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458 Departamentos baratos con balcón y más de 1 baño y 2 recámaras en venta en Tulum, Quintana Roo

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Departamento de 2 habitaciones, Tulum · Departamentos de Lujo en Venta Jade Tulum con Acabados Premium

MN 3,100,000

88 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Avenida Coba 107

Tulum, Tulum

Este departamento en venta se localiza en Tulum, una zona en desarrollo con un ambiente dinámico. La propiedad cuenta con una superficie construida de 88 m² y ofrece una distribución funcional. Dispone de 2 recámaras con clóset, 2 baños completos y una cocina integral. El diseño interior se complementa con aire acondicionado para mayor confort. En el exterior, el departamento incluye un balcón y acceso a un patio, ideal para disfrutar del entorno. El conjunto residencial ofrece diversas amenidades como alberca, gimnasio, caseta de guardia para seguridad y un elevador. También cuenta con un espacio de co-working y servicios básicos como agua y luz. El estado de conservación es excelente y su disposición es de frente. La zona de Tulum es conocida por sus atractivos naturales y su oferta de servicios, incluyendo opciones de transporte y comercios locales.

Super destacado
Departamento · 75m² · 2 Recámaras · Increible Departamento en Medio de La Zona Selvatica Tulum P2830
Departamento · 124m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Las Palmas Akumal, Departamento de 2 Recamaras, Akumal Tulum
Departamento · 102ha · 2 Recámaras · 2 Estacionamientos · Departamento en Venta de 2 Habitaciones con Entrega Inmediata en Tulum | Alberca Privada y Gym
Departamento · 72m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Oportunidad Departamento en Tulum | 2 Recámaras en Tulum | Alberca Privada

MN 3,150,001

MN 2,000 Mantenimiento

72 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Tulum

Tulum, Quintana Roo

Se ubica en Riviera Tulum Residencial, una zona planeada con excelente conectividad, infraestructura y entorno natural, ideal para vivir o invertir. Cada edificio cuenta con solo 8 departamentos, ofreciendo privacidad y baja densidad. Las unidades presentan espacios bien distribuidos, acabados de alta calidad y diseño que combina la vida contemporánea con el entorno natural. Entrega inmediata Características principales: 2 recámaras (principal con baño integrado) 2 baños completosSala–comedor ampliaCocina integral tipo back kitchenCuarto/zona de lavadoPreparación para aires acondicionadosModelos disponibles: Planta baja con terraza y alberca privadaPlanta alta con balcónAmenidades: Alberca y áreas verdesZonas comerciales cercanasSeguridad y control de accesos 24/7Beneficios de inversión: Ubicación estratégica a minutos del centro de Tulum y playasAlta demanda habitacional y vacacionalEntorno sustentable y planeadoAcepta créditos bancarios e infonavit? Solicita ficha técnica, precios actualizados y disponibilidad. Unidades limitadas. Braulio Barba | Ver datos | Ver datos bbckikob.

Departamento · 85m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Naia, Penthouse con Alberca Privada, Amueblado

USD 179,900

MN 3,417 Mantenimiento

85 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Naia, Penthouse con Alberca Privada, Amueblado

Tulum, Quintana Roo

OportunidadPenthouse con alberca privada- Planta baja tipo estudio, con sala, sofácama, cocina y un baño completo- Terraza amplia techada- Planta alta con recámara, baño completo - Planta alta tiene acceso independiente y se puede manejar como Lock-off- Terraza con alberca privada - Amueblado y equipadopreciousd 180, 000amenidades: Lobby | Seguridad 24h | Gym | Área de coworking | Área social techada c/asador | Piscina tipo cenote | hamacas y camastros | Simulador de golf | Temazcal | Sala de cine | Área de yoga al aire libreMantenimiento mensual: $ 3400 Pesos Myan Realty, provides over 25 years of local knowledge at the Riviera Maya. Certified agents / Broker License Matricula: Ver datosgd0bbhfsVer datos Member of ampi Mexico and nar RealtorsWe speak English, Spanish, French and German. Contact us today: Yvonne Riba+Ver datos

Departamento · 79m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en Tulum

MN 3,200,000

134 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Av 5 norte S/N

Tumben Cuxtal, Tulum

Ref: 1 9 8 9 6 6. Este hermoso departamento en venta a estrenar con entrega inmediata se encuentra ubicado en Tumben Kaa, en la ciudad de Tulum, Quintana Roo. Con una construcción de 79 m2, cuenta con 2 recámaras, 2 baños, cocina equipada, sala y comedor, balcón, closets, , área de lavandería y roof garden. Además, el complejo residencial ofrece amenidades de lujo como área de juegos infantiles, gimnasio, alberca, salón de fiestas, jardín, terraza, caseta de vigilancia, área de eventos, carril de nado, espacio de co-working y seguridad privada. En cuanto a las zonas de interés cercanas, destacan el Centro Comercial Tulum, que se encuentra a pocos minutos del desarrollo, donde los residentes podrán encontrar una amplia variedad de tiendas, restaurantes y entretenimiento. También, el Parque Nacional Tulum es una zona ideal para disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre. Por último, la Riviera Maya, famosa por sus playas de aguas cristalinas y actividades turísticas, está a poca distancia del complejo. Las principales vías de acceso a Tumben Kaa son la Carretera Federal 307, que conecta la zona con otros destinos turísticos de la región, y la Avenida Coba, una importante vía que facilita la movilidad dentro de la ciudad. Con estas opciones de transporte, los residentes podrán acceder fácilmente a diferentes puntos de interés en Tulum y sus alrededores.

