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7 Departamentos con 2 recámaras en Canutillo, Alvaro Obregón

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MN 596,700

61 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Av Centenario 1203

Canutillo, Alvaro Obregón

Ubicado en el conjunto habitacional "Fortín Centenario", sobre Avenida Centenario, con acceso directo a servicios cotidianos y buena conectividad hacia el poniente de la cdmx. Conectividad. - Cercano a Metro Observatorio (Línea 1). - Acceso a Calzada de las Águilas, Anillo Periférico (Blvd. Adolfo López Mateos) y Av. Observatorio. - A 25 min / 8 km de Santa Fe, el principal corredor corporativo del poniente de la ciudad. - A unos 10 km de las zonas comerciales de Del Valle y Nápoles. Entorno. - Parque La Mexicana en Santa Fe: 28 hectáreas de áreas verdes, lagos, ciclopista y zona gastronómica. - Zona con plazas comerciales, farmacias y tiendas de conveniencia cercanas. Una opción con buena conectividad hacia el poniente de la ciudad, ideal tanto para vivir como para invertir. Oportunidad de Inversión. - Precio inmejorable: Al tratarse de inmuebles provenientes de recuperaciones bancarias, accedes a propiedades con un costo hasta un 70% por debajo de su valor comercial. Una ventaja competitiva que difícilmente encontrarás en el mercado tradicional. - Forma de pago: Pago en 2 exhibiciones con recursos propios. No se aceptan créditos. Ventajas de invertir con nosotros. - Precios reducidos muy por debajo del valor del mercado. - Alta plusvalía asegurada por su excelente ubicación. - Seguridad jurídica en toda la operación. - Diversificación de inversión con acceso a propiedades de alto valor. Asesoría personalizada sin costo, te acompañamos y asesoramos sin costo alguno. Nuestro compromiso es que inviertas con total confianza y tranquilidad. ¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctame y con gusto te explicaré a detalle cada aspecto de esta oportunidad. Segura y rentable para que construyas o hagas crecer tu patrimonio con inversiones realmente inteligentes. Julián Oleta. Ver datos. *imágenes interiores de referencia*

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MN 3,600,000

98 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

2a. Cda. de Pregoneros

Colina del Sur, Alvaro Obregón

Departamento en venta en Colinas del Sur | 3 recámaras, 2 baños y 2 estacionamientos. 98. 41 m2; habitables + 44. 39 m2; de azotea con potencial para roof garden. Ubicado en 2da. Cerrada de Pregoneros 230, colonia Colinas del Sur, este departamento ofrece una distribución funcional, espacios renovados y una superficie adicional de azotea que brinda la posibilidad de crear un espacio exterior a tu gusto. Se encuentra en el quinto y último piso de un edificio de 12 departamentos, dentro de un conjunto residencial con vigilancia las 24 horas. Distribución. El departamento cuenta con 98. 41 m2; habitables distribuidos en: Recámara principal con baño completo privado. Dos recámaras secundarias de buenas dimensiones. Segundo baño completo que da servicio a las recámaras secundarias y al área social. Sala y comedor con techos inclinados y altura variable, característicos de su ubicación en el último nivel. Cocina integral con espacio para desayunador. Área de lavado. La distribución permite aprovechar los espacios de convivencia y descanso, ofreciendo comodidad para las necesidades de una familia. Azotea con potencial para roof garden. Uno de los atributos de esta propiedad son sus 44. 39 m2; de azotea asignada al departamento, adicionales a la superficie habitable. Este espacio ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto de roof garden o terraza para disfrutar de reuniones familiares, momentos de descanso o actividades al aire libre. Su acondicionamiento está sujeto a la viabilidad técnica, al régimen de propiedad en condominio y a las autorizaciones correspondientes. Renovación Y acabados. El departamento recibió recientemente una renovación estética que incluye pisos, acabados de baños, muros, techos e iluminación. La carpintería existente fue rehabilitada y conservada. Estacionamiento Y seguridad. Dos lugares de estacionamiento independientes, ubicados en planta baja. Vigilancia las 24 horas en el conjunto. Edificio de 12 departamentos. Ubicación en el último nivel. Importante: El departamento se encuentra en un quinto piso y el edificio no cuenta con elevador. El acceso es por escaleras. Una opción para quienes buscan tres recámaras, dos baños completos, estacionamientos independientes y la posibilidad de aprovechar una azotea adicional para crear un espacio exterior personalizado. Agenda tu visita y conoce las posibilidades que ofrece este departamento en Colinas del Sur. Se aceptan creditos de financieras y recursos propios. (4)

