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104 Departamentos con 3 recámaras en venta en Santa Fe, Alvaro Obregón

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MN 9,350,000

MN 7,052 Mantenimiento

167 m² lote3 rec.2 baños3 estac.

Santa FE. Departamento en Venta Torres Mirage

Santa Fe, Alvaro Obregón

Estudio. Inmobiliario ofrece departamento en venta en La Loma, Santa Fe, Torre “D” Mirage, en el nivel ocho, con ventanales de piso a techo en sala comedor, lo que permite tener mucha luz natural y agradable vista. Cocina integral, con barra para desayunador y despensa, área de lavado, cuarto de servicio con clóset y baño completo. Recámara principal con vestidor y baño, las dos recámaras secundarias tienen clóset y comparten baño, clóset de blancos. Los ventanales de sala, comedor, y recámara principal, tienen película de seguridad. Iluminación led de ahorro de energía en todo el departamento. Calefacción en recámara principal, recámara secundaria y estancia. Elevador principal y elevador de servicio. Tres lugares de estacionamiento en línea, amplia bodega de 10m. Amenidades: casa Club, con elevador y escaleras de acceso para gimnasio, salón de usos múltiples, alberca, con dos carriles semi olímpicos, espacio en alberca para recreación y zona de niños. Vestidores con regaderas, baños, vapor. Salón de fiestas para 200 personas con terraza, cocina y baños, cancha de pádel, cancha de básquetbol, jardines, juegos infantiles, área para mascotas, seguridad y vigilancia, las 24 horas, estacionamiento de visitas. Mantenimiento mensual $7, 052 pesosEl mobiliario, el arte, los objetos de decoración, etc. No están incluidos en el precio de venta del inmueble. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro Público. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o infonavit, se deberá tomar en cuenta costos por apertura de crédito. estudio. inmobiliariote ayudamos a comprar

MN 14,000,000

MN 9,400 Mantenimiento

269 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Santa Fe, Ciudad de México, CDMX, México

Santa Fe, Alvaro Obregón

Vive el lujo, la privacidad y las mejores vistas de Santa Fe en Mediterránea. Exclusivo departamento de gran amplitud en Mediterránea Santa Fe, diseñado para quienes buscan comodidad, privacidad y una experiencia residencial de primer nivel rodeada de áreas verdes y espectaculares vistas panorámicas. Con 255 m² habitables más un balcón de 14 m², esta propiedad destaca por su excelente distribución, iluminación natural y absoluta tranquilidad, gracias a su privilegiada orientación sin ruido exterior. La amplia sala y comedor ofrecen una vista abierta hacia la reserva federal y el skyline de Santa Fe, creando un ambiente elegante y acogedor ideal para disfrutar cada momento. El balcón se convierte en el espacio perfecto para relajarse y contemplar el atardecer. La cocina integral cuenta con barra y desayunador de granito, además de una agradable vista al lago central del residencial. A un costado se encuentra el área de lavado y un espacioso cuarto de servicio con baño completo. El departamento también integra un cómodo family room con vista a áreas verdes y espacio ideal para home office o estudio. El área social cuenta con medio baño para visitas. Distribución: Recámara principal con baño completo y amplio vestidor. Segunda recámara con baño y vestidor. Tercera recámara con clóset y baño completo. Además: 3 lugares de estacionamiento. Bodega amplia. Seguridad 24/7 con estricto control de acceso. Amenidades de nivel residencial premium: Lago central con puente. Alberca climatizada y jacuzzi. Gimnasio completo: cardio, pesas y spinning. Salón de yoga. Cancha de tenis y pádel. Squash. Cine. Salón de adultos y salón de jóvenes. Ludoteca. Salón de eventos. Área de asadores. Juegos infantiles. Extensas áreas verdes. Una propiedad que combina amplitud, exclusividad, vistas espectaculares y amenidades de primer nivel en una de las zonas más privilegiadas de Santa Fe. Agenda tu cita y conoce el estilo de vida que este increíble departamento tiene para ofrecerte. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Nom-247

MN 14,350,000

330 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Av. Bernardo Quintana

Santa Fe, Alvaro Obregón

Conjunto residencial dos vistas, santa fe. ¿por qué es una oportunidad? 1. Proviene de un procedimiento judicial ya concluido y con sentencia favorable. 2. Mecanismo de adquisición simplificado mediante cesión de derechos. 3. Se tiene la posesión física del inmueble. 4. Existe un flujo de rentas vigente desde el primer día. 5. La inversión total se encuentra por debajo del valor comercial estimado. 6. El comprador obtiene un descuento inmediato respecto al mercado. 7. Potencial de plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Santa Fe. Para inversionistas patrimoniales o inversionistas, esta operación representa una oportunidad poco común de adquirir un activo residencial de alta calidad con un margen de seguridad relevante respecto a su valor de mercado. 1. Valor de mercado estimado $16, 000, 000 mxn. 2. Precio de oportunidad $14, 350, 000 mxn. El Precio esta compuesto por el precio de cesión $12, 650, 000 pesos, mas $1, 700, 000 de gastos adicionales: • Impuesto sobre adquisición correspondiente al vendedor: $1, 100, 000. • Adeudo de predial: $500, 000. • Gastos legales para formalización del procedimiento: $100, 000. 3. Ahorro inmediato de $1, 650, 000 mxn. Representa un descuento aproximado del 10. 3% respecto al valor comercial actual del inmueble. 4. Mas flujo de rentas existente: $70, 000 mensuales. El contrato vigente cuenta con aproximadamente 10 meses restantes. Ingresos por rentas pendientes: $700, 000 mxn. 5. Benefici O económico total estimado $2, 280, 000 mxn. Descuento de -14. 7% sobre valor comercial: $1, 650, 000 + Rentas $630, 000 (Vence Mar27) 6. Características generales. • Conjunto Residencial “Dos Vistas” • Ubicación: Lomas de Santa Fe • Estado de conservación bueno • Pisos de duela en todo el departamento • Duela en recámaras recientemente renovada • Tonalidad uniforme en todos los pisos • Excelente iluminación natural • Vistas abiertas • Completísimas areas communes. •Restaurant privado con servicio a departamentos. •En días despejados se ven los volcanes Popocatépetl e Iztlatcíhuatl. El departamento se muestra amueblado para fines Ilustrativos. La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle. * El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.

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