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847 Departamentos baratos con elevador y 2 recámaras en venta en Provincia de Nuevo León

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Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Departamento 2 Recámaras en Venta, Torre Cantera Zafiro, colinas de San Jerónimo

MN 8,900,000

MN 4,500 Mantenimiento

112 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

anillo periferico 1000

Colinas de San Jerónimo, Monterrey

Departamento en venta en obra blanca listo para que lo termines a tu gusto ideal para familias o parejas. Cuenta con 112 m² de superficie construida, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Disfruta de su área de lavado y terraza privada. Incluye 2 estacionamientos y 1 bodega. El edificio ofrece amenidades como elevador, gimnasio, alberca, cuarto de juegos, cancha de pádel área de juegos infantiles, espacio de co-working, parqueadero para visitas, asador y seguridad privada. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a avenidas principales y transporte público. Cercano a supermercados, escuelas y hospitales. Ideal para quienes buscan comodidad y seguridad.

Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Departamento en Venta en Torre Zafiro
Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Hermoso Departamento 2 Rececamaras con Hermosas Vistas en Distrito Tec
Departamento · 116m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en Las Huastecas

MN 8,900,000

MN 5,000 Mantenimiento

116 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Hermoso Departamento EN Venta EN LAS Huastecas al 300

Privadas la Huasteca, Santa Catarina

Hermoso departamento ubicado en la torre mas nueva de las huastecas, equipado con persianas, climas frio y calor, closet y una bella cocina integral, con parrilla, extractor, horno convencional, microondas, lavavajillas, lavadora, secadora y boiler eléctrico, además de tener increíbles áreas verdes con grandesárboles de más de 50 años y lujosas amenidades enfocadas para niños dedistintas edades, jóvenes y adultos. LudotecaSalón para eventos2 Albercas de 25 mts de largoPalapas con bañosJuegos infantilesTeatro al aire libreVitapistaCancha de FutbolSalón de YogaSalón Co-WorkBibliotecaSalón de entretenimientoSalón SocialSalón BistroSalón recreativodog park

c9de529b56b4817bf9239212c42f7dffa62add9a054074959e261559512a7b12 · Departamento en Venta en San Jeronimo

MN 8,947,884

113 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Santa María

Rincón de Santa María, Monterrey

Departamento en Venta – Santa María, Monterrey. 2 recámaras | 2 baños completos | Terraza | 2 cajones de estacionamiento. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía del área metropolitana, este departamento en Santa María ofrece acceso rápido a San Pedro, el Centro de Monterrey y avenidas principales. Una zona moderna, segura y rodeada de desarrollos residenciales, corporativos y áreas verdes. El departamento se entrega en Obra Blanca, incluyendo: Cocina. Closets. Canceles. Amenidades: Salón de usos múltiples. Kitchen room. Espacios de relajación. Área de juegos infantiles. Pet Park. Fitness room. Áreas verdes. Sky pool. Terraza grill con asadores. Lugares de interés a menos de 10 minutos: Distrito Armida. Galerías Monterrey. Arboleda (zona comercial y gastronómica) Plaza San Pedro. Calzada San Pedro. Hospital San José Hospital oca. Colegio Americano Anáhuac. Acceso inmediato a Constitución y Morones Prieto. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona céntrica, moderna y con excelente conectividad. Precio sujeto A cambios sin previo aviso

Departamento de 2 habitaciones, San Pedro Garza García · Departamento Hermoso Venta Kalah 2 Recam Residencial Santa Barbara Valle Ote
Super destacado
Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Venta de Departamento de 2 Recámaras en Torre Top Pe

