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12 Edificios trato directo en Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Edificio de 7 habitaciones, Cuauhtémoc · Ubicación Premium - Edificio Uso de Suelo Mixto

MN 7,899,000

141 m² lote7 rec.3 baños2 estac.

Circuito I. T. Industrial

Santa María la Ribera, Cuauhtémoc

*English version available upon request* Edificio en Venta – Uso de suelo mixto habitacional y comercial. Ubicación premium en esquina, frente a Circuito Interior, una de las vialidades más importantes de la Ciudad de México, con alta visibilidad, conectividad inmediata y flujo constante de autos y personas. Este edificio de cuatro niveles representa una oportunidad sólida de inversión patrimonial y de rentabilidad, ideal para desarrolladores, fondos privados, family offices o empresarios que buscan activos con uso mixto y alto potencial de revalorización. Características del Inmueble. • 4 niveles construidos. • 7 cuartos (ideales para reconversión a departamentos, oficinas o co-living) • 3 baños. • 2 cajones de estacionamiento. • 2 terrazas con potencial comercial o recreativo. • Inmueble en esquina (doble frente y mayor plusvalía) • Excelente iluminación natural. • Frente a Circuito Interior: ideal para proyectos con alta visibilidad comercial. Uso de Suelo. • hm/4/12m/25. o Habitacional Mixto. o Hasta 4 niveles. o 12 metros de altura máxima. o 25% de área libre. Este uso de suelo permite desarrollos residenciales, comerciales o esquemas híbridos, maximizando el retorno sobre la inversión. Perfil de Inversión y Métricas Estimadas. • Rentabilidad bruta estimada (roi): 7% – 12% anual, dependiendo del modelo de explotación (renta residencial, oficinas, co-living o comercio en planta baja). • Cap rate competitivo para la zona centro-norte de cdmx. • Alta demanda de renta por su cercanía a: o Colonias consolidadas como San Rafael, Cuauhtémoc, Reforma y Condesa. o Centros culturales, universidades y corredores empresariales. o Transporte público y vías primarias. Acceso inmediato al aicm por medio del Circuito Interior y al aifa por medio del nuevo tren suburbano Buenavista (10 min). • Potencial de revalorización anual estimado: 6% – 10%, respaldado por el proceso de renovación urbana de Santa María la Ribera. Zona: Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc. Colonia histórica con arquitectura de estilo Porfiriano en pleno proceso de renovación, con creciente interés de: • Inversionistas nacionales e internacionales. • Startups, despachos creativos y oficinas boutique. • Mercado de renta residencial de nivel medio y medio-alto. La zona combina arquitectura clásica, vida cultural activa y excelente conectividad, lo que asegura liquidez inmediata y estabilidad del activo. Ideal Para. • Desarrollo de departamentos en renta o venta. • Oficinas corporativas o consultorios. • Co-living o rentas de corta estancia. • Proyecto comercial-residencial. • Reposicionamiento patrimonial a mediano y largo plazo. Activo con fundamentos sólidos, ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo. Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y control del riesgo en una de las colonias con mayor proyección de la Ciudad de México. ¿Interesado/a? Envíame un mensaje hoy y te comparto su ficha técnica.

Edificio , Cuauhtémoc · Subasta / Cesión de Derechos

MN 53,000,000

493 m² lote

Donato Guerra no 9

Juárez, Cuauhtémoc

Edificio marcado con el número Nueve de la calle Donato Guerra y terreno sobre el cual está construido, catastralmente identificada como predio doce de la manzana treinta y seis de la décima primera región catastral, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc, C. P. Ver datos. Se trata de un lote de forma irregular, medianero, sensiblemente plano, donde se desplanta un edificio de oficinas de 5 niveles más una planta baja destinada a estacionamiento. Cuenta con la siguiente distribución arquitectónica: Acceso peatonal y vehicular, caseta de vigilancia, cubo de elevador y escaleras, cuarto de máquinas, estacionamiento cubierto, bodegas y de los niveles 1 al 5 áreas de oficinas con sanitarios en cada nivel, en los pisos 4 y 5 además cuentan con salas de juntas.

