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95 Departamentos que permite mascotas con escuelas cercanas y 3 recámaras en Coyoacán, Ciudad de México

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MN 799,812

MN 500 Mantenimiento

108 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Del Crepúsculo

Coyoacán, Ciudad de México

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial al sur de la Ciudad de México. Ideal para quienes buscan incrementar su patrimonio en una ubicación privilegiada, con conectividad, servicios y alta plusvalía. Precio de oportunidad. Propiedad disponible por solo $799, 812 mxn, muy por debajo de su valor comercial estimado. *Análisis de valor. Valor comercial estimado: $3, 800, 000 a $4, 800, 000 mxn. Precio de oportunidad: Muy por debajo del mercado. Plusvalía: Zona consolidada con alta demanda residencial y excelente ubicación. Renta estimada mensual: $20, 000 a $28, 000 mxn. Retorno estimado anual: 10% a 14% (sin considerar plusvalía) Características del inmueble. 3 recámaras. 2 baños completos. 2 lugares de estacionamiento. Departamento ph. Distribución amplia y funcional, ideal para familias o inversión patrimonial. Ubicación y conectividad. Ubicada en la zona de Insurgentes Cuicuilco, al sur de Coyoacán, una de las áreas más conectadas y buscadas de la cdmx. Vialidades principales cercanas: Avenida Insurgentes Sur. Periférico Sur. Calzada de Tlalpan. Avenida del Imán. Acceso rápido hacia Pedregal, Tlalpan y Ciudad Universitaria. Servicios y puntos de interés cercanos: Perisur. Gran Sur. Plaza Cuicuilco. Ciudad Universitaria unam. Instituto Nacional de Pediatría. Zona de hospitales de Tlalpan. Supermercados, restaurantes, bancos y gimnasios. Ventajas de ubicación: Zona residencial consolidada. Alta demanda para renta y vivienda. Excelente movilidad y transporte. Cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales. Imágenes de referencia (propiedad no amueblada) ️*importante. Propiedad en proceso de recuperación bancaria. No se puede ver por dentro. Tiempo de entrega garantizado bajo contrato. Cesión de derechos ante notario. Acompañamiento y asesoría en cada etapa. Las oportunidades de recuperación bancaria en zonas con este nivel de plusvalía se colocan rápidamente. No dejes pasar esta opción. Contáctame para más información. No se aceptan créditos. Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial. Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada. Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio. Pablo Velasco Ver datos

MN 4,500,000

125 m² lote3 rec.3 baños1 estac.

Calle Antigua Taxqueña

Coyoacán, Ciudad de México

Ubicación y Datos Generales. Dirección: Calle Antigua Taxqueña 112, Departamento 302 (Depto. 12) Colonia: Parque San Andrés. Alcaldía: Coyoacán, Ciudad de México. Nivel: Tercer piso. Distribución del edificio: 2 departamentos por piso. Superficie total: 125 metros cuadrados. Distribución Interna y Características. Área social: Espacio asignado para sala y espacio asignado para comedor. Cocina: Cocina integral instalada con estufa y gabinetes de almacenamiento. Habitaciones: 3 habitaciones en total. La tercera habitación corresponde a la adecuación del cuarto de servicio original. Baños: 2 baños completos equipados con regadera, lavabo y sanitario. Área de lavado: Zona techada con conexiones para lavadora y lavadero. Áreas Complementarias y Estacionamiento. Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento de libre acceso que comparte línea de salida con un solo vehículo (se estorba con un auto). Azotea: 1 jaula de tendido asignada en el área superior del edificio. Descripción del Inmueble (Perspectiva Técnica) Propiedad habitacional de 125 metros cuadrados de construcción ubicada en el tercer nivel de un edificio multifamiliar en la colonia Parque San Andrés, Coyoacán. La densidad del inmueble es de dos unidades privativas por nivel. El acceso principal dirige directamente al área de estancia y comedor, la cual colinda con la cocina integral. La zona de servicios incluye un área de lavado integrada y una jaula de tendido ubicada en la azotea del edificio. El inmueble cuenta con tres habitaciones derivadas de la modificación arquitectónica del cuarto de servicio original, el cual funciona actualmente como dormitorio. El servicio sanitario se cubre mediante dos baños completos independientes. El transporte y resguardo del vehículo se realiza en un cajón de estacionamiento techado cuya dinámica de ocupación requiere la coordinación con un único vehículo adyacente para las maniobras de entrada y salida a la vía pública (Calle Antigua Taxqueña). *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

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