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108 Departamentos con jardín privado hasta 5 años en venta en Tulum, Quintana Roo

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Departamento · 40m² · 1 Recámara · 1 Estacionamiento · Venta Estudio Swim Up Tulum La Veleta Edificio Ango By Zen

MN 1,850,000

40 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Calle 14 Sur Edificio Ango BY ZEN Tulum Quintana ROO LA Veleta

La Veleta, Tulum

Ango by zen, Estudio swim up. Acceso directo a la alberca desde tu terraza privadaAmueblado y operando en Airbnb con excelentes reseñasUbicado en calle 12 Sur, caminando par de cuadras, a tiendas, bares, farmacia, cafés, lavanderias y restaurantes. Zona tranquila y con gran plusvalía, pavimentacion directa hasta 1 calle antes de llegar al edificioInterior & Equipamiento: Cocina moderna con electrodomésticos premium (refrigerador lg, cafetera smeg, horno, licuadora, etc.) Cama king size ortopédica con ropa de cama de lujoSmart tv de 50", área de trabajo con silla ergonómicaBaño con regadera tipo walk-in, toallas de alta calidad, dispensadores y secadora de cabelloTerraza con vista a la alberca, sillones y mesa, con mosquitero corredizo Amenidades: Alberca, camastros y zona de estar con sombraJardín para yoga/meditación/ ejercicio o reuniones. Estacionamiento compartido y espacio interior para bicisServicio de limpieza profesional mensual (con cambio de blancos) Te incluimos Insumos incluidos por varios meses: agua, productos de limpiezaAcceso controlado con cerradura digital y código actualizado cada mes, departamento con acceso control digital y posibilidad de self check in. Datos de inversión: Gastos mensuales bajos (mantenimiento, internet, sin gas ni pago de agua) Régimen de condominio con escritura claraAirbnb activo con alta ocupación y rating actual por huespedes de 4. 8/5 Ideal para: Nómadas digitalesInversionistas que buscan rentas vacacionales inmediatasParejas o viajeros frecuentesPersonas que desean un depa de descanso que se pague soloPersonas que buscan invertir en propiedad vacacional o para retiro

Departamento de 1 habitación, Tulum · Departamento Turnkey Region 8 Cerca de La Playa Piscina Privada Terraza 1 Rec

MN 2,595,000

MN 3,500 Mantenimiento

51 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Botanic Condos by Endémico

Tulum, Tulum

Un increíble condominio turnkey en Botanic Condos by Endémico de 1 dormitorio y baño en la planta baja de un edificio de lujo con piscina privada y terraza, a solo 5 minutos de la playa en Region 8. El apartamento es nuevo Ver datos con aire acondicionado, muebles y seguridad 24/7. Región 8 es la zona más exclusiva de Tulum, a solo 5 minutos de la playa y de hoteles de lujo de clase mundial. Hay una amplia zona de estar con un sofá cama, mesa de comedor, escritorio y un smart tv (con Netflix, etc.). La cocina está totalmente equipada con estufa, licuadora, microondas, nevera, Nespresso, tostadora, sartenes y utensilios. El baño tiene un cabezal de ducha estilo lluvia y todo lo que necesitas. El alojamiento. El departamento consta de un dormitorio principal, cocina, sala de estar/comedor, baño y terraza privada y área de piscina con asientos. La terraza conduce directamente a los servicios comunitarios y al área principal de la piscina. Además, tiene wifi súper rápido de 300 Mbps, aire acondicionado en todos los espacios y una caja de seguridad. El dormitorio principal está equipado con armario, escritorio y tv inteligente donde puedes acceder a todas las plataformas de streaming habituales. También hay disponible una tabla de planchar y plancha disponible. La cocina funcional tiene todo lo necesario para tu estancia, con estufa, licuadora, microondas, nevera, cafetera Nespresso, tostadora, sartenes, platos y utensilios. El salón comedor tiene una mesa de comedor y un sofá cama para que dos huéspedes adicionales duerman cómodamente. Hay una puerta corredera de vidrio (y una cortina) para separar los dos espacios. El moderno baño tiene una ducha de estilo lluvia. Se accede a la terraza privada directamente desde la sala de estar o el dormitorio, donde encontrarás tu propia piscina privada y zona de estar. El condominio está ubicado en el region 8 dentro de la selva con servicios compartidos de primera clase y seguridad las 24 horas. Los huéspedes pueden acceder a la gran zona de la piscina del condominio con tumbonas, zona de trabajo conjunto, gimnasio, gimnasio en la selva y el mágico espacio en la azotea con piscina infinita, para que puedas ver las hermosas puestas de sol y amaneceres. Se puede acceder al espacio de la azotea en un ascensor.

