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168 Departamentos con jardín(es) y seguridad privada en Provincia de Guanajuato

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MN 18,000

87 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Gran Oportunidad en Venta O Renta con Plusvalía Inmediata

Villa de los Frailes, San Miguel de Allende

Gran oportunidad de renta $20, 000, 00 a $18, 000. 00Gran oportunidad de veta $4, 134, 000 nuevo sin muebles a $4, 100, 000. 00 completamente amuebladocaracterísticas2 recámarasPrincipal con baño completo y vista a las calles estilo San Miguel de AllendeSecundaria con acceso a terraza-jardín privada1 baño completo adicionalSala-comedor con escritorio equipadoCocina equipada con estufa, horno y barra de granitoCuarto de lavadoTerraza privada con espacio para tus reuniones, mobiliario exterior listo para disfrutar. Pet friendly (se acepta perro pequeño) vive la experiencia resort en el corazón de san miguelplanta jardín en Residencial La Serena ( para ingresar se necesita bajar 8 escalones) — un concepto que replica el encanto del centro de San Miguel de Allende con su propio jardín principal y festividades. A solo 8 minutos del Centro Histórico, este departamento combina confort premium con la privacidad de un hogar permanente. por qué elegir este departamentoservicio hotelero y gestión por Krystal Grand (restaurante, room service y atención personalizada) Terraza sunset bar privada con vistas panorámicas al jardín principal y a la presaTotalmente amueblado y listo para habitar; área de lavado independienteamenidades tipo resort (más de 20) Wellness: 3 albercas climatizadas, jacuzzis, spa y gimnasioSocial: Sunset Bar con camastros, Casa Club y Restaurante "Hacienda El Mortero"Deportes: Canchas de tenis y pádel, senderos verdesSeguridad: Acceso controlado 24/7 vía app y vigilancia profesionalcondicionesrenta: contrato mínimo 1 añoMantenimiento incluidoRequisitos: póliza jurídica 50/50

MN 6,362,500

167 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento con Terraza en Paladio Towers en Venta

Zona comercial Insurgentes, León

Este imponente departamento modelo Signature Residences de 167 m² representa la máxima expresión de amplitud, lujo y diseño contemporáneo en la cotizada zona norte de León, Guanajuato. Estratégicamente ubicado sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, este proyecto en preventa ofrece una conectividad insuperable con los centros financieros, comerciales y educativos más importantes de la región. Diseñado para quienes no están dispuestos a comprometer el espacio ni el estilo, el departamento destaca por su arquitectura vanguardista, sus interiores exquisitamente decorados y sus espectaculares vistas panorámicas de la ciudad. El corazón de la residencia está conformado por un área social sumamente generosa, donde la cocina equipada de alta gama se integra de manera fluida con la sala y el comedor, expandiéndose hacia una magnífica terraza integrada que redefine las reuniones sociales. En el área privada, la recámara principal se convierte en un santuario de descanso, equipada con su propio vestidor, baño de diseño y una terraza privada ideal para disfrutar los amaneceres. Todo esto se complementa con habitaciones secundarias de excelente formato y un club de amenidades central a solo unos pisos de distancia, el cual incluye alberca, gimnasio, cancha de pádel y hermosas áreas verdes. Ubicación: La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación residencial exclusiva y de altísima conectividad que sitúa a los residentes a minutos de puntos clave como Plaza Mayor, Universidad La Salle Bajío, Tec de Monterrey y Hospital Ángeles, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran estatus. Descripción: Exclusivos departamentos residenciales de gran formato (Modelos Signature Residences de 164 m² a 170 m², centrados en la distribución premium de 167 m²) en preventa con entrega a finales de 2026. Estas residencias destacan por sus espacios generosos, exquisitamente decorados, y terrazas integradas que ofrecen vistas panorámicas inigualables de la zona norte. Cuentan con el precio por metro cuadrado más bajo y competitivo del mercado en su categoría, superando por amplio margen la oferta de proyectos semejantes en la zona. Características generales: - Modelo Destacado: Signature Residences (Torre 1 - Niveles Medios y Altos). - Superficie Central: 167 m² (Opciones disponibles también en 164 m² y Penthouse de 170 m²). - Recámaras: 2 a 3 recámaras. - Baños: 2. 5 a 3 baños completos. - Terrazas: Terraza social integrada en sala-comedor y terraza privada en habitación principal. - Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7. Distribución de la propiedad (Modelo Central de 167 m²): - Vestíbulo de acceso con diseño de interiores sofisticado. - Cocina integral de alta gama totalmente equipada. - Espectacular área de sala y comedor con terraza social totalmente integrada, ideal para convivencia. - Habitación principal de formato máster con terraza privada, baño completo y vestidor exclusivo. - 1 o 2 habitaciones secundarias con clósets empotrados de excelente diseño. - Baño completo compartido para las recámaras secundarias y visitas. - Área de lavado independiente y techada. Amenidades del desarrollo (Espacio Central diseñado para vivirlo todos los días): - Alberca templada y chapoteadero. - Gimnasio totalmente equipado. - Cancha de pádel profesional. - Área de juegos infantiles. - Espacio pet friendly. - Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista. Precios y Disponibilidad (Torre 1 - Entrega a finales de 2026): - Deptos 301 y 302 (Signature - 167 m²): Lista: $6, 312, 500. 00 mxn *(M² Lista: $37, 799. 40) * | Contado: $5, 549, 000. 00 mxn *(M² Contado: $33, 227. 54) *. - Depto 402 (Signature - 167 m²): Lista: $6, 362, 500. 00 mxn *(M² Lista: $38, 098. 80) * | Contado: $5, 599, 000. 00 mxn *(M² Contado: $33, 526. 94) *. - *Otras opciones Signature: * Depto 201 (164 m² de contado desde $5, 400, 192. 00 mxn) y Depto 701 (ph 170 m² de contado desde $5, 849, 000. 00 mxn). *Nota de mercado: * El precio por m² de estos departamentos es el más bajo del mercado, comparándolo con opciones similares en León Norte

