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106 Departamentos con jardín(es) y más de 1 baño y 3 recámaras en venta en Atizapán de Zaragoza, Edo. de México

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MN 9,500,000

222 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

AV PARQUE DE LOS CIERVOS

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Oportunidad de inversión departamento obra blanca. Se pone a la venta una de las propiedades más exclusivas y con mayor margen de utilidad dentro de Reserva Escondida, el desarrollo residencial vertical más cotizado y de mayor plusvalía en Zona Esmeralda. Métricas Financieras Clave: Precio de Salida de Oportunidad: $9, 500, 000 mxn. Valor de Mercado Actual (Fase Nueva): $13, 500, 000 mxn. Plusvalía/Margen de Entrada Directo: $4, 000, 000 mxn (Ahorro del ~30% por debajo del precio de lista) Situación Legal: Todo en regla, libre de gravamen y listo para entrega inmediata. Factores de Alto Interés para el Inversionista. Ron de Escasez Máxima: Es una tipología única. Solo existen 4 departamentos con estas características en todo el desarrollo. Garantiza una altísima demanda y un valor de reventa superior. Lienzo en Blanco (Obra Blanca): Cuenta con 222m2; habitables listos para ser personalizados. Area común 132 m2; (3 estacionamientos 1 bodega) Ideal para inversionistas que buscan rediseñar áreas a las tendencias del mercado de lujo, maximizando el roi. Atributo Premium Único: Departamento en planta baja que integra un Outdoor Living en planta baja/garden house, combinando la seguridad de un departamento con el espacio exterior de una residencia. Servicios y Confort • Seguridad 24/7 con circuito cerrado • Fraccionamiento privado. • Estacionamientos techados y bodega. • Cuarto de servicio integrado. El Desarrollo: Reserva Escondida. El proyecto destaca por su baja densidad y el respeto a la naturaleza circundante (muy cerca de áreas protegidas como el Parque de los Ciervos). Bosque interior: Cuenta con más de 23, 000 m2; a 28, 000 m2; de áreas verdes, bosque de fresnos y cedros, vegetación endémica y un río natural que cruza el desarrollo. Sustentabilidad: Dispone de una planta modular de tratamiento de agua con normatividad leed (el excedente tratado se dona al municipio para riego) y un diseño vial con pendientes suaves (menores a 12 grados) para fomentar las caminatas y el uso de bicicletas. Seguridad: Cuenta con un estricto filtro de seguridad 24/7 y circuito cerrado, sumado al entorno controlado que ya ofrece por sí misma la Zona Esmeralda. El plan maestro garantiza privacidad total: un complejo dividido en 4 fases independientes, estructurado en torres de solo 7 niveles con únicamente 2 departamentos por piso. Infraestructura y Amenidades de Clase Mundial. Un ecosistema diseñado para el perfil de usuario de alto nivel (High-Net-Worth), lo que asegura rentas premium y un mercado de salida dinámico: Bienestar y Deporte Alberca cubierta y chapoteadero• Gimnasio de última generación, Cancha de pádel • Ciclo pista • Spa con sauna, vapor y masajes, jardín para mascotas. Entretenimiento y Social Salón de eventos socialesCigar Lounge • Área para jóvenes y ludoteca • Zona de asadores premiumEstilo de Vida a la Redonda: Rodeado de los mejores campos de golf del Estado de México, prestigiosos clubes hípicos y rutas de ciclismo de montaña. Perfil de Salida de la Inversión. Flipping Inmobiliario: Compra en $9. 5M, inversión estimada de acabados premium, y venta a valor de mercado de $13. 5M+. Estrategia Patrimonial (Buy & Hold): Activo de alta retención de valor con rendimientos de renta residencial ejecutiva acelerados gracias al precio de compra de entre los $45, 000 y los $60, 000 pesos mensuales, dependiendo de si incluyen mantenimiento. Documentación lista para revisión y proceso de Due Diligence. Las oportunidades de este calibre en Zona Esmeralda se absorben rápidamente en el mercado cerrado. Contáctanos para agendar una visita privada. (4)

MN 3,700,000

106 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

punta esmeralda 1 1 , Bosque Esmeralda , 52930 Atizapán de Zaragoza, México, México

Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

Ref: 2 9 6 4 9 1. Este maravilloso departamento en Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, México, es una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro. Con una construcción de 106 m2, este departamento a entrega inmediata, cuenta con 3 recámaras, 2 baños y todo lo necesario para una vida cómoda y placentera. Con un diseño moderno y funcional, este inmueble ofrece espacios amplios y bien distribuidos, como sala de estar, cocina equipada, estudio, cuarto de tv y walk in closet en la recámara principal. Además, el conjunto residencial donde se encuentra este departamento ofrece una amplia gama de amenidades para disfrutar en familia, como áreas de juegos infantiles, asador, salón de fiestas, elevadores, jardín, área de eventos, seguridad privada 24/7, entre otros. Con acceso para discapacitados y siendo pet friendly, este lugar se adapta a las necesidades de todos sus residentes. En cuanto a las zonas de interés cercanas, se encuentra el centro comercial Galerías Atizapán a solo unos minutos de distancia, donde se pueden encontrar tiendas, restaurantes, cines y mucho más. Además, el parque de los ciervos es ideal para disfrutar de la naturaleza en familia. Por último, el Hospital Ángeles Lomas se encuentra a poca distancia, brindando tranquilidad en caso de necesitar atención médica de calidad. Con fácil acceso a través de la Avenida Lago de Guadalupe y la Carretera Chamapa-La Venta, este departamento en Bosque Esmeralda es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una de las zonas más exclusivas y seguras de Atizapán de Zaragoza. No pierdas la oportunidad de estrenar este maravilloso espacio. ¡Contáctanos ya!

MN 12,700,000

MN 6,000 Mantenimiento

235 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av. Bosque Esmeralda Ote. 9

Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

Venta en Terra Viure Bosque Esmeralda AtizapánVenta de ParticularUbicado en la exclusiva Zona Esmeralda, Atizapán, Edo. Mex. Zona de gran plusvalía desarrollo residencial y comercial en la zona la cual está conformada por alrededor de 16 fraccionamientos, 2 clubes de golf, un aeropuerto, el Parque de los Ciervos (considerada reserva ecológica). Total privacidad y tranquilidad que tú y tu familia merecen. La exclusividad de Zona Esmeralda no solo es por sus clubes de golf ni por su seguridad, sino porque es una de las pocas zonas del país que conservan grandes áreas boscosas, haciéndole honor a su nombre, Zona Esmeralda, además de tener gran plusvalía ya que cada día que pasa su propiedad incrementa su valor. Terra Viure24, 500 m2 de terreno15, 000 m2 de áreas verdesDesarrollo de 120 departamentos4 torres2 elevadores por torreAmenidades Funcionando: Recepción1 salón de fiestasSalón LoungeCineÁreas verdesJardín PetCancha de Tenis-pádelVigilancia y control de acceso las 24 horasConjunto cercado y con cerca electrificadaCircuito cerrado de televisión en áreas comunesAmenidades a Futuro: AlbercaHidromasajeJogging1 salón de fiestasSalón LoungeCineÁreas verdesGimnasioBusiness centerDepartamento de entrega inmediataDepartamento 200 m2Terraza 35m2Total 235m23 recámaras, principal con baño completo y walking closet, las otras recamaras con baño completo y closet. Recamara principal con Balcón3. 5 baños (medio baño de visitas) Sala de tvestancia amplia para sala y comedor con ventana de pared a pared de piso a techo que conecta con terraza donde podrá disfrutar de una gran vista panorámica. Cocina equipada con mesas de granitoCuarto de Lavado1 Bodega en el departamento3 estacionamientos techadosÁreas comunes con pisos en porcelanatoÁreas de recamaras con pisos marca PorcelanosaSe aceptan créditos HipotecariosLe ayudamos a conseguirloLe invito a que agende cita y conozca su nuevo hogarPor disposición de la Norma Oficial 247 se redactan las siguientes notas: Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios. Al comprar con créditos hipotecarios se tendrán que cubrir gastos adicionales al precio de venta de la propiedad los cuales calculara el Banco o institución de crédito y se los informara. Se generan Gastos adicionales al precio de venta por concepto de impuestos y gastos notariales los cuales calculara y notificara el notario público con el cual se lleve a cabo la compraventa. Los muebles de la propiedad en venta no se incluyen en la compraventa. (Como ejemplo Sala, Comedor, Muebles de Recamara, Camas Adornos, lámparas etc.)

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