Departamento · 100m² · 2 Recámaras · Departamento en Aldea Zama
Departamento de 2 habitaciones, Tulum · Penthouse Exclusivo en Aldea Zama – Lujo, Privacidad y Estilo de Vida Tulum

MN 3,950,000

MN 5,000 Mantenimiento

110 m² lote2 rec.2 baños

Aldea Zama

Tulum, Tulum

Descubre este espectacular penthouse de 2 recámaras en Aldea Zama, la zona más privilegiada de Tulum, donde el diseño moderno se fusiona con la naturaleza y el lifestyle caribeño en un edificio boutique de solo 15 departamentos. Este espacio ha sido diseñado para quienes buscan algo más que un departamento: una experiencia. Cuenta con 2 amplias recámaras, acabados de alta calidad, cocina abierta y un roof privado. La joya de la propiedad es su roof privado con alberca, un oasis personal ideal para relajarte. Un espacio que eleva completamente el valor y la experiencia del inmueble conectando el ambiente privado con el comunal hacia una terraza con asadores donde hay un espacio dedicado al inmueble y que amplia la experiencia del roof privado. Ubicado en el corazón de Aldea Zama, tendrás acceso inmediato a restaurantes, beach clubs, boutiques y las mejores playas del Caribe mexicano, todo en un entorno seguro, exclusivo y de alta plusvalía. Se puede adquirir con paquete de muebles y electro completo y de diseño valorado en 400, 000 pesos por un importe adicional de 250, 000 pesos. Ideal tanto para vivir como para inversión. Vive Tulum como debe vivirse: privacidad, diseño y naturaleza en perfecta armonía.

Departamento · 151m² · 3 Recámaras · Reventa! Mistiq PH 3 Recamaras con Piscina Privada

USD 530,000

151 m² lote3 rec.3 baños

Reventa!! Mistiq PH 3 Dormitorios con Piscina Privada

Tulum, Quintana Roo

Reventa!! Mistiq ph 3 dormitorios con piscina privada tu 491 Un concepto especial, un diseño especial, ¡un ático de lujo! ¡Máxima calidad, superlujo y buen gusto son las principales características de este ático de tres dormitorios! Amplio salón, con zona de comedor, continúa con la cocina de espacio abierto. El dormitorio ha sido creado especialmente para la relajación y el descanso. Los colores, los muebles, todo se combina en una perfecta armonía, creando un espacio ideal para descansar. El alojamientoLa residencia ofrece todas las comodidades de primera clase para relajarse en las habitaciones o en las zonas comunes, tanto en el interior como en el exterior. Aire acondicionadoTerraza privada y piscina profundaWifiCocinaAparcamiento gratuito in situPiscinaJacuzziAscensorCámaras de seguridad en la propiedadTerraza m2: 25. 98Interior m2: 150. 8Parking subterráneo m2: 12Bodega m2: 4. 56Azotea Jardín m2: 87. 24Total 280. 58 usLa información aquí contenida se proporciona únicamente con fines informativos y no debe interpretarse como una oferta contractual vinculante. El vendedor se reserva el derecho de modificar el precio y/o las especificaciones sin previo aviso. Las informaciones son aproximadas y solo de caracter informativas. Las informaciones definitivas se encuentren en la escritura de la propiedad.

