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1,544 Departamentos con elevador y parqueadero para visitas en venta en Provincia de Edo. de México

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MN 5,900,000

MN 5,000 Mantenimiento

211 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

Hacienda de Palmas 23

Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Este funcional departamento ofrece un diseño que maximiza el espacio y la luz natural. Con 21 años de antigüedad, cuenta con acabados de calidad y una distribución pensada para la comodidad. El inmueble dispone de área de lavado, estudio y cuarto de servicio. La distribución interior incluye una amplia sala-comedor, cocina integral equipada, 2 baños completos y 2 recámaras con clóset. Adicionalmente, cuenta con acceso para personas con discapacidad. Entre las amenidades, destacan el gimnasio, alberca, área de eventos, cuarto de juegos, salón de usos múltiples, alberca temperada y área de juegos infantiles. También ofrece caseta de guardia y seguridad privada, así como estacionamiento de visitas y 3 lugares de garage. Ubicado en Hacienda de las Palmas, la zona ofrece cercanía a escuelas y servicios básicos (agua/luz). Además, permite mascotas y cuenta con jardín privado y espacio de co-working. La conectividad a internet/wifi está garantizada. La ubicación frente a parque añade un valor adicional al entorno. — El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.

Super destacado

MN 9,500,000

MN 11,000 Mantenimiento

285 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Hacienda de san judas

Jesús del Monte, Huixquilucan

Vivir en Vivendi es elegir espacio, funcionalidad y un estilo de vida completo en una de las zonas más prácticas de Interlomas. Este departamento destaca por su distribución cómoda y bien resuelta, ideal para quien busca amplitud real en cada área. Cuenta con 285 m² interiores, donde cada espacio está pensado para convivir y vivir con comodidad. La estancia es generosa, con área de sala y comedor bien delimitadas, perfecta tanto para el día a día como para recibir. La cocina se integra de forma funcional y conecta con el área de lavado y cuarto de servicio, brindando independencia operativa. El área privada ofrece 3 recámaras, cada una con su propio baño, logrando privacidad total para todos los integrantes. Además, cuenta con medio baño de visitas, lo que suma practicidad en la zona social. Se complementa con 3 lugares de estacionamiento y bodega. Vivendi se distingue por su enfoque en estilo de vida, con amenidades que realmente se usan y elevan la experiencia diaria: Alberca techada y alberca al aire libre. Gimnasio completamente equipado. Spa. Canchas de tenis, racquetball y básquet. Amplias áreas para niños (incluyendo zona para bicicletas) Ludoteca. Salón de adultos. Salón de usos múltiples y salón de fiestas. Jardín y juegos infantiles. Todo dentro de un entorno con seguridad 24/7, pensado para vivir con tranquilidad. Una opción sólida para quien busca espacio, comodidad y un desarrollo con amenidades completas, en una ubicación estratégica de Interlomas. Las imágenes publicadas han sido optimizadas digitalmente con fines de presentación comercial, respetando la distribución y características generales del inmueble. El mobiliario, iluminación, tonos y acabados pueden variar respecto al estado físico actual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones del departamento durante la visita. Información legal: El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, gestoría, escrituración ni otros gastos derivados de la compraventa. La disponibilidad, precio y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.

Super destacado

MN 9,660,000

MN 11,660 Mantenimiento

161 m² lote3 rec.4 baños2 estac.