Edificio de 4 habitaciones, Cuauhtémoc · Renta Edificio Usos Mixtos

MN 500,000

3042 m² lote4 rec.10 baños20 estac.

Calle Tehuantepec

Roma Sur, Cuauhtémoc

Edificio en renta en Roma Sur. edificio de usos mixtos en roma sur. Tehuantepec - Roma Sur, cdmx. Excelente oportunidad para empresas, clínicas, coworking, instituciones educativas o proyectos de hospitalidad. Uso de suelo ho (Habitacional con Oficinas) Amplia flexibilidad de giro. 4 niveles. Más de 3, 042 m² aprox rentables. Estacionamiento techado para 20 autos. Área de comedor. Edificio reforzado conforme al nuevo reglamento estructural cdmx. Posibilidad de renta por piso o edificio completo. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad. Renta edificio completo: $500, 000 mxn mensuales. Disponible para acondicionamiento según necesidades del proyecto. •Se puede rentar completo o por piso. • Se puede subarrendar. se comparte comisión 50/50

Edificio , Cuauhtémoc · Se Vende Edificio Rentado de Suites Ideal Para Airbnb, Condesa, Cdmx

MN 70,000,000

300 m² lote

Fernando Montes de Oca

Condesa, Cuauhtémoc

¡Oportunidad única para inversionistas en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México! Esta propiedad ubicada en el corazón de la Condesa, con 1, 020 m² de área rentable, ofrece un ingreso mensual de $650, 000 mxn y tiene una ocupación del 100%, lo que asegura un retorno inmediato de inversión. Con 18 habitaciones en renta y un uso de suelo mixto (habitacional y comercial), esta propiedad es perfecta para inversionistas que buscan un negocio en pleno funcionamiento en una ubicación privilegiada. Características del inmueble: Total rentable: 1, 020 m², lo que asegura una alta rentabilidad y máxima ocupación. Genera: $650, 000 mxn mensuales, con ingresos potenciales de $11, 000 usd al mes. Porcentaje rentado: 100%, lo que garantiza un flujo constante de ingresos. Distribución del inmueble: 3 pisos más planta baja: El edificio cuenta con una excelente distribución que maximiza el uso del espacio, ofreciendo 18 habitaciones en renta, todas con alta demanda debido a su ubicación estratégica en la Condesa. Uso mixto: El inmueble cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, lo que permite una mayor flexibilidad en la explotación del espacio, siendo ideal tanto para alojamientos como para usos comerciales. Ubicada en el centro de la Condesa, una de las zonas más demandadas de la cdmx, esta propiedad está a pocos pasos de los icónicos Parque México y Parque España. La zona es conocida por su alto flujo peatonal, su vibrante vida cultural y comercial, y su plusvalía en constante crecimiento. Su proximidad a estos puntos de interés asegura una alta demanda tanto para habitaciones en renta como para posibles usos comerciales, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas visionarios. Este inmueble ofrece una gran flexibilidad para generar ingresos de diferentes maneras. Las 18 habitaciones en renta aseguran una ocupación constante gracias a la alta demanda de alojamiento en la Condesa. Además, el uso de suelo mixto (habitacional y comercial) brinda la posibilidad de diversificar los ingresos, ya sea manteniendo el uso actual o destinando algunos espacios a comercios que puedan capitalizar el alto flujo peatonal de la zona. Con 1, 020 m² de área rentable y una ocupación del 100%, este inmueble tiene un gran potencial para seguir generando ingresos de manera estable. La ubicación en la Condesa, con su alta demanda de hospedaje y locales comerciales, asegura que este inmueble mantendrá su alta rentabilidad a largo plazo. La flexibilidad que ofrece su uso mixto permite que los inversionistas puedan adaptarse a las necesidades del mercado, asegurando ingresos sólidos y crecientes. El inmueble genera $650, 000 mxn mensuales y tiene el potencial de generar hasta $11, 000 usd al mes, lo que asegura una rentabilidad inmediata. La alta demanda de la zona y la posibilidad de diversificar los ingresos, ya sea a través de las habitaciones en renta o de comercios, garantizan un retorno de inversión rápido y estable. La plusvalía en la Condesa sigue en aumento, lo que asegura que el valor de esta propiedad crecerá con el tiempo. Las 18 habitaciones son perfectas para atender la alta demanda de hospedaje en la zona, tanto de turistas como de locales. El uso mixto de la propiedad permite una gran flexibilidad en la explotación comercial, lo que garantiza ingresos constantes y diversas oportunidades de negocio. La ubicación en la Condesa asegura que tanto el uso habitacional como el comercial tendrán alta demanda durante todo el año. Agenda una visita hoy mismo y descubre el gran potencial de esta propiedad en el corazón de la Condesa. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión!

