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76e154a4e7b5dd0b181e8c047899b930acb55dfcacba31cbf117e86717dc7275 · Oficinas Corporativas en Venta | Distrito Financiero Zona Río / Toreo, Tijuana

USD 300,600

26%

71 m² lote2 estac.

Zona Río

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Posicione su firma corporativa o diversifique su portafolio patrimonial dentro del desarrollo de usos mixtos más vanguardista y de mayor plusvalía en el corazón financiero de Tijuana (Corredor Zona Río / Toreo). Una ubicación de alta centralidad urbana que ofrece una imagen institucional impecable, conectividad inmediata hacia la Garita Internacional de San Ysidro, el Blvd. Agua Caliente y el ecosistema de negocios premium de la ciudad. Portafolio de Unidades Disponibles | Estructura de Precios. Especiales de Contado. El proyecto ofrece plantas arquitectónicas corporativas de alta eficiencia y flexibilidad de modulación, ideales para corporativos transnacionales, firmas de servicios profesionales especializados, family offices o consultorios médicos de alta gama. Nivel 5 | Unidades Premium. Oficina 504: Superficie de 106 m² | Vista panorámica hacia Blvd. Agua Caliente | 2 cajones de estacionamiento privados. Inversión de Contado: $445, 200 usd (~$4, 200 usd/m²). Oficina 506: Superficie corporativa de 174 m² + bodega privada de 13. 1 m² | Vista hacia el Courtyard / Plaza Central | 3 cajones de estacionamiento privados. Inversión de Contado: $759, 000 usd (~$4, 362 usd/m²). Nivel 6 | Unidades de Formato Eficiente (Vistas Courtyard y Santa María) Oficina 609: Superficie de 75 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados. Inversión de Contado: $317, 000 usd (~$4, 226 usd/m²). Oficina 610: Superficie de 81 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados. Inversión de Contado: $341, 600 usd (~$4, 217 usd/m²). Oficina 611: Superficie de 71 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados. Inversión de Contado: $300, 600 usd (~$4, 233 usd/m²). Oficina 612: Superficie de 100 m² | Vista Courtyard / Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados. Inversión de Contado: $425, 000 usd (~$4, 250 usd/m²). Oficina 613: Superficie de 99 m² | Vista Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados. Inversión de Contado: $410, 850 usd (~$4, 150 usd/m²). Atributos del Distrito y Ventajas Competitivas. Entorno de Usos Mixtos (Live-Work-Play): Integración orgánica con oferta hotelera de nivel ejecutivo, alta gastronomía, servicios corporativos y retail de prestigio en el mismo perímetro, lo que garantiza la comodidad del personal y una experiencia superior para sus clientes. Conectividad de Primer Orden: Acceso fluido hacia las principales arterias viales y cercanía crítica al cruce fronterizo con Estados Unidos, un factor estratégico para operaciones binacionales y dinámicas de nearshoring corporativo. Valor Patrimonial: Alta tasa de capitalización de rentas (Cap Rate) proyectada y sólida absorción del mercado de oficinas Clase A en zonas de alta consolidación. Contacto Ejecutivo y Data Room. Para solicitar las plantas conceptuales con cotas, memorias de acabados del desarrollo, proyecciones financieras de rendimiento por arrendamiento o coordinar una presentación privada en el showroom, favor de contactar a nuestros asesores patrimoniales: Gallegos Bienes Raíces. Oficina Corporativa: Ver datos Ver datos. Canales Digitales / WhatsApp: Ver datos Ver datos. Más de 25 años de trayectoria asesorando transacciones inmobiliarias en Baja California.