Departamento de 2 habitaciones, Tulum · Departamento Venta Tulum Región 10

MN 3,223,950

128 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Region 10

Tulum, Tulum

Vive donde otros sueñan vacacionar: tulum, tu nuevo hogar. Una de las mejores opciones por m2, tu departamento espacioso. Ubicado en Region 10; en el corazón de la selva maya y a minutos del mar Caribe. Combina el encanto bohemio de Tulum con el confort de una vida moderna y consciente. Tulum no es solo un destino, es un estilo de vida. Cada espacio ha sido diseñado para fluir con la naturaleza: arquitectura orgánica, materiales locales, luz natural y acabados que reflejan autenticidad y elegancia. Amenidades: -Alberca tipo cenote. -Cancha de pickle. -Gimnasio. -Coworking. -Estacionamiento. -Juegos Infantiles. -Palapa club + asadores. -Salón de usos múltiples. Entrega: Agosto 2026. Forma de pago: -30% enganche. -70% contra entrega. *Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

78939480328a7ec653200842061ca1e5bf5a5172f21b7ae40556f726a2376414 · 2 - Bedroom Kanah Turnkey Penthouse With Private Pool in Tulum

USD 185,000

90 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle 10 sur, esquina 7 poniente, Supermanzana 15 Manzana 50 Lote 7

Tulum, Tulum

Own a sleek bachelor pad in Tulum with real upside. Top-floor living, fully furnished, private pool, ready today. Ideal as a lock-and-leave base and a cash-flow play. Step into a sophisticated bachelor pad perched atop Tulum's vibrant skyline, where modern living meets tropical allure. This top-floor sanctuary comes fully furnished and ready for your immediate enjoyment, making it the perfect lock-and-leave retreat or a lucrative cash-flow opportunity. Why This Property is a Prime Investment: Turnkey Condition: Move in hassle-free with minimal setup costs, allowing you to start generating income immediately. High Demand: Experience strong short- and mid-term rental demand in Region 15, ensuring a solid return on your investment. Versatile Accommodations: With two spacious bedrooms, this property caters to a diverse range of guests—solo adventurers, groups of friends, and remote professionals alike who also want their fan to come for a visit! Penthouse Privacy: Elevate your earnings with the exclusivity of penthouse living, which naturally commands higher nightly rates. Attractive Entry Price: Secure this gem for just $185, 000 usd, an unbeatable value in today’s market. Who Will Love This Space: ➤ The Stylish Solo Buyer: Perfect for those seeking a chic, convenient base in Tulum. ➤ The Savvy Investor: Ideal for anyone looking for an effortlessly rentable asset that also offers a lifestyle upgrade. Imagine stepping into your sleek penthouse, where the bedroom door opens directly to your private rooftop pool. Picture this: you roll out of bed, slip into the refreshing water, and bask in the morning sun with your coffee in hand, ready to curate the perfect playlist. As the day winds down, enjoy evenings filled with laughter over cheese and wine, watching the sky transition to vibrant shades of coral while the city buzzes below. Whether you’re hosting friends or indulging in solitude, you set the rhythm. In Region 15, you’re at the heart of the action, while your penthouse provides the serene retreat you deserve. Experience the perfect blend of privacy, ambiance, and that coveted rooftop lifestyle—where every moment feels like a victory.

Departamento · 82m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento 2 Habitaciones y Balcón. Amueblado y Equipado en Tulum. Skybar, Jacuzzi. Preventa.

MN 3,246,400

MN 4,000 Mantenimiento

82 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Tulum

Tulum, Tulum

Departamento de 2 Habitaciones con Balcón –Tulumvive el caribe, invierte con confianza. Este departamento de 82 m², ubicado en nivel 1, se entrega equipado y amueblado, listo para habitar o generar ingresos con renta vacacional. Con una ubicación estratégica y amenidades de primer nivel, es una oportunidad única para quienes buscan plusvalía, diseño Y funcionalidad. 2 habitaciones ampliasSala, comedor y cocina integralBalcón privadoAcabados de lujoEntrega marzo 2027Amenidades: Rooftop con alberca y área loungeEspacio de coworkingGimnasioEstacionamiento para bicicletasSeguridad 24/7Áreas verdeshaz crecer tu patrimonio en el caribe con seguridad Y experiencia. contáctame hoy Y descubre la opción más confiable para tu inversión. omar de la luz. Asesor inmobiliario | riviera maya. oluz mnti.

Departamento · 79m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta con Gran Ubicación en Tulum

MN 3,249,000

MN 3,500 Mantenimiento

79 m² lote2 rec.2 baños

Departamento en Venta con Gran Ubicación en Tulum (962)

Villas Tulum, Tulum

Con financiamiento directo con el desarrollador hasta 18 meses con tasa del 7% anual dando 30% enganche y 70% financiado. (solo precio de lista sin descuento). En venta departamento de 2 recàmaras con jardin privado y con lock off. Excelente ubicación a la entrada de Tulum antes del semáforo principal de la carretera Tulum-Cobá. A sólo 5 minutos caminando de la mundialmente famosa zona arqueológica y nuevo parque natural de TulumZona urbana de Tulum, la cual cuenta con todos los servicios básicos como suministro de agua potable, servicio de alcantarillado del municipio, así como del suministro de energía eléctrica. Zona completamente urbanizadaamenidadesgimnasioÁrea de yogaCoworking Parque para mascotas Área infantilLavanderíaRooftop con alberca y asador en cada edificioEl precio de esta publicación es ya con un 22% de descuento sobre el precio de lista con pago al contado Entrega inmediata *Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso *Las fotografías o tour virtual aquí mostrados no representan necesariamente la unidad a la que hace referencia esta publicación, únicamente ilustran el desarrollo de forma general. *Los rois (retornos de inversión) que se muestran son proporcionados por terceras personas (Desarrolladores, administradores, etc.) nosotros no podemos garantizarlos. *Nuestros anuncios están dirigidos específicamente a clientes interesados en comprar o vender. No a otros Brokers o agentes inmobiliarios u otras personas ofreciendo sus servicios.