MN 4,950,000

MN 3,500 Mantenimiento

83 m² lote2 baños1 estac.

Departamento Amueblado en Venta en Grand Adamant

Fraccionamiento Residencial Cañada del Refugio, León

Este exclusivo departamento nuevo y completamente amueblado se localiza en el piso 10 de Grand Adamant, uno de los desarrollos verticales más vanguardistas y codiciados de la zona norte de León, Guanajuato. Diseñado bajo un concepto que fusiona el lujo residencial con la experiencia de un hotel de cinco estrellas, la propiedad destaca por su sofisticada arquitectura, alta seguridad y un entorno idóneo para quienes buscan estatus, confort y conectividad en el epicentro urbano de la ciudad. El interior de la propiedad optimiza a la perfección sus 71 m², distribuidos en una zona social con sala de tv y sofá-cama, cocina integral complementada por un comedor, y dos recámaras equipadas con aire acondicionado y amplios clósets. Además de contar con dos baños completos y un balcón con vistas panorámicas privilegiadas, los residentes disfrutan de un inventario inigualable de amenidades que incluyen alberca infinita, sky gym, spa, coworking, cancha de pádel, sky bar, zonas de relajación y seguridad integral las 24 horas. Información completa: Ubicación: La propiedad se ubica en el exclusivo desarrollo Grand Adamant, en la zona norte de León, Guanajuato. Este complejo residencial vertical destaca por su diseño vanguardista, estatus y un concepto de "resort living" urbano. Su ubicación estratégica ofrece conectividad inmediata a las principales avenidas, centros comerciales de lujo, zonas corporativas y colegios de prestigio, lo que garantiza una alta plusvalía y un estilo de vida cosmopolita y seguro. Descripción: Departamento nuevo en venta, ubicado en el piso 10, con un diseño interior moderno, acabados de lujo y completamente amueblado y equipado, listo para habitar. El espacio optimiza sus 71 m² para ofrecer confort y sofisticación, complementado por un balcón con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. El desarrollo redefine el día a día al integrar amenidades tipo hotel de primer nivel, diseñadas para el descanso, la productividad y el entretenimiento sin salir de casa. Características generales: - Superficie: 71 m²- Ubicación: Piso 10- Estado: Nuevo, amueblado y equipado- Recámaras: 2- Baños: 2 completos- Estacionamiento: 1 cajón- Bodega: 1 de almacenamiento privado- Minisplit incluídoDistribución de la propiedad: - Área social: Espacio de Sala de tv equipado con sofá-cama. - Cocina y Comedor: Cocina integral 100% equipada, integrada de forma armónica al espacio de comedor. - Zona íntima: 2 recámaras con amplio clóset y sistema de aire acondicionado independiente. - Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad. - Exteriores: Balcón privado con vista panorámica desde el piso 10. Equipamiento adicional y amenidades del desarrollo: - Bienestar y Relax: Infinity pool / carril de nado, alberca, jacuzzi, sundeck, jardín de yoga, reading/relax zone y spa. - Social y Entretenimiento: Pool bar, grill zone, fire pits, sport bar, sky bar / lounge, zona de juegos y restaurante. - Productividad y Deporte: Coworking, sky gym totalmente equipado y cancha de pádel. - Servicios y Comunidad: Lobby con seguridad, jardín central, zona de pérgolas, pet park y servicio de lavandería interno. Precio: - $4, 950, 000. 00 mxnrenta: - $27, 500 / mes (Mantenimiento incluído) Mantenimiento: $3, 500Requisitos: - Póliza Jurídica o Aval con propiedad en garantía. - Contrato mínimo de 1 año. - 1 mes de depósito y adelanto del primer mes de renta.

