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132 Departamentos con 3 recámaras y más de 2 estacionamientos en Santa Fe, Alvaro Obregón

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MN 6,350,000

MN 4,900 Mantenimiento

146 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Avenida Javier Barros Sierra

Santa Fe, Alvaro Obregón

¡Descubre el hogar de tus sueños en Santa Fé, Alvaro Obregón! Este departamento nueva al mercado, deshabitado y listo para que te mudes, ofrece la combinación perfecta de confort y conveniencia. Idealmente ubicado en 245 Javier Barros Sierra, este precioso inmueble de 146 metros cuadrados dispone de todo lo que necesitas para una vida moderna y confortable. El departamento dispone de tres amplias recámaras y dos baños completos, diseñados pensando en ofrecerte el máximo confort. Sus espacios se destacan por su amplitud y buena distribución, garantizando la privacidad y el bienestar de toda la familia. Entre sus características principales, destaca el acceso a un elevador, ideal para moverte con facilidad. Podrás disfrutar de tus momentos de ocio en la espectacular alberca, o simplemente relajarte en el jardín con tus seres queridos. Además, contarás con un salón de juegos perfecto para el entretenimiento y un cuarto de servicio para mayor comodidad. Para los amantes del fitness, hay un gimnasio cercano, lo que te permitirá mantenerte en forma a solo pasos de tu hogar. La excelente ubicación del inmueble te brinda acceso a diversas comodidades: una estación de tren cercana, colegios de prestigio en la zona, y tiendas para todas tus necesidades. Además, contarás con dos amplios espacios de estacionamiento, asegurando que tú y tu familia siempre tengan un lugar seguro y conveniente para sus vehículos. Construido en enero de 2011, este departamento no solo ofrece modernidad sino también la tranquilidad de una excelente construcción. No pierdas la oportunidad de conocer este impresionante departamento y disfrutar de todas las ventajas que ofrece vivir en Santa Fé. ¡Contáctanos para más detalles!

MN 14,350,000

330 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av. Bernardo Quintana

Santa Fe, Alvaro Obregón

Conjunto residencial dos vistas, santa fe. ¿por qué es una oportunidad? 1. Proviene de un procedimiento judicial ya concluido y con sentencia favorable. 2. Mecanismo de adquisición simplificado mediante cesión de derechos. 3. Se tiene la posesión física del inmueble. 4. Existe un flujo de rentas vigente desde el primer día. 5. La inversión total se encuentra por debajo del valor comercial estimado. 6. El comprador obtiene un descuento inmediato respecto al mercado. 7. Potencial de plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Santa Fe. Para inversionistas patrimoniales o inversionistas, esta operación representa una oportunidad poco común de adquirir un activo residencial de alta calidad con un margen de seguridad relevante respecto a su valor de mercado. 1. Valor de mercado estimado $16, 000, 000 mxn. 2. Precio de oportunidad $14, 350, 000 mxn. El Precio esta compuesto por el precio de cesión $12, 650, 000 pesos, mas $1, 700, 000 de gastos adicionales: • Impuesto sobre adquisición correspondiente al vendedor: $1, 100, 000. • Adeudo de predial: $500, 000. • Gastos legales para formalización del procedimiento: $100, 000. 3. Ahorro inmediato de $1, 650, 000 mxn. Representa un descuento aproximado del 10. 3% respecto al valor comercial actual del inmueble. 4. Mas flujo de rentas existente: $70, 000 mensuales. El contrato vigente cuenta con aproximadamente 10 meses restantes. Ingresos por rentas pendientes: $700, 000 mxn. 5. Benefici O económico total estimado $2, 280, 000 mxn. Descuento de -14. 7% sobre valor comercial: $1, 650, 000 + Rentas $630, 000 (Vence Mar27) 6. Características generales. • Conjunto Residencial “Dos Vistas” • Ubicación: Lomas de Santa Fe • Estado de conservación bueno • Pisos de duela en todo el departamento • Duela en recámaras recientemente renovada • Tonalidad uniforme en todos los pisos • Excelente iluminación natural • Vistas abiertas • Completísimas areas communes. •Restaurant privado con servicio a departamentos. •En días despejados se ven los volcanes Popocatépetl e Iztlatcíhuatl. El departamento se muestra amueblado para fines Ilustrativos. La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle. * El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.

MN 67,000

173 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Av Santa Fe al 400

Santa Fe, Alvaro Obregón

Departamento en Renta en Santa Fe | 173 m² | 3 Recámaras | Piso 24 | Amenidades Premium | Av. Santa FeRenta: $67, 000 mxn mensuales (mantenimiento incluido) Vive en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Santa Fe. Este espectacular departamento de 173 m², ubicado en el Piso 24 del exclusivo desarrollo H2O, ofrece amplitud, privacidad y una increíble vista de la ciudad, ya que cuenta con solo 2 departamentos por piso. Distribución173 m² de construcción3 amplias recámarasRecámara principal con baño completo y vestidorDos recámaras secundarias que comparten baño completo (una con espacio para hacer vestidor) Medio baño para visitasAmplia sala y comedor con excelente iluminación naturalCocina integralCuarto de servicio con baño completoBodega en sótano2 lugares de estacionamiento independientes (no se estorban) El edificio cuenta con: 2 elevadores principales1 elevador de servicioAmenidadesAlbercaGimnasio completamente equipadoCancha de squashLudoteca2 elegantes salones para eventosUbicación privilegiadaUbicado sobre Av. Santa Fe 449, Desarrollo H2O, con acceso inmediato a corporativos, universidades, hospitales, centros comerciales, restaurantes y las principales vialidades de Santa Fe. Ideal para familias, ejecutivos y expatriados que buscan un departamento amplio, moderno, seguro y con excelentes amenidades. Renta mensual: $67, 000 mxn, mantenimiento incluido. Agenda tu visita hoy mismo. Liliana Arredondo? 55 Ver datosDepartamento en renta Santa Fe, departamento de lujo Santa Fe, departamento con alberca, departamento con gimnasio, departamento 3 recámaras, departamento con cuarto de servicio, departamento con bodega, departamento en Av. Santa Fe, departamento piso alto, renta Santa Fe cdmx, departamento familiar, departamento con amenidades, departamento cerca de corporativos Santa Fe, departamento cerca de Universidad Iberoamericana, departamento cerca de Centro Santa Fe.

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