipada, centro de lavado con lavadora y secadora, balcón con vista y medio baño. En planta alta: recámara principal con cama King, vestidor y baño completo; recámara secundaria con cama matrimonial; y una estancia o sala de tv con sofá cama flexible. El departamento cuenta con 3 lugares de estacionamiento subterráneo, gas estacionario, elevador y chapas de seguridad. Las amenidades de Metrópolis incluyen gimnasio, alberca en segundo piso con vista panorámica, terraza con vista al Anillo Vial Fray Junípero Serra, salón de usos múltiples, vigilancia y videovigilancia 24/7, y servicio de limpieza y jardinería en áreas comunes. A 5 minutos del Boulevard Bernardo Quintana, a 12 de Antea Lifestyle Center, a 15 del Centro Histórico de Querétaro y a 30 del Aeropuerto Internacional. Ideal para ejecutivos en reubicación, parejas o profesionistas que buscan un departamento amueblado listo para habitar en una de las zonas más demandadas de Querétaro. Departamento en renta amueblado en Metrópolis El Refugio, Querétaro. 2 recámaras, 2 niveles, alberca panorámica, 3 estacionamientos. Contacta a brigo Inmobiliaria para visita.

MN 22,000

90 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calle 15a Avenida 101, Torre UP

Las Cumbres 1 Sector, Monterrey

Departamento en renta en torre up, Cumbres 2ndo Sector¿Trabajas en la zona médica, San Jerónimo o Cumbres y buscas un estilo de vida práctico? Vive en Torre up, un desarrollo con ubicación privilegiada y accesos inmediatos a Leones, Rangel Frías y muy cerca de Gonzalitos. ¡Todo te queda cerca! Supermercados, carnicerías, fruterías, gimnasios, tintorerías, etc. equipamiento total (listo para habitar): Este departamento de 90m² ha sido diseñado para quienes valoran la comodidad desde el día uno: -Cocina Integral: Con estufa, microondas y refrigerador. -Recámara principal: Con baño completo y walk-in clóset. -Segunda Recámara: Ideal para oficina o habitación de visitas. -Área Social: Espaciosa, iluminada y con vistas espectaculares a la Sierra Madre. -Lavandería Independiente: Incluye centro de lavado y bóiler-Plus: 2 cajones de estacionamiento y seguridad 24/7. Mantenimiento: incluido en el precio de renta. Servicios: sólo pagas luz e Internet, porque el agua ya está incluida en el precio de renta. El precio de $22, 000 pesos incluye: refrigerador, horno de microondas, estufa, minsiplits, abanicos, centro de lavado y boiler. Si requieres muebles, el precio es de $24, 000 pesosamenidades: No salgas de casa para relajarte o entrenar: -Gimnasio equipado (o entrena en el gimnasio que está cruzando la calle). -Terraza con asadores y salas lounge para tus reuniones. -Jardín y salones para eventos privados. Cerca de: Doctors Hospital, Galerías Monterrey, Colegios de prestigio y los mejores centros comerciales. ¡No dejes que te lo ganen! Agenda tu cita hoy mismo.

MN 22,000

147 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Departamento EN Renta EN SM 17 Cancún – Planta Baja Amueblado CON Alberca Y Seguridad

