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505 Departamentos que permite mascotas con terraza hasta 5 años en Provincia de Edo. de México

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MN 34,580

156 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

La Vista

Bosque Real, Huixquilucan

Descubre uno de los conceptos de vida urbana más exclusivo en Bosque Real, una de las zonas más prestigiosas de México. Presentamos dos torres de 23 pisos con lujosos departamentos que van desde 156m2 hasta 214m2, todos con amplias terrazas que ofrecen imponentes escenarios y vistas panorámicas. El diseño contemporáneo de estos departamentos te invita a experimentar la máxima elegancia y confort en cada rincón. Disfruta de acabados de alta calidad, espacios abiertos y luminosos, y una distribución inteligente que maximiza el uso de cada espacio. Vive la experiencia de un estilo de vida inigualable en un entorno rodeado de naturaleza y con fácil acceso a servicios premium, escuelas de primer nivel y exclusivas opciones de entretenimiento y gastronomía. Esta es tu oportunidad de pertenecer a una comunidad única y disfrutar de un estilo de vida excepcional en el corazón de Bosque Real. Nuestros departamentos cuentan con amplios walk-in closets, de 2 a 3 recámaras con baño y, en algunos casos, un Family Room adicional para satisfacer todas tus necesidades de espacio. Disfruta de la comodidad de un cuarto y baño de servicio, una terraza privada de 12 m2 para tus momentos de relax, una bodega interna y un cuarto de lavado. Dos estacionamientos te esperan para asegurar la tranquilidad de tu vehículo. Además, te ofrecemos un estilo de vida lleno de amenidades impresionantes: nada en la alberca interior o relájate en el chapoteadero, organiza tus eventos especiales en el Salón de Eventos o disfruta del aire libre en el Roof Garden. También podrás pasar tiempo de calidad en el Seniors Club, hacer ejercicio en un amplio Gym o pasear a tu mascota en el Pet Park y consentir a los pequeños en el Kids Club. Disfruta de una noche de películas en la Sala de Cine o realiza tus negocios en el Business Center. Aquí, el lujo y la comodidad se fusionan para brindarte un estilo de vida insuperable. ¡Ven a conocer tu futuro hogar hoy!

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MN 5,000,000

MN 4,100 Mantenimiento

104 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Blvd. Toluca 28

San Francisco Cuautlalpan, Naucalpan de Juárez

¡Moderno departamento en venta en el exclusivo Conjunto Residencial Altezza! Perfectamente ubicado al norte de la ciudad, con acceso inmediato a vías rápidas, centros comerciales, cines, teatros y colegios. Una zona privilegiada para vivir con comodidad, estilo y plusvalía. Este elegante departamento se distingue por su diseño vanguardista, excelente iluminación natural y acabados de lujo en cada uno de sus espacios. Cuenta con techos altos, ventanales de piso a techo, terrazas, pisos de porcelanato de alto brillo en el área social y porcelanato tipo madera en recámaras. Distribución: Estancia–comedor con terraza. Cocina integral abierta con cubierta de granito. Cuarto de lavado. 2 recámaras (la principal con vestidor, baño privado y balcón) Recámara secundaria con clóset. Baño completo para recámara secundaria y área social. Clóset de blancos. 2 lugares de estacionamiento. Amenidades de primer nivel: Vigilancia 24/7. Lobby en cada torre. Casa club. Alberca semiolímpica, chapoteadero y jacuzzi. Spa y gimnasio. Salón de fiestas y salón de eventos. Cancha de tenis. Ludoteca. Jardines con juegos infantiles. Roof garden. Y muchas más áreas diseñadas para tu confort y entretenimiento. Un hogar ideal para vivir con estilo, seguridad y comodidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de este increíble departamento! Nota: Si es una operación de venta al contado, al precio final de venta incrementarle los gastos notariales. Si es una operación de venta con crédito hipotecario, el precio final de venta va en función de los montos variables por concepto de crédito, que otorguen los bancos y los gastos notariales.

