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289 Departamentos con jardín(es) y más de 1 baño en venta en Zapopan, Jalisco

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MN 23,500,000

MN 10,000 Mantenimiento

350 m² lote4 rec.3 baños4 estac.

Paseo Royal Country 4560

Puerta de Hierro, Zapopan

Se vende $Ver datosAv. Paseo Royal Country #4560Departamento 301Puerta de Hierro, Zapopan, JaliscoC. P. Ver datosExcelente Departamento, en la zona más exclusiva de Guadalajara. 300 m² área habitable90 m² distribuidos para 4 cajones de estacionamiento y bodegaPlanta Baja: Recamara principal, con vestidor y bañoCocina muy amplia, marca Quetzal con cubierta de GranitoBarra DesayunadoraSala – Comedor muy ampliosMedio Baño para visitasSala doble altura, cuenta con balcónPiso de mármol de carrara de 1. 20 cm x 60 cmElevador directo al DepartamentoPlanta Alta: 2 Recamaras con vestidor y baño completo c/u1 Recamara con closetBaños con piso de mármol y recubrimientos de GranitoAmplio distribuidor y sala de T. V. Área de lavadoUna bodega4 Cajones de EstacionamientoTodo el Departamento cuenta con aire acondicionado y persianas BlackoutElevador de ServicioAmenidades: AlbercaGimnasioCancha de PadelSala de JuntasSalón de EventosAmplios Jardines en áreas comunes*Mantenimiento $11, 000. 00 mensuales, se encuentra en el piso 3*Se acepta permuta por casa de menor valor en Valle RealNunca había sido más fácil obtener casas, departamentos, locales, bodegas o terrenos en renta y venta en Guadalajara y el resto de la República Mexicana. En Súper Renta, renta o compra: casas, departamentos, bodegas, locales comerciales o terrenos, en menos de 48 Hrs, a través de nuestra experiencia de rentar o vender durante los últimos 15 años, así como ser la mejor empresa de renta de inmuebles en Guadalajara. Actualmente el mercado de renta de inmuebles es cada día más selectivo, por lo cual en Súper Renta S. A. De C. V. Renta y compra los mejores inmuebles y propiedades en Guadalajara, accede a nuestro catálogo de propiedades, con sólo un clic en nuestra página Web. También puedes ponerte en contacto para cualquier información adicional. Ahí mismo solicita la pre-calificación y estatus, como los requisitos y llenado de la solicitud para rentar o comprar tu próxima casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en renta y venta. También puedes hacer cita para conocer el mejor lugar a tus necesidades y presupuesto de tu nueva casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en venta o rentaConócenos y ten la seguridad que rentar o comprar un inmueble con dificultades, es cosa del pasado.

MN 5,100,000

120 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Calzada Los Laureles 1189

Ciudad Granja, Zapopan

Ref: 2 8 3 4 8 0. Este hermoso departamento en venta a estrenar con entrega inmediata se encuentra ubicado en Ciudad Granja, Zapopan, Jalisco. Con una construcción de 120 m2, cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, cocina equipada, terraza y una excelente distribución de espacios que brindan comodidad y funcionalidad. Además, dentro de sus amenidades, se destaca el uso de suelo residencial, área de juegos infantiles, gimnasio, alberca, estacionamiento para visitas, elevadores, jardín, pet friendly, intercomunicador y seguridad privada, garantizando la tranquilidad y bienestar de sus residentes. En cuanto a su ubicación, este departamento se encuentra en una zona de gran relevancia en la ciudad, con fácil acceso a importantes vías como Avenida Vallarta y Periférico, así como cercanía a centros comerciales, restaurantes y escuelas de renombre. A pocos minutos se pueden encontrar lugares de interés como Plaza Galerías, Andares y La Gran Plaza, ideales para disfrutar de diversas opciones de entretenimiento, compras y gastronomía. Asimismo, la cercanía a centros educativos y hospitales de prestigio brinda tranquilidad y comodidad a sus residentes. Vivir en este departamento en Ciudad Granja es sinónimo de calidad de vida, confort y bienestar, gracias a su ubicación estratégica, amenidades de primer nivel y cercanía a zonas clave de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única y disfrutar de todo lo que este exclusivo desarrollo tiene para ofrecer. ¡Contáctanos para más información!