Edificio , Cuauhtémoc · Se Vende Edificio Recien Remodelado Para Hotel U Hostal

MN 76,000,000

528 m² lote

Calle de Mesones

Centro , Cuauhtémoc

¡Increíble oportunidad de inversión en el Centro Histórico de la Ciudad de México! Se ofrece en venta una propiedad de 1, 350 m² de construcción y 528 m² de terreno, ubicada en pleno centro turístico y comercial, ideal para múltiples usos, como hotel, actividad comercial o oficinas. Con un total rentable de 1, 150 m², esta propiedad ofrece amplios espacios distribuidos en varios niveles, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan una inversión comercial sólida y de alto retorno. Terreno: 528 m² en una ubicación privilegiada dentro del Centro Histórico de la cdmx. Construcción: 1, 350 m² distribuidos en varios niveles que permiten la máxima rentabilidad. Total rentable: 1, 150 m², lo que asegura un ingreso constante para el inversionista. Distribución del inmueble: Planta baja: Cuenta con dos locales comerciales y 10 habitaciones, lo que permite generar ingresos inmediatos por alquiler de espacios comerciales y habitaciones. Primer piso: Dispone de 8 ubicaciones que pueden ser utilizadas para oficinas o habitaciones, además de un salón principal de 80 m² ideal para eventos o actividades comerciales. Segundo piso: Ofrece 9 habitaciones adicionales, junto con dos salones de 80 m² cada uno, ideales para oficinas, reuniones o eventos. Terraza de eventos: Una terraza de 150 m² perfecta para actividades sociales o eventos corporativos, con una vista atractiva y gran capacidad. Patio central: Un amplio patio de 180 m², ideal para actividades al aire libre, exposiciones o como área de descanso para huéspedes y empleados. Cubículo con montacargas: Facilita el movimiento de mercancías o equipos en los diferentes niveles del edificio. Cuarto de máquinas: Espacio adecuado para equipos y sistemas esenciales del inmueble. Situada en el Centro Histórico de la cdmx, una de las zonas más transitadas, turísticas y comerciales de la ciudad, esta propiedad garantiza alto flujo peatonal y gran visibilidad. Su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal para un hotel boutique, oficinas corporativas o una plaza comercial que atienda a los miles de turistas y residentes que visitan el área diariamente. La propiedad ya está estructurada para maximizar su rentabilidad con múltiples espacios comerciales y de hospedaje. La planta baja con locales comerciales y las habitaciones repartidas en varios niveles aseguran un flujo constante de ingresos. La terraza de eventos y el patio central añaden un valor significativo, ya que pueden ser utilizados para eventos sociales o corporativos, lo que genera ingresos adicionales. La flexibilidad de los espacios permite a los inversionistas adaptarlos según las necesidades del mercado, aumentando su potencial de ingresos. La distribución del espacio permite el desarrollo de diferentes tipos de negocios bajo un mismo techo, atrayendo a una amplia gama de clientes y generando un alto retorno de inversión. Además, el montacargas y las áreas de servicios bien diseñadas aseguran que la propiedad sea funcional y eficiente para cualquier tipo de operación comercial. El Centro Histórico de la Ciudad de México sigue siendo una de las áreas más solicitadas y de mayor crecimiento. Con un precio competitivo y una gran capacidad de rentabilidad, esta propiedad se presenta como una oportunidad de inversión segura. Su ubicación turística, combinada con los múltiples espacios comerciales y para eventos, garantiza un alto flujo de ingresos y una plusvalía creciente en el futuro. La propiedad cuenta con dos salones de eventos de 80 m² cada uno, una terraza de eventos de 150 m², y un patio central de 180 m², lo que la convierte en un espacio atractivo para la organización de actividades sociales, corporativas o culturales. Agenda una visita hoy mismo y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir un activo en una de las mejores zonas comerciales y turísticas de la Ciudad de México!