MN 8,280,000

112 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Residencial Puente Viejo, Planta Jardin

Guadalupe, San Miguel de Allende

Descubre este acogedor y atractivo departamento, idealmente ubicado cerca de La Fábrica La Aurora, el Mercado de Artesanías y el Parque Zeferino Gutiérrez. A solo 15 minutos caminando del Jardín Principal, la Parroquia de San Miguel Arcángel, el Teatro Ángela Peralta y Bellas Artes, y a unos 25 minutos a pie del Instituto Allende, donde se imparten clases de español, pintura, escultura, joyería, cerámica y más. La ubicación perfecta para disfrutar la vida cultural y artística de San Miguel de Allende. Descripción de la PropiedadUbicado en planta baja, este departamento de una sola planta cuenta con 2 recámaras, 3 camas y un sofá, y 2. 5 baños. La sala se conecta armoniosamente con la cocina, ofreciendo un diseño cómodo y funcional. Cuenta con una terraza con vista a las canchas de tenis, y al estar al final del conjunto, ofrece mayor privacidad. La propiedad tiene un excelente historial de rentas y puede configurarse como una suite principal más un departamento independiente, ideal para obtener ingresos adicionales mientras viajas o disfrutas de un estilo de vida relajado en una de las ciudades coloniales más bellas de México. El departamento se vende amueblado, con excepción de las piezas de arte y algunos artículos personales. Está listo para habitar o rentar, representando una excelente oportunidad de inversión llave en mano. Incluye alberca común, un cajón de estacionamiento privado y cuenta con 111. 74 m² de construcción.

MN 18,000

87 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Gran Oportunidad en Venta O Renta con Plusvalía Inmediata

Villa de los Frailes, San Miguel de Allende

Gran oportunidad de renta $20, 000, 00 a $18, 000. 00Gran oportunidad de veta $4, 134, 000 nuevo sin muebles a $4, 100, 000. 00 completamente amuebladocaracterísticas2 recámarasPrincipal con baño completo y vista a las calles estilo San Miguel de AllendeSecundaria con acceso a terraza-jardín privada1 baño completo adicionalSala-comedor con escritorio equipadoCocina equipada con estufa, horno y barra de granitoCuarto de lavadoTerraza privada con espacio para tus reuniones, mobiliario exterior listo para disfrutar. Pet friendly (se acepta perro pequeño) vive la experiencia resort en el corazón de san miguelplanta jardín en Residencial La Serena ( para ingresar se necesita bajar 8 escalones) — un concepto que replica el encanto del centro de San Miguel de Allende con su propio jardín principal y festividades. A solo 8 minutos del Centro Histórico, este departamento combina confort premium con la privacidad de un hogar permanente. por qué elegir este departamentoservicio hotelero y gestión por Krystal Grand (restaurante, room service y atención personalizada) Terraza sunset bar privada con vistas panorámicas al jardín principal y a la presaTotalmente amueblado y listo para habitar; área de lavado independienteamenidades tipo resort (más de 20) Wellness: 3 albercas climatizadas, jacuzzis, spa y gimnasioSocial: Sunset Bar con camastros, Casa Club y Restaurante "Hacienda El Mortero"Deportes: Canchas de tenis y pádel, senderos verdesSeguridad: Acceso controlado 24/7 vía app y vigilancia profesionalcondicionesrenta: contrato mínimo 1 añoMantenimiento incluidoRequisitos: póliza jurídica 50/50

MN 20,000

101 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Renta Depa En Residencial Premium en SMA con Servicio Hotelero

