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9 Edificios con bodega y más de 5 recámaras hasta 5 años en México

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MN 21,000,000

MN 500 Mantenimiento

165 m² lote16 rec.8 baños2 estac.

Dirección no informada

Simón Bolívar, Venustiano Carranza

[eer-244] Edificio en venta – Transval 45, Col. Simón Bolívar, Venustiano Carranza, cdmx. Edificio con uso mixto (habitacional y comercial), estratégicamente ubicado sobre Avenida Transval, en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular dentro de la alcaldía Venustiano Carranza. Cuenta con un terreno de 165 m² y una superficie construida total aproximada de 540 m², distribuidos en planta baja y cuatro niveles. ⸻ Distribución del inmueble. •Planta baja: Amplio local comercial de 120 m² con doble altura, ideal para negocio propio o renta. El espacio cuenta con excelente frente hacia la avenida y estacionamiento al frente para clientes o residentes. (La doble altura del local abarca parte del primer nivel, lo cual brinda una sensación de amplitud y visibilidad destacada hacia la calle.) •Primer nivel: Área funcional con oficina, estancia y baño completo; espacio versátil que puede adaptarse como consultorio, despacho o departamento independiente. •Segundo nivel: Una recámara con balcón, cocina integral, área para dos baños completos y dos recámaras adicionales. Amplios ventanales que favorecen la iluminación natural. •Tercer nivel: Tres recámaras, cada una con baño completo. Espacios cómodos, perfectos para renta por unidad o suites ejecutivas. •Cuarto nivel: Cocina integral, dos recámaras y tres baños completos, con acceso directo a la azotea. •Azotea: Bodega y terraza con vista hacia Avenida Transval, ideal para acondicionar como roof garden o área de servicio.

MN 5,207,418

1640 m² lote16 rec.16 baños10 estac.

Avenida Industrias

Valle Dorado, San Luis Potosí

• componente comercial (planta baja y mezzanine): diseño corporativo de alta gama. Cuenta con cancelería de cristal templado en los privados, plafones decorativos vanguardistas, una robusta barra de recepción en madera y pisos cerámicos de alto tráfico. • componente residencial: departamentos listos para habitar con cocinas integrales de diseño rústico contemporáneo (azulejos tipo talavera), recámaras con pisos de acabados tipo madera y baños completamente equipados (incluyendo tina/jacuzzi de gran formato en unidades principales). Servicios adicionales y equipamiento: • infraestructura operativa sustentable: red de calentadores solares de agua instalada en la azotea, diseñada para reducir drásticamente los gastos de mantenimiento (opex). • área de estacionamiento privado con capacidad para 10 vehículos. • áreas de servicio integrales y accesos completamente independientes para separar el flujo comercial del residencial. Reglamentos y estatus jurídico: • inmueble con estatus legal 100% regularizado, listo para revisión corporativa y escrituración inmediata. • uso de suelo mixto (comercial / habitacional), ideal para operar negocios institucionales sin restricciones de zonificación. Puntos de interés y lugares cercanos: • hospitales: ubicación inmejorable a tan solo 1 cuadra del hospital de especialidades médicas de la salud. • conectividad y logística: a escasos metros de la carretera 57, el principal eje de conexión rápida hacia la zona industrial. • proyección comercial: el inmueble se encuentra colindando justo frente al predio destinado para el macro-desarrollo del próximo centro comercial "plaza mercurio", lo cual garantiza una detonación de plusvalía y flujo peatonal a muy corto plazo. **aviso del precio**: el monto establecido es únicamente simbólico por requisitos técnicos del portal. Al tratarse de un activo de alto rendimiento, el precio real y los estados financieros se manejan bajo estricta confidencialidad (off-market) y se proporcionarán exclusivamente a inversionistas de forma directa vía whatsapp. O e-mail. Se vende magnífico edificio comercial y mixto de 5 niveles con un total de 1, 640 m² de construcción, estratégicamente desplantado sobre un terreno de 336 m² (12 metros de frente comercial a la avenida por 28 metros de fondo). El activo cuenta con un sector residencial independiente y estabilizado, además de una imponente planta baja con mezzanine comercial de alta gama listo para ocupación o arrendamiento institucional. Protocolo de atención Y condiciones: Ofrecemos un proceso de adquisición corporativo, ágil y de trato directo. Estatus jurídico regularizado listos para la revisión inmediata de su equipo legal o de inversiones. Distribución operativa del activo: 1. Componente residencial (Niveles Superiores): Consta de 7 departamentos ejecutivos y 1 Penthouse. Todas las unidades cuentan con una distribución de 2 habitaciones, sala-comedor, cocina integral y baño. Se encuentran operando actualmente bajo un esquema de ocupación total (100% rentados), generando un flujo de efectivo mensual fijo, inmediato y comprobable. 2. Componente comercial (Planta Baja y Mezzanine): Amplio espacio "llave en mano" recién desocupado con acabados premium (área abierta, robusta barra de recepción y privados con cancelería de cristal). Ideal para que el comprador instale su propio corporativo a costo cero, o bien, coloque un inquilino institucional (franquicia, clínica o banco) a valor de mercado actual, incrementando drásticamente la tasa de capitalización (Cap Rate) del inmueble. 3. Infraestructura Y opex: El edificio cuenta con estacionamiento privado para 9 vehículos, área de servicio integral y una red de calentadores solares de agua instalada en la azotea, diseñada para una reducción agresiva de los costos operativos de mantenimiento. Ubicación premium Y factores de plusvalía: - Emplazamiento estratégico sobre la Avenida Industrias, a solo una cuadra del Hospital de Especialidades Médicas de la Salud. - Conectividad logística inmediata a unos metros de la Carretera 57 (Eje hacia la Zona Industrial). - El inmueble colinda por la parte posterior con el predio proyectado para el próximo macro-desarrollo del Centro Comercial "Plaza Mercurio", lo que garantiza un detonador de plusvalía inminente a corto plazo. El monto de costo mostrado en esta publicación es únicamente un valor simbólico requerido por la configuración técnica del portal. Al tratarse de un activo inmobiliario de alto rendimiento, el precio real de salida y los estados financieros se manejan bajo estricta confidencialidad (Off-Market). Toda la información, corridas financieras y el dossier técnico se proporcionarán exclusivamente de forma directa a inversionistas vía WhatsApp