Edificio , Cuauhtémoc · Se Vende Edificio Doble de Oficinas Dr. Rio de La Loza Doctores, Cuauhtémoc

MN 230,000,000

1366 m² lote

Avenida Doctor Río de la Loza

Doctores, Cuauhtémoc

¡Increíble oportunidad de inversión en un inmueble de alto rendimiento y plusvalía asegurada! Se ofrece en venta una propiedad de 1, 366 m² de terreno y 12, 294 m² de construcción, actualmente rentada al gobierno generando $1. 9 mdp mensuales, con un porcentaje rentado del 100%. Este edificio de 9 niveles está diseñado para uso de oficinas y ofrece una plusvalía del 10% sobre el valor total. El precio de venta es de $230, 000, 000 mxn, lo que representa una excelente inversión con retorno garantizado. Características del inmueble: Terreno: 1, 366 m², en una ubicación estratégica que asegura la demanda constante de oficinas. Construcción: 12, 294 m² distribuidos en 9 niveles, lo que asegura una gran capacidad rentable. Total rentable: 11, 357 m², con ocupación completa, lo que asegura ingresos inmediatos. 8 niveles de oficinas: Cada nivel está perfectamente equipado para el funcionamiento de oficinas gubernamentales o privadas. 1 nivel de estacionamiento, lo que facilita la accesibilidad y comodidad para empleados y visitantes. 1 vestíbulo de acceso: Espacio moderno y funcional que da una excelente primera impresión a los visitantes. 1 escalera interior y 1 escalera de emergencia: Diseñadas para cumplir con todas las normativas de seguridad. 2 áreas de sanitarios por nivel: Servicios bien distribuidos para mujeres y hombres, que aseguran comodidad para todos los empleados. Servicios e infraestructura adicional: Cisterna con capacidad de 37, 000 litros: Asegura el suministro de agua para el edificio, incluso en situaciones de alta demanda. Tanque elevado de 27, 000 litros: Garantiza un suministro constante de agua para todas las oficinas. Estacionamiento amplio: Incluye un nivel completo para estacionamiento, lo que mejora la accesibilidad para inquilinos y visitantes. El edificio está ubicado en una zona clave, lo que lo hace perfecto para oficinas gubernamentales o corporativas. Su alta ocupación y la renta estable al gobierno aseguran un retorno constante de inversión. Además, la zona goza de excelente accesibilidad y una infraestructura adecuada para grandes corporativos, lo que mantiene la demanda constante de espacio. Este edificio ofrece una gran estabilidad financiera, dado que está 100% ocupado y genera $1. 9 mdp mensuales en rentas del gobierno, lo que asegura ingresos inmediatos y estables. Además, con una plusvalía del 10%, el inmueble no solo mantiene, sino que incrementa su valor con el tiempo. La infraestructura del edificio está diseñada para ser duradera y funcional, con una distribución que maximiza la comodidad de los inquilinos y garantiza el cumplimiento de las normas de seguridad. Con 11, 357 m² de área rentable y 9 niveles, este inmueble ofrece un enorme potencial para inversionistas que buscan un flujo de ingresos estable y seguro. Su ocupación actual al 100% y su contrato con el gobierno lo convierten en una opción ideal para quienes buscan una inversión segura a largo plazo. Además, la posibilidad de continuar alquilándolo al gobierno o convertirlo en oficinas corporativas lo convierte en una inversión versátil y flexible. Con un ingreso mensual de $1. 9 mdp y una plusvalía del 10%, este inmueble asegura un retorno de inversión rápido y estable. Además, la ubicación estratégica y la alta demanda de oficinas en la ciudad garantizan que el valor de la propiedad seguirá en aumento, lo que asegura una ganancia considerable a largo plazo. La calidad de los servicios e infraestructura, como las escaleras de emergencia, áreas de sanitarios, y la cisterna de alta capacidad, aseguran que el edificio mantendrá su funcionalidad y atractivo durante muchos años. Agenda una visita hoy mismo y asegúrate de no perder la oportunidad de invertir en una de las propiedades más rentables y estratégicas de la Ciudad de México!