MN 11,900,000

2 rec.3 baños2 estac.

Penthouse Torre Livify - Jardines Universidad

Jardines Universidad, Zapopan

*increíble penthouse exclusivo en zona aaa*--ubicación Torre livify - Jardines Universidad- Penthouse con terraza privada e increíble vista a la ciudad--Está ubicado en Livify, una torre completamente nueva a una cuadra de Avenida Patria. Es el único penthouse del edificio con terraza privada y alberca tipo jacuzzi privado. - Además, el edificio cuenta con otras amenidades generales increíbles como infinity pool, gimnasio, área de terraza para reuniones, coworking, elevador y sala de juntas. Contamos con dos lugares de estacionamiento subterraneo en el primer sótano al lado del elevador. -- El penthouse es el único del edificio y cuenta con dos pisos: -En el primero encontrarás dos habitaciones con cama queen size, closet y baño completo, cocina integral con refrigerador, sala, comedor y un medio baño bajo las escaleras. Ambas habitaciones cuentan con tv. -El segundo piso es una terraza privada completamente amueblada con una alberca tipo jacuzzi con hidromasaje, proyector para ver películas, una vista excelente, baño completo, mesa, sofá, barra, frigorífico y todo es privado y exclusivamente del penthouseCerca del departamento: -10 minutos de Andares-12 minutos de Galerías y parque metropolitano-15 minutos de Providencia-15 minutos de la Expo Guadalajara-22 minutos de Avenida Chapultepec-35 minutos del Aeropuerto-Restaurantes, Oxxo, farmacias, bares, taquerías, heladerías, entre otros negocios a la redondaAcceso para huéspedesCuenta con terraza privada, con asador y jacuzzi. Uso exclusivo del ph. *el precio del departamento es ya amueblado**superficies130m2 interior 41m2 terraza

MN 4,490,000

75 m² lote2 rec.2 baños1 estac.

Av. Guadalupe al 5000

Fraccionamiento Jardines de Guadalupe, Zapopan

Exclusivo Penthouse en Venta o Renta – inara Hábitat Guadalupe (Se renta sin muebles) Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de Zapopan, Jalisco, este magnífico penthouse en el piso 11 te ofrece confort, estilo y una espectacular vista panorámica. Ubicación: Av. Guadalupe #Ver datosCol. Jardines de Guadalupe, Zapopan, JaliscoCaracterísticas del departamento: 2 amplias recámarasRecámara principal con vestidor y baño completoRecámara secundaria con clósetBaño completo adicional que funciona también para visitasCocina integral equipada con cubierta de granitoEspaciosa sala-comedorBalcón con impresionante vista panorámica Superficie: 75 m² habitables1 cajón de estacionamiento en sótanoPrecio: $4, 490, 000 mxn venta Precio: $23, 800 mxn renta Mantenimiento Incluido a la renta: $3, 200 mxn Amenidades del desarrollo: Salón de eventosÁrea de lecturaTerrazaIdeal para vivir o invertir en una zona privilegiada, con excelente conectividad y todos los servicios cercanos. ¡Agenda tu cita y conoce tu próximo hogar! Nunca había sido más fácil obtener casas, departamentos, locales, bodegas o terrenos en renta y venta en Guadalajara y el resto de la República Mexicana. En Súper Renta, renta o compra: casas, departamentos, bodegas, locales comerciales o terrenos, en menos de 48 Hrs, a través de nuestra experiencia de rentar o vender durante los últimos 15 años, así como ser la mejor empresa de renta de inmuebles en Guadalajara. Actualmente el mercado de renta de inmuebles es cada día más selectivo, por lo cual en Súper Renta S. A. De C. V. Renta y compra los mejores inmuebles y propiedades en Guadalajara, accede a nuestro catálogo de propiedades, con sólo un clic en nuestra página Web. También puedes ponerte en contacto para cualquier información adicional. Ahí mismo solicita la pre-calificación y estatus, como los requisitos y llenado de la solicitud para rentar o comprar tu próxima casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en renta y venta. También puedes hacer cita para conocer el mejor lugar a tus necesidades y presupuesto de tu nueva casa, departamento, bodega, local comercial o terreno en venta o rentaConócenos y ten la seguridad que rentar o comprar un inmueble con dificultades, es cosa del pasado.