MN 8,990,000

MN 3,800 Mantenimiento

110 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

HIDALGO 2404

Obispado, Monterrey

Departamento de 2 recámaras equipado en venta en Torre Top. Renta Departamento de 2 Recámaras en Torre top pe. ¡Vive de lujo y la comodidad en Torre top, en Obispado! ¿Buscas un hogar que combine estilo, comodidad y ubicación privilegiada? Este espectacular departamento de 2 recámaras y 110m/2 es justo lo que necesitas. Tiene un balcón privado con vista panorámica, cada día será una experiencia única y relajante. El departamento está listo para que solo te preocupes para disfrutarlo. Incluye un práctico centro de lavado, refrigerador, lavavajillas, una recámara con baño y walk-in closet, dos cajones de estacionamiento techado para tu comodidad. Vivir en Torre top significa disfrutar de amenidades de primer nivel: relájate en la alberca, ejercítate en el gimnasio, pasa momentos inolvidables en los asadores, y si tienes pequeños, la ludoteca será el espacio ideal para ellos. Todo esto con la seguridad que brinda la vigilancia 24/7. Ya seas un ejecutivo buscando un espacio urbano o un estudiante que quiere vivir un ambiente moderno y seguro, ésta propiedad es perfecta para ti. No dejes pasar la oportunidad de conocer éste increíble departamento en una de las zonas con excelente ubicación en Monterrey! Las

9232bf552315bedffe7190e80afb39cfd69e554c904dcf8371565a99c2b43b86 · Departamento en Venta Torre Condotec Zona Tec.
Departamento · 112m² · 2 Recámaras · 3 Estacionamientos · Departamento en Venta Torre In, Santa María, Monterrey
Departamento · 110m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta - 2 Rec - Amueblado - Las Huastecas
Departamento · 100m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Renta en San Jeronimo Dinastia
Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Departamento en Venta en 3 Puertas, San Jerónimo

MN 9,080,000

104 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Puerta del Sol Nte. 195

Monterrey, Nuevo León

Departamento en Venta totalmente equipado el cual se encuentra en una de las mejores torres de Dinastía llamada 3 puertas torre 2. El departamento se encuentra en el piso 16 el cual cuenta con balcón. El cual cuenta con. Hermosas vistas asi como facil acceso a San Jerónimo, Leones, Gonzalitos, Muy ce4rca de Escuelas, Centros comerciales, Hospitales. Descripción del mismo. Amplia Cocina equipada. Sala- Comedor. 2 recamaras. La recamara principal cuenta con walking-closet con su baño. recamara secundaria con closet y baño compartido para visitas. Área de Lavado con Centro de Lavado. 2 áreas de Estacionamiento. Bodega en Sótano. Amenidades. Alberca. Sala de Cine. Salon de Eventos. Asadores. Cancha de usos Múltiples. Esta es una de las muchas propiedades con las que contamos para ti, contactanos. precio sujeto A cambio sin previo aviso

Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Venta Departamento Dos Plantas Nuevo Sur
Destacado
Desarrollo vertical , Santa Catarina · Venta de Departamentos en Santa Catarina en Valle Poniente // Torre Poniente
Listo para habitar · Entrega inmediata
Entrega Inmediata y Equipados

