1 Edificio en renta en Dávila, Tijuana

Edificio · Corporate Building For Lease – Strategic Location For U. S. Companies Operating in Tijuana - (4)

USD 12

Av General Rodríguez 2715

Dávila, Tijuana

. Corporate Building for Lease – Strategic Location for U. S. Companies Operating in Tijuana. Exceptional opportunity for international companies looking to establish or expand operations in one of the most dynamic business corridors along the U. S. –Mexico border. This corporate building for lease is located on Av. General Rodríguez #2715, Col. Dávila, just behind the well-known Hotel Palacio Azteca. The property sits in a highly strategic area near the city’s financial and commercial core, offering excellent connectivity for cross-border business operations. Prime Cross-Border Location. The building is ideally positioned for companies operating between the U. S. And Mexico: Approximately 5–10 minutes from the San Ysidro Port of Entry, the busiest land border crossing in the world. 3–5 minutes from the Zona Río, the main corporate and financial hub of Tijuana. 5 minutes from Downtown Tijuana, restaurants, banks, and government offices. Close to major hotels, shopping centers, and business services. This location makes it an ideal operational hub for U. S. Companies seeking access to bilingual talent, cost efficiency, and proximity to the California market. Building Overview. Total rentable area: 1, 817. 27 m⊃2; Distribution: Ground floor: 231. 83 m⊃2; Five floors: 277. 09 m⊃2; each. Rooftop terrace: 200 m⊃2; with panoramic city views. Lease price: $10 usd per m⊃2; Infrastructure & Operational Capacity. The building is equipped with essential infrastructure designed for corporate and operational continuity: Elevator. Underground parking for 9 vehicles. Emergency power generator. Electrical transfer switch system. 75 kva electrical substation. These features support high-capacity operations such as technology companies, service centers, and healthcare facilities. Ideal Uses for the Property. Due to its layout, electrical infrastructure, and strategic location near the U. S. Border, the property is perfectly suited for: Business Process Outsourcing (bpo) Call centers. Customer support operations. Technical support hubs. Corporate Operations. Regional headquarters. Administrative offices. Tech and software companies. Healthcare & Medical Services. Private clinics. Specialty medical centers. Diagnostic or laboratory facilities. Education & Professional Training. Language institutes. Technology academies. Corporate training centers. Strategic Advantage. Tijuana has become one of the top destinations for nearshoring and cross-border operations, allowing companies to maintain close proximity to the U. S. Market while benefiting from a large, skilled bilingual workforce. This building offers the space, infrastructure, and location needed to support scalable operations in a rapidly growing business environment. english Edificio Corporativo en Renta en el Corazón Estratégico de Tijuana. Oportunidad excepcional para empresas, corporativos e inversionistas que buscan establecer operaciones en una de las zonas más conectadas y estratégicas de la ciudad. Ubicado sobre Av. General Rodríguez #2715, Col. Dávila, justo detrás del reconocido Hotel Palacio Azteca, este edificio ofrece una ubicación privilegiada dentro del corredor corporativo y financiero de Tijuana. Su ubicación permite conectividad inmediata con las principales zonas económicas de la ciudad: Ubicación estratégica. A aproximadamente 5–10 minutos de la garita internacional de San Ysidro Port of Entry, el cruce fronterizo más transitado del mundo. A 3–5 minutos del distrito financiero de Zona Río. A 5 minutos del Centro de Tijuana. Muy cerca de centros comerciales como Plaza Río Tijuana y del Centro Cultural Tijuana. Esta conectividad lo convierte en un punto ideal para empresas que requieren movilidad entre México y Estados Unidos, acceso a talento local y cercanía con la infraestructura corporativa de la ciudad. Superficie y Distribución. Superficie rentable total: 1, 817. 27 m2; Distribución funcional del edificio: Planta baja: 231. 83 m2; 5 niveles: 277. 09 m2; por nivel. Azotea: 200 m2; con vista panorámica hacia la Colonia Cacho. Precio de renta: $10 usd por m2; Infraestructura Corporativa. El edificio cuenta con infraestructura ideal para operaciones empresariales: Elevador. Estacionamiento subterráneo para 9 vehículos. Generador eléctrico para emergencias. Tablero eléctrico con transferencia inteligente. Subestación eléctrica de 75 kva. Estas características permiten operaciones continuas y alta demanda energética, algo clave para empresas tecnológicas o centros de atención. Usos ideales para la propiedad. Gracias a su distribución por niveles y a su infraestructura eléctrica, el inmueble es altamente versátil y puede adaptarse a múltiples giros: Operaciones corporativas. Call center o contact center internacional. Oficinas corporativas o headquarters regionales. Empresas tecnológicas o de servicios digitales. Centros administrativos o financieros. Sector médico y salud. Clínica privada. Hospital de especialidades. Centro médico integral. Laboratorios o centro de diagnóstico. Educación y capacitación. Instituto de formación profesional. Centro de capacitación empresarial. Academia tecnológica o de idiomas. Otros usos estratégicos. Hub de coworking corporativo. Oficinas gubernamentales o institucionales. Centro de operaciones para empresas binacionales. Este edificio representa una oportunidad única para empresas que buscan crecer en la frontera más dinámica entre México y Estados Unidos, con infraestructura lista para operar y una ubicación privilegiada dentro del ecosistema corporativo de Tijuana. Bl. (4)