Departamento · 108m² · 2 Recámaras · Departamento 2 Recamaras en Venta Amueblado en La Veleta Tulum | P3767

MN 3,250,000

MN 2,500 Mantenimiento

108 m² lote2 rec.2 baños

Departamento 2 Recamaras en Venta Amueblado en La Veleta Tulum | P3767

La Veleta, Tulum

Departamento de 2 recamaras en venta en Tulum, ubicado en La Veleta, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en la Riviera Maya. Departamento amueblado y equipado situado en el 4to piso con 2 habitaciones, 2. 5 baños, sala, comedor, aire acondicionado, cocina integral, balcón, espacios amplios y distribución funcional, excelente iluminación, ventilación y privacidad. Ideal para inversión y como operación para renta vacacional, cuenta con historial comprobable de ingresos. El edificio cuenta con amenidades como: alberca, camastros, asoleadero, areas verdes, administracion condominal, acceso controlado y seguridad 24/7. ubicacionsituado en La Veleta, Tulum, una zona residencial y de inversión con alta demanda, rodeada de cenotes, restaurantes, cafés y con conexión directa al mar Caribe. puntos de interés- Cenote Cristal – 5 min- Cenote Escondido – 5 min- Playas de Tulum – 3 min (acceso incluido) - Avenida Kukulkán – 3 min- Zona Arqueológica – 15 min- Aeropuerto Internacional de Tulum – 20 minbeneficios- Ubicación estratégica en La Veleta- Acceso próximo a la playa (6 minutos) - Diseño contemporáneo rodeado de naturaleza- Espacios funcionales y bien distribuidos- Amenidades para todas las edadescaracterísticas- Situado en el Ultimo Piso- 2 Recámaras- 2. 5 Baños- Área total: 108 m²- Estacionamiento- Amueblado y equipado- Cocina integral- Balcón- Walk-in closet- Aire acondicionado inverter- Ventiladores de techo- Área de lavadocondiciones de venta- Precio de venta: 3, 250, 000 mxn- Ideal para inversión o vivir y rentar al mismo tiempo. - Contáctanos para más información o agenda tu visita. - alm- P3767Century 21 Caribbean Paradise

Departamento · 57m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Aldea Zama

MN 3,272,500

MN 3,000 Mantenimiento

57 m² lote2 rec.1 baño1 estac.

Aldea Zamá, Tulum, Quintana Roo, México.

Aldea Zama, Tulum

Edificio inspirado en los cenotes mayas, emanado una atmósfera tropical repleta de frescura y llena de vida, se refleja en los materiales y texturas, así como en las áreas verdes que evocan una pequeña selva. Consta con 33 modernas unidades: de estudios, 2 o 3 recámaras; que rompen paradigmas con un estilo elegante y espacios llenos de energía, donde los tonos azules te remontan a los ríos subterráneos mayas y el amarillo tropical a sus cálidas playas llenas de palmeras. Con 8 cómodas amenidades, Recepción, elevador para 8 personas, ubicado dentro del área residencial de aldea zama, lugar de gran auge internacional, para rentas tanto vacacionales como a largo plazo, lugar de alta plusvalía y a 10 minutos encuentras las playas de la Riviera maya y a 10 min el pueblo de Tulum, unidades disponiblesdepto 03 pb de 2 recamaras 2 baños $3, Ver datos. 00estudio 04 y 07 en pb $1, 516, 907. 00 c/udepto 23 de 2 rec 3er. Nivel 2 rec 2 baños $3, 519, 000. 00 estudio 33 roof top $1, 753, 346. 00

N/A · Venta de Departamento 2 Recamaras en Venta Amueblado en Región 15 de Tulum

MN 3,300,000

71 m² lote2 rec.2 baños

Endémico Experience, Fraccionamiento La Veleta, 77760 Tulum, QRoo, México

Tulum, Quintana Roo

Departamento 2 Recamaras en venta Amueblado en Región 15 de Tulum. A 5 kms de la Playa. El departamento amueblado y equipado, ubicado en 1er piso, tiene 2 habitaciones con balcóny vista hacia la jungla, la recámara principal tiene su propio baño privado, y el segundo baño tiene dos puertas Jack Jill para dar servicio a las visitas y la segunda habitación. En un solo ambiente se encuentran la sala y la cocina con una barra multifuncional. El diseño del espacio interior del departamento considera los muebles y electrodomésticos a la medida, con acabados como el Chukún en las paredes, piso de cemento pulido, cocina en mampostería, canceleria de cristal templado en puertas panorámicas, closets y gabinetes de cocina de madera de Tzalam, crean un ambiente tropical y acogedor para inspirar la calma y el descanso. El edificio, esta ubicado en esquina de la calle 3 Sur, y tieneáreas comunes rodeadas de árbolesque brindan ese contacto con la naturaleza que Tulum puede ofrecer, así se encuentran dos albercas, un gimnasio, el para de yoga, estacionamientos y una recepción. Ubicado en la Región 15, el edificio acinte By endemicoestá cercano a restaurantes, farmacias y otros servicios turísticos. Se encuentra a 20 kilómetros del aeropuerto internacional de Tulum y de la estación de Tren Maya. Información legal Y de contacto. El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones que se causen con motivo de la transmisión de la propiedad de que se trata. Aviso de privacidad De acuerdo con la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares, su Reglamento y los Lineamientos del Aviso de Privacidad, se le informa que kw riviera maya razón social caribbean property management sapi de cv, con domicilio en sm 17 mz 3 lt 18 plaza parque kabah pb local C1, Cancún, cp Ver datos, es la responsable de recabar sus datos, del uso que se le dé a los mismos y de su protección. Al recibir información de carácter personal por medio de este medio, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos arco y Revocación, lo invitamos a conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en o solicitarlo al correo electrónico. Matrícula sedetus 15120G3010efsVer datos

Departamento · 71m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta Tulum - La Veleta