Departamento · 188m² · 3 Recámaras · Se Vende Increíble PH de 3 Recámaras en Luum Zamá, Tulum

MN 9,861,000

MN 7,000 Mantenimiento

188 m² lote3 rec.3 baños

Se Vende Increíble PH de 3 Recámaras en Luum Zamá, Tulum

Tulum, Quintana Roo

Departamento ph de 3 recamaras lock off amueblado y equipado en el exclusivo Luum Zamá en Aldea Zamá Tulum. El departamento tiene más de 180 m2 con roof y alberca privada. El condominio está cubierto de paneles solares lo que reduce notoriamente el costo de mantenimiento y electricidad de las unidades. Entrega inmediata con régimen de condominio ideal para aplicar créditos. Tipologías del desarrollo: Planta baja: • 3 habitaciones con jardín y alberca privada• 1 habitación (2 camas Queen), con jardín y alberca privadaPrimer nivel: • 3 habitaciones con Jacuzzi• 2 habitaciones con JacuzziSegundo nivel: • 3 habitaciones con Roof + alberca• 2 habitaciones con Roof + albercaAcabados: A Piedra maya en tono claroB Chukum tono natural en murosC Piso de concreto desbastadoD Madera parota en puertas, closets y cocinaE Cancelaría color negroF Jacuzzi de chukum acabado naturalAmenidades: Albercaconchapoteaderoy6camastros de granito. • Baños para damas y caballeros con regaderas. • Área de lockersSpa: • Lado hombres y mujeres• 2 Albercas techadas con hidro masaje. • 2 jacuzzis calientes• 2 jacuzzis fríos• 2 Saunas secos• 2 cuartos grandes de vapor de forma• ovoide. • 2 cabinas de masaje dobles• Área de lockers• Vestidores• Baños y regaderas• Regadera de cenote en ambos lados• 2 Tinas de mármol externas. • Audio ambiental• Áreas húmedas climatizadas• Áreas comunes Adicionales. • Palapa de yoga con capacidad hasta 20 personas. • Anfiteatro con capacidad• para 40 personas

Departamento de 1 habitación, Tulum · Rara Residencia a Nivel de Jardín - Privacidad, Serenidad, Vistas, Naturaleza

MN 2,080,000

MN 3,300 Mantenimiento

50 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

525 Tulum

La Veleta, Tulum

¡Increíble! Diseñado para disfrutar la vida, este departamento cuenta con una espectacular cocina gourmet integral, amenidades de lujo llave en mano y mobiliario, decoración y blancos de nivel 5 estrellas incluidos; solo necesitas traer tu cepillo de dientes y tu ropa. Cada unidad está orientada hacia el bosque privado y cuenta con puertas de cristal de pared a pared que se abren al balcón; ninguna unidad da frente a otra, garantizando total privacidad. 525 Tulum está pensado para vivir plenamente, aunque si prefieres rentarlo, está equipado para administración remota mediante accesorios inteligentes que permiten controlar accesos y temperatura. Solo unas pocas unidades participan en plataformas de renta vacacional como Airbnb y, mientras otras están acondicionadas para vacaciones, las nuestras están diseñadas tanto para una experiencia de vida de lujo como para estancias vacacionales premium. Cuando se rentan, alcanzan tarifas superiores al promedio. Este propietario cuenta con dos unidades y ha decidido poner una en venta. La carretera pavimentada te conecta en minutos con las playas de la Zona Hotelera, así como con los centros de Tulum y La Veleta para restaurantes y compras. No hay necesidad de entrar al centro de Tulum, ya que este moderno vecindario ofrece todo lo necesario y además es la zona más cercana al Aeropuerto Internacional de Tulum. Todo esto dentro de un entorno natural de bosque rural protegido, con privacidad absoluta y sin edificios urbanos a la vista; un ambiente totalmente tranquilo, sereno y privado, lejos del ruido y de la congestión turística. El desarrollo está conformado por dos torres de tres niveles que albergan 18 residencias privadas, conectadas entre sí mediante un sky bridge en la azotea que crea un premiado espacio común con patio central, recepción y elevador hacia el área recreativa rooftop, que incluye gimnasio, cocina exterior y comedor, área de bbq, alberca completa, zonas de convivencia y espacios sombreados. Reconocido ya por ofrecer los mejores atardeceres de Tulum, 525 disfruta de vistas totalmente despejadas y protegidas por la zonificación residencial, preservando cada noche panoramas espectaculares mientras los residentes se reúnen para contemplar el atardecer, creando un fuerte sentido de comunidad. Nuestra Avenida 5 Sur se está convirtiendo en el nuevo centro para paseos peatonales, cenote público, transporte tipo tranvía y numerosas mejoras actualmente en desarrollo. Varios propietarios poseen más de una unidad debido al diseño extraordinario, atemporal y poco común del edificio, perfectamente integrado con el bosque natural. Esta es apenas la segunda ocasión en que una unidad sale a la venta desde la entrega del desarrollo. El vendedor ofrece opciones de financiamiento para compradores calificados.