Villa de los Frailes, San Miguel de Allende

Depa de Lujo en La Serena | Servicio Hotelero y Vistas a la Presagran oportunidad de rebajade $23, 000. 00 a $20, 000. 00la renta incluye mantenimiento. Planta intermedia. vive la experiencia resort en el corazón de san miguel. Ubicado en el exclusivo ResidencialLa Serena (Villa de los Frailes), este departamento Planta terraza, combina el lujo de un hotel 5 estrellas con la privacidad de un hogar permanente. A solo 8 minutos del Centro Histórico. por qué elegir este departamento: Servicio Hotelero: Administración por Krystal Grand (Room Service y atención personalizada). Vistas Premium: Terraza privada con vista panorámica al jardín principal y a la presa. Totalmente Equipado: Cocina con granito, amueblado con diseño sofisticado y área de lavado independiente. amenidades tipo resort (Más de 21): Wellness: 3 albercas climatizadas, Jacuzzi, Spa y Gimnasio de última generación. Social: Sunset Bar con vistas de "7 colores", Casa Club, Restaurante "Hacienda El Mortero". Deportes: Canchas de Tenis y Pádel, senderos verdes. Seguridad: Acceso controlado 24/7 vía app y vigilancia profesional. características: 2 Recámaras (Principal con walking closet y balcón). 2 Baños modernos. Primer piso (Acceso cómodo). Pet Friendly (Se acepta perro pequeño). condiciones: Renta: Contrato mínimo 1 año. Mantenimiento incluido. Requisitos: Póliza jurídica (50/50).

MN 5,500,000

173 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento en Venta en San Miguel de Allende en La Luminaria (santo Domingo)

San Miguel de Allende, Guanajuato

San Miguel de Allende es un refugio de encanto colonial y estilo sofisticado. Sus calles empedradas, arquitectura impecable y una oferta gastronómica de primer nivel hacen de la ciudad un destino vibrante y lleno de belleza, ideal para quienes aprecian el arte, el diseño y una vida de calidad. Representa además una inversión con sentido: un espacio exclusivo con alta plusvalía y atractivo potencial de renta vacacional. Más que una segunda residencia, es una extensión del buen gusto y del estilo de vida que ya conoces. Su atmósfera mágica, llena de historia y encanto, le ha valido el reconocimiento de Travel + Leisure como la Mejor Ciudad para visitar en México en 2024 y la declaración de Ciudad Patrimonio de la Humanidad por la unesco desde 2008. En 2022 conquistó corazones a nivel internacional al encabezar el ranking de Las Mejores Ciudades Pequeñas del Mundo en los Readers’ Choice Awards, por encima de joyas europeas como Oxford, Brujas y Málaga. Con entre 2 y 3 millones de visitantes al año y hasta 40 bodas por fin de semana, San Miguel de Allende vibra con celebraciones y momentos inolvidables. Su accesibilidad es otro de sus atractivos: desde Monterrey hay más de cinco vuelos directos diarios a Querétaro, lo que facilita llegar a este destino que invita a quedarse, descubrir y volver. La Luminaria, es un desarrollo de diseño contemporáneo con el sello característico de la firma Artiga Arquitectos, reconocida por su calidez arquitectónica y funcionalidad de espacios, donde podrás conectarte con tus sentidos y encontrar esos momentos que le dan luz a tu vida. En La Luminaria, Artigas Arquitectos imprimió su sello diseñando undesarrollo donde la estética y la funcionalidad conviven enperfecta armonía. Con un diseño único que se basa en patios (Jardínes) rodeado de casas (casonas) y departamentos (villas) conviviendo en total armonía. Tu casona o villa siempre tendrá vista a uno de estos patios en donde se destaca el diseño de su arquitectura de paisaje. La luminaria cuenta con un reconocido restaurante Gourmet que se llama The Bistro Restaurante con servicio a público en general. En La Luminaria encontrarás todo lo que necesitas para vivir en armonía: RestauranteTerraza LoungeAlbercasChapoteaderosJacuzzisFogaterosSpaSalón de YogaZona de lecturaCoworkingGimnasioSalón de usos múltiplesCancha de paddleJardines temáticosEste anuncio corresponde a la villa Santo Domingo de 173. 60 m2, tenemos disponibles dos modelos mas que en Planta Baja de 94. 40 m2 y en nivel intermedio de 98. 90 m2Nivel 3Sala - ComedorCocinaÁrea de lavadoRecámara 1 con clóset y bañoRecámara 2 con clósetBaño completoTerrazaRoof GardenTerraza con pergolado1/2 baño- Los precios publicados en este sitio web son de referencia, pueden ser modificados en cualquier momento sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. - Los precios publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable. - Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, las cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la propiedad.