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MN 7,988,000

MN 7,000 Mantenimiento

145 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av. Jesús del Monte 44

Jesús del Monte, Huixquilucan

Exclusividad arquitectónica y el espacio exterior más amplio de Terrace 44. Este departamento se posiciona como la unidad con mejor propuesta de valor al integrar un interiorismo de vanguardia con la superficie de terraza más extensa de todo el complejo. Es una propiedad diseñada para perfiles que exigen funcionalidad, privacidad y un estilo de vida de alto nivel con Full Amenities. Interiorismo y Conectividad: - Outdoor Living: Su terraza supera las dimensiones estándar del proyecto, ofreciendo un espacio de convivencia inigualable con vista franca al Club de Golf y áreas interiores. - Industrial Design: Estancia remodelada que destaca por su muro de ladrillo expuesto, integrando chimenea y una barra de bar en un conjunto moderno, sofisticado y listo para habitar. - Social Kitchen: Cocina integral abierta hacia una barra con tarja de diseño, optimizada para dar servicio fluido a las áreas sociales. Configuración del Espacio: - Flexibilidad: Estancia de gran formato con capacidad técnica para convertirse en una 3ª habitación sin comprometer la iluminación ni el flujo. - Master Suite: Habitación principal de dimensiones generosas que integra vestidor y baño completo privado. - Suite Secundaria: Espacio optimizado que cuenta con su propio vestidor. - Servicios Sanitarios: Además del baño principal, dispone de un segundo baño completo y un medio baño de visitas independiente. - Logística Interna: Cuenta con cuarto de servicio y área de lavado, un diferencial estratégico frente a la oferta limitada de este servicio en la zona. - Storage: Incluye 2 cajones de estacionamiento y una bodega de dimensiones superiores. Lifestyle y Full Amenities: Vivir en Terrace 44 garantiza acceso a una infraestructura de primer nivel: - Wellness & Fitness: Alberca techada climatizada, Jacuzzi, Vapor, Sauna y Gimnasio de alto rendimiento. - Social & Fun: Roof Garden con vistas panorámicas, área de asadores, Salón de Adultos / Lounge y Salón de Eventos. - Family & Pet Friendly: Ludoteca, jardines con juegos infantiles y una Pet Zone exclusiva diseñada para el esparcimiento de tus mascotas. Seguridad y Management: El acceso se realiza mediante una bahía de ascenso y descenso con control estricto. El complejo ofrece servicio de Concierge y recepción de paquetería, seguridad 24/7 con cctv y estacionamiento para visitas. Asesoría Financiera Especializada: Sabemos que una inversión de este nivel requiere una estrategia clara. Gestionamos su financiamiento bancario sin costo adicional, asegurando las mejores condiciones del mercado para que usted solo se enfoque en el cierre de su nueva propiedad. Disponible para visita privada. Descubra la diferencia de habitar el espacio con mejor diseño en Terrace 44.

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MN 9,500,000

MN 6,500 Mantenimiento

150 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Central Park Bosque Real