MN 15,000,000

142 m² lote2 rec.2 baños

Av Empresarios

Puerta de Hierro, Zapopan

Legacy Tower Andares: Lujo y Estilo en Cada Detalle. Torre Legacy se encuentra a unos pasos de Landmark, Andares y cuenta con una oferta gastronómica, comercial y corporativa de la ciudad. Este departamento en Legacy Tower está diseñado para quienes valoran el lujo, la comodidad y un estilo de vida sofisticado. Se ofrece totalmente amueblado y equipado, con mobiliario contemporáneo de excelente calidad, cuidadosamente seleccionado para crear espacios elegantes, funcionales y llenos de personalidad. Cada rincón refleja buen gusto y atención al detalle, permitiéndote disfrutarlo desde el primer día sin necesidad de invertir tiempo ni recursos adicionales. Ideal para empresarios, directivos, inversionistas o familias que buscan exclusividad, seguridad y plusvalía en la zona más prestigiosa de Zapopan. Características destacadas: * Se vende completamente amueblado. * Muebles de diseño moderno y alta calidad. * Acabados premium. * Ubicación privilegiada junto a Landmark y Andares. * Amenidades de primer nivel. * Seguridad 24/7. * Excelente opción para habitar o invertir. Más que un departamento, es un estilo de vida. Amenidades. * Valet parking. * Alberca familiar y alberca para adultos. * Jacuzzi y área de relajación. * Gimnasio completamente equipado. * Sport Bar. * Business Center / Coworking. * Salón para eventos. * Salón de usos múltiples. * Ludoteca. * Teen Club. * Salón de arte para niños. * Jardines y más de 900 m² de áreas verdes. * Área pet friendly. * Juegos infantiles. * Área Pet. * Yoga. * Seguridad 24/7 y circuito cerrado. Se aceptan todas las formas de pago y créditos. Desembolso Inicial del 10% ya la firma de escritura el 90% restante. Anuncio vigente del 01 /06/2026 al 30/11/2026. En crédito de operaciones el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. Si incluye muebles. Kw Grand, Evolución inmobiliaria de occidente sapi de cv Plaza D-Lucca; av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, cp-Ver datos, Tel: Ver datos, Ver datos. Horario de atención: Lu-Vi 8: 30 am – 6: 30 pm, Sab. 9: 00 am – 13: 00 pm. Quejas y sugerencias al: Ver datos. Número de registro del contrato: Ver datos. Aviso de privacidad: yi/4. Agenda tu cita y descubre por qué Legacy Tower es una de las propiedades más deseadas de la Zona Andares.

