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48 Departamentos con parqueadero para visitas y cuarto de tv en Ampliación Granada, Miguel Hidalgo

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MN 936,546

MN 1,000 Mantenimiento

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

City Towers

Ampliación Granada, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más completos y demandados de la zona de Nuevo Polanco. Ideal para generar ingresos constantes por renta en un entorno moderno, con alto nivel de amenidades y ubicación estratégica. Precio de oportunidad. Propiedad disponible muy por debajo de su valor comercial, generando un margen atractivo desde la compra. Análisis de valor. Valor comercial estimado: $4, 200, 000 a $5, 200, 000 mxn. Precio de oportunidad: $936, 546 mxn. Plusvalía: Zona en constante crecimiento con alta demanda por cercanía a Polanco y corporativos. Renta estimada mensual: $22, 000 a $32, 000 mxn. Retorno estimado anual: 18% a 26% (sin considerar plusvalía) Características del inmueble. 3 recámaras. 2 baños completos. 2 lugares de estacionamiento. Ubicado en piso alto (excelente vista e iluminación) Dentro de desarrollo con amenidades premium. Ideal para renta ejecutiva o vivienda. Amenidades y servicios de Citi Towers. Alberca techada. Gimnasio completamente equipado. Spa y área de vapor. Salón de usos múltiples. Salón de eventos. Business center. Ludoteca. Área de juegos infantiles. Cine privado. Roof garden. Áreas verdes. Seguridad 24/7 y acceso controlado. Estacionamiento para visitas. Ubicación y conectividad. Ubicado en la zona de Ampliación Granada, alcaldía Miguel Hidalgo, dentro del corredor de Nuevo Polanco, una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario en cdmx. Vialidades principales cercanas: Ejército Nacional. Marina Nacional. Río San Joaquín. Circuito Interior. Servicios y puntos de interés cercanos: Centro comercial Antara Fashion Hall. Centro comercial Plaza Carso. Museos: Museo Soumaya, Museo Jumex. Supermercados: Costco Polanco, City Market Antara, Soriana Polanco. Hospitales: Hospital Español. Corporativos: Grupo Carso, Telcel, bbva, corporativos de Polanco. Parques: Parque Lincoln. Transporte: cercanía con Metro Polanco y San Joaquín, rutas de transporte público. Restaurantes, bancos, gimnasios y comercios de alto nivel a pocos minutos. Ventajas de ubicación. Alta demanda de renta ejecutiva. Zona premium con crecimiento constante. Cercanía a corporativos y centros comerciales. Ideal para inversión de alto rendimiento. ️ Imágenes de referencia (propiedad no amueblada) *importante. Propiedad en proceso de recuperación bancaria. No se puede ver por dentro. Tiempo de entrega garantizado bajo contrato. Cesión de derechos ante notario. Acompañamiento y asesoría en cada etapa. Las oportunidades de recuperación bancaria en zonas con este nivel de plusvalía se colocan rápidamente. No dejes pasar esta opción. Contáctame para más información. No se aceptan créditos. Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial. Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada. Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio. Pablo Velasco Ver datos

MN 33,000

MN 4,200 Mantenimiento

79 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

Lago Neuchatel 45

Ampliación Granada, Miguel Hidalgo

Discover urban living at its finest in this beautiful, fully furnished apartment located in the highly sought-after Grand Tower complex at Lago Neuchatel 45, Col. Ampliación Granada. Positioned in one of Mexico City's most strategic and vibrant neighborhoods, this property is incredibly popular among expats and professionals looking for comfort, security, and an unmatched lifestyle. The apartment has an age of 11 years. Property Features: 79 square meters of well-distributed living space. 2 spacious bedrooms with excellent natural light, featuring comfortable beds and tasteful decor. 1 full modern bathroom and 1 half bathroom for guests. Bright and open living and dining room area. Living room is furnished with a large, comfortable brown sectional sofa and tv. Dining area includes a sleek glass dining table with seating. Fully equipped kitchen featuring a breakfast bar, refrigerator, stove, oven, and microwave. Dedicated service/laundry room equipped with a washer, dryer, sink, and water heater. 2 assigned parking spaces (Number 430) located conveniently in Basement 3. Building Amenities: Secure access and modern elevator hallways. Premium co-working spaces and business centers equipped with desks and computers, perfect for remote workers or studying. Monthly maintenance fee of $4, 200 mxn. - Descubra lo mejor de la vida urbana en este hermoso departamento amueblado, ubicado en el cotizado complejo Grand Tower en Lago Neuchatel 45, Col. Ampliación Granada. Situado en una de las zonas más estratégicas y vibrantes de la Ciudad de México, esta propiedad es muy popular entre expatriados y profesionales que buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida inigualable. El departamento tiene 11 años de antigüedad. Características del Inmueble: 79 metros cuadrados de superficie con excelente distribución. 2 amplias recámaras con excelente luz natural, camas cómodas y decoración sobria. 1 baño completo y 1 medio baño para visitas. Estancia luminosa de concepto abierto para sala y comedor. La sala está equipada con un amplio y cómodo sofá seccional en color café y televisión. El comedor cuenta con una elegante mesa de cristal y sillas. Cocina integral totalmente equipada con barra desayunadora, refrigerador, estufa, horno y microondas. Cuarto de servicio/lavado que incluye lavadora, secadora, lavadero y calentador de agua. 2 cajones de estacionamiento (Número 430) convenientemente ubicados en el Sótano 3. Amenidades del Edificio: Acceso seguro y modernos pasillos con elevadores. Centros de negocios y áreas de co-working premium, equipadas con escritorios y computadoras, ideales para hacer home office o estudiar. Cuota de mantenimiento mensual de $4, 200 mxn.

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