MN 7,140,000

189 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Arcos de San Miguel, San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

Arcos de San Miguel, San Miguel de Allende

Vive la esencia de San Miguel en cada detalleEn el corazón de San Miguel de Allende, dentro del exclusivo desarrollo Arcos de San Miguel, se encuentra esta residencia que combina el encanto colonial con la elegancia contemporánea. Su arquitectura resalta materiales naturales como la piedra, la madera y el hierro forjado, evocando la esencia del lugar sin renunciar al confort moderno. Cada espacio ha sido diseñado para disfrutarse con armonía y funcionalidad: Dos amplias recámaras, ambas con baño completo. Medio baño de visitas. Sala y comedor con salida directa a la terraza techada, perfecta para disfrutar los atardeceres del Bajío. Cocina equipada con acabados de alta calidad. Área de lavado y bodega. Iluminación natural y ventilación cruzada en todos los espacios. Estacionamiento para dos autos. Dentro del condominio, cada detalle ha sido pensado para ofrecer bienestar y exclusividad. Entre sus amenidades destacan: Alberca climatizada con área de descanso. Casa club con espacios sociales y terraza. Jardines maduros y áreas verdes arboladas. Cancha de pádel tenis. Vigilancia 24 horas y acceso controlado. Entorno seguro y armónico rodeado de naturaleza. Su ubicación estratégica en Casco de Landeta te conecta en pocos minutos con el Centro Histórico de San Miguel de Allende, sus galerías, restaurantes y cafés, sin perder la tranquilidad de un entorno residencial. Más que una casa, es un refugio que celebra la vida, el arte y la autenticidad de San Miguel. Ideal para quienes buscan una inversión segura o un hogar que combine elegancia, tradición y bienestar. Inversión desde $4, 205, 000 hasta $8, 3Ver datosVer datos-*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la nom-247-se-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 10 de septiembre de 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la profeco bajo el número Ver datos. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas. cada historia es una casa

MN 27,000

105 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Departamento Amueblado en Renta en Grand Adamat

Fraccionamiento Residencial Cañada del Refugio, León

Ubicación: La propiedad se ubica en el exclusivo desarrollo Grand Adamant, León, situado en la codiciada Zona Norte de la ciudad, conocida como la Zona Dorada. Esta ubicación es sinónimo de alto estatus, sofisticación y conectividad, rodeada de los mejores centros comerciales, colegios de prestigio, centros de negocios y opciones de entretenimiento. Ideal para ejecutivos, parejas o profesionales que buscan un estilo de vida cosmopolita, seguro y con una plusvalía inigualable. Descripción: Espectacular departamento de lujo en renta en el piso 4, diseñado bajo un concepto arquitectónico vanguardista que combina elegancia, funcionalidad y exclusividad. El proyecto Grand Adamant destaca por ofrecer una experiencia residencial tipo *resort urbano*, donde el confort interior se fusiona con un catálogo impresionante de amenidades de primer nivel. Sus espacios están perfectamente optimizados para brindar iluminación natural, vistas urbanas atractivas y un ambiente de absoluta privacidad y distinción. Características generales: - Superficie: 81 m²- Modelo: luxury 02a- Ubicación: Piso 4- Estacionamiento: 2 cajones exclusivosDistribución de la propiedad: - Cocina integral de diseño moderno con barra, integrada al área social. - Comedor y sala de estar en concepto abierto con acceso directo a la terraza. - Terraza privada ideal para disfrutar del aire libre y las vistas de la zona norte. - Espacio Flex (configurable como estudio, sala de tv o área de home office). - Recámara principal con amplio *walk-in closet* y baño completo privado. - Recámara secundaria con excelente iluminación y clóset. - Segundo baño completo para uso de la recámara secundaria y visitas. - Minisplit en ambos cuartos y sala comedor (3 en total). Amenidades del desarrollo (Grand Adamant): - Bienestar y Relajación: Sky gym, spa, alberca y jacuzzi, carril de nado (infinity pool), sundeck, jardín de yoga y reading/relax zone. - Social y Entretenimiento: Sky bar / lounge, sport bar, pool bar, grill zone, fire pits y restaurante. - Negocios y Comunidad: Coworking premium, lobby con recepción, jardín central y zona de pérgolas. - Recreación y Servicios: Cancha de pádel, zona de juegos, pet park y servicio de lavandería interno. Precio: $27, 000 mxn mensuales (Mantenimiento incluido). Requisitos especiales: - Contrato mínimo de 1 año. - Firma de pagarés. - 1 mes de depósito en garantía. - Adelanto del primer mes de renta.