MN 4,412,043

20300 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

AV. NACIONES UNIDAS 7930

Fraccionamiento Jardín Real, Zapopan

Ref: 2 6 6 2 0 3. Departamentos Premium en Preventa desde $4, 412, 043. 00 mxninvierte en una de las zonas más dinámicas y de mayor plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara. Este desarrollo en Zapopan, Jalisco, cercano a plazas estratégicas como Andares, Puerta de Hierro y Landmark, representa una oportunidad de inversión con alto potencial de retorno debido a la fuerte demanda residencial y de renta en el segmento premium. Alta plusvalía histórica: la zona de Zapopan ha mostrado crecimiento sostenido en valor de propiedades durante los últimos años, impulsado por la calidad de vida, infraestructura, servicios exclusivos y conectividad urbana. Demanda de renta estable: áreas como Zapopan y Puerta de Hierro mantienen baja vacancia y toma de rentas por su cercanía a servicios, corporativos y lifestyle centers, lo que favorece la rentabilidad. En el mercado inmobiliario mexicano, los Cap Rates residenciales premium suelen ubicarse entre 4. 5% y 6. 5% anual, reflejando la demanda estable y la escasez de suelo bien ubicado en zonas de alto nivel. Esto significa que, además de la valorización a mediano y largo plazo (plusvalía), puedes obtener rendimiento por renta competitivo respecto a otras inversiones tradicionales. Descripción del Desarrollo. Cercano a Andares y corredores de alto prestigio; éste desarrollo de uso mixto ha sido cuidadosamente planeado para convertirse en un nuevo referente urbano en Zapopan, combinando vivienda, comercio y oficinas en un entorno moderno, funcional y de alta plusvalía. Se desarrolla sobre un terreno de 2. 3 hectáreas, con dimensiones aproximadas de 184 metros de largo por 117 metros de ancho, lo que permite una distribución eficiente, amplios corredores peatonales y una correcta separación entre torres, priorizando la privacidad, la iluminación natural y la ventilación. Concepto General del Proyecto. El conjunto está conformado por: 4 torres residenciales de 17 niveles. 1 torre de oficinas de 17 niveles. Área comercial en planta baja. 21 Town Houses (10 disponibles en la primera etapa) Cada torre cuenta con lobby independiente y 3 elevadores (2 de pasajeros y 1 de carga). La separación entre la Torre B y la Torre de Oficinas es de 44 metros, garantizando amplitud visual y comodidad. Estacionamiento y Bodegas. El desarrollo cuenta con 3 niveles de estacionamiento subterráneo: Sótano 3: Vivienda. Sótano 2: Vivienda. Sótano 1: Área comercial y oficinas. Asignación de cajones: 1 recámara: 1 cajón. 2 y 3 recámaras: 2 cajones. Town Houses: 2 y 3 cajones. No se cuentan con cajones adicionales a la venta. Bodegas disponibles para venta, ideales para almacenamiento adicional. Infraestructura Hidráulica. El proyecto cuenta con cisternas independientes por torres, garantizando operación eficiente y autonomía: Torre A y B: Superficie: 325 m² Capacidad: 1, 119 m³ Torre C y D: Superficie: 325 m² Capacidad: 983 m³ Corredor Comercial y Espacios Urbanos. El diseño urbano contempla un corredor central de alto nivel, con: 40 metros de separación de torre a torre. Zona peatonal de 16 metros de ancho. Carriles vehiculares de 12 metros. 37 locales comerciales. 2 zonas de Drop Off de 25 m cada una, evitando congestión vehicular. Patio de maniobras para locales (ubicado junto a Torre C) Punto limpio. Área Pet Friendly. Amenidades por Fase. Fase 1 - Amenidades Nivel 1 (792 m² | Torres A y B) Alberca (4 x 16 m) Cocina grill. Comedor (Dining Room) Biblioteca. Coworking. Business Room. Gimnasio. Fase 2 - Amenidades Nivel 1 (792 m² | Torres C y D) Terraza abierta. Cocina exterior y grill. Kids Room. Alberca (4 x 16 m) Comedor. Jardín abierto. Salón de usos múltiples. Deck con fogatero y área de relajación. Fase 3 - Amenidades Nivel 1 (648 m²) Burbujas exteriores para meditación y deporte. Multi-room. Outdoor gym deck. Indoor gym. Fases de ConstrucciónFase 1: Torre A - Entrega julio 2025. Torre B - Entrega noviembre 2026. Fase 2: Torre C - Finales de 2028. Fase 3: Torre D - Finales de 2029. Fase 4: Torre de Oficinas - Estimado 2030. Alturas y Especificaciones. Departamentos: 2. 35 m en plafón. 2. 78 m en losa. Town Houses: 5. 92 m. Planta baja: 2. 35 m en plafón / 2. 53 m en losa. Planta alta: 2. 35 m en plafón / 2. 60 m en losa. Locales comerciales: 5. 92 m (menos 80 cm de trabe) Sótanos: 2. 40 m de altura libre. Ubicación y Conectividad. Ubicado en Zapopan, una de las zonas residenciales más tranquilas, seguras y exclusivas de la ciudad. A pocos minutos de Andares, Plaza Patria, Plaza Galerías y corporativos aaa. Cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con: Av. Vallarta, Av. Patria y Periférico. Las propiedades con ubicación estratégica garantizan alta demanda residencial, facilidad de desplazamiento y una excelente proyección de plusvalía. Y éste es un desarrollo integral, moderno y de alto perfil, ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor crecimiento y prestigio de Zapopan, Jalisco.