Departamentos desdeMN 6,600,000

109 un.1 a 3 rec.56 a 137 m² lote

11 de Enero 209, Vía Cordillera, Santa Catarina, Zona Valle Poniente,

Vía Cordillera, Santa Catarina

GimnasioAlbercaCircuito CerradoRoof Garden

Torre poniente – Vive la experiencia de un hotel… todos los días! Disponemos de departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, diseñados para maximizar el confort, la funcionalidad y el diseño. Descubre Torre Poniente, un exclusivo desarrollo residencial premium en Monterrey, diseñado para quienes buscan vivir con el confort, servicio y estilo de un hotel… en su propio departamento. Este impresionante proyecto cuenta con 109 exclusivos departamentos distribuidos en 27 niveles, con vistas panorámicas espectaculares a las montañas de Monterrey y Santa Catarina. Amenidades tipo hotel como: - Motor Lobby y Front Desk. - Concierge. - Gimnasio y Wellness Room. - Spa con sauna, vapor y área de masajes. - Salón de Yoga. - Área de Co-Work y Business Center. - Salón de eventos y salas lounge privadas. - Sports Bar. - Ludoteca. - 5 Suites para invitados. - Rooftop con vistas panorámicas y Sky Bar. - Infinity Pool. - Área de asadores. - Zona infantil. ¡Vistas panorámicas 360° a las montañas emblemáticas de Monterrey! Cada departamento cuenta con acabados premium, diseño funcional y tecnología domótica para mayor comodidad. 100% equipados. Los departamentos se entregan equipados con las 4C’s: - Cocina equipada con electrodomésticos Teka. - Climas marca Samsung. - Closets. - Canceles. Torre Poniente no es solo un lugar para vivir, es una experiencia residencial única y una excelente oportunidad para tu patrimonio. Ubicación privilegiada en Valle Poniente. Vive en una de las torres más exclusivas de la zona, ubicada en el corazón de Valle Poniente, con acceso inmediato a los principales puntos de interés de la zona: - Universidad de Monterrey (udem) (2 min) - Prepa Tec Santa Catarina. - Vía Cordillera y Mercado Cordillera (restaurantes, cafés y entretenimiento) - American School Foundation of Monterrey (asfm) - Consulado Americano. - Universidad Libre de Derecho. - San Pedro Garza García (3 min) - Aeropuerto Internacional de Monterrey (40 min) - Saltillo (40 min) Disfruta de una ubicación estratégica rodeada de universidades, colegios internacionales, centros comerciales, restaurantes y servicios, además de estar a minutos de San Pedro Garza García. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

Super destacado
d9f698b26b17170e9d5f2aa8cdf265495db9b0bc442071dca2b01fe24f610a0e · Hermoso Departamento en Venta en Vue Fundadores, Valle Oriente
Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Departamento Venta Valle Oriente

MN 9,380,000

MN 6,200 Mantenimiento

110 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Avenida Fundadores 1100

Jardín de las Torres, Monterrey

En venta bonito departamento. en torre nacion piso 8. san pedro. Vistas espectaculares desde cualquier área del depto. 110 m2. Recámara principal con baño completo y walking closet. Recámara secundaria con closet y baño completo. Estudio. 2 baños completos opción para un 1/2 baño. Sala. Comedor. Balcon con vista espectacular. Cocina integral con granito. Parrilla eléctrica. Refrigerador. Horno electrico. Lavandería. Centro de lavado. Boiler electrico. 4 minisplit. Persianas en todas las hab. Bodega (a lado del elevador) 2 lugares de estacionamiento (frente a elevador) *amenidades* Alberca. Asadores. Gimnasio. Área de juegos infantiles. Pet frendly. Parque. 4 Salones de eventos. Salón de música. Salón de juntas. *9, 380, 000. 00*

Destacado
7ed5155e850cedff3b150ef2b936de0d594d1f3b91ff8755cf3919918152dd9b · Departamenteo Equipado en Venta en Valle Poniente Torre West 2

MN 9,500,000

MN 4,523 Mantenimiento

104 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Zona Valle Poniente

Zona Valle Poniente, San Pedro Garza García

Experimente el lujo en este departamento de 2 recamaras en Torre West 2, Valle Poniente. Vistas inigualables a La Huasteca y amenidades premium. Conozca su nuevo hogar. Descubra la distinción en este departamento de 104 m² en Torre West 2, Valle Poniente. Sus dos recámaras y dos baños completos se complementan con una cocina equipada con barra, estufa, horno eléctrico, refrigerador y centro de lavado. El balcón ofrece vistas privilegiadas a la alberca, jardines y el imponente paisaje de La Huasteca, redefiniendo su concepto de hogar. Ubicado estratégicamente en el primer piso con acceso directo al elevador, incluye dos cajones de estacionamiento y seguridad 24/7. Las amenidades, que abarcan alberca, gimnasio, asadores, canchas de soccer y pádel, juegos infantiles, salones de eventos, sala de cine y dog park, jardines, están diseñadas para un estilo de vida de confort y exclusividad. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para quienes buscan un estándar de vida superior en Valle Poniente. Luxetty le invita a experimentar este espacio, donde cada detalle ha sido concebido para su máximo disfrute y una vida sin igual.

Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Departamento en Venta en Nuevo Sur en Monterrey
Destacado
0263ca8b17976e63b33eff002335f74cbdffb4b5cbedd3a716417876090bc068 · Departamento en Venta Zona Valle Pte Mty, 2 o 3 Recámaras (Desde Este Precio)

MN 9,500,000

113 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

Valle Poniente

Residencial Olinca, Santa Catarina

(tfp) departamento en venta zona valle poniente, monterrey nl con vistas panorámicas, desde 113 m², con 2 o 3 Recámaras, Balcón. Excelente torre de departamentos modernos con múltiples áreas de amenidades para disfrutar, muy cerca de Colegios, Centros Comerciales, Hospitales, vías rápidas de acceso, Etc. Departamento con excelentes acabados: - Total de m²: Desde 113 m² con bodega: Tipo 6. Tipo 7. - 2 o 3 Recámaras. - Cocina. - Sala-comedor. - 2 baños completos. - Balcón. - Área de lavandería. - 2 o 3 cajones de estacionamiento. **Disponible del piso 16 al 20** equipamiento: incluye: - Cocina semi equipada. - Puertas. - Baños. - Iluminación led. amenidades: - Asadores. - Sala Lounge. - Dog Park. - Alberca. - Centro Culinario. - Areas Verdes. - Sport Bar. - Juegos infantiles. - Yoga. - Salón de eventos. - gym. - Arcade. - Fogatero. - Pies Descalzos. Disfruta de una vista única de la Huasteca y de distintos lugares de la ciudad. Es un Departamento que te brinda comodidad, seguridad, practicidad, armonía y una forma del buen vivir. ___________________________________. "Todas las imágenes mostradas en esta publicación son con fines ilustrativos, sujetas a cambio sin previo aviso, el producto final puede variar al mostrado" ____________________________________________________________. nota: La información y medidas aquí citadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los valores expresados refieren a la última información recabada, los cuales deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Kt

4429be2a77a262ac565c9cd07c9b4cd51d25abd49fd2df26385e0968238e19af · Departamento en Venta en Zona Tec
Departamento de 2 habitaciones, Santa Catarina · Departamento en Venta en Valle Poniente con Alberca
Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Departamento Torre Miravalle
a530298c45d5cc701fdf398ef05cf312b9a8b8bda1c49abc2a0ea20669184a66 · Departamento en Venta Zona Valle Poniente

MN 9,740,000

106 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Eugenio Garza Sada

San Isidro, Santa Catarina

Exclusiva torre residencial de lujo. en Valle Poniente, ubicado en una zona de alta. plusvalía y gran proyección de crecimiento. Se desarrollará sobre más de 5, 837. 30. m² de superficie de terreno, donde se edificarán. dos edificios, cada uno de forma completamente. independiente, con su propio acceso, estacionamiento, áreas verdes, amenidades y. departamentos. Todo el complejo será 100% habitacional, brindando. mayor exclusividad y comodidad a los residentes. En tan solo 11 niveles y medio sótano, este. complejo contará únicamente con 61. departamentos de distintas tipologías, diseñados. para ofrecer amplitud y confort para ti. Exclusividad y accesibilidad serán los dos pilares, donde sus 60 metros lineales detrás de una. avenida principal y sus más de 370 m² de. amenidades exteriores le brindarán una. privacidad única. La fachada ventilada del edificio destacará por su. elegancia con Travertino y Baldosa, además de los. detalles en piedra natural que realzan su diseño. Amenidades. Espacios de coworking, como dos cabinas. (booths), una sala de juntas, áreas de trabajo interior y. exterior, una ludoteca, un. gimnasio, dos salones sociales. (social rooms) con terraza. exterior, baños completos y tres. elevadores. La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. En venta los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

06704fa948cf89b01df8b4cf828dbd85def31f03935c9f39dade04822e4580c6 · Departamento en Venta en Los Doctores, Monterrey Nl

MN 9,741,000

117 m² lote2 rec.2 baños3 estac.