Departamento · 71m² · 1 Recámara · Departamento en La Veleta
Departamento · 196m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Paramar Viva
Departamento · 2 Recámaras · Departamento en La Veleta, Tulum
Departamento · 1 Recámara · Xperiencie Tulum Centro Estudio Reventa

USD 150,000

1 rec.1 baño

Xperience Tulum Centro Estudio Reventa

Tulum, Tulum

Xperience Tulum Estudio Reventatu 568Combinación de elegancia y confort, con arquitectura fresca y caribeña, espaciosas áreas verdes y una gran alberca central con cascada complementando el paisaje tropical de las áreas comunes, Xperience Tulum ofrece una excelente ubicación, rodeado de naturaleza y a solo unos pasos del centro de Tulum y toda su actividad turística (restaurantes, bares, tiendas, etc.). Xperience Tulum ofrece un ambiente relajado para unas vacaciones de ensueño, es un proyecto boutique de tan solo 41 departamentos, a tan solo unos minutos de la zona de playas de este increíble Pueblo Mágico. El desarrollo se encuentra a unos pasos del corazón de Tulum, lo suficientemente cerca para sentir toda la energía y disfrutar plenamente de la gastronomía, bares, tiendas y todos los servicios de este pueblo mágico, estarás rodeado de naturaleza y las espectaculares playas del Caribe. En Xperience Tulum, disfrutaras siempre de una hermosa vista a sus amplios jardines tropicales, ventanales de piso a techo que permitirá que el viento envuelva tu hogar. Primer NivelSuperficie Interior: 41 m2Superficie terraza: 9 m2Superficie total: 50 m2Administración: LibreEntrega: InmediataCajón estacionamiento: No asignadoAntigüedad: 2020Mantenimiento mensual: $ 3, 254 mxnprecio: $ 2, 775, 000 mxn / $150, 000 usdamenidades: Recepcion 24/7Seguridad 24/7Snack BarLavanderiaAlberca con chapoteaderoGimnasioArea de MasajePizzeriaAcabados de lujoBaño completoAire AcondicionadoCocina EquipadaEquipado, amueblado y decorado (llave en mano) no acepta crédito hipotecariolas informaciones son aproximadas y solo de caracter informativas. Las informaciones definitivas se encuentren en la escritura de la propiedad.

Departamento · 55m² · 1 Recámara · Departamentos en Venta en Region 8 en Tulum

USD 134,000

55 m² lote1 rec.1 baño

Departamentos en Venta en Region 8 en Tulum (1284)

Tulum, Tulum

En venta en la región más cercana a la zona de playas y hoteles de Tulum, la región 8Departamentos de 1 y 2 recámaras con alberca privada y o swim up en todas las unidades. Las 20 amenidades que tendrá le dán a este desarrollo una gran plusvalía aunado a su excelente ubicación. amenidadesconciergeroof top clubcarril de nado semi profesionalinternet en áreas comunesbeach club ahau tulumelevadorcinegrilltemazcalgymrestaurantjuegos infantileszona de masajessala de juntasjuegos para adultosestacionamiento subterraneoárea de yogatours Y transportacionesnidos mirador photo momentdiferentes esquemas de pagos con descuentos. * el precio de este anuncio ya incluye un descuento con la forma de pago: 50% de enganche, 30% durante construccion Y 20% A la entregafecha de entrega: diciembre 2025 *Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso *Las fotografías o tour virtual aquí mostrados no representan necesariamente la unidad a la que hace referencia esta publicación, únicamente ilustran el desarrollo de forma general. *Los rois (retornos de inversión) que se muestran son proporcionados por terceras personas (Desarrolladores, administradores, etc.) nosotros no podemos garantizarlos. *Nuestros anuncios están dirigidos específicamente a clientes interesados en comprar o vender. No a otros Brokers o agentes inmobiliarios u otras personas ofreciendo sus servicios.