MN 3,300,000

71 m² lote2 rec.2 baños

Departamento EN Venta Tulum - LA Veleta Lck063

La Veleta, Tulum

Departamento 2 Recamaras en venta Amueblado en Región 15 de Tulum. A 5 kms de la Playa. El departamento amueblado y equipado, ubicado en 1er piso, tiene 2 habitaciones con balcón y vista hacia la jungla, la recámara principal tiene su propio baño privado, y el segundo baño tiene dos puertas "Jack & Jill" para dar servicio a las visitas y la segunda habitación. En un solo ambiente se encuentran la sala y la cocina con una barra multifuncional. El diseño del espacio interior del departamento considera los muebles y electrodomésticos a la medida, con acabados como el "Chukún" en las paredes, piso de cemento pulido, cocina en mampostería, canceleria de cristal templado en puertas panorámicas, closets y gabinetes de cocina de madera de Tzalam, crean un ambiente tropical y acogedor para inspirar la calma y el descanso. El edificio, esta ubicado en esquina de la calle 3 Sur, y tiene áreas comunes rodeadas de árboles que brindan ese contacto con la naturaleza que Tulum puede ofrecer, así se encuentran dos albercas, un gimnasio, el para de yoga, estacionamientos y una recepción. Ubicado en la Región 15, el edificio acinte By endemico está cercano a restaurantes, farmacias y otros servicios turísticos. Se encuentra a 20 kilómetros del aeropuerto internacional de Tulum y de la estación de Tren Maya. “el precio publicado no incluyen los gastos notariales, comisiones Y contribuciones que se causen con motivo de la transmisión de la propiedad de que se trata”. lck063¡Somos tu mejor opción de inversión! Excelente oportunidad de Inversión en Zona hotelera, ya sea para vivir a unos pasos de la playa, o generar $ con tus rentas Vacacionales. Ubicado en Cancun, Quintana Roo. México. Conocidos a nivel mundial por sus hermosas Playas, Hospitalidad Cultura y Gastronomía,

Departamento · 136m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Venta en Puerta Zama Torre Terra, Precio de Oportunidad, 2 Recamaras
Departamento · 113m² · 2 Recámaras · Luminoso y con Alberca Privada, 2 Recamaras, en Sassil, La Veleta, Tulum

USD 189,900

113 m² lote2 rec.1 baño

Luminoso y con Alberca Privada, 2 Recamaras, en La Veleta, Tulum

La Veleta, Tulum

Descubre este hermoso departamento de 2 recámaras, ubicado en el desarrollo Sassil en el corazón de La Veleta, Tulum, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de la ciudad. Este depa cuenta con una distribución eficiente, ideal tanto para vivir como para rentas vacacionales: Características principales: 2 recámaras con clósets ampliosSala – comedor con excelente iluminación naturalCocina abierta equipadaTerraza con con plunge pool privadaAcabados modernos, materiales naturalesAires acondicionados y ventiladores incluidosExcelente estado de conservaciónSobre el desarrollo Saasil: Alberca comúnEstacionamientoSeguridadAcceso controladoExcelente mantenimiento y privacidadUbicado en zona tranquila, a pocos minutos del centro de Tulum y la playaUbicación estratégica: A solo 5 minutos de Aldea Zamá, 8 minutos de la zona hotelera y playas de Tulum. Fácil acceso a restaurantes, supermercados, y nuevos desarrollos de lujo en La Veleta. Contáctanos para agendar una visita o solicitar el video tour completo. disclaimer: The information that appears on this property given by the owner. Paraiso Real Estate makes every effort to ensure the accuracy of this information, but cannot be held responsible for omissions or errors. Prices and exchange rates are subject to change.

Departamento · 80m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en Tulum 2 Habitaciones Lock - Off Alberca Gym Pet Park

MN 3,318,333

MN 4,000 Mantenimiento

80 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Tulum

Tulum, Quintana Roo

Descubre la versatilidad y el potencial de esta joya de 2 habitaciones con sistema lock-off. Ideal para quienes buscan una inversión inteligente y un espacio para vivir y disfrutar en Tulum. Imagina las posibilidades: una habitación para ti y otra para recibir huéspedes, o rentar ambas unidades por separado para maximizar tu roi. Con una cocina integral moderna, amplias áreas de estar y un balcón para disfrutar del aire caribeño, este departamento es un refugio de confort y estilo. Además, tendrás acceso exclusivo a clubs de playa y cenote, gimnasio, coworking, pet park y más. Y lo mejor de todo, ¡estás a solo 2 minutos del nuevo centro comercial de Tulum! Conveniencia y estilo de vida se unen en este espacio único. ¿Listo para explorar esta oportunidad de inversión? Contacta a Pilar Iglesias, tu Asesora Inmobiliaria Certificada, y descubre cómo hacer de este espacio tu próximo hogar o fuente de ingresos. ¿Buscas algo diferente? ¡Tengo más opciones para ti en la Riviera Maya! pil-cot2.

Vista de la entrada · Departamento Moderno en Venta con Alberca en El Roof – Aldea Zama

USD 190,000

70 m² lote2 rec.2 baños

Itzamna

Aldea Zama, Aldea Tulum

En venta hermoso departamento moderno con alberca en el rooftop, ubicación privilegiada cerca de las playas, las ruinas mayas y la reserva de la biosfera de Sian Ka’an. Una de las razones para invertir en Tulum es que ofrece una infraestructura y servicios de calidad, así como un estilo de vida relajado y bohemio. Tulum ha experimentado un crecimiento turístico exponencial, lo que aumenta el valor de la propiedad y brinda oportunidades de inversión. Disfrutarás de la naturaleza, restaurantes, tiendas y opciones de bienestar. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad en una zona en auge turístico. El departamento se encuentra en el área comercial mza 12 en Aldea Zama. Es una departamento muy acogedor en dos alturas, está completamente amueblado y equipado en perfecto estado. Cuenta con 76 m2 y se encuentra en primer piso.

Departamento · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Venta Departamento en Sirenis
Departamento · 82m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento 2 Habitaciones y Balcón. Amueblado y Equipado en Tulum. Skybar, Jacuzzi. Preventa.

MN 3,335,100

MN 4,000 Mantenimiento

82 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Tulum

Tulum, Tulum

Departamento de 2 Habitaciones con Balcón –Tulumvive el caribe, invierte con confianza. Este departamento de 82 m², se entrega equipado y amueblado, listo para habitar o generar ingresos con renta vacacional. Con una ubicación estratégica y amenidades de primer nivel, es una oportunidad única para quienes buscan plusvalía, diseño Y funcionalidad. 2 habitaciones ampliasSala, comedor y cocina integralBalcón privadoAcabados de lujoEntrega septiembre 2027Amenidades: Rooftop con alberca y área loungeEspacio de coworkingGimnasioEstacionamiento para bicicletasSeguridad 24/7Áreas verdeshaz crecer tu patrimonio en el caribe con seguridad Y experiencia. contáctame hoy Y descubre la opción más confiable para tu inversión. omar de la luz. Asesor inmobiliario | riviera maya. Oluz mn11.