MN 4,226,500

107 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento en PB en Paladio Towers en Preventa

Zona comercial Insurgentes, León

Este espectacular departamento modelo Garden Residences en planta baja redefine el concepto de practicidad y confort en la codiciada zona norte de León, Guanajuato. Ubicado de forma inmejorable sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, este proyecto en preventa ofrece a sus habitantes una vida libre de escaleras y de alta conectividad con los principales colegios, universidades y centros comerciales de la ciudad. Su mayor atributo es la inmediatez: una conexión peatonal directa desde tu espacio privado hacia las espectaculares áreas verdes y recreativas del desarrollo, convirtiendo el parque central en una extensión natural de tu hogar. En sus 107 metros cuadrados de construcción, el diseño interior se enfoca en maximizar la fluidez y la iluminación natural de cada rincón. Cuenta con una cocina totalmente equipada que se integra de manera orgánica a la sala y comedor, dos habitaciones de excelentes dimensiones (donde la principal se distingue por su vestidor y baño privado) y un área de lavado de cómodo acceso. Al abrir tu puerta, tendrás a solo unos pasos amenidades de primer nivel que incluyen alberca, chapoteadero, gimnasio, cancha de pádel y áreas recreativas para niños y mascotas, todo resguardado bajo un estricto control de acceso y seguridad las 24 horas. Ubicación: La propiedad se ubica sobre el Blvd. Paseo de los Insurgentes, en la zona norte de León, Guanajuato (salida a Lagos de Moreno / La Antorcha). Es una ubicación privilegiada y de alta conectividad que sitúa a los residentes a minutos de los mejores colegios, universidades, centros comerciales y hospitales de la ciudad, ofreciendo un entorno seguro, moderno y de gran exclusividad. Descripción: Exclusivo departamento en planta baja (Modelo Garden Residences) en preventa con entrega a finales de 2026. Este modelo destaca por eliminar las barreras de las escaleras y ofrecer una espectacular conexión directa desde tu terraza hacia el área central de amenidades. Con una distribución sumamente inteligente y acabados modernos, representa el equilibrio perfecto entre funcionalidad y diseño contemporáneo. Además, ofrece el precio por metro cuadrado más competitivo del mercado de departamentos residenciales en la zona norte, superando la oferta de otros proyectos. Características generales: - Modelo: Garden Residences (Planta Baja - Torre 1). - Superficie: 107 m². - Recámaras: 2 recámaras. - Baños: 2 baños completos. - Acceso: Conexión peatonal directa a las amenidades del desarrollo. - Seguridad: Vigilancia y accesos controlados 24/7. Distribución de la propiedad: - Acceso directo al departamento en primer nivel (Planta Baja). - Cocina integral totalmente equipada con barra de diseño contemporáneo. - Sala y comedor integrados en un espacio moderno y fluido. - Habitación principal con baño completo privado y amplio vestidor. - Habitación secundaria con clóset empotrado de excelente manufactura. - Baño completo compartido (da servicio a visitas y a la recámara secundaria). - Área de lavado independiente y techada. Amenidades del desarrollo (A solo unos pasos de tu puerta): - Alberca templada y chapoteadero. - Gimnasio totalmente equipado. - Cancha de pádel profesional. - Área de juegos infantiles. - Espacio pet friendly. - Áreas verdes y jardineras de diseño paisajista. Precios y Formas de Pago (Torre 1 - Entrega a finales de 2026): - Depto 101 (Modelo Garden - 107 m²): - Precio de Lista (con 10% de enganche): $4, 226, 500. 00 mxn *(Equivalente a un excelente costo de $39, 500. 00 pesos por m²) *. - Precio Especial de Contado: $3, 752, 000. 00 mxn *(Equivalente a un extraordinario costo de $35, 065. 42 pesos por m²) *. - *Nota de mercado: * El precio por metro cuadrado de este departamento en planta baja es el más bajo del mercado en su categoría, colocándose muy por debajo de competidores en la zona.

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