Jesús del Monte 32A

Interlomas, Huixquilucan

¡Descubre el Proyecto Inmobiliario Más Lujoso de México, Ganador de los Luxury Lifestyle Awards usa 2023! Manigua Residencial: una obra maestra de lujo y diseño en el corazón de cdmx. Ofrecemos una experiencia de vida incomparable, con entrega inmediata de departamentos que redefine el estándar del lujo. Rapidez y Flexibilidad sin Comparación. Estrena tu departamento en tan solo una semana con nuestro plan flexible: 50% de enganche y el resto en 6 ó 12 cómodas mensualidades sin intereses. Exclusividad y Confort en Cada Detalle. Explora nuestras dos majestuosas torres, Torre Serena y Torre Vitalia, donde cada espacio desde 161m² hasta 320m² brilla con elegantes acabados en Mármol Travertino. Todos los departamentos cuentan con tres habitaciones, cada una con baño propio, más un cuarto de servicio, asegurando privacidad y comodidad para todos. La Casa Club Más Grande de cdmx. Vive el privilegio de tener acceso a la casa club más exclusiva y grande de la ciudad, que incluye: - Gimnasio equipado con tecnología de punta de Technogym. - Spa de lujo con seis cabinas de masaje. - Dos albercas recreativas y una semiolímpica. - Dos canchas de pádel y squash. - Yoga Garden, restaurante de autor, coffee bar, y más. - Amplias áreas sociales incluyendo salones de eventos y terrazas. Un Complejo Lleno de Vida y Actividades. Disfruta de una variedad de actividades y clases, desde natación y pádel hasta yoga y pilates, junto con torneos internos y eventos especiales para todas las edades. Ubicación Estratégica. Manigua goza de una ubicación privilegiada frente a tres centros comerciales, con acceso inmediato a bancos, tiendas, restaurantes y más. Escuelas y supermercados a corta distancia, y con dos accesos de entrada y salida para optimizar tus tiempos de desplazamiento. Razones para Invertir en Manigua. - Más del 85% vendido por su alta demanda y plusvalía. - Ubicación central frente a múltiples centros de conveniencia. - Financiamiento directo hasta 12 meses sin intereses. - Privilegios exclusivos sin variación de precio por altura. ¡Experimenta el lujo sin límites en Manigua! Para conocer más y aprovechar el mejor precio directo del desarrollador, ¡contáctanos hoy! Vive la magnificencia en Manigua, donde cada día es una promesa de exclusividad y refinamiento.

Super destacado

MN 13,500,000

MN 14,139 Mantenimiento

225 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Av. Jesús del Monte 32A, Jesus del Monte

Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

¡Descubre el Proyecto Inmobiliario Más Lujoso de México, Ganador de los Luxury Lifestyle Awards usa 2023! Manigua Residencial: una obra maestra de lujo y diseño en el corazón de cdmx. Ofrecemos una experiencia de vida incomparable, con entrega inmediata de departamentos que redefine el estándar del lujo. Rapidez y Flexibilidad sin Comparación: Estrena tu departamento en tan solo una semana con nuestro plan flexible: 50% de enganche y el resto en 6 ó 12 cómodas mensualidades sin intereses. Exclusividad y Confort en Cada Detalle: Explora nuestras dos majestuosas torres, Torre Serena y Torre Vitalia, donde cada espacio desde 161m² hasta 320m² brilla con elegantes acabados en Mármol Travertino. Todos los departamentos cuentan con tres habitaciones, cada una con baño propio, más un cuarto de servicio, asegurando privacidad y comodidad para todos. La Casa Club Más Grande de cdmx: Vive el privilegio de tener acceso a la casa club más exclusiva y grande de la ciudad, que incluye: • Gimnasio equipado con tecnología de punta de Technogym. • Spa de lujo con seis cabinas de masaje. • Dos albercas recreativas y una semiolímpica. • Dos canchas de pádel y squash. • Yoga Garden, restaurante de autor, coffee bar, y más. • Amplias áreas sociales incluyendo salones de eventos y terrazas. Un Complejo Lleno de Vida y Actividades: Disfruta de una variedad de actividades y clases, desde natación y pádel hasta yoga y pilates, junto con torneos internos y eventos especiales para todas las edades. Ubicación Estratégica: Manigua goza de una ubicación privilegiada frente a tres centros comerciales, con acceso inmediato a bancos, tiendas, restaurantes y más. Escuelas y supermercados a corta distancia, y con dos accesos de entrada y salida para optimizar tus tiempos de desplazamiento. Razones para Invertir en Manigua: • Más del 75% vendido por su alta demanda y plusvalía. • Ubicación central frente a múltiples centros de conveniencia. • Financiamiento directo hasta 12 meses sin interéses. • Privilegios exclusivos sin variación de precio por altura. ¡Experimenta el lujo sin límites en Manigua! Para conocer más y aprovechar el mejor precio directo del desarrollador, ¡contáctanos hoy! Vive la magnificencia en Manigua, donde cada día es una promesa de exclusividad y refinamiento.