Departamento de 2 habitaciones, Tulum · Departamento Amplio en Venta en La Veleta Tulum | Calle 7 | Alberca

MN 3,350,000

94 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle 7 Sur

La Veleta, Tulum

Departamento en planta baja en la veleta, tulum. Departamento en planta baja ubicado en La Veleta, una de las zonas más caminables y activas de Tulum. Destaca por sus espacios amplios, distribución funcional y por estar sobre el corredor de Calle 7, rodeado de restaurantes y comercio local. La propiedad. Unidad habitacional con sensación de casa, bien mantenida y con metrajes que ya no son comunes en construcciones recientes. Superficies escrituradas: - Interiores: 70 m2. - Terraza: 24 m2. - Patio: 12 m2. - Cajón de estacionamiento incluido. Distribución cómoda, con áreas sociales generosas que se abren hacia la terraza y el patio, favoreciendo la vida interior–exterior característica de Tulum. Calidades Y condiciones. Construcción de hace algunos años, cuidada y conservada en excelente estado. - Espacios amplios y bien proporcionados. - Buena iluminación natural. - Ventilación cruzada. - Terrazas funcionales para uso diario. - Planta baja con acceso sencillo y privacidad. diferencial de uso. Este departamento suele ser preferido por quienes buscan dimensiones reales para habitar, circular y amueblar con comodidad. A diferencia de opciones más recientes, aquí los metros se sienten y se aprovechan, tanto en interiores como en exteriores privados. Contexto de demanda. La Veleta mantiene una alta demanda por su mezcla de vida residencial, oferta gastronómica y accesibilidad. Las unidades en planta baja con patio y terraza escriturados son especialmente buscadas por su uso flexible y comodidad cotidiana. Entorno Y experiencia. Vivir aquí permite hacer la mayoría de las actividades caminando. Calle 7 se ha consolidado como uno de los ejes gastronómicos y comerciales más activos de Tulum, con cafés, restaurantes, panaderías, estudios y servicios a pocos pasos, integrándose naturalmente a la rutina diaria del propietario. Ubicación. La propiedad se encuentra en La Veleta, Tulum. Zona urbana consolidada, con acceso rápido a avenidas principales y conexión fluida hacia la playa y el centro. La ubicación es aproximada por razones de privacidad. Cta. Solicita información, disponibilidad y condiciones de esta propiedad.

Super destacado
Departamento · 94m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta en La Veleta Tulum con Terraza, Patio y Planta Baja

MN 3,350,000

94 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Principal 123 A

Tulum, Quintana Roo

Departamento amplio en venta en La Veleta, Tulum, ubicado sobre el corredor de Calle 7 Sur, una de las zonas más caminables y activas de la ciudad. Esta propiedad destaca por algo que cada vez es menos común en Tulum: espacios reales, distribución cómoda y áreas exteriores privadas que se pueden usar todos los días. Ubicado en planta baja, el departamento ofrece una sensación más cercana a casa que a un departamento tradicional. Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, 1 estacionamiento, cocina integral, closets, buena iluminación natural y ventilación cruzada. La superficie publicada es de 94 m², con una distribución que contempla aproximadamente 70 m² interiores y 24 m² de terraza; adicionalmente se menciona un patio de 12 m², dato que debe confirmarse si está incluido dentro de la superficie total o si corresponde a un área adicional de uso. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y tiene una antigüedad aproximada de 15 años, lo que también se refleja en un tipo de construcción más generosa en metros y proporciones. Sus áreas sociales se integran con la terraza y el patio, creando una experiencia interior–exterior muy alineada con el estilo de vida de Tulum. El desarrollo cuenta con alberca, caseta de guardia, acceso para personas con discapacidad, terraza, cocina integral, cuarto de servicio, closets y aceptación de mascotas, según la información proporcionada. Es una opción especialmente atractiva para quienes buscan comodidad cotidiana, espacios más amplios y una ubicación funcional en una zona urbana consolidada. La Veleta mantiene una alta demanda por su mezcla de vida residencial, restaurantes, cafés, panaderías, estudios, comercios locales y acceso hacia avenidas principales. Vivir sobre Calle 7 permite hacer muchas actividades caminando y estar conectado tanto con el centro como con la zona de playa. Precio de venta: $3, 350, 000 mxn. Mantenimiento: dato pendiente por confirmar. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Brandon Guzmán | Highline Riviera MayaSoy Brandon Guzmán, asesor inmobiliario de Highline en Riviera Maya. Mi trabajo es ayudarte a revisar esta propiedad con claridad: ubicación, metraje real, estado de conservación, documentación, precio, comparativos y condiciones de compra. Con Highline, cuentas con acompañamiento profesional para comparar opciones en Tulum, validar disponibilidad, analizar si la propiedad se ajusta a tu objetivo y avanzar con mayor seguridad durante todo el proceso. Agenda una llamada o solicita disponibilidad actualizada con Brandon Guzmán, asesor inmobiliario de Highline. WhatsApp: +Ver datosSpacious ground-floor apartment for sale in La Veleta, Tulum, located along the Calle 7 Sur corridor, one of the most walkable and active areas in the city. This property stands out for something that is becoming increasingly rare in Tulum: real interior space, comfortable proportions and private outdoor areas for everyday use. The apartment offers a house-like feeling thanks to its ground-floor layout, generous distribution and connection between indoor and outdoor spaces. It features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, 1 parking space, integral kitchen, closets, natural light and cross ventilation. The listing shows 94 m², with approximately 70 m² of interior space and 24 m² of terrace. A 12 m² patio is also mentioned and should be confirmed as either included in the total area or as additional usable space. The property is approximately 15 years old and is listed in excellent condition. Unlike many newer compact units, this apartment offers more usable space, better circulation and a practical layout for buyers who want to live comfortably in Tulum rather than simply own a small vacation unit. The development includes swimming pool, guard booth, disabled access, terrace, integral kitchen, service room, closets and pet-friendly policy, according to the information provided. It is a strong option for buyers looking for comfort, privacy, walkability and a consolidated urban environment. La Veleta remains one of Tulum’s most demanded residential areas due to its mix of local restaurants, cafés, bakeries, studios, services and easy access to main avenues. Living near Calle 7 allows you to enjoy a walkable lifestyle while staying connected to downtown Tulum and the beach road. Sale price: $3, 350, 000 mxn. hoa fee: to be confirmed. Price and availability are subject to change without prior notice. Brandon Guzmán | Highline Riviera MayaMy name is Brandon Guzmán, Real Estate Advisor at Highline in the Riviera Maya. I help buyers compare real options, review property details, understand location, pricing, documentation and purchase conditions before making a decision. With Highline, you receive professional guidance throughout the process, from updated availability and property comparison to negotiation, documentation review and closing support. Contact Brandon Guzmán, Real Estate Advisor at Highline, for updated availability, pricing and a private consultation. WhatsApp: +Ver datoshapVer datos.