Bosque Real, Huixquilucan

# Exclusivo Departamento en Venta | Vista Panorámica al Campo de Golf | Bosque Real. Descubre un departamento que redefine el concepto de lujo, confort y exclusividad en uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Bosque Real. Con una espectacular vista panorámica al campo de golf, esta residencia ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y acabados de alta gama que crean un ambiente sofisticado y funcional. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para brindar una experiencia de vida excepcional: techos de gran altura, pisos de madera de ingeniería, carpintería de excelente calidad y baños con acabados premium. # Distribución. * Amplia estancia y comedor con ventanales de piso a techo y extraordinaria vista. * Sala de tv o family room. * Oficina independiente con sofá cama, ideal como espacio de trabajo o habitación para visitas o para convertirse en una tercera recámara ya que tiene baño completo. * Baño completo para visitas. * Cocina integral equipada con barra de granito, estufa, horno y campana extractora. * Cuarto de lavado. * Cuarto de servicio con baño completo. * Dos recámaras con vestidor y baño privado, diseñadas para ofrecer máxima privacidad y confort. * Tres lugares de estacionamiento techados e independientes. * Una Bodega. * Persianas instaladas eléctricas. # Amenidades Premium. El desarrollo ofrece una experiencia residencial de primer nivel con exclusivas amenidades: * Motor lobby. * Seguridad y acceso controlado 24/7. * Estacionamiento para visitas. * Alberca. * Gimnasio totalmente equipado. * Ludoteca. * Juice Bar. * Business Center. * Sala de cine. * Salón de eventos. * Amplios jardines y áreas verdes. * Juegos infantiles. Su privilegiada ubicación dentro de Bosque Real permite disfrutar de un entorno seguro, rodeado de naturaleza, campos de golf y una excelente conectividad hacia Interlomas, Santa Fe y las principales vialidades. Una propiedad ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, rodeado de lujo, tranquilidad y servicios de primer nivel. **Agenda tu visita y conoce uno de los mejores departamentos disponibles en Bosque Real. ** Información importante: En operaciones de compraventa de contado, al precio de venta deberán adicionarse los gastos notariales correspondientes. En operaciones mediante crédito hipotecario, el costo final dependerá de los montos autorizados por la institución financiera, así como de los gastos notariales aplicables.

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MN 43,810

MN 1 Mantenimiento

210 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Huixquilucan ,bosque Real

Bosque Real, Huixquilucan

Descubre el departamento de tus sueños en la exclusiva zona de Bosque Real, en Huixquilucan, Estado de México. Este espacioso departamento de una sola planta ofrece 210 m² de superficie habitable, incluyendo una terraza de 16 m² que promete ser el escenario perfecto para disfrutar de una vista panorámica impresionante. Al ingresar, serás recibido por una sala-comedor amplia y luminosa, ideal para reuniones familiares y cenas con amigos. La cocina integral está completamente equipada con estufa, campana y microondas, además de un elegante Family Room que ofrece un espacio adicional para el entretenimiento. La propiedad cuenta con tres recámaras, cada una con su propio baño privado. La recámara principal incluye un sofisticado walking closet. También dispones de un cuarto de servicio con baño y un cuarto de lavado con bodega interior, asegurando que todas tus necesidades de almacenamiento estén cubiertas. Para tu comodidad, el departamento incluye dos cajones de estacionamiento. Las amenidades del edificio son inmejorables: salón de usos múltiples, gimnasio, business center, y un club para niños, además de un jardín con pasto natural entre las torres para disfrutar al aire libre. Adicionalmente, el complejo ofrece estacionamiento para visitas, una zona de racks para bicicletas, servicios subterráneos, generación de luz eléctrica propia y abastecimiento de agua. La ubicación es privilegiada, con acceso cercano a centros comerciales, restaurantes, supermercados, un campo de golf, colegios, y la Universidad Panamericana. Para rentar, se requiere un mes de depósito, un mes de renta anticipada, y un contrato mínimo de 12 meses. El mantenimiento del edificio está incluido en la renta. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno residencial de primer nivel, donde la modernidad y el confort se fusionan a la perfección. Precios y disponibilidad sujetos a cambios. rent A house insurgentes sur

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MN 3,450,000

MN 2,064 Mantenimiento

80 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Francisco I. Madero 46

San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

Departamento en venta en San Lucas Tepetlacalco, frente al mercado, a 5 minutos de Mundo E, 2 cuadras de Periférico, a 3 min. Av. López Mateos, para que puedas tener todo lo que necesitas al alcance de tus manos. Descripción: - 80m2 piso 4. - 1 auto (con eleva autos) - Cocina Integral abierta con barra de granito. - Cuarto de lavado. - Estancia Sala - comedor con luz indirecta en el techo. - 1 baño completo. - 2 recamaras con closet y un balcón que comparten las dos habitaciones. - Elevador. - Portero. - 1 Roof Garden común* - Se aceptan todos lo crédito bancarios. - Libre de Gravamen. El condominio cuenta con 15 departamento, pago de mantenimiento $2, 064 pesos mensuales. Se aceptan créditos bancarios, infonavit, libre de gravamén. Previa cita. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario o recursos propios. (En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito) Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. Exclusividad de Lum Inmobiliaria

