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26 Edificios con elevador en Juárez, Cuauhtémoc

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MN 172,812,500

734 m² lote

niza

Juárez, Cuauhtémoc

Se pone a la venta un inmueble de primer nivel ubicado en Niza 67, Colonia Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, en el corazón del corredor urbano más dinámico de la Ciudad de México. A pasos de Paseo de la Reforma, Metro Insurgentes y Metrobús Reforma, esta propiedad representa una oportunidad de inversión con ingresos inmediatos y plusvalía estratégica. Datos Clave de Inversión: Superficie de terreno: 765 m² Superficie construida: 2, 765 m² Niveles: 5. Uso de suelo: hm/4/20/A (mixto, densidad 0-10/15) Antigüedad: 40 años. Precio de venta: $172, 812, 500 mxn. Renta mensual actual: $1, 260, 000 mxn. Renta anualizada: $15, 120, 000 mxn. Rendimiento neto (yield): 8. 3% Situación Operativa Actual: El inmueble se encuentra totalmente ocupado por una institución educativa de nivel superior con más de 5, 000 usuarios semanales. El contrato de arrendamiento vigente garantiza ingresos estables y de largo plazo, con un inquilino de alta solvencia moral y económica. No existe riesgo de vacancia ni contingencias legales. Características Físicas: 35 aulas equipadas. Oficinas administrativas. Cafetería con instalaciones completas. Estacionamiento propio. Elevador. Instalaciones sanitarias por nivel. Estado general: óptimo para operación actual. Ubicación Estratégica: Una cuadra del Metro Insurgentes. Una cuadra del Metrobús Reforma. Acceso inmediato a Paseo de la Reforma, Roma, Condesa y Polanco. Entorno con alta afluencia peatonal, hoteles, embajadas, corporativos y universidades. Potencial de Desarrollo: El uso de suelo permite reconversión a mediano plazo para desarrollos habitacionales verticales, oficinas ejecutivas, centros médicos, usos mixtos o residencias de corta estancia. Sin embargo, el valor actual del activo reside en su capacidad de generar flujo inmediato, lo que lo hace apto para fondos de inversión, family offices o patrimonios que busquen rendimiento sin riesgos operativos. Información para Inversionistas: Propiedad libre de gravamen. Documentación en orden. Estados financieros auditados disponibles para compradores calificados. Visitas exclusivas previa acreditación de solvencia. Contacto: Metropol Servicios Inmobiliarios. Omar Ramírez. Atención exclusiva a inversionistas, despachos patrimoniales y brokers certificados.

Destacado
Destacado

MN 400

2480 m² lote70 estac.

Edificio Corporativo en Renta en Col Juarez, Cdmx

Juárez, Cuauhtémoc

Edificio Corporativo en Renta en Col Juárez, cdmxeco-R-ym-2242Precio de renta $400. 00 m²Terreno 2, 480. 70m²Construcción 18, 100. 00m²Disponible 12, 500. 00m²Ubicado en el corazón de la Ciudad de México, este edificio de oficinas en renta es una excelente opción para empresas que buscan presencia en una zona céntrica, conectada y rodeada de servicios. Características del inmueble: 11 pisos de oficinas funcionales, con espacios listos para adaptarse a tus necesidades. Altura de piso a techo: 2. 70 m, ideal para un ambiente laboral cómodo y bien ventilado. 70 cajones de estacionamiento, ofreciendo gran comodidad para empleados y visitantes. 4 elevadores con capacidad para 10 personas cada uno. Uso de suelo: Oficinas, con todos los permisos en regla. Ventajas de la ubicación: - Una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial. - Cercano a Paseo de la Reforma, Av. Chapultepec y Av. Insurgentes, con excelente conectividad. - A pocos pasos de estaciones del Metro Cuauhtémoc y Metrobús Reforma. - Rodeado de restaurantes, cafeterías, hoteles, bancos, coworking y todos los servicios que tu empresa necesita. - A minutos de la Zona Rosa, Reforma 222 y el Centro Histórico. Este edificio ofrece una ubicación estratégica y una infraestructura ideal para empresas que buscan crecer en el corazón de la ciudad. Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo espacio de trabajo. LlámanosYelile Marcos +Ver datosDirectora de Enlaza Bienes Raíces S A de C vrío Sena #30, Col. Roma, Monterrey, N. L. C. P. Ver datos Tel. +52 81 Ver datos, +52 81 Ver datos y +52 81 Ver datosSe puede acceder a nuestro aviso de privacidad en nuestra página web. J65

MN 5,155,420

2471 m² lote70 estac.