Los Doctores

Balcones del Carmen, Monterrey

Disfruta de amplitud, funcionalidad y vistas espectaculares en este departamento de 117 m² ubicado en un desarrollo residencial sobre Av. Ignacio Morones Prieto, a unos pasos de Av. Manuel Gómez Morín. Este espacio fue diseñado para brindar comodidad y privacidad, con una distribución pensada para aprovechar cada rincón. Cuenta con una recámara principal con walk-in closet, recámara secundaria, recibidor, comedor, cocina, sala, baño completo, medio baño, centro de lavado y un amplio balcón con vista hacia el Cerro de la Silla y la Sierra Madre. Ubicado en una de las zonas más dinámicas de Monterrey, tendrás acceso rápido a hospitales, universidades, supermercados y centros comerciales. Su cercanía con la zona médica y académica lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. Además, gracias a su acceso privado por Av. San Francisco y calle Del Hospital, podrás evitar los puntos de tráfico más concurridos como Morones Prieto, Dr. Santos Sepúlveda y Gonzalitos. Te ofrece espacios diseñados para disfrutar cada día con quienes más quieres, con una variedad de amenidades que complementan tu estilo de vida: Amenidades: * Sport Bar. * Área de asadores. * Jardines con juegos infantiles. * Espacios de co-work. * Pet park. * Ludoteca. * Cancha multiusos. * Salas de visitas. * Terrazas. * Salón de eventos. * Chapoteadero. * Alberca. * Asoleaderos. * Áreas sociales. Un hogar con excelente ubicación, distribución inteligente y vistas únicas, en uno de los desarrollos más completos y accesibles del área metropolitana.

Departamento de 2 habitaciones, Monterrey · Departamento Muestra en Venta en San Jeronimo con Cuarto de Servicio

MN 9,800,000

MN 5,000 Mantenimiento

168 m² lote2 rec.3 baños2 estac.

levant dinastia

Dinastía , Monterrey

Hermoso departamento de lujo, situado en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Cuenta con hermosas vistas desde los dos balcones con los que cuenta. La ubicación es privilegiada a tan solo 5 min de San pedro en un punto medio de la ciudad con accesos rápidos a principales avenidas, centros comerciales y de servicio, restaurantes y escuelas de renombre. El departamento de 140 metros de construcción cuenta con hermosos acabados y equipamiento de primera. Su distribución es de la siguiente forma: 2 habitaciones, la principal con walking closet y baño completo. Espacio de estancia o posible 3er recamara. La cocina se encuentra totalmente equipada. Sala, comerdor, medio baño y área de bar. Cuarto de servicio y área de lavanderia de manera independiente, cuenta con dos cajones de estacionamiento frente al elevador y las plumas de acceso y una bodega. Amenidades de primera, Alberca, gym, ludoteca, amplio estacionamiento de visitas, asadores, área para mascotas, varios salones de eventos, seguridad 24/7. equipamiento: Se vende totalmente amueblado, minisplits en todas las áreas, muebles a la medida, candiles, papel tapiz, persianas translucidas y blackout. Ven a conocerlo y preparate para una muy buena inversión! Rra

Departamento de 2 habitaciones, Santa Catarina · Departamento Venta en Vía Cordillera, Torre Ámbar

MN 9,900,000

MN 4,276 Mantenimiento

120 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Ambar

Vía Cordillera, Santa Catarina

Departamento de 130 M2, equipado, 2 recámaras + Flex, 3 baños completos, 2 cajones de estacionamiento, bodega y terraza. La torre cuenta con amenidades y te ofrece acceso a la plaza comercial. 122 metros habitables y 8 metros de terraza. Recámara principal con walking closet y baño completo. Recámara secundaria con closet y baño compartido con área social. Área semiabierta para gym, tv room, home office. 2 cajones de estacionamiento y bodega de 4. 5 metros. Departamento totalmente equipado!! Cocina totalmente equipada con estufa, horno, campana, micro, refrigerador dúplex. Climas inverter independientes en cada área. Persianas. Boiler. Canceles de cristal templado. Lavandería con área para dormir (cuarto servicio) Centro de lavado. excelentes condiciones!!