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MN 12,500,000

237 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

AVIVIA Bosque Real (Torres A

Bosque Real, Huixquilucan

Avivia bosque real | Una residencia en las alturas con vistas inigualables al campo de golf. *237 m² de elegancia, amplitud y exclusividad en uno de los desarrollos más prestigiosos de Bosque Real. * Ubicado en el *piso 19, este extraordinario departamento ofrece una experiencia residencial donde la arquitectura, la luz natural y las impresionantes vistas al **campo de golf de 18 hoyos de Bosque Real* se convierten en los protagonistas. Desde el primer instante, la residencia transmite una sensación de sofisticación y amplitud. Su espectacular estancia para sala y comedor se abre por completo hacia una *amplia terraza*, creando una perfecta integración entre los espacios interiores y el paisaje, ideal para disfrutar de reuniones, atardeceres y una vista privilegiada todos los días. La propiedad cuenta con: - *237 m²* de construcción. - *Tres amplias recámaras*, cada una con baño completo. - Recámara principal con un elegante *vestidor*. - Medio baño para visitas. - Cocina contemporánea con una amplia *isla central*, perfecta para cocinar y convivir. - Gran alacena. - Área de lavado independiente. - Cuarto de servicio de excelente tamaño con baño completo. - Dos cajones de estacionamiento. # Amenidades de clase mundial. Vivir en *Avivia Bosque Real* significa disfrutar de un estilo de vida tipo resort con una de las ofertas de amenidades más completas de la zona: - Alberca interior climatizada. - Alberca exterior. - Gimnasio completamente equipado. - Área de Box y CrossFit. - Cancha de pádel. - Salón de belleza. - Vapor y jacuzzi. - Salón para eventos. - Ludoteca. - Área de juegos infantiles. - Amplias áreas verdes y espacios de descanso. *Avivia Bosque Real* representa el equilibrio perfecto entre lujo, privacidad, bienestar y seguridad, dentro de una de las comunidades más exclusivas de México. Si busca una residencia con espacios generosos, acabados de alto nivel y una vista privilegiada al campo de golf, esta propiedad es una oportunidad excepcional. *Agende una visita privada y descubra por qué Avivia Bosque Real es uno de los desarrollos más exclusivos para vivir en Bosque Real. *

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MN 4,550,000

68 m² lote1 rec.1 baño2 estac.

Jesus del Monte

Jesús del Monte, Huixquilucan

Exclusivo Loft de Lujo en Cosmocrat Interlomas – ¡Listo para Estrenar! Opcion A comprar amueblado. Nuevo, excelente estado de conservación y disponibilidad inmediata. Distribución: 1 Recámara con amplio vestidor y baño completo. 1 medio baño para visitas. Cocina: Integral y equipada. Estacionamiento: 2 cajones. Área de lavado integrada. Situado en una de las zonas de mayor plusvalía de Huixquilucan, tendrás todo a tu alcance: A solo 1 minuto de la Autopista Chamapa-Lechería. A 15 minutos de Santa Fe. Rodeado de las mejores escuelas, centros comerciales y hospitales de Interlomas. Accesibilidad total para personas con discapacidad. El desarrollo cuenta con. 3 elevadores. estacionamiento para visitas. Alberca techada climatizada. Jacuzzi, Gimnasio. Spa. Cancha de squash. Cine privado. Boliche. Salón de usos múltiples. Área de eventos. Roof Garden con vistas espectaculares y asadores. Espacio de Co-working. Ludoteca. Área de juegos infantiles. Seguridad 24/7. Caseta de control vehicular 24/7. Lobby con acceso restringido y filtros de seguridad para visitas. Vigilancia y circuito cerrado. Cosmocrat Interlomas destaca por ofrecer una experiencia de vida 5 estrellas sin salir de casa. El Espacio Ideal para tu Estilo de Vida. Vive el diseño y el interiorismo a otro nivel en este moderno departamento tipo loft. Un espacio optimizado, iluminado y con acabados de primera, ideal para ejecutivos, parejas o inversionistas. ¿Te gustaría conocerlo? Agenda hoy mismo tu cita y estrena este increíble departamento en una de las torres más cotizadas de la zona.