Departamento · 94m² · 2 Recámaras · Departamento con Financiamiento Hasta 25 Años Directo en Akumal Tulum

USD 275,000

94 m² lote2 rec.2 baños

Departamento con Financiamiento Directo Hasta 25 Años en Akumal Tulum (689)

Akumal, Tulum

Entrega inmediata. Unidad de 2 recámaras en nuevo desarrollo único a unos pasos de la playa en Akumal, con su propio club de playa privado a 15 minutos de Tulum. Este departamento no tiene vista al mar. unicos departamentos en venta en akumal/ tulum con financiamiento directo para mexicanos Y extranjerosfinanciamiento: - Mexicanos 50% Enganche/ 50% Financiado entre 5 y 25 años c/ Interes entre 9 y 11. 9%- Extranjeros 35% Enganche/ 65% Financiado entre 5 y 25 años c/ Interes entre 9 y 11. 9%. Con su propio club de playa a solo unos pasos del departamento. Amenidades: -Dos albercas naturales-Senderos para caminar -Acceso a la playa-Area de lounge de playa-Area de asador, wc, Gym, área de lounge-Yoga estudio-Wellnes center-Roof top común con vista al mar-Jungle fish beach club restauranteEntrega: Inmediata *Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso *Las fotografías o tour virtual aquí mostrados no representan necesariamente la unidad a la que hace referencia esta publicación, únicamente ilustran el desarrollo de forma general. *Los rois (retornos de inversión) que se muestran son proporcionados por terceras personas (Desarrolladores, administradores, etc.) nosotros no podemos garantizarlos. *Nuestros anuncios están dirigidos específicamente a clientes interesados en comprar o vender. No a otros Brokers o agentes inmobiliarios u otras personas ofreciendo sus servicios.

Departamento · 69m² · 1 Recámara · Departamento en Aldea Zama
Departamento · 146m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta de 2 Habitaciones Akumal Qroo. Lb 327

USD 282,000

146 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Departamento en Venta en Akumal, Qroo.

Akumal, Tulum

Descripción: Si buscas una propiedad en una playa exclusiva con las mejores comodidades y servicios!! Este es tu lugar!! Este hermoso departamento completamente amueblado cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral totalmente equipada con isla, sala, tv, comedor, terraza, cuarto de lavado, jacuzzi, jardín, aires acondicionados, ventiladores y estacionamiento. Medidas: Interior: 81. 80 m2, Exterior: 19. 70, Jardín: 45. 20 m2, Total: 146. 80 m2Amenidades: Tres albercas naturales, sendero para caminar, acceso a la playa, área de lounge de playa, estudio de yoga, bbq área, 7 rooftops comunes con vista al mar, spa, gimnasio, temazcal, fish beach clubDescripción del desarrollo: Un sereno complejo de condominios de 117 unidades en 7 edificios de 1, 2 y 3 recámaras en venta ubicado en el lado de la playa de Akumal México, algunos con vista al mar y con una gran cantidad de comodidades, artísticamente diseñado para mezclarse con la flora circundante. Cada condominio tiene su propio acceso privado a pie a un largo tramo de playa con arena blanca. Magníficas vistas de las escarpadas rocas y arrecifes que protegen la costa, en contraste con la exuberante vegetación preservada a lo largo de los senderos para caminar en el lugar. Disfrute de una muestra de la flora y fauna únicas de la región en la misma puerta de su hogar.

Departamento · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · En Venta Departamento Penthouse 2 Habitaciones Loc Off, Alberca Privada

MN 6,300,000

2 rec.2 baños1 estac.