MN 471,337

100 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

2a. Cerrada Pregoneros

Colina del Sur, Alvaro Obregón

Remate bancario — departamento en 2A. Cerrada de pregoneros 20, colinas del sur, álvaro obregón, cdmx. precio de remate: $471, 337 — una de las zonas de mayor plusvalía del poniente de la ciudad. ¿Buscas un departamento para vivir, hacer crecer tu patrimonio o invertir con visión a futuro? Este departamento de 100 m², en recuperación bancaria, ubicado en 2a. Cerrada de Pregoneros 20, Colonia Colinas del Sur, reúne todo lo que un comprador inteligente busca: ubicación de alta plusvalía, tranquilidad residencial y un precio muy por debajo del valor real de mercado. Una zona de alta plusvalía. Colinas del Sur es una de las colonias más consolidadas y de mayor nivel socioeconómico del poniente de la Ciudad de México, reconocida por su ambiente tranquilo y arbolado, a solo minutos de Santa Fe. Ubicación estratégica: ️ Acceso a Avenida Centenario, Anillo Periférico y Avenida Santa Lucía. ️ A minutos del corredor de Santa Fe. Escuelas, bancos, clínicas y plazas comerciales cerca. Cerca del Parque Ecológico Colinas del Sur. las imágenes interiores son ilustrativas. no se aceptan créditos. pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. En las recuperaciones bancarias, se adquieren los inmuebles hasta por debajo de un 70% de su valor comercial, de ahí la oportunidad. Tiempo de entrega aproximado: 8 a 10 meses. la verdadera ventaja: el precio de remate. $471, 337 es un precio muy por debajo del valor comercial de una zona reconocida por su alta plusvalía y su demanda constante. Comprar aquí es asegurar un patrimonio que va a seguir ganando valor con el tiempo. ¿para quién es esta oportunidad? ️ Familias que buscan tranquilidad y buena ubicación. ️ Inversionistas que confían en la plusvalía de zonas consolidadas del poniente de la cdmx. ️ Personas que se mueven hacia Santa Fe con frecuencia. ️ Compradores que buscan pagar menos del precio comercial. contáctanos hoy mismo Y agenda tu cita.

MN 16,000

145 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Peregrinos, Colina del Sur, Álvaro Obregón

Colina del Sur, Alvaro Obregón

Departamento en planta baja dentro de una casa adaptada a tres unidades independientes. Superficie total de 145 m², con 2 recámaras, 1. 5 baños y 1 lugar de estacionamiento techado con puerta eléctrica y control remoto. Distribución y características: - Cocina de diseñador con acabados de cristal templado y ónix blanco, parrilla, horno, doble tarja, lavavajillas y área de desayunador. - Cantina con barra de ónix blanco. - Recámara principal con clóset, vestidor y baño completo con tina y regadera. Esta recámara cuenta con vidrio hacia el área social y cortinas que brindan privacidad. - Segunda recámara en nivel inferior (tipo sótano), amplia, con clóset y bodega o vestidor. - Sistema de ventilación y extracción en ambas recámaras y baño, que regula temperatura según el clima. - Área de lavado y 2 bodegas posteriores. - Escaleras en madera de huanacaxtle (parota). Servicios: - Medidores de luz y gas independientes. - Tanque de gas estacionario individual con toma exterior. - Consumo de agua prorrateado entre las tres unidades. - No hay cuota de mantenimiento ni vigilancia. Entorno: Ubicado sobre la calle Peregrinos, en la colonia Colina del Sur, dentro de una zona habitacional tranquila y con buena convivencia vecinal. Condiciones de arrendamiento: - Contrato mínimo de 12 meses. - 1 mes de renta y 1 mes de depósito. - Fiador con bien raíz libre de gravamen en cdmx, EdoMéx o Querétaro. - Investigación $1, 500 en cdmx / $2, 000 fuera de ella. - Póliza jurídica anual (30% de una renta). - Comprobación de ingresos 3 a 1. Renta mensual + cuota proporcional de agua. Nota importante: La información proporcionada es de carácter informativo y puede variar sin previo aviso. Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse en visita presencial. El inmueble forma parte de una casa adaptada a tres unidades independientes, cada una con servicios separados. La disponibilidad y condiciones de arrendamiento están sujetas a validación por parte del propietario.

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