Supermanzana 17, Cancún

Departamento en renta en sm 17 cancún – planta baja amueblado con alberca Y seguridadpalma del Sol | Pet Friendly | Cerca de Costco y Plaza Las AméricasRenta: $22, 000 mxnubicación: sm 17 CancúnCondominio: Palma del SolTipo: Planta bajaEstado: AmuebladoMascotas: Pet friendlyVive donde todos quieren estarEste departamento en renta en Supermanzana 17, una de las zonas con mayor plusvalía y mejor calidad de vida en Cancún, combina ubicación premium, seguridad, amenidades y funcionalidad. Ubicado dentro del condominio privado Palma del Sol, ofrece un entorno tranquilo y exclusivo, a solo 5 minutos de Plaza Las Américas, Costco, hospitales, escuelas, universidades y la Zona Hotelera. Ideal para familias, ejecutivos o quienes buscan vivir en una zona residencial de alto nivel con acceso inmediato a las principales avenidas de Cancún. Características del Departamento3 recámarasRecámara principal con baño completo y clósetSegunda y tercera recámara con clóset2 baños completos1 medio bañoSalaComedorÁrea de tvcocina integral con cubierta de granitoCuarto de lavado independienteClóset de blancosBodega privada2 cajones de estacionamiento (subterráneo) Gas estacionarioTotalmente amuebladoPlanta baja (acceso cómodo y sin escaleras) Amenidades del Condominio Palma del SolAlbercaChapoteaderoJacuzziAsoleaderosPalapa con mesas y sillas de jardínJardinesÁrea de eventosÁreas socialesElevadorServiciosInternetCableTeléfonoSeguridadCaseta de vigilanciaAcceso controladoSeguridad 24/7Condominio privadoUbicación EstratégicaA minutos de: CostcoPlaza Las AméricasSupermercadosHospitalesGimnasiosRestaurantesColegios y universidadesZona HoteleraAeropuerto Internacional de Cancún¿Por qué este departamento es una excelente opción? Porque combina ubicación aaa, seguridad, amenidades tipo resort y espacios amplios, dentro de uno de los fraccionamientos más solicitados de Cancún. Muy pocos departamentos en sm 17 ofrecen esta relación de precio, tamaño y ubicación. Experimenta un servicio inmobiliario de excelencia y compromiso total en asesoría. Descubre nuestra exclusiva cartera de propiedades y desarrollos únicos en venta, renta y preventa en Cancún y la Riviera Maya. ¡Déjanos hacer realidad el hogar de tus sueños! Englund Estates llc

MN 22,000

104 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Departamento en Renta High Towers Elite Lomas de Angelópolis

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Departamento en Renta en High Towers Elite Lomas de AngelopolisSiendo una de las zonas Residenciales de mayor Plusvalía y demanda en Puebla, Lomas de Angelópolis ha sido diseñada para atender todas las necesidades de sus habitantes. Por esto, no sólo es una de las mejores opciones para vivir en Puebla, sino una oportunidad única para gozar de un buen estilo de vida. Lomas de Angelópolis le garantiza a todos sus residentes tener todos los servicios necesarios al alcance de la mano, además de poder convivir con la naturaleza en parques y amplias zonas verdes, practicar actividades y deportes en increíbles áreas comunes y pasear por bellas calles adoquinadas y avenidas arboladas embellecidas con un gran diseño urbano. La propiedad cuenta con las siguientes características: • 104 M2• 2 Recámaras (una con Aire Acondicionado) • 2 Baños Completos• 2 cajones de estacionamiento cubiertos• Estancia de Sala y Comedor con cocina y área de lavado. Amenidades: Alberca techada climatizada, gimnasio, sala de usos múltiples, cine, Ludoteka, Salón de juegos y amplios jardines con asadores entre otros. En esta zona encontrarás todo lo necesario para una vida tranquila, tiendas y residenciales de lujo conectados por vías rápidas, universidades, hospitales, centros de servicio, atractivos turísticos. servicios A la redonda: • Bancos: Santander, Banamex, bva, Banorte, Mifel entre otros• Centros deportivos: Sport World, Anytime Fitnnes, Vibecycle, Barre Fit Fusion entre otros. • Hospitales: Los más cercanos son Hospital Ángeles, Hospital Puebla y Hospital del Niño Poblano• Universidades: Universidad Iberoamericana Puebla (Ibero) 5-10 min de distancia, Tecnológico de Monterrey Puebla (Tec) 5 min de distancia, Universidad Anáhuac 5 min de distancia, Universidad de las Américas Puebla (udlap) 10 min de distancia, Universidad Unilomas 2 min de distancia, Universidad Interamericana 2 min de distancia. • Centros Escolares: Kinder Andes Lomas y Colegio México (2 min de distancia). • Acceso rápido a Avenidas importantes: Periférico Ecológico y Boulevard Atlixcáyotl, Caseta Atlixco. • Centros comerciales: Sonata y Centro Comercial Angelópolis. • Atracciones turísticas: Museo del barroco, la estrella de Puebla. • Supermercados: La Mega y Chedraui selecto. Conoce a Quadra Inmobiliaria Grupo Consultor, donde sí te contactamos y te ayudamos a encontrar la propiedad que buscas.