Edificio , Cuauhtémoc · Se Vende Edificio en Roma Norte, Cuauhtémoc, Cdmx

MN 29,750,000

286 m² lote

Guanajuato

Roma Norte, Cuauhtémoc

¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México! Este edificio de 4 pisos, ubicado en Roma Norte, ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto oficinas como habitacional, y ya está recibiendo rentas, lo que lo convierte en una inversión altamente rentable. Con 929 m² de construcción sobre un terreno de 286 m², este inmueble genera $150, 000 mxn mensuales y tiene un 65% de ocupación actual, lo que asegura un flujo constante de ingresos. El total rentable es de 869 m², lo que ofrece una excelente oportunidad para seguir aumentando la ocupación y rentabilidad. Características del inmueble: Terreno: 286 m², ubicado en una de las colonias con mayor plusvalía y demanda en la Ciudad de México. Construcción: 929 m² distribuidos en 4 pisos, con amplios espacios para oficinas o un proyecto habitacional. Total rentable: 869 m², con un 50% ya rentado y generando $150, 000 mxn mensuales. Precio de venta: Se requiere consultar con el propietario para obtener detalles específicos. Distribución del inmueble: El edificio cuenta con 4 pisos y está diseñado para oficinas. Cada nivel cuenta con baños, asegurando la comodidad de los inquilinos. El acceso se realiza a través de un lobby, que brinda una entrada elegante al edificio. Además, cuenta con una escalera de emergencia y un elevador que facilita el acceso a todos los niveles. En la planta superior, se puede disfrutar de un patio y terraza de vidrio estructural, que añade un espacio atractivo para los inquilinos. Ubicado en Roma Norte, una de las zonas más vibrantes y demandadas de la cdmx, este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada. La colonia es conocida por su mezcla de oficinas, restaurantes y áreas residenciales de alto nivel, lo que asegura una alta demanda tanto para espacios comerciales como habitacionales. Además, la proximidad a importantes avenidas y transporte público garantiza un fácil acceso para los inquilinos. Este edificio ya está generando rentas de $150, 000 mxn mensuales con un 50% del espacio rentado, lo que asegura una rentabilidad inmediata. La flexibilidad de uso permite adaptarlo a un proyecto habitacional, o seguir funcionando como oficinas, lo que ofrece a los inversionistas múltiples opciones para maximizar su rentabilidad. Además, su ubicación en Roma Norte asegura que siempre haya demanda para los espacios disponibles. Potencial del inmueble: Con el 35% del espacio disponible, este edificio tiene un gran potencial de crecimiento en cuanto a ingresos. Su total rentable de 869 m² asegura que, al alcanzar el 100% de ocupación, los ingresos mensuales podrían aumentar significativamente. Además, la estructura y el diseño permiten una fácil adaptación a nuevos inquilinos, sean comerciales o residenciales. Inversión rentable y con proyección de crecimiento: El mercado de oficinas en Roma Norte sigue siendo uno de los más activos y con mayor plusvalía en la Ciudad de México. Esto garantiza que esta inversión no solo generará ingresos inmediatos, sino que también verá una apreciación del valor del inmueble a largo plazo. El edificio ya está rentado en un 50%, lo que asegura un retorno rápido de inversión con posibilidades de crecimiento. Comodidades y características adicionales: El edificio cuenta con baños en todos los niveles, un elevador y una escalera de emergencia, lo que garantiza la seguridad y comodidad de los inquilinos. Además, el patio y la terraza de vidrio estructural son un plus atractivo para quienes buscan un espacio moderno y bien equipado. Estas características lo hacen perfecto tanto para oficinas como para uso habitacional. Agenda una visita hoy mismo y descubre el gran potencial de este inmueble en Roma Norte.