Dinamarca 84

Juárez, Cuauhtémoc

A aprovechar excelente edificio de oficinas en renta muy bien ubicado en dinamarca 84 colonia juarez alcaldía cuauhtémoc en ciudad de méxico. Este excelente Edificio de oficinas en renta que tiene que aprovechar. ubicación. Este fabuloso edificio de Oficinas se encuentra en una de las mejores ubicaciones de la Ciudad de México ya que se encuentra en una zona donde se conjugan el corazón del sector financiero como es el área de Paseo de la Reforma y el corazón del sector comercial, como es Avenida de los Insurgentes y el Centro Histórico, así como cerca de todas las oficinas de gobierno que puedan estar relacionadas con el sector en el que se desempeña su empresa. Ubicado en la calle de Dinamarca número 84 ochenta y cuatro, en la colonia Juárez de la Alcaldía Cuauhtémoc en esta Ciudad de México, Este edificio corporativo es de reconocida ubicación, y actualmente uno de los inquilinos que aloja es la misma Tesorería de la Ciudad de México de la Secretaría de Finanzas. instalacioneseste estupendo edificio cuenta con una superficie de 2, 471. 70 m2 y 15, 287. 44 de construcción con 12, 888 metros cuadrados disponibles distribuidos en once pisos de 2. 70 mts de altura libre que por su excelente distribución permite aprovechar al máximo los espacios, disfrutar de iluminación natural y tener una adecuado y productivo ambiente de trabajo. El edificio cuenta en cada uno de sus niveles con sanitarios tanto de damas como de caballeros y cuenta con todos los servicios como son; agua, luz, drenaje, hidrantes, extintores, cuarto de máquinas y cafetería, cuenta con Acceso Privado con Lobby y además, como podrá observar en las fotos, el inmueble está listo para acondicionar a su gusto, y para comodidad suya y de su equipo de trabajo, cuenta con estacionamiento disponible suficiente para 70 autos o vehículos de sus empleados, los cuales llegarán rápidamente a través de sus 4 elevadores con capacidad para 10 personas cada uno, adicional a que cuenta con dobles escaleras, es decir, tanto escaleras de servicio interno como escaleras de emergencia. transporte público. Esta zona es de las mejor comunicadas vía transporte público de toda la ciudad, ya que en la zona se encuentran diferentes medios de transporte que atraviesan toda la ciudad como son: la estación del Metro Insurgentes, que es parte de la Línea 1 rosa del sistema de transporte colectivo metro que atraviesa la ciudad de Oriente a Poniente desde Pantitlán hasta Observatorio, y la estación Glorieta de los Insurgentes que es parte de la Línea 1 del Metrobús la cual atraviesa la Ciudad de Norte a Sur desde el paradero de Indios Verdes hasta el sur en Doctor Galvez con intersecciones en las estaciones Indios Verdes de la Linea 3 verde del metro, la raza de la línea 5 amarilla del metro, Revolución de la línea 2 azul del metro, insurgentes de la línea 1 rosa del metro, Chilpancingo de la línea 9 café del metro, Insurgentes de la línea 12 dorada del metro. También tiene cerca sitios de taxis, autobuses de los ejes viales como Avenida Chapultepec y hasta el metrobus de 2 pisos de Paseo de la Reforma. En la zona hay diferentes medios de transporte alternativos y ecológicos como las bicicletas de ecobici y otras empresas particulares como bicicletas eléctricas y otras de patines eléctricos. escuelas cercanas. seguridadel edificio cuenta con seguridad las 24 hrs del día y la zona cuenta con seguridad pública, camaras de vigilancia conectadas al C5, patrullas pasando todo el día y toda la seguridad que da estar en una de las zonas mejor atendidas en este rubro en toda la ciudad sin omitir mencionar la gran cercanía con el consejo ciudadano de seguridad pública. servicios cercanos: Cerca de las oficinas se puede encontrar establecimientos de todo tipo como oficinas de gobierno, servicios de mensajería, cerrajerías, restaurantes, tiendas Oxxo, Office Max, bancos, hoteles, cafeterías, centros de salud, plazas comerciales, teatros, embajadas, cámaras. lugares de comida cercanosen los alrededores de éste edificio, hay gran variedad de lugares donde podrán comer sus trabajadores para todos los gustos y presupuesto, en donde encontramos desde el mercado Juárez que se encuentra a solo dos calles hasta gran variedad de restaurantes de cadena como Vips y Sanborns y para los mejores paladares se encuentran gran variedad de restaurantes exclusivos con lo mejor de la comida internacional. atractivos de la zona. En la zona donde se ubica este edificio, se encuentra gran variedad de lugares de interés dentro de la ciudad. Además de todas las oficinas y servicios gubernamentales, encontrará plazas comerciales como el Centro Cultural Telmex, Reforma 222, El museo de cera, el Centro Cultural Teatro 1, la Arena México, Plaza de Romita, Indautor, la Procuraduría Social, Teatro Milán Foro Lucerna, escuelas cercanasgran diversidad de escuelas de muy buen nivel y para diferentes presupuestos hay en la zona para que su personal nunca deje de prepararse para poder mejorar su desempeño aprendiendo idiomas o alguna especialidad. Algunas de las escuelas que podrá encontrar a solo unas calles son: Escuela Bancaria y Comercial ebc, Universidad Intercontinental, cedart Luis Spota, Goethe Institut Mexiko, Universidad de Londres, Escuela Nacional de Artes Gráficas, uvm Campus Roma, esdie Escuela Superior de Desarrollo e Innovación Empresarial. hospitales cercanosa solo unas cuadras de su nueva oficina, se encuentra gran variedad de Hospitales Reconocidos como el Hospital Angeles Clínica Londres, Sanatorio Oftalmológico Clínica Mërida, Hospital Álvaro Obregón, imss, Unidad de Medicina Familiar 1, issste Clínica de Especialidades Indianilla, Hoteles Cercanos. Si su empresa recibe frecuentemente visitas de empleados, proveedores o socios comerciales de otras ciudades o países, les será de utilidad contar con tantos hoteles cercanos de diferentes categorías para todos los presupuestos, como lo es el Hotel Marriott Reforma, Hotel Emporio Ciudad de México, Fiesta Americana Reforma, Hotel Carlota, Hotel Zona Rosa, Ibis Styles, Hotel nh Collection México City Reforma, Hotel Plaza Florencia, Hotel Royal Amberes, Hotel Segovia Regency, Stanza Hotel, Hotel Best Western Estoril, Le Meridien Mexico City, Hotel Corinto, Hotel Casa Blanca, Barceló Mexico Reforma, One Ciudad de Mexico Alameda, Hotel Fontan Reforma, Hotel Ramada Reforma Ciudad de Mexico, Hotel New York Ciudad de México. Hotel Mónaco Ciudad de México, Hotel Polly, Hotel Mina, Hotel la Riviera, Holiday Inn Mexico Buenavista, Hotel Arizona, Definitivamente con este edificio tendrá todo, Ubicación prestigiosa y conocida de fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad, amplio estacionamiento disponible, facilidad de transporte público para empleados y visitantes, gran variedad de restaurantes, cafetería y atractivos en la zona y vías rápidas que atraviesan toda la ciudad y te conectan fácilmente al aeropuerto y todo esto a un costo muy accesible, solamente a $400 el metro cuadrado. Empresa de intermediacion inmobiliaria. Compraventa, renta, remodelacion, construcción y administración de inmuebles. La información aquí proporcionada puede ser sujeta a cambio sin previo aviso y muestran únicamente una propuesta y de ninguna forma puede ser considerada vinculante, contractual o de forma alguna obligación de cumplir con cierto ofrecimiento. 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MN 350,000