MN 22,000

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Golondrinas 35-A

Lomas Verdes 1a Sección, Naucalpan de Juárez

Se renta departamento de 2 niveles con excelente vista y mucha iluminación. Ubicado en Residencial “El Risco”, en Lomas Verdes 1ra sección. Este acogedor espacio cuenta con 3 recámaras y una distribución ideal para quienes buscan un entorno moderno, seguro y tranquilo. Distribución de espacios: • Acceso al desarrollo con filtro de seguridad 24/7. • Sala y comedor con vistas panorámicas. • Medio baño para visitas. • Cocina cerrada completamente equipada. • Área de lavado con espacio para centro de lavado. • Escaleras que conectan ambos niveles. • Pasillo distribuidor en la planta alta. • Clóset para blancos. • 3 recámaras: la principal con vestidor y baño completo; las secundarias con clóset y baño compartido. • 2 lugares de estacionamiento techados. • Persianas en todas las ventanas. • Cuota de mantenimiento mensual ya incluida. Amenidades del desarrollo: • Gimnasio. • Cancha de básquetbol. • Área de asadores. • jardín con juegos infantiles. • Salón de usos múltiples. • Sin elevador. Ubicación estratégica: a solo 10 minutos de Satélite, 5 minutos de la avenida Lomas Verdes y la autopista Chamapa-Lechería. Muy cerca de centros comerciales (La Cúspide, Heliplaza, Plaza Shopping, Gran Terraza, Plaza Satélite) y colegios (Colegio Alemán, Cristóbal Colón, Carol Baur, Kipling, Kínder cet, uvm). A unos pasos del Club Deportivo Berimbau. Ideal para vivir cómodamente en un ambiente seguro. $22, 000 mensuales, mantenimiento incluido. Extra: cuenta con lavavajillas y si es de tu interés, refrigerador y microondas. • Mes y medio de depósito. • Póliza jurídica de arrendamiento. • Ingresos comprobables de al menos dos veces y media el costo de renta mensual. • Aval con propiedad libre de gravamen en la zmvm. • Mascotas se evaluarán caso por caso, y solicitamos un mes adicional de depósito

MN 22,000

3 rec.3 baños

Renta Casa 3 Rec. Poligono SUR Cancun

Cancún, Benito Juárez

Renta – Casa en Residencial TerramagnaUbicación: A un costado de Walmart del SurDentro de un residencial privado con seguridad y amenidadesTipo de propiedad: Casa sin mueblesLista para habitarPrecio de renta: $22, 000 mxn mensualesMantenimiento incluidoDistribución general: 2 nivelesEspacios amplios y bien iluminadosDiseño funcional y modernoPlanta baja: Sala con ventanales y vista al patio traseroComedor con acceso directo a la cocinaCocina integral con: Barra de granitoMuebles inferiores y superioresTarja dobleAmplio espacio para refrigerador y estufaMedio baño para visitas (0. 5 baño) Área de lavado independientePatio trasero ideal para reuniones o mascotasGarage techado para 2 autosPlanta alta: Recámara principal: Amplio espacioVestidor independienteBaño completo privadoAire acondicionado tipo minisplitRecámaras secundarias (2): Clósets integradosAire acondicionadoVentilación naturalBaños: 3. 5 baños en total distribuidos así: 1 baño completo en la recámara principal1 baño completo para las recámaras secundarias1 baño completo adicional1 medio baño para visitas en planta bajaEquipamiento y acabados: Aires acondicionados en todas las recámarasClosets en maderaCocina con cubierta de granitoPisos cerámicosVentanales amplios con marcos de aluminioPuerta principal reforzadaExterior y áreas comunes: Patio trasero con piso y jardínÁrea de lavado techadaGarage con espacio para 2 vehículosAcceso directo a las amenidades del residencialAmenidades del residencial Terramagna: Alberca común con camastrosBaños y regaderas en área de albercaSeguridad 24/7 y control de accesoParque infantilCancha de soccerÁreas verdesAndadores y zonas para ejercicioContáctanos será un placer brindarte toda la información. Sena Real Estate cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita: sena-realestate. com Ver datos o Liza Jorge