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MN 5,250,000

MN 2,200 Mantenimiento

120 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Vendo Flat Tres Recámaras Reserva de los Jinetes, Atizapán México, 52957

Mayorazgos de los Gigantes, Atizapán de Zaragoza

Descubre el hogar de tus sueños en Mayorazgos de los Gigantes, Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Este moderno departamento tipo Flat es el refugio perfecto para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo y lleno de comodidades. Con 120 m2 de construcción y una acogedora terraza privada, este espacio te ofrece la mezcla ideal de confort y lujo. Estratégicamente ubicado a solo 5 minutos del Periférico Norte, tendrás fácil acceso a una variedad de servicios esenciales como prestigiosas escuelas, centros comerciales, hospitales y restaurantes. Además, disfruta de la proximidad al exclusivo Hacienda San Miguel Country Club y la Acuática Nelson Vargas. El diseño del departamento destaca por su cocina abierta con barra desayunador, perfecta para reuniones informales. La sala-comedor, bañada en luz natural gracias a sus amplios ventanales, se conecta directamente a la terraza, creando un ambiente acogedor y relajante. Las tres recámaras incluyen amplios clósets, con un elegante baño en suite en la principal. La Casa Club del conjunto es un verdadero oasis de bienestar, ofreciendo amenidades tales como una alberca, spa, gimnasio, cafetería, zona de mascotas, juegos infantiles, multicancha, jardín zen y áreas de asadores. Todo esto con la tranquilidad de contar con seguridad 24/7 y una comunidad que valora el orden y la cooperación. Este departamento es más que un hogar, es un estilo de vida. Apto para crédito y con un precio de $5, 250, 000, no pierdas la oportunidad de vivir esta experiencia única. Comunícate con br-HÄuser inmobiliaria para más información y agenda tu visita al 55 Ver datos. Tu nueva aventura te espera en este espacio excepcional. Nuestra prioridad su satisfacción. Somos un grupo de arquitectos y asesores inmobiliarios enfocados en conseguir su propiedad objetivo en el menor tiempo posible, generando el mayor beneficio económico y personal para nuestros clientes. Compra, venta y arrendamiento.