Super destacado

MN 7,080,000

124 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Blvd. Paseo Interlomas 4

Lomas Country Club, Huixquilucan

!! Tu mejor inversion!! Vive con lujo, amplitud y confort en este espectacular proyecto con departamentos de 3 recamaras de 124 metros y 133 metros perfectamente distribuidos. Este espectacular departamento cuenta con 3 recámaras, la principal con baño, una segunda recamara con baño y baño de visitas completo, sala-comedor, cocina, cuarto de lavado, cuarto de servicio. Disfruta de una hermosa vista desde tu propia terraza, ideal para relajarte o convivir. Un espacio moderno, funcional y diseñado para elevar tu estilo de vida. Amenidades premium, alberca, gimnasio, spa, jardín, ludoteca, salón de jovenes, salón de usos múltiples. Seguridad, exclusividad y comodidad en una sola propiedad. ¡Una verdadera joya en una ubicación privilegiada, en preventa para maximizar la plusvalía que esta garantizada. * Las imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes. El precio de venta no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

Super destacado

MN 16,750,000

MN 21,000 Mantenimiento

500 m² lote3 rec.3 baños5 estac.

Av Club de Golf Oeste

Lomas Country Club, Huixquilucan

¡Vive en Lomas Country! ¡Gran oportunidad! Precio reducido de $17, 950, 000 a $16, 750, 000! Descubre este espectacular departamento en Residencial Romanza, uno de los edificios más exclusivos de Lomas Country, con espacios amplios y muy buena distribución. Características destacadas: Aire acondicionado central. Recámara principal con tamaño excepcional, incluye un área de tv, con balcón privado, walk-in closet enorme y una bonita vista. Otras dos recámaras muy amplias con baño y vestidor. El espacio del family tiene ventanas de madera, lo que le da un aspecto muy acogedor. Espacios generosos y excelente distribución. Zona de servicio amplia + bodega integrada, viene con electrodomésticos. Además cuenta con bodega y con cinco lugares de estacionamiento. Excelente estado de conservación. Las amenidades de este conjunto son excelentes. Jardines, salones de fiestas, squash, alberca techada, gimnasio, salón de adultos, etc. Seguridad excelente, tranquilidad garantizada. Ideal para cambiarse ya. - Imágenes informativas. El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. *En Venta el precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, costos de tasas de interés, ni gastos en caso de financiamiento. Tampoco incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías* *En Renta no incluye el mobiliario, los artículos decorativos, ni los electrodomésticos que se puedan mostrar en las fotografías. Los gastos de investigación y/o póliza jurídica no están incluidos en el precio* Para aviso de privacidad, quejas y sugerencias, dirigirse a nuestro sitio web

Super destacado

MN 12,000,000

MN 19,000 Mantenimiento

220 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Avenida Lomas Anáhuac 133

Lomas AnAhuac, Huixquilucan

Departamento en venta y renta en Frondoso 1 totalmente remodelado listo para entrar. -Cuenta con 3 recamaras cada una con baño, la principal con vestidor. - Estancia amplia con área de sala, comedor, sala de tv antecomedor. - Cocina con barra de granito y espacio de guardado. - Cuarto de lavado y servicio. - 2 lugares para auto y bodega. - Vista a áreas verdes. - Áreas comunes muy completas; gimnasio ludoteca alberca descubierta y cubierta salón de fiestas cadena de tennis cancha de pádel área de mascotas salón de belleza áreas verdes con juegos infantiles, asadores y ciclopista. - La renta incluye la cuota de mantenimiento. ____________. El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmuebleLa publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.