3b3ae20e9d4c1de2b59b6c0c6d6c95f0b2c0400c50cc7fb00fa746dbce0abeff · Departamento en Venta en Fuentes del Valle

MN 9,980,000

203 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Monte Capitolio

Fuentes del Valle, San Pedro Garza García

Departamento en Venta – Fuentes del Valle. San Pedro Garza García, N. L. Ubicado en Fuentes del Valle, una de las colonias más consolidadas y exclusivas de San Pedro, con excelente conectividad a Calzada del Valle, Gómez Morín y principales corredores corporativos, comerciales y gastronómicos. La zona destaca por su alta plusvalía, tranquilidad y cercanía a parques, supermercados y servicios premium. Exclusividad, amplitud y vistas privilegiadas a la Sierra Madre en una de las zonas más consolidadas y de mayor plusvalía de San Pedro. • Tipo: Departamento. • Estado de la propiedad: En Venta. • Precio: mx$9, 980, 000. 00. • Construcción: 203. 9 m² • Terreno: 0 m² • Baños: 2. • Medios baños: 1. • Habitaciones: 2. • Estacionamiento: 2 cajones techados. • Mantenimiento mensual: $8, 550. • Highlights: ◦ Acceso directo de elevador al departamento. ◦ Recibidor. ◦ Baño de visitas. ◦ Sala-comedor con vistas panorámicas a la Sierra Madre. ◦ Cocina integral con barra desayunadora. ◦ Recámara principal con baño, walk-in closet de gran tamaño y tina de hidromasaje. ◦ Recámara secundaria con closet. ◦ Lavandería. ◦ Cuarto de servicio con baño completo. ◦ Acceso de elevador de servicio al departamento. ◦ Amenidades: alberca, asador, área de usos múltiples y sala de juntas. Colonia: Fuentes del Valle. Municipio: San Pedro Garza García. Asesor Privatamx: Arq. Andrés Quiroga. Ver datos. @privatamx. Precios, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso. #Privatamx #DepartamentoEnVenta #FuentesDelValle #SanPedrogg #SierraMadre #InversiónInmobiliaria

Super destacado
Departamento de 2 habitaciones, Santa Catarina · Departamento en Venta - Valle Poniente - Santa Catarina
Super destacado
Departamento · 117m² · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta en Vía Cordillera
Departamento de 2 habitaciones, San Pedro Garza García · Pre - Venta de Departamentos en Capella Caso Urbano de San Pedro Garza Garcia

MN 10,000,000

115 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

La capella

Casco Urbano, San Pedro Garza García

Capella es un exclusivo desarrollo residencial compuesto por 103 departamentos de 120 m², distribuidos en dos torres independientes de 10 niveles, ubicadas en la privilegiada zona de Capellanía, San Pedro Garza García. Diseñado por un reconocido arquitecto, este proyecto destaca por su alta calidad en construcción y acabados, así como por sus extensas áreas verdes y espectaculares vistas a las montañas. Los departamentos se entregan en obra blanca en verano de 2027. Entre sus amenidades exclusivas se encuentran: terrazas con asadores, ludoteca, salón de eventos y business center, ideales para una vida cómoda, funcional y con estilo. Precio desde: $Ver datos mxn hasta $Ver datos mxn. Forma de pago: 25% al separar, 35% durante la construcción y 40% contra entrega. Bg. Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

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