Edificio de 35 habitaciones, Cuauhtémoc · Se Vende Edificio con Uso Comercial de Hotel
Edificio , Cuauhtémoc · Edificio en Venta en Centro de Cdmx con Capacidad de 12 Pisos

MN 32,000,000

494 m² lote3 baños

Simón Bolívar

Centro , Cuauhtémoc

Edificio en venta en Simón Bolívar, en el corazón de la cdmx. Ideal para inversionistas que buscan un activo con flujo inmediato y alto potencial de desarrollo. Cuenta con uso de suelo habitacional y comercial, una superficie de terreno de 494. 82 m² y aproximadamente 1, 482 m² de construcción distribuidos en tres niveles con opción a crecimiento de hasta 12 pisos, con una superficie máxima de 4, 750 m² y un 20% de área libre. Actualmente en planta baja opera un restaurante-bar con licencias y permisos vigentes, listo para continuar en funcionamiento o adaptarse a un nuevo concepto, el primer y segundo nivel se encuentran arrendados a un billar y un gimnasio respectivamente, ambos con contratos vigentes y posibilidad de renovación, cada piso con sanitarios independientes que permiten operación autónoma. Ubicación altamente comercial y de constante afluencia, esta propiedad se ofrece en un precio de venta de $32, 000, 000 mxn + iva.

Fachada · Lorenzo Boturini 205, Se Renta Call Center
Edificio , Cuauhtémoc · Se Vende Pequeño Edificio Ideal Airbnb La Condesa, Cdmx

MN 28,000,000

127 m² lote

Fernando Montes de Oca

Condesa, Cuauhtémoc

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda en la Ciudad de México! Este edificio, ubicado en el corazón comercial de la Condesa, cerca de los emblemáticos Parque México y Parque España, genera $11, 000 usd mensuales en rentas, con ocupación al 100%. Ideal para inversionistas que buscan un negocio en pleno funcionamiento, esta propiedad cuenta con suites en renta por Airbnb y un local comercial rentado, ofreciendo un retorno inmediato de inversión. Características del inmueble: Terreno: 127 m² en una de las zonas más vibrantes y comerciales de la ciudad. Construcción: 375 m², distribuidos de manera eficiente para maximizar el uso rentable. Total rentable: 300 m², asegurando una alta ocupación y un flujo constante de ingresos. Distribución del inmueble: Suites: El edificio cuenta con 4 suites actualmente rentadas a través de Airbnb, con una excelente ocupación y alta demanda gracias a su ubicación privilegiada. Local comercial: La propiedad incluye un local a pie de calle que ya está rentado, lo que garantiza ingresos inmediatos y estables. Ubicada en el corazón de la Condesa, una de las zonas más exclusivas y turísticas de la cdmx, esta propiedad se encuentra a solo pasos de los Parque México y Parque España, dos de los puntos más importantes y transitados del área. La Condesa es conocida por su alto flujo peatonal, su vida cultural, gastronómica y comercial, lo que asegura una alta demanda de hospedaje y locales comerciales. Este inmueble ofrece una gran flexibilidad para inversionistas que desean diversificar sus ingresos. Las suites que se rentan por Airbnb aseguran una alta ocupación durante todo el año, mientras que el local comercial ya rentado brinda un ingreso fijo. Además, su uso de suelo mixto (habitacional y comercial) permite explotar al máximo el potencial del edificio, adaptándose a diferentes tipos de negocio. Con 300 m² de área rentable y una ocupación del 100%, este edificio ofrece un gran potencial para seguir generando ingresos. Las suites en renta por Airbnb son una excelente opción para mantener el flujo constante de turistas, mientras que el local comercial asegura una renta fija a largo plazo. La ubicación estratégica en la Condesa asegura una alta demanda de hospedaje y espacios comerciales, lo que garantiza un retorno de inversión rápido. El inmueble genera $11, 000 usd mensuales y tiene una ocupación del 100%, lo que asegura una rentabilidad inmediata. La alta demanda en la zona de la Condesa, tanto para hospedaje como para locales comerciales, garantiza que este flujo de ingresos se mantenga estable a largo plazo. Además, la plusvalía en esta zona sigue en aumento, lo que asegura que el valor de la propiedad se incrementará con el tiempo. El edificio cuenta con suites totalmente equipadas para rentas cortas a través de Airbnb, lo que asegura un flujo constante de huéspedes. Además, el local comercial rentado en la planta baja es un activo invaluable que ofrece un ingreso estable y seguro. La ubicación privilegiada en la Condesa asegura que tanto el uso habitacional como el comercial tengan alta demanda durante todo el año. Agenda una visita hoy mismo y no dejes pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Descubre el gran potencial de esta propiedad en el corazón de la Condesa!