MN 22,000

86 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Paseo del Sur al 1805

Centro Sur, Querétaro

Hermoso departamento amueblado en la colonia Centro Sur, con excelente iluminación natural, buena distribución, decoración moderna y de muy buen gusto, 2 recamaras la principal con vestidor y baño y la segunda con closet, sala comedor, cocina equipada, centro de lavado, bodega de 8m2, 2 lugares de estacionamiento. Amenidades: alberca exterior, baños y vestidores, jardín con juegos infantiles, ludoteca, business center, sala de juntas, salón de juegos, gym, terrazas techadas con vista panorámica de la ciudad con cocina, asador y pantalla de televisión. Ubicación estratégica enfrente del Centro Cívico y de las oficinas de Municipio de Querétaro, a unos metros de diversos corporativos, bancos, restaurantes y supermercados. Se encuentra a 55kms de San Juan del Rio y a 9kms del Parque Nacional El Cimatario. Ficha Técnica de ArrendamientoLa información e imágenes contenidas en la presente ficha técnica son de carácter exclusivamente informativo y tienen el propósito de ofrecer una representación visual del inmueble, productos y servicios. El inmueble se arrienda sin mobiliario ni equipamiento adicional al descrito expresamente en el contrato correspondiente. Los precios, superficies mencionadas y condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso. Esta información se proporciona conforme a lo dispuesto por la nom-247-se-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor. Ficha tecnica VentaLa información e imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes. El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Documento elaborado conforme a la nom-247-se-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.

MN 22,000

98 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Vitea Gardens

Residencial El Refugio, Querétaro

Departamento Amueblado en Renta en El Refuio, QuerétaroVive en uno de los desarrollos residenciales con mejor ubicación, conectividad y amenidades de Querétaro. Este departamento completamente amueblado y equipado en Vitea Gardens ofrece espacios funcionales, acabados modernos y acceso a una espectacular Casa Club diseñada para brindar una experiencia de vida integral. Además, el departamento cuenta con una amplia terraza privada, dos cajones de estacionamiento y una práctica bodega ubicada en el mismo piso, brindando mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Distribución2 recámarasRecámara principal con clóset vestidor y baño completoRecámara secundaria con clóset1 baño completo adicionalSalaComedorCocina equipada con barra de granito y cavaTerraza privadaÁrea de lavadoBodega privada en el mismo piso2 cajones de estacionamientoEquipamiento y mobiliarioRecámara principal con cama matrimonialCabecera y burós para recámara principalRecámara secundaria con cama individualSofá camaTelevisiónComedorRefrigeradorMicroondasLavadoraPersianas instaladas en todo el departamentoCocina equipadaSala de jardín tipo Acapulco en la terrazaCasa Club y Amenidades ExclusivasCuenta con una de las Casas Club más completas de la ciudad, diseñada para ofrecer espacios de recreación, deporte, convivencia y trabajo para toda la familia. Áreas deportivas y bienestarGimnasio completamente equipadoCarril de nado techadoAlberca recreativa al aire libreZona de bar junto a la alberca2 canchas de pádelCancha de usos múltiplesAmplias áreas verdesÁreas sociales y recreativasSalón de eventos con capacidad para aproximadamente 100 personasTerraza social con fogaterosÁrea de asadoresSalón de juegosLudotecaEspacios para trabajo y convivenciaÁrea de coworkingÁrea de concierge para atención a residentesEspacios para familias y mascotas2 parques infantiles2 parques para mascotasSeguridad y TecnologíaAcceso al desarrollo mediante reconocimiento facialControl de acceso para residentes y visitantesVigilancia 24 horasCircuito cerrado de videovigilanciaElevadores respaldados por planta de emergencia para garantizar su funcionamiento continuoUbicación y ConectividadUbicación y ConectividadSe encuentra en una ubicación estratégica dentro de la zona de El Refugio, con acceso inmediato al Anillo Vial Fray Junípero Serra, una de las principales arterias de Querétaro que conecta rápidamente con los puntos más importantes de la ciudad. Su privilegiada ubicación permite llegar en pocos minutos a centros comerciales, hospitales, escuelas, universidades y zonas corporativas, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad y movilidad. Cercano a: Paseo Querétaroheb El RefugioWalmart Express El RefugioHospital General Regional No. 2 del imsshospital MoscatiUniversidad Anáhuac QuerétaroColegio Suizo de MéxicoZibatáEl CampanarioBernardo QuintanaCentro SurAeropuerto Internacional de QuerétaroAdemás, su conexión directa con Fray Junípero Serra permite desplazarse de manera eficiente hacia Juriquilla, Jurica, Zibatá, El Campanario, Centro Histórico y los principales parques industriales de la región. Una ubicación ideal para quienes buscan reducir tiempos de traslado y disfrutar de todos los servicios a pocos minutos de casa. Condiciones de ArrendamientoContrato mínimo de 1 ño Un mes de renta anticipadaUn mes de depósito en garantíaPóliza jurídica con obligado solidarioInformación ImportanteLa renta incluye la cuota de mantenimiento del condominio y acceso a todas las amenidades de la Casa Club. El precio no incluye servicios. Las características, superficies, equipamiento, mobiliario y disponibilidad están sujetas a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final. El precio de renta incluye mantenimiento del condominio. El arrendamiento está sujeto a investigación y aprobación de póliza jurídica. La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso. La disponibilidad, precio, características, equipamiento y condiciones del inmueble deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías tienen fines ilustrativos y pueden variar respecto al estado actual de la propiedad. En operaciones de arrendamiento, el importe publicado no incluye póliza jurídica, servicios ni otros gastos aplicables, salvo que se indique expresamente. En operaciones de compraventa, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos ni costos relacionados con la escrituración. Para más información o para agendar una visita, con gusto te atenderemos. Referencia de la propiedad: bapVer datos.