77db1f74e09d1c1bb3d57110f4b1491a849d830550b1d15d597ce1a3ced03b0d · Zama Oasis | 2 - Bedroom Ground - Floor Condo For Sale in Aldea Zama, Tulum

USD 195,000

MN 6,600 Mantenimiento

115 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Sayil Aldea Zama, Región 14

Tulum, Tulum

Discover Zama Oasis, a fully furnished 2-bedroom ground-floor condo for sale in Aldea Zama, Tulum, offering the perfect combination of comfort, privacy, and investment potential. Priced at $195, 000 usd, this move-in ready residence is ideal as a vacation home, full-time residence, or income-producing rental in one of Tulum's most desirable neighborhoods. Located between Tulum's vibrant town center and its world-famous Caribbean beaches, this property provides easy access to restaurants, cafés, wellness studios, boutique shopping, and the region's natural attractions while maintaining the tranquility of a private residential community. Designed for Relaxed Caribbean Living. This spacious residence features 115. 52 m² (1, 243 sq ft) of interior living space complemented by a 23. 59 m² private terrace, creating a seamless connection between indoor comfort and outdoor living. The open-concept layout includes two comfortable bedrooms, two full bathrooms, a fully equipped kitchen, and bright living spaces designed for everyday living, remote work, or unforgettable vacations. The private terrace offers the perfect setting for morning coffee, outdoor dining, or relaxing while surrounded by lush tropical landscaping. Ideal Buyer Profile, Perfect for: -Digital nomads looking for a turnkey home in Tulum. -Vacation home buyers. -Couples or small families. -Investors seeking Airbnb or vacation rental income. -Buyers looking for an affordable property in Aldea Zama. -International buyers searching for a second home in Mexico. Life at Zama Oasis offers the best of Tulum's relaxed Caribbean lifestyle. Walk or bike to cafés, yoga studios, restaurants, and wellness centers, spend your afternoons at the beach or exploring nearby cenotes, then return home to the privacy and comfort of your own tropical retreat. The ground-floor location also provides easy access and a stronger connection to the surrounding green spaces. Investment Potential: Aldea Zama continues to be one of Tulum's most established and sought-after residential communities, attracting both homeowners and international investors. Fully furnished condos in prime locations remain highly desirable for vacation rentals, seasonal living, and long-term appreciation. At $195, 000 usd, Zama Oasis represents an excellent opportunity to own property in one of the Riviera Maya's strongest real estate markets. ** Property Features: Price: $195, 000 usd. 2 Bedrooms. 2 Bathrooms. 115. 52 m² Interior. 23. 59 m² Private Terrace. Ground-floor residence. Fully furnished. Move-in ready. Private parking. Community Amenities. ** Residents enjoy: Swimming pool. Front desk service. Landscaped common areas. Secure residential community. ** Prime Location-Located in Aldea Zama, just minutes from: Tulum's white-sand beaches. Hotel Zone. Tulum Archaeological Site. Sian Ka'an Biosphere Reserve. Restaurants, cafés, boutiques, and wellness centers. ______________________________________. Perfect For: Vacation Home • Airbnb Investment • Digital Nomads • Second Home • Turnkey Property • Rental Income • Tropical Living. Lifestyle: Beach Lifestyle • Wellness • Cycling • Nature • Walkable Community • Caribbean Living • Outdoor Living. Investment Goals: Vacation Rental Income • Capital Appreciation • Affordable Tulum Investment • Second Home • Long-Term Value • Riviera Maya Real Estate

Departamento · 146m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Zamira 2 Bed PH