Edificio , Cuauhtémoc · Se Vende Edificio Doble de Oficinas de 10 Pisos

MN 140,000,000

760 m² lote

Avenida Doctor Río de la Loza

Centro , Cuauhtémoc

¡Excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan un inmueble de alto rendimiento con una plusvalía asegurada del 10% sobre su valor total! Se ofrece en venta un edificio comercial de 10 niveles, diseñado tanto para oficinas como para bodegas, ubicado en una zona de alta demanda. Con una superficie de 760 m² y una construcción de 6, 943 m², este inmueble es ideal para empresas que buscan maximizar el uso del espacio, rentabilidad y accesibilidad en sus operaciones. El precio de venta es de $140, 000, 000 mxn, lo que convierte esta propiedad en una inversión estratégica a largo plazo. Construcción: 6, 943 m² distribuidos en 10 niveles, con una excelente estructura que permite la instalación de oficinas o bodegas en cada piso. Superficie de terreno: 760 m², un área perfectamente diseñada para albergar múltiples operaciones comerciales o corporativas. Plaza cubierta: 232 m², que ofrece un espacio adicional para eventos, exposiciones o áreas de recepción. Total rentable: 5, 500 m², asegurando un retorno constante y sólido de inversión a través de la renta de espacios para oficinas o almacenamiento. Este edificio está diseñado para maximizar el espacio rentable, con plantas tipo de 543 m² que permiten una distribución eficiente de oficinas, bodegas o ambos. Cada nivel incluye un área de sanitarios para mayor comodidad de los inquilinos y sus empleados. Además, el edificio cuenta con un vestíbulo de acceso, que ofrece una entrada cómoda y profesional para quienes operen desde estas instalaciones. El edificio ofrece 2 niveles de estacionamiento, lo que asegura suficiente espacio para empleados, clientes y visitantes, facilitando el acceso y mejorando la experiencia de los usuarios. Esto es especialmente importante en áreas de alta densidad donde el estacionamiento puede ser un desafío. La accesibilidad y el diseño bien pensado del edificio lo convierten en una excelente opción para cualquier negocio que busque establecerse en una zona estratégica. Con 5, 500 m² rentables, este edificio ofrece un enorme potencial de ingresos. Su estructura de 10 niveles permite a los inquilinos personalizar los espacios según sus necesidades, ya sea para oficinas administrativas o para almacenamiento industrial. La plusvalía del 10% garantiza que esta propiedad mantendrá su valor e incluso aumentará con el tiempo, haciendo de esta una inversión con un retorno seguro y a largo plazo. El precio de $140, 000, 000 mxn ofrece una excelente oportunidad de inversión, considerando la gran cantidad de espacio rentable y la plusvalía asegurada del 10%. El diseño versátil de este inmueble, que puede adaptarse tanto para oficinas como bodegas, lo convierte en una opción ideal para empresas de múltiples industrias. La demanda de espacios de oficinas y almacenamiento en áreas estratégicas sigue en aumento, lo que asegura que esta propiedad atraerá a una amplia gama de inquilinos. Cada nivel cuenta con su propio espacio de sanitarios, lo que mejora la experiencia para quienes utilicen el edificio. El vestíbulo de acceso brinda una entrada profesional y elegante, mejorando la imagen del edificio para los visitantes y clientes. Los 2 niveles de estacionamiento garantizan que tanto los empleados como los clientes puedan acceder al inmueble sin preocupaciones por el aparcamiento. Agenda una visita hoy mismo y descubre todo lo que este inmueble tiene para ofrecer. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en uno de los mejores edificios comerciales del mercado!