880 m² lote

Colonia Juarez, Cuauhtemoc

Juárez, Cuauhtémoc

Edificio histórico remodelado de 880m2 en 3 niveles de 220m2 cada uno. Ubicado a pasos del metro Sevilla, este inmueble te ofrece una ubicación inigualable en una de las zonas más dinámicas y prestigiosas de la Ciudad de México. Características destacadas: Distribución versátil: Cada nivel de 220m2 cuenta con: 5 o 6 privados: Espacios ideales para ejecutivos y equipos de trabajo. 4 baños interiores: Comodidad y privacidad para todos los ocupantes. Amplia sala de juntas: Perfecta para reuniones y presentaciones. área abierta: Fomenta la colaboración y la creatividad. Recepción elegante: La primera impresión cuenta. Remodelación de lujo: Disfruta de un ambiente moderno y funcional, con acabados de alta calidad. Edificio histórico: Forma parte de la historia de la ciudad y resalta tu imagen corporativa. Ubicación privilegiada: A solo unos pasos del transporte público y rodeado de una amplia variedad de servicios, restaurantes y comercios. Seguridad y mantenimientoEl edificio cuenta con: Seguridad 24/7: Tranquilidad y protección para tu negocio. Elevador: Acceso cómodo a todos los niveles. Limpieza de áreas comunes: Un entorno siempre impecable. Mantenimiento integral: Todo funciona a la perfección. cctv: Vigilancia constante para tu mayor seguridad. Beneficios adicionales: Flexibilidad: Adapta los espacios a las necesidades de tu empresa. Prestigio: Impresiona a tus clientes y socios en un entorno de primer nivel. Eficiencia: Optimiza tus operaciones con una distribución funcional. Comodidad: Trabaja en un ambiente agradable y seguro. No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica! *Precios sujetos a cambio sin previo avisoTu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

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