Aldea Zama

Aldea Zama, Tulum

Descubra este encantador departamento penthouse de 2 habitaciones en el prestigioso complejo de Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo. Con un diseño contemporáneo y una ubicación estratégica, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y lujo. Ideal para quienes buscan una inversión sólida o un hogar vacacional en uno de los destinos más deseados de México. El departamento, con 5 años de antigüedad, se encuentra en perfecto estado y cuenta con 2 suites, ambas equipadas con amplios closets. La cocina está completamente amueblada y se conecta con un área de antecomedor, ideal para disfrutar de comidas en familia o con amigos. Además, incluye un balcón privado, perfecta para relajarse y disfrutar del entorno tropical. Entre las amenidades del complejo se destacan un gimnasio totalmente equipado, una alberca, y un solarium. También cuenta con áreas sociales con asador, perfectas para eventos al aire libre. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, garantizando tranquilidad y bienestar. El penthouse también incluye aire acondicionado individual, acceso a internet, cable, y otros servicios básicos como agua de grifo, alcantarillado y electricidad. Con un jardín y una terraza, los espacios exteriores son ideales para disfrutar del clima cálido de Tulum. Aldea Zama es una comunidad planificada que combina armoniosamente la naturaleza y la arquitectura moderna, ubicada a pocos minutos de las impresionantes playas de Tulum. Este entorno privilegiado asegura una inversión segura y un estilo de vida inigualable. No pierda la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. Contáctenos para más detalles sobre esta propiedad única y para programar una visita.

Departamento · 105m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento, 2 Recamaras 2 Baños, Tulum Aldea Zama

MN 4,500,000

MN 5,500 Mantenimiento

105 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Calle Labnah, Aldea Zama L4-m3, 77760 Tulum, Q.r.

Aldea Zama, Tulum

El estilo de este departmento es una reinterpretación de la arquitectura de las épocas dorada de Acapulco en los años 30’s, donde emerge como uno de los destinos internacionales de playa con más afluencia y fama. En este estilo predominan los espacios abiertos con ventilaciones, las terrazas, las celosías y el uso de materiales de la región. En tiempos en los que nos hemos acostumbrado a vivir encerrados, aislados del exterior, este diseño viene a romper con ese paradigma, adaptándose a la nueva manera de vivir los destinos de playa, en especial de Tulum, donde la naturaleza y entorno se integra de manera sustentable y amigable con su arquitectura. 2 Recamaras2 BañosSalaComedorCocinaBarra DesayunadoraTerrazaAmenidadesRoof top con albercaAsoleaderoArea de trx/ CalisteniaLobbyEstacionamientoSolo 12 unidadesZona Tranquila Libre de construccioneshoa (mmt) $5, 500 mxn$6, 000, 000 mxn, down price $5, 500, 000 mxn

Departamento · 112m² · 2 Recámaras · 1 Estacionamiento · Departamento en Venta de 2 Recamaras con El Mejor Precio en Aldea Zama Tulum

MN 3,750,000

MN 3,000 Mantenimiento

112 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Aldea Zama Tulum (1442)

Aldea Zama, Tulum

Aproveche esta gran oportunidad de departamento de 2 recàmaras en venta en el condominio Mi Querido Tulum dentro de aldea zama en Tulum. Excelente precio de solo $1, 800 dls x m2, muy por debajo del promedio de $3, 000 dls en aldea zama. Amplio con 112. 83 m2 con terraza al frente de las àreas comunes y un pequeño balcòn hacia la calle. Con acabados de lujo, piso de màrmol, barra de granito en la cocina, equipado con refrigerador, microondas, estufa, centro de lavado. (sin muebles) Cuota de mantenimiento de solo $3, 000 pesos al mes donde se incluye el consumo de agua. Se encuentra en el primer nivel, en esquinaamenidadesalbercaCo workingGymPalapa con asadoresEntrega inmediata, listo para escriturar*Precios y Disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso *Las fotografías o tour virtual aquí mostrados no representan necesariamente la unidad a la que hace referencia esta publicación, únicamente ilustran el desarrollo de forma general. *Los rois (retornos de inversión) que se muestran son proporcionados por terceras personas (Desarrolladores, administradores, etc.) nosotros no podemos garantizarlos. *Nuestros anuncios están dirigidos específicamente a clientes interesados en comprar o vender. No a otros Brokers o agentes inmobiliarios u otras personas ofreciendo sus servicios.

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