Super destacado

MN 16,500,000

MN 13,500 Mantenimiento

285 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av. Vista Horizonte

Green House, Huixquilucan

Departamento en venta | green house. *negociable* Descubre este hermoso departamento, diseñado para brindar confort, amplitud y una excelente calidad de vida. Gracias a su magnífica distribución, abundante iluminación natural y agradable orientación, disfruta de espacios cálidos y acogedores durante todo el año. 3 amplias recámaras. 3 baños completos. Medio baño para visitas. Espaciosa sala y comedor con excelente iluminación natural. Terraza privada, ideal para disfrutar de momentos de descanso. Cocina integral de gran funcionalidad. Área de lavado independiente. Cuarto de servicio con baño completo. Bodega privada. 3 lugares de estacionamiento fijos e independientes. El desarrollo ofrece. Exclusividad y privacidad, con únicamente 2 departamentos por nivel. Edificio de 11 niveles. Elegante lobby amueblado de más de 100 m², que brinda una excelente primera impresión a residentes y visitantes. Terraza en el nivel del lobby, perfecta para disfrutar de un ambiente agradable. 2 Salones de usos múltiples de aproximadamente 90 m², ideal para reuniones y eventos sociales. Tomblin, cancha de fútbol, parque para bicicletas, escalera de servicio, cisterna, 2 gimnasios, terraza. Cancha de tenis. Lago con cascada. Una excelente opción para quienes buscan vivir en un desarrollo exclusivo, con espacios amplios, acabados funcionales y una ubicación privilegiada, combinando comodidad, privacidad y una extraordinaria calidad de vida. • Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Super destacado

MN 10,926,714

214 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

The Oaks

Bosque Real, Huixquilucan

Venta de departamentos certificados en the oaks. Departamento de 3 recámaras, todas las habitaciones cuentan con baño y clóset (la recámara principal tiene walk-in clóset), cuenta con Family Room (cuarto de tv), cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y bodega dentro del departamento, 2 lugares de estacionamiento. Acabados de alta calidad. Excelente iluminación en todas las habitaciones. Cocina cerrada. Luminarias y persianas nuevas en todas las habitaciones y espacios. Pisos de porcelanato en áreas comunes y laminados en habitaciones. Nuestros departamentos ofrecen una excelente seguridad para tu familia: acceso controlado con tarjeta electrónica para entrar al desarrollo y acceso electrónico controlado a tu departamento. Nuestro desarrollo se encuentra ubicado al poniente de la Ciudad de México en Bosque Real, Huixquilucan a 8 min. De Interlomas, 20 min. De Santa Fe y 25 min. De Polanco, puedes encontrar campos de golf, centros comerciales, escuelas, universidades de prestigio, centros de entretenimiento, centros laborales/negocios y servicios básicos (gas, supermercado, farmacia etc). Amenidades the oaks: asadores, cancha deportiva para usos múltiples, alberca y chapoteadero con asoleadero, kids club, salón de juegos, roof garden, pets park con baño para mascotas, gimnasio, business center, salón de eventos, áreas verdes, área de paquetería y área de lavado de coches. Somos pet friendly, aceptamos a tu mascota. ¡haz tu cita Y conócenos! *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Sujeto a disponibilidad. El mobiliario y acabados que se presentan sólo con fines informativos. Los departamentos se entregan sin mobiliario. Aplican Restricciones.

Super destacado

MN 14,500,000

MN 6,000 Mantenimiento

269 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Fuente de Diana

Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez

Departamento nuevo en obra blanca con vista panorámica arbolada en Tecamachalco. Estrena este espectacular departamento en obra blanca ubicado en una de las mejores zonas de Tecamachalco, con una vista panorámica arbolada y privilegiada que aporta luz, amplitud y una sensación de tranquilidad única. Cuenta con una excelente distribución que incluye sala y comedor amplios, estudio, cocina, lavandería, despensa y cuarto de servicio, además de baño de visitas. La zona privada ofrece 3 recámaras, cada una con vestidor y baño completo, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. El departamento dispone de 2 lugares de estacionamiento y, al estar en obra blanca, es ideal para personalizarlo a tu gusto y crear el espacio que siempre has querido. Una propiedad que combina ubicación, vistas, amplitud y potencial, perfecta para quienes buscan estrenar en una zona exclusiva. El departamento se entrega con cocina, baños, y carpintería divisiones listas, paredes y techos aplanados. *Las imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes. El precio de venta no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

