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14 Departamentos baratos con área de lavado y 2 recámaras a estrenar en venta en Iztacalco, Ciudad de México

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Principales colonias con departamentos baratos con área de lavado y 2 recámaras a estrenar en venta en Iztacalco, Ciudad de México

7 departamentos disponibles en venta

MN 3,067,857

MN 937 Mantenimiento

60 m² lote2 rec.2 baños

Chicle

Granjas México, Iztacalco

1. Descripción comercial. Descubre un desarrollo residencial de construcción completamente nueva en Granjas México, Iztacalco, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la Ciudad de México. Este departamento combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan su primer hogar o una inversión con gran potencial de plusvalía. Con 60 m² totales (57 m² habitables y un balcón de 3 m²), la propiedad ofrece espacios perfectamente distribuidos para brindar comodidad y una excelente calidad de vida. Su estancia de sala y comedor recibe abundante iluminación natural gracias a su diseño de concepto abierto, integrándose de manera armónica con una moderna cocina integral que optimiza cada espacio. Las dos recámaras y dos baños completos ofrecen privacidad y funcionalidad, mientras que el balcón se convierte en un espacio ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. El desarrollo incorpora amenidades pensadas para el estilo de vida actual, incluyendo gimnasio equipado, coworking, roof garden común, terrazas, área pet friendly, lobby, elevador y vigilancia, ofreciendo un entorno cómodo, seguro y moderno. Su ubicación estratégica permite una conexión inmediata con Viaducto Río de la Piedad, Río Churubusco, Francisco del Paso y Troncoso y Circuito Interior, además de encontrarse a pocos minutos del Palacio de los Deportes, Estadio gnp Seguros, Autódromo Hermanos Rodríguez, centros comerciales, escuelas y transporte público. Es una excelente oportunidad para quienes desean vivir cerca de importantes centros de entretenimiento y corporativos o para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de renta y una sólida proyección de valorización. 2. Características (incluye precio) - Tipo: Departamento. - Ubicación: Col. Granjas México, Iztacalco, Ciudad de México. - Precio de venta: $3, 067, 857 mxn. - Mantenimiento: $937 mensuales. - Superficie total: 60 m² - Superficie habitable: 57 m² - Balcón: 3 m² - Recámaras: 2. - Baños completos: 2. - Estacionamiento: No cuenta. - Piso: 3. - Cocina integral. - Sala. - Comedor. - Área de lavado. - Clósets. - Elevador. - Construcción nueva Ver datos. - Circuito cerrado. - Interfón. - Portón eléctrico. Amenidades. - Lobby de acceso. - Roof Garden común. - Gimnasio equipado. - Área Pet Friendly. - Espacio de coworking. - Terrazas y áreas comunes. - Vigilancia. - Elevador. 3. Perfil del comprador ideal. - Jóvenes profesionistas que desean vivir cerca de importantes vialidades y centros de trabajo. - Parejas que buscan su primera vivienda en un desarrollo moderno. - Inversionistas interesados en propiedades con alta demanda de renta. - Personas que valoran las amenidades y los espacios diseñados para el trabajo remoto. - Compradores que buscan una excelente relación entre precio, ubicación y plusvalía. 4. Enfoque de venta. El enfoque comercial debe centrarse en el equilibrio entre ubicación, amenidades y precio competitivo. Este desarrollo ofrece un estilo de vida moderno con espacios pensados para quienes trabajan, hacen ejercicio y disfrutan de áreas comunes sin salir del edificio. También es importante destacar el crecimiento inmobiliario de Granjas México y su cercanía con importantes recintos deportivos, de entretenimiento y vialidades estratégicas, factores que impulsan la plusvalía y la demanda de renta en la zona. 5. Argumentos comerciales. - Desarrollo completamente nuevo. - Excelente distribución con dos recámaras y dos baños completos. - Balcón privado que brinda iluminación y ventilación natural. - Cocina integral con diseño contemporáneo. - Gimnasio equipado dentro del desarrollo. - Espacio de coworking ideal para home office. - Roof Garden común y terrazas para convivencia. - Desarrollo Pet Friendly. - Vigilancia y acceso controlado. - Excelente conectividad mediante Viaducto, Río Churubusco y Circuito Interior. - Cercanía con Palacio de los Deportes, Estadio gnp Seguros y Autódromo Hermanos Rodríguez. - Alta demanda para renta por su ubicación estratégica. - Excelente oportunidad para construir patrimonio con alta expectativa de plusvalía. 6. Consideraciones importantes. - Se aceptan créditos bancarios y recursos propios. - No se aceptan créditos de instituciones públicas. - Es necesario realizar un apartado de $50, 000 mxn para reservar la unidad. - El contrato de compraventa se firma aproximadamente entre 7 y 10 días después del apartado. - Existe una cuota única de equipamiento de $20, 000 mxn, destinada al acondicionamiento de las amenidades del desarrollo. - Cuota de mantenimiento mensual de $937 mxn. - El departamento no cuenta con cajón de estacionamiento. - Precio y disponibilidad sujetos a cambios por parte del desarrollador. 7. Sugerencias de cierre. Destacar que pocas opciones de construcción nueva ofrecen este nivel de amenidades a este rango de precio dentro de la Ciudad de México. Resaltar que el desarrollo está ubicado en una zona con gran crecimiento y excelente conectividad, ideal para vivir o invertir. Invitar al cliente a conocer el departamento muestra y las amenidades para apreciar la calidad de construcción y acabados. Enfatizar el potencial de renta gracias a la cercanía con centros de entretenimiento, vialidades principales y corredores laborales. Explicar que las amenidades como coworking, gimnasio y roof garden incrementan el atractivo del inmueble frente a otras opciones del mercado. Finalizar destacando que esta propiedad reúne ubicación estratégica, construcción nueva, amenidades modernas y una excelente relación entre precio y plusvalía, convirtiéndose en una magnífica oportunidad para quienes desean asegurar su patrimonio en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de México.

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