USD 195,000

146 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Grand Sirenis

Akumal, Tulum

Gorgeous penthouse with rooftop jacuzzi terrace This penthouse condo for sale at Grand Sirenis in Akumal offers inviting indoor-outdoor spaces and the perks of living in a resort community. The Grand Sirenis complex is full of lush green spaces with several cenotes and walking paths throughout. Nestled in a 550-acre residential resort, the property is surrounded by jungle and located just minutes from the natural beauty of the Caribbean coast. This desirable seaside resort community is safe and quiet with gated entry and 24-hour security. This updated 2-bedroom, 2-bath penthouse has everything you could want in a vacation home or a year-round residence. It features a spacious open floor plan with a fully equipped kitchen with an island and a sun-filled living room and dining area. The side terrace has two floor-to-ceiling sunshades installed for privacy and sun protection. The primary bedroom has a luxurious en suite bath and a private balcony. A staircase leads up to the private rooftop jacuzzi terrace with a pergola, a wet bar, and sunshades that cover at least a third of the entire rooftop area over the door and jacuzzi. This condo has tile floors and top-quality finishes that are durable and easy to maintain. It is being offered for sale fully furnished and equipped with all the practical amenities that you would expect, including ceiling fans, energy efficient inverter air conditioners, a washer and dryer, led lighting, window covers, a surge protector that protects the entire unit and six solar panels for green energy. The Zamira building features a shared rooftop terrace with an infinity pool, sun loungers, a grill area, and panoramic jungle views. Owners and guests can also enjoy all the perks of living in Grand Sirenis, including access to a private beach, preferential rates for Day Passes at the hotel, and great discounts at the tao Wellness Center and the Jungle Fish Beach Club, located just a few kilometers away. Perfect for people who want a Caribbean getaway for vacations, or even to retire to, this penthouse will bring many years of personal enjoyment while providing an excellent income if used for vacation rentals. Contact one of our friendly and knowledgeable agents today for more information. Property id Ver datos-Espléndido penthouse con terraza y jacuzzi en el rooftopEste penthouse en venta en Grand Sirenis en Akumal ofrece espacios interiores y exteriores acogedores y las ventajas de vivir en un resort. Grand Sirenis está lleno de exuberantes áreas verdes con cenotes y senderos para caminar. Ubicado en un resort residencial de 550 acres, la propiedad está rodeada de selva y se encuentra a pocos minutos de la belleza natural de la costa caribeña. Esta cotizado resort junto al mar es segur y tranquilo, con entrada controlada y seguridad las 24 horas. Este penthouse de 2 habitaciones y 2 baños tiene todo lo que podría desear en una propiedad vacacional. Ofrece un amplio diseño de planta abierta con cocina totalmente equipada con isla y una luminosa sala de estar y comedor. La terraza lateral cuenta con dos persianas de piso a techo instaladas para ofrecer privacidad y protección solar. La habitación principal tiene un lujoso baño en suite y un balcón privado. Una escalera conduce a la terraza privada en el rooftop con jacuzzi, pérgola, barra y sombra que cubren al menos un tercio de toda el área del rooftop sobre la puerta y el jacuzzi. Este departamento cuenta con pisos de cerámica y acabados de alta calidad que son duraderos y fáciles de mantener. Se ofrece en venta completamente amueblado y equipado con todas las amenidades prácticas que esperarías, incluyendo ventiladores de techo, aire acondicionado, lavadora y secadora, iluminación led, cubiertas para ventanas y seis paneles solares para energía verde. El edificio cuenta con una terraza compartida en el rooftop con alberca, camastros, área de parrilla y vistas panorámicas a la selva. Los huéspedes y propietarios también pueden disfrutar de todas las ventajas de vivir en Grand Sirenis, incluyendo acceso a una playa privada, tarifas preferenciales para pases de un día en el hotel y grandes descuentos en el Centro de Bienestar tao y el Jungle Fish Beach Club, ubicado a pocos kilómetros de distancia. Perfecto para quienes buscan una propiedad en el caribe para las vacaciones, o incluso para retirarse, este penthouse traerá muchos años de disfrute personal y un excelente ingreso si se utiliza para rentas vacacionales. Comuníquese con uno de nuestros agentes hoy mismo para obtener más información.

Departamento de 2 habitaciones, Tulum · Departamento en Venta Tulum, Zona Centro

MN 3,419,666

95 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Region 15

Tulum, Tulum

Vive, invierte y prospera en Tulum, con tu nueva propiedad. Entrega inmediata! Tu departamento con el mejor precio en Tulum! Aplica tu credito! Se encuentra en la Región 5 a unos pasos de la zona Centro de Tulum, mejor conocida como Tulum Downtown, cerca de avenidas principales y a dos cuadras de la Av. Kukulkan. Lo más destacado. ️Área comercial. ️Ubicación con Plusvalía. ️Área de lavado en cada torre. ️Elevador en cada torre. ️Estacionamiento. ️Área de bicicletas. ️Cámaras de vigilancia en todo el complejo. ️Acceso controlado. ️Internet de alta velocidad. amenidades: -Piscina. -Área de camastros. -Gimnasio equipado. -Área de bbq. -Área de Yoga. -Recepción. entrega: inmediata. *Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

Departamento · 136m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Oportunidad: Departamento de 2 Habitaciones en Natura, Puerta Zama
b1d4be814ee185b6f180974d6aae33f0e2c75c08180178306e5bee5c0a5850a4 · Amaru | 2 - Bedroom Condo For Sale in Aldea Zamá Tulum | Owner Financing Available

USD 199,000

MN 3,687 Mantenimiento

64 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Eden Zama

Aldea Tulum, Tulum

Discover Amaru Condo 16, a beautifully furnished 2-bedroom condo for sale in Aldea Zamá, Tulum, the city's most prestigious residential community. This modern residence offers 64 m² (689 sq ft) of thoughtfully designed living space, premium amenities, and immediate rental potential in one of the Riviera Maya's most desirable investment destinations. Delivered fully furnished and equipped, this turnkey property is ideal as a vacation home, full-time residence, or Airbnb investment with owner financing available. Designed for Modern Tulum Living: Amaru Condo 16 combines contemporary architecture with the relaxed atmosphere that has made Tulum internationally famous. The functional layout offers comfortable living spaces, two spacious bedrooms, and modern finishes designed for both everyday living and vacation stays. Move in immediately or begin generating rental income from day one with this fully furnished, ready-to-enjoy residence. Ideal Buyer Profile, Perfect for: -Airbnb investors. -Vacation home buyers. -Digital nomads. -International buyers. -Second-home owners. -Buyers seeking owner financing. Aldea Zamá is Tulum's premier master-planned community, offering the perfect balance between nature and modern convenience. Residents enjoy easy access to white-sand beaches, the Hotel Zone, boutique restaurants, cafés, wellness centers, yoga studios, and world-famous cenotes while living in one of the safest and most desirable neighborhoods in Tulum. Investment Potential: Tulum continues to rank among Mexico's fastest-growing real estate markets, driven by international tourism, strong vacation rental demand, and long-term property appreciation. This fully furnished condo offers immediate income potential and stands out even further with direct owner financing, providing buyers with a flexible opportunity to invest in one of Mexico's most attractive real estate destinations. ** Property Features: Price: $199, 000 usd (Cash Purchase) 2 Bedrooms. 64 m² (689 sq ft) Fully furnished and equipped. Move-in ready. Contemporary design. Turnkey investment. Owner financing available. Owner Financing Options. $199, 000 usd — Full cash payment. $209, 000 usd — 12-month financing. $213, 000 usd — 24-month financing. $216, 000 usd — 36-month financing. $219, 000 usd — 48-month financing. **Community Amenities - Residents enjoy: Rooftop swimming pool. Private cinema. Fully equipped gym. Yoga area. Controlled access. 24/7 security. Prime Location. ** Located in Aldea Zamá, Tulum, just minutes from: Tulum Beach. Hotel Zone. Downtown Tulum. Boutique restaurants. Cafés. Shopping. Wellness centers. Cenotes. Tulum Archaeological Zone. _____________________________________________. Perfect For: Airbnb Investment • Vacation Home • Turnkey Property • Owner Financing • Second Home • Rental Property • Tulum Real Estate. Lifestyle: Tulum Living • Eco-Luxury • Caribbean Lifestyle • Wellness • Modern Living • Walkable Community. Investment Goals: Vacation Rental Income • Passive Income • Capital Appreciation • Airbnb Investment • Tulum Real Estate • Flexible Financing