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MN 19,805

283 m² lote7 rec.1 baño

Sta. Cruz Acayucan 194

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¡Excelente oportunidad para inversionistas patrimoniales o corporativos en una de las zonas industriales y comerciales con mayor conectividad de la cdmx! Se vende edificio comercial completo de oficinas y servicios, desarrollado en 4 niveles sobre un terreno regular sensiblemente plano de 283. 42 m². El inmueble destaca por su excelente estado de conservación (edad 25 años con una vida útil remanente de 46 años según avalúo comercial reciente). El inmueble se encuentra formalmente constituido bajo el Régimen de Propiedad en Condominio (contando con escrituras y Folios Reales independientes inscritos ante el Registro Público de la Propiedad para cada una de sus unidades). Esto permite al comprador una flexibilidad total: operarlo en block, vender los despachos de manera individualizada o rentarlos de forma independiente. Distribución general de los 938 m² de construcción: Planta Baja: Área común de estacionamiento techado con capacidad para 7 autos (un cajón asignado por cada unidad rentable), acceso controlado, vestíbulo general, medio baño y áreas verdes (jardín anterior y posterior). Niveles 1º, 2º y 3º: Dos despachos u oficinas por nivel (6 oficinas en total que van desde los 77. 38 m² hasta los 104. 28 m² construidos). Cada nivel cuenta con vestíbulo de distribución, medio baño para hombres y medio baño para mujeres. 4º Nivel (Área de Servicios): Unidad habitacional/bodega de servicios de 73. 16 m² de construcción y un área descubierta aprovechable de 112. 67 m². Composición de las unidades privativas (630. 29 m² Totales Rentables): Oficina 101: 77. 38 m² Oficina 102: 104. 28 m² Oficina 201: 77. 38 m² Oficina 202: 104. 28 m² Oficina 301: 89. 50 m² Oficina 302: 104. 28 m² Área de Servicios/Bodega (Nivel 4): 73. 16 m² estatus jurídico Y especificaciones técnicas: Uso de suelo: Habitacional con Oficinas por Derechos Adquiridos (H 3/30). Documentación: Cuenta con Licencia Única de Construcción, Manifestación de Terminación de Obra y Autorización de Uso y Ocupación emitidos en regla. Servicios: Al corriente en sus contribuciones de predial y derechos de agua por cada cuenta condominial. Inmueble libre de gravamen. Estructura: Cimentación de concreto armado con contratrabes, muros de carga de tabique rojo recocido y losas planas de concreto. Buenos acabados, pisos de loseta cerámica y cancelería de aluminio esmaltado. Ubicación estratégica: Ubicado en la Calle Santa Cruz Acayucan No. 194, Col. Santa Cruz Acayucan, Alcaldía Azcapotzalco, cdmx. Zona con excelente infraestructura urbana, vías de acceso primarias cercanas, transporte público y proximidad inmediata al corredor industrial y logístico de Azcapotzalco. Precio de Salida Basado en Avalúo Comercial Actualizado: $19, 805, 000 mxn. Ideal para inversión con excelente tasa de capitalización por rentas corporativas. Contacto e Informes con previa cita.

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