Super destacado
Edificio , Tijuana · Se Vende Edificio en Zona Río, Tijuana

USD 7,900,000

1257 m² lote

Se renta edificio en Zona Río

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Edificio en Venta en Zona Río. ¡Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Tijuana! Este edificio se encuentra a solo unas cuadras de la Garita Internacional de San Ysidro, con excelente conectividad vial y una infraestructura pensada para múltiples giros comerciales. Características Generales. Superficie rentable total: 3, 662 m². Sótano: 1, 148 m². Planta baja: 789 m². Segundo nivel: 626 m². Tercer nivel: 626 m². Terreno: 1, 257. 50 m². 30 cajones de estacionamiento techado. Acceso para personas con movilidad reducida. Elevador. Aire acondicionado (diversos equipos distribuidos por planta). Planta eléctrica de emergencia. Sistema contra incendios. Bodegas, cisterna, terraza, balcón y garaje. Equipamiento Técnico. Planta Baja: Subestación eléctrica de 300 Kvas. Generador de corriente diésel. Sistema de aire acondicionado: 6 equipos de 2 toneladas. 18 equipos de 6 toneladas. 1 equipo de 4 toneladas. Cisterna de 10, 000 litros. Sistema de purificación de agua (1º y 3º piso). Sistema contra incendios para todo el edificio. Segundo Nivel: 1 equipo de 4 toneladas. 8 equipos de 2 toneladas. Tercer Nivel: 4 equipos de 2 toneladas. 12 equipos de 6 toneladas. Tanque estacionario de gas: 3, 400 litros. Ideal para. Clínica médica. Centro de diagnóstico. Corporativo o call center. Escuela privada. Centro de negocios o coworking.

Super destacado
Edificio , Tijuana · Clínica Equipada Lista Para Operar Zona Rio

USD 2,500,000

375 m² lote5 baños8 estac.

Juan Cordero

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Clínica ubicada en el corazón de zona río, entre los principales Bulevares Paseo de los héroes y Sánchez Taboada. Zona muy tranquila rodeada de comercios, oficinas, plazas y restaurantes con una variedad de servicios. Se destaca por su cercanía con el próximo hospital puerta de hierro, hospital Excel y Hospital Angeles. Distribución: Nivel 1. Recepción. 2 Quirófanos. Área de transferencia. 4 cuartos dobles para recuperación con baño completo. Área esteril con baño completo. Cuarto estéril de materiales. Nivel 2. Recepción. Sala de espera. 4 consultorios. Cocina. Área administrativa. Amplio estacionamiento. Planta Baja: Estacionamiento. Lavadería. Área de gases. Imáges ilustrativas, sujeto a disponibilidad, precio puede variar sin previo aviso. Clínica en venta Tijuana, clínica en renta Zona Río, consultorios médicos Tijuana, hospital en venta Tijuana, inversión médica Tijuana, edificio de salud Zona Río.

5873b632448437ee9a5f2314c3f488d321d05fe07cf317300df5d9d847bfd910 · Edificio en Venta en Zona Rio Tijuana Tijuana

USD 11,000,000

1000 m² lote

Avenida de la Amistad 9065

Zona Urbana Río Tijuana, Tijuana

Se ofrece en venta un edificio corporativo de 7, 000 m² de construcción en Tijuana, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de alto retorno, excelente conectividad y versatilidad de uso. Características del Inmueble. - Superficie total construida: 7, 000 m² - Distribución: 7 niveles (5 niveles principales + azotea + estacionamiento) - Superficie por nivel: 1, 000 m² Precio por m²: usd $2, 200. - Incluye: azotea, estacionamiento y preparación para elevador. - Uso potencial: oficinas corporativas, consultorios médicos, departamentos o desarrollo de uso mixto. Amenidades y Ventajas Competitivas. - Ubicación estratégica en zona de alta demanda. - Excelente conectividad vial y comercial. - Proyecto versátil con múltiples opciones de desarrollo. - Inversión de alto valor en una de las ciudades con mayor dinamismo inmobiliario en México. Precio de Venta. - usd $11, 000, 000. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los puntos más estratégicos de Tijuana. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Edificio , Tijuana · Oportunidad de Inversión – a m de La Garita de San Ysidro
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