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Se renta bonito edificio para oficinas, al norte de la ciudad. - cuenta con puerta automática. -area de espera Y recepción con interfón. -primer piso con 3 áreas de oficinas con un balcón integrado, baño para damas con fluxómetros. -segundo piso con amplia oficia Y baño para hombres igualmente con fluxómetros. -terraza techada con ventanales amplios. -tinaco en el área de la azotea. vías de acceso vallejo 5 min, cien metros 5 min Y avenida tres, mario colín, A 5 minutos de 3 anegas Y progreso nacional del metrobús línea 3. -en la esquina pasan micros hacia metro politécnico. se pide un fiador con propiedad en la cdmx Y un depósito. En caso de no fiador se dejan dos depósitos, uno de ellos se puede parcializar. Disponibilidad inmediata

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Verónica Anzúres

Verónica Anzures, Miguel Hidalgo

Visualiza tu empresa, tu proyecto o tu inversión operando en una de las. zonas más exclusivas y concurridas de la Ciudad de México. Este edificio, con solo 22 años de antigüedad y fachada remodelada recientemente, ofrece un diseño funcional, sólida construcción y ubicación estratégica para. negocios de alto impacto. Con 550 m2 de construcción distribuidos en 4 niveles sobre un terreno de. 135 m2, este inmueble combina la versatilidad de su uso de suelo mixto hc. con un amplio abanico de posibilidades: - Residencial: permite departamentos, ideal para desarrolladores o empresas. de coliving. -Comercial: autorizado para restaurantes, consultorios, o cinas, centros. educativos, médicos y más. Distribución por niveles: - Planta Baja: recepción, archivo, un privado, cuarto de enseres, estacionamiento para 2 autos, archivo y medio baño-Primer piso: privado con medio baño, 3 salas de juntas, medio baño. común, 2 espacios de trabajo como área común-Segundo piso: área de recepción, medio baño común, 1 privado grande con. sofá, 2 privados amplios y área de trabajo en cubículos-Tercer piso: comedor, área común de trabajo en cubículos, medio baño y 2. privados. -Puntos a destacar: cisterna y cámaras de seguridad de circuito cerrado en. todos los pisos, así como cubo de ventilación en todos los pisos donde se. podría instalar un elevador si así se requiere. Ubicación privilegiada: En pleno corazón de la Colonia Verónica Anzures, reconocida por su. ambiente empresarial y comercial. Cercano a Antara Polanco, Pabellón. Polanco y Plaza Carso, garantizando un ujo constante de clientes. potenciales. Servicios Cercanos: Escuelas, transporte público (metro Tacuba y metro. Polanco), rutas de microbuses, hospitales, comercios y centros deportivos y. comerciales. Excelente vías de acceso: Ejército Nacional, Reforma y Circuito Interior, además de transporte pública y el metro Polanco a pocos minutos. Esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en un. espacio comercial y residencial de alto potencial, en una zona con plusvalía. creciente y gran demanda

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