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17 Departamentos con terraza y balcón y 2 recámaras en Iztacalco, Ciudad de México

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MN 2,869,000

66 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Rio Churubusco 256 2502 , Granjas México , 08400 Iztacalco, Ciudad de México, México

Granjas México, Iztacalco

Ref: 2 5 8 4 7 8. Esta preventa representa una oportunidad inteligente para asegurar patrimonio en una zona que continúa consolidándose y ganando valor dentro de la Ciudad de México. Ubicado en Granjas México, este departamento combina precio accesible, excelente distribución y espacios exteriores privados, algo cada vez más escaso en el mercado. Cuenta con 45 m² interiores, 2 recámaras, 2 baños completos, balcón de 2 m² y un roof garden privado de 18 m², un diferenciador clave que eleva su atractivo tanto para vivir como para rentar. Es una tipología ideal para parejas jóvenes, profesionistas o inversionistas que buscan alta demanda y fácil colocación en renta. La ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo, pero con todo al alcance. A pocos minutos se encuentra Parque Tezontle, uno de los centros comerciales más completos de la zona, además de restaurantes, servicios y áreas verdes que incrementan la calidad de vida. La conectividad es uno de sus mayores activos, con accesos inmediatos a Río Churubusco y Plutarco Elías Calles, así como cercanía al Metro Coyuya, facilitando la movilidad hacia cualquier punto de la ciudad. Al tratarse de preventa con entrega en junio de 2029, permite entrar a un precio por debajo del valor de mercado, aprovechar la plusvalía durante el desarrollo y contar con esquemas de pago más flexibles, lo que la convierte en una opción muy atractiva para inversión a mediano plazo. Este tipo de propiedades, con roof garden privado y ubicación estratégica, no abundan y suelen ser las primeras en absorberse cuando el proyecto avanza. Agenda una cita hoy mismo y asegura esta oportunidad antes de que suba de precio. Una inversión bien pensada se toma antes de que todos la vean.

Destacado

MN 3,067,857

MN 937 Mantenimiento

60 m² lote2 rec.2 baños

Chicle

Granjas México, Iztacalco

Departamento en venta en Granjas México, Iztacalco – Diseño moderno y excelente ubicación. Precio: $3, 067, 857 mxn. Descubre un desarrollo residencial pensado para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y plusvalía en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de México. Este proyecto combina diseño funcional, amenidades modernas y una excelente cercanía a vialidades principales y centros de entretenimiento. Características del departamento. Superficie aproximada desde 60 m² * 57 m2 habitables. * 3 m2 balcón. -2 recámaras. -2 baños completos. -Sala – comedor con excelente iluminación natural. -Cocina integral. -Área de lavado. No tiene estacionamiento. -Acabados contemporáneos. -Amenidades del desarrollo. -Lobby de acceso. -Elevador. -Vigilancia. -Roof garden comunal. -Gimnasio equipado. -Área pet friendly. -Espacio de coworking. -Terrazas y áreas comunes. Avenidas principales cercanas. +Viaducto Río de la Piedad. +Av. Río Churubusco. +Francisco del Paso y Troncoso. +Rápido acceso a Circuito Interior. Áreas de interés y zonas cercanas. *Palacio de los Deportes. *Estadio gnp Seguros. *Autódromo Hermanos Rodríguez. *Foro Sol. *Centros comerciales, supermercados y servicios. *Escuelas y transporte público cercano. Ventajas de inversión. -Ubicación con alta conectividad hacia zonas centrales y corporativas. -Desarrollo sustentable y funcional. -Ideal para vivir o generar ingresos por renta. -Excelente proyección de plusvalía en la zona oriente–centro de cdmx. -Venta con gran potencial de valorización. Cuota de equipamiento, pago único ($20, 000) Agenda una cita y conoce el departamento ideal para comenzar una nueva etapa o fortalecer tu patrimonio inmobiliario.

MN 14,880

MN 3,720 Mantenimiento

65 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Francisco del paso y troncoso