Destacado
Departamento · 119m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Tao Tulum Penthouse

USD 199,000

119 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Aldea Zama

Aldea Zama, Tulum

Luxurious penthouse for sale in Aldea Zama This bright and modern penthouse condo for sale at Tao Tulum is located in the exclusive master-planned Aldea Zama residential area of Tulum. This beautiful new residential complex is surrounded by tropical jungle and just minutes from the sparkling white sand beaches, the famous Mayan ruins, and the bohemian chic town center of Tulum. Situated about halfway between the beach and the highway, Aldea Zama is perfectly poised to take advantage of the Riviera Maya’s many attractions. This luxurious two-story residence has everything you could want in a vacation or retirement home. It features a spacious open floor plan with a full kitchen with premium appliances and a large living room that opens out onto a private balcony. Plenty of kitchen storage space and built-in closets in each bedroom make this condo comfortable for everyday living and a breeze for your vacation guests. It is being offered for sale unfurnished but equipped with ceiling fans and air conditioning. A spiral staircase leads up to your very own private rooftop terrace with a Jacuzzi and panoramic jungle views. A secure gated complex, Tao Tulum offers privacy to its privileged owners and guests. It has an open-air lounge, botanical gardens, a yoga area, a fitness center, and two swimming pools with sun decks. There are just 90 units in the complex, all surrounding beautifully landscaped tropical gardens. Perfect for people who want a Caribbean getaway for vacations, or even to retire to, this condo will bring many years of personal enjoyment while providing an excellent income if used as a vacation rental. Contact one of our friendly and knowledgeable agents today for more information. Property id Ver datos-Lujoso penthouse en venta en Aldea ZamaEste moderno e iluminado penthouse en venta en Tao Tulum se ubica dentro de la exclusiva área residencial de Aldea Zama en Tulum. Este nuevo y hermoso complejo está rodeado de selva tropical y se encuentra a unos minutos de las brillantes playas de arena blanca, las famosas ruinas mayas y el centro de Tulum. Situada a medio camino entre la playa y la carretera, Aldea Zama está perfectamente ubicada para aprovechar de las muchas atracciones de la Riviera Maya. Este lujoso departamento de dos pisos tiene todo lo que pueda desear en una propiedad vacacional o de retiro. Ofrece un amplia amplia distribución abierta con cocina completa, electrodomésticos de primera calidad y una gran sala de estar que se abre a un balcón privado. La gran cantidad de espacio de almacenamiento en la cocina y los closets a la medida en cada habitación hacen que este departamento sea cómodo para la vida cotidiana y muy práctico para sus huéspsedes de vacaciones. Se ofrece a la venta sin amueblar pero equipado con ventiladores de techo y aire acondicionado. Una escalera de caracol conduce a su propia terraza privada en la azotea con jacuzzi y vistas panorámicas a la selva. El complejo es seguro y ofrece privacidad a sus propietarios y huéspedes. Cuenta con un salón al aire libre, jardines botánicos, área de yoga, gimnasio y dos albercas con terraza. Hay solo 90 unidades en el complejo, todas rodeadas de hermosos jardines tropicales. Ideal para las personas quien busca una propiedad en el Caribe para las vacaciones, o incluso para retirarse, este departamento le brindará muchos años de disfrute personal y un excelente ingreso si se renta para vacaciones. Póngase en contacto con uno de nuestros agentes hoy mismo para obtener más información.

Departamento · 101m² · 2 Recámaras · Departamento en Venta Nequen Tulum

USD 199,000

101 m² lote2 rec.2 baños

Departamento en Venta Nequen Centro Tulum

Tulum, Quintana Roo

Descubre este exclusivo departamento en venta en Tulum, un destino paradisíaco en Quintana Roo, México. Con una superficie total de 101 metros cuadrados, este espacioso departamento ofrece un diseño funcional y moderno, ideal para quienes buscan un hogar en uno de los lugares más codiciados del Caribe mexicano. El departamento cuenta con 2 amplias recámaras y 2 baños completos, garantizando comodidad y privacidad. La distribución incluye un balcón que permite disfrutar de la brisa tropical, una cocina bien equipada y un cuarto de servicio, proporcionando todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. Ubicado estratégicamente en Tulum, este departamento es parte de un complejo que ofrece excelentes amenidades, como gimnasio, alberca y seguridad las 24 horas, brindando un estilo de vida de lujo y tranquilidad. Además, el edificio cuenta con 2 elevadores que facilitan el acceso a las unidades. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación permite fácil acceso a servicios y transporte, haciendo de este departamento una excelente opción para quienes desean disfrutar de la belleza y cultura de Tulum. No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar que combina confort, seguridad y una ubicación inigualable. Contáctanos para más información sobre esta propiedad única en Tulum.

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