MN 29,800,000

212 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Av. Universidad 1000

Zapopan, Jalisco

[dgh-179] Vive el verdadero lujo. Sin duda el proyecto con los mejores acabados en la ciudad. Ubicado en West Point – Torre 4000. venta 29 Ver datos mxn. Superficie: 212 m² Nivel: 14. Torre residencial exclusiva de solo 67 departamentos distribuidos en 19 niveles. el Departamento. Un espacio diseñado para quienes buscan privacidad, tecnología y sofisticación en cada detalle. 2 recámaras amplias. 2 baños completos 1 medio baño. 2 walking closets. Sala y comedor con iluminación natural excepcional. Terraza con vista panorámica. Cocina integral totalmente equipada amplia alacena. Área de lavado independiente. Bodega en sótano. 2 cajones de estacionamiento. Tecnología. Sistema Touch Less en todo el departamento. Smart Lockers. Control y acceso inteligente. Acabados de lujo de alta gama. Cocina y Equipamiento. Cocina integral importada italiana marca Rossana, equipada con: • Parrilla eléctrica de inducción marca Miele. • Campana extractora eléctrica Elica. • Horno de microondas Miele. • Horno eléctrico Miele. • Lavavajillas Miele. • Triturador de alimentos. • Sistema de purificación de agua por ósmosis inversa. • Cubierta de piedra tecnológica Dekton. Tecnología y Confort. • Iluminación indirecta led en tono cálido. • Sistema básico de automatización Lutron (iluminación y persianas) • Preparación para sistema de aire acondicionado tipo vrf. • Calentador eléctrico individual. • Medidores independientes de agua. • Sistema de seguridad con acceso controlado. Amenidades del Desarrollo. • Motor lobby. • Lobby con concierge y recepción. • Business center y paquetería inteligente. • Estacionamiento premium y de visitas. • Área de eventos y salón social. • Gimnasio totalmente equipado. • Spa con regaderas de lujo, jacuzzi, sauna y vapor. • Alberca y chapoteadero. • Áreas verdes y jardines. • Área de yoga. • Juegos infantiles. • Sky bar con área de mesas, jacuzzi y fire pit. Acabados y Materiales. • Pisos de mármol natural pulido y sellado en áreas sociales. • Pisos de madera natural de ingeniería en recámaras y walk-in closet. • Terrazas con piso de mármol mate antiderrapante. • Baños con mármol natural en pisos y muros. • Cubiertas de lavabo en mármol natural gris con veta blanca. • Carpintería de madera natural de nogal. • Puerta principal de seguridad con cerradura inteligente. • Cancelería de aluminio con cristal templado de 66 mm. • Barandales de vidrio templado en terrazas

MN 5,200,000

98 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Av. México 5100

Juan Manuel Vallarta, Zapopan

Uno de los desarrollos más completos del mercado, con infinidad de amenidades y un muy buen retorno de inversión. Con áreas desde 72m² hasta 104. 08m² Con Departamentos de 2 y 3 recámaras algunos con terraza. Precios desde $5, 200, 000. tipo: A2. Superficie: 98. 90. - Interior: 88. 90 M2. - Terraza: 10. 00 M2. Cuenta con: - Cocina integral con electrodomésticos. - Sala y comedor. - 1 Recámara principal con vestidor y baño completo. - 1 recámara secundaria con closet y baño completo. - área de lavado. - 2 cajones de estacionamiento. tipo: A4. - Superficie: 104. 08 m2. Cuenta con: - Cocina integral con electrodomésticos. - Sala y comedor. - 1 Recámara principal con vestidor y baño completo. - 2 recámara secundaria con closet y baño completo. - área de lavado. - 2 cajones de estacionamiento. Zonas Cercanas: - Urbania sobre avenida México, - la gran Plaza, Plaza México, Plaza. - Universidad Panamericana. - fácil acceso hacia Av. Vallarta y Lázaro Cárdenas. Amenidades: · Casa club. · Jardines. · Albercas. · Carriles de nado. · Roofs. · Gimnasio. · Spinning. · Paddel. · Squash. · Cancha de football. · Squash. · Boliche. · Pista de hielo. · Cine vip. · Sky Cinema. · Art Studio. · Arcade. · Juegos infantiles. · Music studio. · Salón inglés. · Business center. · Zona de tareas. · Fire pit. · Snack bar / Café · Kids club. · Pet resort. **Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