Granjas México, Iztacalco

Inmueble Homie Select — Operado directamente por Homie. Pet Friendly real · Entrega con limpieza profunda y pintura nueva · Reparaciones 24/7 sin intermediarios · Estabilidad: sin riesgo de venta ni mudanzas inesperadas. Hermoso y confortable departamento, ubicado en residencial, con excelentes acabados interiores y ubicación excepcional. Dispone de dos habitaciones con closets, sala, comedor, cocina integral equipada, área de lavado, dos baños completos, dos lugares de estacionamiento techado, balcón persianas en todas la ventanas herrería de protección, chapa de seguridad, y roof garden privado. Disfruta de una increible vista al estar en el piso 18. Ubicación inigualable: A pocos metros de Hospital General, Viaducto Rio de la Piedad. Conecta con las principales vías; Rio Churubusco, Av. Cuauhtémoc, insurgentes, Revolución así como Periferico y otas. Cercano al Aeropuerto, Foro Sol, Autodromo Hermanos Rodriguez, entre otros. Con Homie renta sin aval. Proceso 100% digital y diferentes formas de pago de tu renta, tú eliges. ¡Conoce ya este depa! Estás a pocos pasos de encontrar el hogar de tus sueños. Departamento de 65. 0 metros cuadrados cuenta con: - 2 habitaciones. - 2. 0 baños. - Se aceptan mascotas. - 2 lugares de estacionamiento. Características: - Balcón. - Terraza. - Cuarto de lavado. - Cocina integral. - Acceso universal. Amenidades: - Lobby. - Gimnasio. - Seguridad. - Elevador. - Juegos. - Salón de fiestas. - Áreas verdes. - Cisterna. Antigüedad: Por estrenar. Número de habitantes recomendado: 4. Disponibilidad para mostrar: 20/June/2026. Disponibilidad para habitar: 20/June/2026. ¡Enamórate de tu vida en este departamento! # Homie Id: 1_6_0_6_8. Estos son los beneficios que tienes como inquilino al rentar tu nuevo hogar con nosotros: * No necesitas aval (sujeto a Términos y Condiciones). * Realiza el pago de tu renta mediante transferencia digital en nuestra plataforma. * Asistencia y conciliación con tu propietario. * Proceso sin burocracia, renta en cuestión de horas y sin trámites complicados. * Firma tu contrato de forma digital.

MN 3,100,000

MN 937 Mantenimiento

57 m² lote2 rec.2 baños

Chicle al 100

Granjas México, Iztacalco

último departamento disponibleubicación: Iztacalco, Ciudad de MéxicoDiseño y desarrollo sostenibleProyecto que optimiza recursos desde su diseño hasta su operación, comprometido con el bienestar de futuras generaciones. Cuota de mantenimiento: $937 mxncaracterísticas del DepartamentoDepartamento 3102 recámaras2 baños completos57 m² habitables3 m² de terraza60 m² totalesPiso 3 de 5 nivelesRoof garden comunalAmenidadesGimnasioRoof garden comunalÁrea de coworkingEspacio pet-friendlyElevadorUbicación y ConectividadAcceso directo a Viaducto Río de la Piedad y Av. ChurubuscoCercano a: Palacio de los Deportes, Autódromo Hermanos Rodríguez, Foro Sol y Velódromo Olímpico Agustín MelgarA minutos de estaciones de metro: Coyuya (Línea 8), Velódromo y Mixiuhca (Línea 9) Próximo a Parque Tezontle y Parque OrienteRodeado de supermercados y restaurantesPara más información o agendar una visita, contáctanos. Será un gusto atenderte. last available apartmentlocation: Iztacalco, Mexico CitySustainable Design & DevelopmentA project that optimizes resources from its design through operation, committed to the well-being of future generations. Maintenance Fee: $937 mxnapartment FeaturesUnit 3102 bedrooms2 full bathrooms57 m² living area3 m² terrace60 m² total area3rd floor (5-story building) Shared rooftop gardenAmenitiesGymShared rooftop gardenCoworking spacePet-friendly areaElevatorLocation & ConnectivityDirect access to Viaducto Río de la Piedad and Av. ChurubuscoNear: Palacio de los Deportes, Autódromo Hermanos Rodríguez, Foro Sol, and Velódromo Olímpico Agustín MelgarMinutes from metro stations: Coyuya (Line 8), Velódromo and Mixiuhca (Line 9) Close to Parque Tezontle and Parque OrienteSurrounded by supermarkets and restaurantsFor more information or to schedule a visit, contact us. It will be our pleasure to assist you.

MN 16,200

MN 1,100 Mantenimiento

60 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Renta de Departamento en Sur 12 Agricola Oriental, Iztacalco

Agrícola Oriental, Iztacalco

**Departamento en renta en Sur 12, Agrícola Oriental, Iztacalco**Disfruta de la comodidad y excelente ubicación que ofrece este acogedor departamento de **60 m²**, ideal para quienes buscan espacios funcionales, seguridad y áreas adicionales para disfrutar su tiempo libre. La propiedad cuenta con **2 recámaras con clóset**, una de ellas con **baño completo privado**, además de un segundo baño completo que da servicio a las áreas comunes y a la segunda recámara. Su distribución incluye una agradable **estancia-comedor**, cocina, **cuarto de lavado** y excelente iluminación natural. Uno de sus mayores atractivos son sus **2 balcones privados**, uno en cada recámara, que brindan ventilación y un espacio perfecto para relajarse. Además, el edificio cuenta con **roof garden**, ideal para reuniones o momentos de descanso. **Características: **• 60 m² de construcción• 2 recámaras con clóset• 2 baños completos (uno dentro de la recámara principal) • Estancia y comedor• Cocina• Cuarto de lavado• 2 balcones privados• Roof garden• 1 lugar de estacionamiento• Gas lp• Cisterna• Vigilancia 24/7 Y Portón eléctrico**Renta mensual: ** $16, 200 (mantenimiento incluido) **Requisitos: **• 1 mes de renta corriente• 1 depósito en garantía• Póliza jurídica: $6, 000• Investigación: $1, 500Una excelente oportunidad para vivir en una zona con fácil acceso a vialidades principales, transporte, comercios y servicios. Especialistas en la administración de inmuebles en rentaCon más de 26 años de experiencia en el sector, nuestro compromiso es asegurar que cada propiedad esté en óptimas condiciones y que cada inquilino encuentre su hogar ideal.

