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43 Departamentos con cuarto de servicio y 3 recámaras en Nápoles, Benito Juárez

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MN 879,700

MN 500 Mantenimiento

104 m² lote3 rec.2 baños1 estac.

Calle Texas

Nápoles, Benito Juárez

Excelente oportunidad de inversión en una de las colonias más cotizadas de la alcaldía Benito Juárez. Ideal para generar flujo constante por renta gracias a su cercanía con corredores corporativos, comerciales y de servicios. Precio de oportunidad. Propiedad disponible muy por debajo de su valor comercial, generando un margen atractivo desde la compra. Análisis de valor. Valor comercial estimado: $3, 200, 000 a $4, 000, 000 mxn. Precio de oportunidad: $879, 700 mxn. Plusvalía: Zona consolidada con alta demanda por su perfil corporativo y ubicación estratégica. Renta estimada mensual: $16, 000 a $24, 000 mxn. Retorno estimado anual: 18% a 25% (sin considerar plusvalía) Características del inmueble. 3 recámaras. 2 baños completos. 1 lugar de estacionamiento. Ubicado en edificio habitacional. Distribución funcional, ideal para renta o vivienda. Ubicación y conectividad. Ubicado en la colonia Nápoles, alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor actividad empresarial y conectividad en la cdmx. Vialidades principales cercanas: Insurgentes Sur. Viaducto Miguel Alemán. Eje 5 Sur (Eugenia) Avenida Patriotismo. Servicios y puntos de interés cercanos: Centro de negocios World Trade Center Ciudad de México. Centro comercial Metrópoli Patriotismo. Supermercados: Walmart Express Nápoles, Soriana Híper Patriotismo. Hospitales: Hospital Ángeles México, Hospital Dalinde. Parques: Parque Hundido. Educación: Universidad Simón Bolívar México, escuelas cercanas. Transporte: Metrobús Insurgentes (Línea 1), estaciones cercanas como Poliforum. Restaurantes, bancos, cafeterías, gimnasios y comercios a pocos minutos caminando. Ventajas de ubicación. Alta demanda de renta ejecutiva. Zona corporativa consolidada. Excelente conectividad. Ideal para inversión patrimonial o generación de ingresos. ️ Imágenes de referencia (propiedad no amueblada) *importante. Propiedad en proceso de recuperación bancaria. No se puede ver por dentro. Tiempo de entrega garantizado bajo contrato. Cesión de derechos ante notario. Acompañamiento y asesoría en cada etapa. Las oportunidades de recuperación bancaria en zonas con este nivel de plusvalía se colocan rápidamente. No dejes pasar esta opción. Contáctame para más información. No se aceptan créditos. Pago de contado en 2 exhibiciones con recursos propios. Adquiere propiedades en recuperación bancaria hasta 70% por debajo de su valor comercial. Te asesoro sin costo para que realices una inversión segura y bien informada. Invierte de forma inteligente y haz crecer tu patrimonio. Pablo Velasco Ver datos

MN 35,000

135 m² lote3 rec.2 baños

Renta Departamento 135m² Col. Napoles, Alcaldia Benito Juarez

Nápoles, Benito Juárez

¡vive con estilo Y conectado en la col. Nápoles!? ¿Buscas espacio real, luz natural y la comodidad de tener toda la ciudad a unos pasos? Este espectacular departamento exterior de 135 m² es una joya difícil de encontrar. Ubicado en el corazón de la Nápoles, a solo una cuadra de Av. Insurgentes, la estación del Metrobús, supermercados, cafés y los mejores restaurantes de la zona. ¡Olvídate del coche y vive la verdadera vida de barrio caminando a donde quieras!? Características principales:? 135 m² Habitables: Espacios amplios, abiertos y con una distribución excelente.? Gran Estancia Exterior: Súper iluminada, con hermosos pisos de madera y grandes ventanales que llenan de vida el lugar.? Cocina Integral: Cómoda, funcional y con excelente espacio de almacenamiento.? Área de Lavado: Muy amplia e independiente dentro del departamento.? Máxima Flexibilidad (Se adapta a tus necesidades):? Opción A: 3 recámaras de excelente tamaño.? Opción B: 2 recámaras con clóset + 1 estudio/Family Room ideal para home office.? Plus exclusivo en azotea:? Cuarto de servicio completo (con baño propio): Perfecto para usarlo como una oficina independiente y privada fuera del departamento, o como bodega de gran capacidad.? Jaula de tendido privada.? detalle de transporte Y movilidad:? Estilo de vida 100% peatonal y libre de estrés: El departamento no cuenta con cajón de estacionamiento, pensado idealmente para quienes priorizan la conectividad total en transporte, bicicleta, apps de movilidad o que simplemente disfrutan caminar. (Nota: Zona con opción a permiso de parquímetro para residentes o pensiones cercanas si lo requieres).? Renta Mensual: $35, 000 mxn

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