MN 5,894,311

76 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

Av.Mexico 5100 1 Juan Manuel Vallarta Zapopan, Jalisco, México

Juan Manuel Vallarta, Zapopan

Ref: 2 9 6 4 5 8. En venta este hermoso departamento ubicado en la Av. Mexico Col. Juan Manuel Vallarta, Zapopan, Jalisco. Con una construcción de 76 m2, este inmueble cuenta con 2 recámaras y 2 baños completos, ideal para parejas jóvenes o familias pequeñas que buscan un espacio cómodo y funcional. Además, este departamento tiene amenidades que sin duda harán la vida de sus residentes mucho más placentera, como área de juegos infantiles, gimnasio, alberca, jacuzzi, área de lavandería, elevadores, jardín, closets, sala y comedor, haciéndolo un lugar perfecto para disfrutar de momentos de relax y diversión en casa. Para aquellos que tienen mascotas, este edificio es pet friendly, lo que significa que tus amigos peludos también serán bienvenidos. Además, cuenta con intercomunicador, armarios empotrados y seguridad privada para brindar tranquilidad y confort a sus habitantes. En cuanto a zonas de interés cercanas, encontramos el Centro Comercial Andares, La Gran Plaza Fashion Mall, Plaza Mexico y Plaza Falerias ideal para realizar compras, disfrutar de excelentes restaurantes y eventos culturales. También, cerca de varios puntos de interes como Hard Rock Hotel, Estadio 3 de Marzo, el Parque Metropolitano de Zapopan, perfecto para actividades al aire libre y contacto con la naturaleza. Y por último, la Universidad Autónoma de Guadalajara, una excelente opción educativa para la familia. Las principales vías de acceso a esta propiedad son la Avenida Vallarta, Av. Mexico, Av. J. Clouthier y la Avenida Patria, lo que facilita la movilidad y conexión con otras zonas de la ciudad. También cuenta con ciclovías cercanas, fomentando el transporte sustentable y promoviendo un estilo de vida saludable. No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso departamento en una de las zonas más exclusivas de Zapopan. ¡Contáctanos para conocer más detalles!

MN 4,610,920

54 m² lote1 rec.1 baño1 estac.

Av.Mexico 5100 1 Juan Manuel Vallarta Zapopan, Jalisco, México

Juan Manuel Vallarta, Zapopan

Ref: 2 9 6 4 7 0. Este exclusivo departamento en venta en iqono parq en la col. Juan Manuel Vallarta, Zapopan, Jalisco, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un lugar ideal para vivir. Con una recámara amplia, un baño completo y 54 m2 de construcción, este inmueble ofrece todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida plena y confortable. Además, su uso de suelo Residencial proporciona un ambiente tranquilo y seguro para sus residentes. El edificio cuenta con una amplia variedad de amenidades, como área de juegos infantiles, gimnasio, alberca, jacuzzi, elevadores, jardín, cancha de squash, cocina equipada, espacio de co-working y seguridad privada, lo que garantiza una experiencia de vida única y placentera. Ubicado en una zona privilegiada, este departamento se encuentra cerca de importantes zonas de interés, como el Centro Comercial Andares, La Gran Plaza Fashion Mall, Plaza Galeria y puntos de interes como Parque Metropolitano, Parque colomos y Plaza Patria, brindando acceso a una amplia gama de restaurantes, tiendas, áreas verdes y entretenimiento. Además, sus principales vías de acceso, como Avenida Vallarta, Av. Patria, garantizan una excelente movilidad dentro de la ciudad y hacia otras zonas de Jalisco. No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso departamento y disfrutar de todo lo que tiene para ofrecer.

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