MN 22,000

135 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Departamento en Renta en Cañadas del Lago, Boulevard Metropolitano., Corregidora, Qro. a Metros del Nuevo Costco.

Fraccionamiento Cañadas del Lago, Corregidora

Departamento en renta en exclusivo desarrollo vertical enuna torre de 15 pisos, en corregidora alta, A metros del costco en construcción. Ubicado en una zona diseñada arquitectónicamente para vivir en un entorno natural. departamento con una vista privilegiada E inigualable A lareserva Y presa el batán. el departamento consta de: tres recámaras, la principal con vestidor Y baño completo. Lassecundarias con amplios closets Y comparten baño completo. sala - comedor con balcón desde donde se tienen unaespectaculares vistas. cocina equida con barra desayunador Y cuarto de lavado. el departamento se encuentra en el piso 14. áreas comunes (alberca, gimnasio, ludoteca, salade tv, coworking, parque infantil, jardin Y salon para eventos). el club cañadas forma parte del fraccionamiento Y estáconformado por una alberca semi olimpica, canchas de padel, gym, salones para yoga, pilates, otros. Sauna, juegos infantilesy salon para eventos. igualmente, el fraccionamiento tiene acceso propio A la presael batán, espejo de agua que constituye una reserva ecológicaestratégica para el área metropolitana de querétaro, fraccionamiento ubicado A 5 minutos de av. Paseo constituyentes, el pueblito Y libramiento sur ponente, con rápido acceso A vías rápidas Y A todos los servicios. -el departamento se visita con previa cita. -

MN 22,500

85 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Sor Juana Inés de la Cruz 280

San Lorenzo, Tlalnepantla de Baz

Un departamento completamente nuevo! El la torre más moderna del desarrollo y con la mejor vista posible, sin obstáculos! El departamento es Perfecto, tiene las mejores distribuciones y la mejor calidad de acabados modernos. Vivir aquí es una experiencia de placer y seguridad que no termina. Al entrar te recibe una barra de cocina en granito perfectamente acabada en donde encuentras la estufa con una campana moderna y elegante. Los muebles de cocina tienen un sistema que evitan que las puertas y cajones se azoten y así puedas trabajar en la cocina con mucha tranquilidad aún teniendo que maniobrar rápidamente. Los baños son amplios y sus canceles de cristal son perfectos, la presión del agua excelente. En las recamaras encontrarás vestidor y closet con muy buena carpintería. Es casi innecesario usar luces interiores ya que todo el departamento tiene fondo de cristal con ventanas muy amplias. El depa cuenta con un cuarto de lavado con instalaciones listas para tu centro de lavado, este cuarto se encuentra completamente separado de tu cocina lo cual evita que tengas que preocuparte por que se contaminen tus alimentos. El departamento cuenta con un poco el estacionamiento bastante amplio. Dentro del condominio, se cuenta con alberca climatizada al aire libre, prácticamente ningún otro condominio puede ofrecerte esta característica. Cuentas con un gimnasio perfectamente bien equipado, un salón de fiestas para 150 personas, área de juegos, jardines, y salón de juegos de mesa y sala para reuniones pequeñas. Por si fuera poco, el residencial está conectado con el centro comercial Tlalne Fashion Mall en el que encuentras todo tipo de servicios y tiendas como: Liverpool, Sanborns, bancos, infinidad de restaurantes. Los requisitos de renta son muy sencillos: Depósito. Renta en Curso. Poliza Juridica. La renta ya incluye el mantenimiento

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