Super destacado

MN 5,150,000

MN 7,000 Mantenimiento

153 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

jesus del monte

Jesús del Monte, Huixquilucan

Baja de precio. Magnifico departamento en Villa del Lago Huixquilucan. Piso 9. 153 mts2. Piso 9. 3 Recamaras. 3 baños completos. Amplia Sala - Comedor. Cuarto de lavado. Cuarto de servicio con baño completo. 2 lugares estacionamiento techados. Excelentes áreas comunes & amenidades: * Cancha de Tenis. * Dos ( 2) albercas con jacuzzi. * Gimnasio. * Áreas de niños y mascotas. * Tintorería. * Tienda de conveniencia. * Restaurante con entregas de pedidos directas al departamento. Seguridad las 24 horas. Casetas a la entrada del conjunto y a cada torre. Gracias a nuestra experiencia y nuestro servicio personalizado te garantizamos: - Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin, desde la negociación, hasta la escrituración y la entrega de la propiedad. - Te ayudamos a tramitar tú crédito bancario. Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad". Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. Los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario. En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles. No esperas más y déjanos ayudarte. ¡contáctanos!

Super destacado

MN 9,939,319

214 m² lote3 rec.4 baños3 estac.

La Vista by SíRENTA

Bosque Real, Huixquilucan

Venta de departamentos premium en la vista. Departamento de 3 recámaras, todas las habitaciones cuentan con baño y clóset (la recámara principal tiene walk-in clóset), cuenta con Family Room (cuarto de tv), amplio cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y bodega dentro del departamento, 2 lugares de estacionamiento. Acabados de alta calidad. Excelente iluminación en todas las habitaciones. Cocina cerrada. Amplia terraza de 17m2 que se integra al área de sala y comedor con increíbles vistas. Luminarias y persianas nuevas en todas las habitaciones y espacios. Pisos de porcelanato en áreas comunes y laminados en habitaciones. Nuestros departamentos ofrecen una excelente seguridad para tu familia: acceso controlado con tarjeta electrónica para entrar al desarrollo y acceso electrónico controlado a tu departamento. Nuestro desarrollo se encuentra ubicado al poniente de la Ciudad de México en Bosque Real, Huixquilucan a 8 min. De Interlomas, 20 min. De Santa Fe y 25 min. De Polanco, puedes encontrar campos de golf, centros comerciales, escuelas, universidades de prestigio, centros de entretenimiento, centros laborales/negocios y servicios básicos (gas, supermercado, farmacia etc). Amenidades la vista: Alberca y chapoteado cubierto, Pet park & bath, Senior club, Juniors club, Gimnasio con equipos de última generación, Business center, Kids club, Salón de eventos, Área de juegos exterior, Roof garden y Jardines. Somos pet friendly, aceptamos a tu mascota. ¡haz tu cita Y conócenos! *Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Sujeto a disponibilidad. El mobiliario y acabados que se presentan sólo con fines informativos. Los departamentos se entregan sin mobiliario. Aplican Restricciones.

Super destacado

MN 9,900,000

125 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Blvd. Interlomas 1

Interlomas, Huixquilucan

Descubre nua, un desarrollo totalmente nuevo que redefine el estilo de vida en Interlomas. Diseñado por el reconocido arquitecto Jean Michel Colonnier, combina arquitectura vanguardista, entorno natural y amenidades exclusivas. Este departamento para estrenar de 125 m² ofrece sala-comedor con vista panorámica, cocina abierta, área de lavado, cuarto de servicio con baño, baño de visitas y dos recámaras con vestidor y baño propio; la principal con balcón y la secundaria con ventanales de piso a techo. Se entrega totalmente terminado (sin amueblar), como se muestra en las fotos del departamento muestra. Nua ofrece amenidades premium: alberca techada, spa, jacuzzi, gimnasio, ludoteca, salón de usos múltiples, business center, jardines, asadores y vigilancia 24/7. Además, cuenta con un bosque privado (área verde), zona comercial y espacios para emprendimiento, creando una comunidad moderna y bien conectada. Una excelente oportunidad para vivir con estilo o invertir en una de las zonas con mayor proyección del poniente. - El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.

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