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**privada portales** **preventa / Entrega Junio 2028** — ¡Descubre el lujo en el corazón de Portales Sur! — Espectacular desarrollo residencial de 51 departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, diseñado para combinar elegancia, tecnología y confort en cada espacio. Privilegiada ubicación sobre **Eje Central Lázaro Cárdenas, Colonia Portales Sur, Benito Juárez**, con excelente conectividad hacia Coyoacán, principales vialidades, comercios, escuelas y servicios. Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en etapa de preventa con **precios de lanzamiento, atractivos descuentos y facilidades de pago** durante el proceso de construcción. - amenidades. • Gimnasio [ Wellness Lounge] • Salón de Usos Múltiples [ The Gathering Hub] • Roof Garden [ The Panorama] • Coffee Spot [ Vista Lounge] • Pet Garden [ The Dog Park] • Cancha de Fútbol [ The Goal Spot] • Área de Juegos Infantiles. • Área de Asadores. • Lobby [ The Grand Entry ] un espacio que cautiva desde el primer instante, con seguridad 24/7. Espacios pensados para ofrecer calidad de vida, comodidad y un estilo moderno dentro de un entorno seguro y funcional. **Costo aproximado de mantenimiento: $2, 000 a $2, 500. ** - Descubre tu hogar ideal, mientras aseguras una inversión inteligente y seguridad patrimonial. Departamentos con diseño contemporáneo, iluminación natural y distribución funcional que crean ambientes amplios y acogedores. Arquitectura moderna con detalles de alto nivel en cada rincón. [ Configuraciones] • 1 | 2 | 3 recámaras. • 1 | 2 | 2. 5 | 3 baños. • Departamentos con patio, balcón o roof garden privado. • 1 cajón de estacionamiento por unidad. • Bodegas y estacionamientos adicionales disponibles, Superficies desde **63 m² hasta 122 m² totales**, ideales para vivir o invertir. - [ características] • Acabados en mármol y granito natural de alta calidad en áreas comunes. • Porcelanatos importados de gran formato. • Ventanales con cancelería de línea española. • Cocina integral totalmente equipada con cubiertas y lambrines en granito natural. • Sistema de iluminación inteligente. • Muros de concreto y mampostería que garantizan solidez y aislamiento. • Alturas interiores que brindan mayor amplitud y luminosidad. • Carpintería residencial de alto diseño. [ Seguridad Estructural] La cimentación está diseñada bajo un sistema de pilas ancladas hasta alcanzar la capa dura del subsuelo, lo que proporciona una base sólida y estable para toda la superestructura. Este método constructivo incrementa la resistencia y minimiza asentamientos diferenciales, ofreciendo alta confianza y respaldo patrimonial. - tipologías. **Nivel 1** • Depto 101 – (Patio) 3 recámaras, 3 baños – 122. 00 m² totales. • Depto 102 – (Patio) 2 recámaras, 2 baños – 83. 00 m² totales. • Depto 103 – (Balcón) 1 recámara, 1. 5 baños – 66. 00 m² totales. • Depto 107 – (2 patios) 2 recámaras, 2. 5 baños – 109. 00 m² totales. **Departamentos Tipo** • Tipo 01 – (Balcón) 3 recámaras, 3 baños – 98. 00 m² totales. • Tipo 02 – 2 recámaras, 2 baños – 63. 00 m² totales. • Tipo 03 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 80. 00 m² totales. • Tipo 04 – (Balcón exterior) 1 recámara, 1 baño – 60. 00 m² totales. • Tipo 05 – (2 niveles y 2 balcones exteriores) 2 recámaras, 2. 5 baños – 93. 10 m² totales. • Tipo 06 – (Balcón exterior) 2 recámaras, 2 baños – 78. 00 m² totales. • Tipo 07 – (Balcón) 2 recámaras, 2. 5 baños – 83. 00 m² totales. • Tipo 08 – (Balcón francés) 2 recámaras, 2. 5 baños – 76. 00 m² totales. **Roof Garden Privado** • Depto 701 – (Roof Garden) 2 recámaras, 2 baños – 93. 00 m² totales. • Depto 706 – (Roof Garden, 2 niveles) 2 recámaras, 2 baños – 108. 00 m² totales. • Depto 707 – (Roof Garden) 1 recámara, 1. 5 baños – 78. 00 m² totales. • Depto 708 – (Roof Garden) 1 recámara, 1. 5 baños – 76. 00 m² totales. - Privada Portales se ubica en una zona de alta demanda y crecimiento, lo que garantiza **gran plusvalía y excelente potencial de renta a futuro**. **Descuentos exclusivos de preventa por tiempo limitado. ** Ideal para inversionistas y compradores que buscan asegurar precio desde etapa temprana. Privada Portales | El hogar que siempre soñaste. - **privada portales** Un desarrollo que fusiona diseño, ubicación y estilo de vida. **El hogar que siempre soñaste… y la inversión que estabas esperando. **

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