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MN 8,600,000

200 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Boulevard Bosque Real

Bosque Real, Huixquilucan

¡Vive en las alturas y disfruta del estilo de vida que ofrece Five Bosque Real! Si buscas espacios amplios, iluminación natural excepcional y vistas despejadas, este departamento en el piso 28 es para ti. Se encuentra listo para entrega inmediata y está diseñado para ofrecer la máxima comodidad y privacidad a tu familia, en uno de los desarrollos con mayor seguridad de la zona. Distribución y Características: -Áreas Sociales: Sala y comedor de concepto abierto rodeados de ventanales de piso a techo que conectan con un balcón perimetral. Desde aquí podrás disfrutar de una vista directa hacia las áreas verdes, montañas y el campo de golf. -Habitaciones: 3 recámaras pensadas para el descanso total. Cada habitación cuenta con la privacidad de su propio vestidor y baño completo. -Baños: 3 baños completos integrados a las recámaras y 1 medio baño diseñado para las visitas en el área social. -Cocina: Cocina integral independiente, completamente equipada con barra de trabajo, estufa, campana y gran capacidad de almacenamiento. -Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente. -Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento asignados (dos en disposición de batería y uno individual). -Elevadores: Comodidad total con elevador principal para residentes y un elevador de servicio/carga apto para el traslado de mascotas. Amenidades e Instalaciones de "Five Bosque Real": Disfruta de instalaciones completas sin salir de casa: -Lobby de recepción. -Gimnasio. -Salón de Adultos (Business Center). -Salón de Eventos con cocina y baños. -Kids Club con baño y Ludoteca. -Área para resguardo de bicicletas. -Carritos de supermercado a disposición de los residentes. Seguridad y Acceso: -Caseta de control de acceso principal al desarrollo Bosque Real. -Filtros de seguridad operando 24/7 en el acceso a la torre. Centros Comerciales y Supermercados: -Paseo Interlomas (aprox. 5. 5 km). -Centro Comercial Magnocentro (aprox. 6. 0 km). -City Market Interlomas (aprox. 5. 0 km). Educación y Colegios: -Colegio Bosque Real (Ubicado dentro del conjunto urbano Bosque Real). -Universidad Anáhuac México Norte (aprox. 6. 5 km). -Colegio Anglo Americano Lomas (aprox. 7. 0 km). Hospitales y Salud: -Hospital Ángeles Lomas (aprox. 4. 5 km). Vialidades y Accesos: -Acceso directo vía Autopista Chamapa-La Venta y Carretera Huixquilucan-Interlomas, con conexión fluida a la zona de Santa Fe, Interlomas y el Aeropuerto Internacional de Toluca. La parada de transporte público más cercana se encuentra a aprox. 186 metros. Transparencia y Notas Legales (Cumplimiento nom-247): A) Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. B) Condiciones de Venta: El inmueble se entrega en las condiciones físicas actuales. La propiedad cuenta con toda la documentación legal en regla para su escrituración. C) Mobiliario: El precio de venta no incluye muebles, decoración, electrodomésticos, cuadros ni artículos personales mostrados en las fotografías de exhibición. D) Créditos: Se aceptan créditos hipotecarios (sujeto a políticas de la institución financiera). E) Trámites: El costo de los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración corre por cuenta del comprador. F) Contacto: Para quejas, sugerencias o consulta de nuestro aviso de privacidad, carta de no discriminación y carta de derechos del consumidor, favor de escribir sin espacios y paréntesis a direccion (@ segura bienes raices. Mx)

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MN 6,900,000

MN 500 Mantenimiento

150 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

San José del Real

Lomas Verdes 5a Sección, Naucalpan de Juárez

Exclusivo departamento en 2 niveles recién remodelado con los mejores acabados, jardín y terraza privada en fraccionamiento con acceso controlado, vigilancia 24 hrs. 198 m2 área habitable + Terraza de 75m2 con piso de porcelanato Africa + Jardín de 76 m2 con luminaria interna de led, cercado con pino limón. Consta de: estancia, comedor, medio baño de visitas, cocina integral, alacena, 4 recámaras, 2 con baño completo cada una, y 2 que comparten baño completo, sala de juegos, bodega, cuarto de lavado. 2 calentadores, tinaco de 1, 100lts. Puerta de entrada lámina calibre 12 con bastidor de ptr, cristal biselado con manijas italianas y 3 chapas de alta seguridad. Tejos fabricados en torno con rodamiento para carga de 8 toneladas. Sistema de vigilancia con 9 cámaras dvr. Portón eléctrico. En remodelación se cambio instalación eléctrica, sanitaria, hidráulica y de gas. Acabados en pisos, muros y techos; ventanería, carpintería, muebles de baño y de cocina. Piso porcelanato italiano. Cocina porcelanato con recubrimiento de piedra. Parrilla con 5 quemadores con base de cristal templado, campana extractora, puertas de boleado laca en blanco, cubierta de Melanina imitación granito. Luz led en toda la casa. Tinaco de 1, 100lts. Gas natural. Racks para pantallas de 70 pulgadas. 3 lugares de estacionamiento. No pierdas la oportunidad de vivir en este increíble espacio. Agenda una cita y conócelo.

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