5 Edificios con más de 1 estacionamiento en San Simón Ticumac, Benito Juárez

Edificio , Benito Juárez · Edificio en Venta Col. Portales

MN 20,180,000

274 m² lote3 baños2 estac.

5 de Febrero 1384

San Simón Ticumac, Benito Juárez

Se vende edifico, con local comercial (zapateria) con área abierta de exhibicion, área de cajas, bodega Y escaleras, acceso A dos estacionamientos, vestibulo bodega Y medio baño. En el primer nivel se encuentra un vestibulo, almacen, espacio privativo para vestibulos, sala comdedor, cocina Y zotehuela, baño Y escaleras. En la planta alta hay un vestibulo, 2 recamaras, comedor, estancia, patio Y unas escaleras de herreria. Planta tercer nivel se encuetra un almacen Y en la azotea hay dos cuartos de servicio con baño.. Excelente oportunidad para inversionistas en excelente zona comercial, frente al mercado de portales A dos cuadras de calzada de tlalpan. El edificio tiene dos accesos por la calle principal Y en la calle detras. Cuenta con uso de suelo habitacional Y comercial. (local de zapateria)

Destacado

Edificio , Benito Juárez · Venta de Edificio en San Simón Ticumac, Benito Juárez

MN 39,900,000

2141 m² lote10 estac.

Mario Rojas Avendaño 178

San Simón Ticumac, Benito Juárez

Oportunidad para empresas que requieren un inmueble integral, diseñado para operar de forma eficiente y profesional. Con una superficie total de 2, 140. 75 m², esta propiedad combina almacén universal, oficinas ejecutivas y local comercial independiente, todo dentro de un mismo predio. Área de almacén. El edificio principal cuenta con un amplio almacén en planta baja, con acceso para carga y descarga, ideal para logística y distribución. Dispone de: * Sanitarios para damas y caballeros, con tres cubículos cada uno. * Dos bodegas en forma de L para almacenamiento adicional. * Vestidor para personal masculino. * Área de resguardo de productos de mantenimiento con lavadero. * Control de accesos desde caseta de vigilancia. En la segunda planta se ubica: * Comedor para empleados con cocineta. * Tres espacios amplios, ideales para oficinas administrativas o archivo. Edificio de oficinas ejecutivas. Diseñado para un entorno corporativo de alto nivel: * Recepción en planta baja. * Cinco oficinas de distintos tamaños. * Sanitarios para hombres y mujeres. * Zotehuela y dos oficinas adicionales con acceso directo desde estacionamiento. En la planta alta: * Oficina de gerencia con baño privado, balcón, parrilla y sala de reuniones. * Cuatro oficinas adicionales con excelente iluminación. * Sala de juntas con terraza y fuente, con baño exclusivo. Estacionamiento y áreas exteriores. * Capacidad aproximada para 10 vehículos. * Jardines y fuente, que aportan una imagen corporativa agradable. Local comercial. Local independiente con acceso directo desde la calle, ideal para atención al público o actividades comerciales sin interferir con la operación interna. Una propiedad única, funcional y versátil, ideal para empresas en crecimiento, corporativos, centros de distribución o negocios que buscan centralizar operaciones en un solo lugar. Agenda tu cita y conoce el espacio ideal para expandir tu empresa. Contratos de adhesión ante profeco: Folio 7/Ver datos Prestación de servicios. Folio 7/Ver datos Compraventa. El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración. Para consultar nuestro aviso de privacidad consulta nuestro sitio oficial inmoo.

Destacado

Edificio , Benito Juárez · Edificio Comercial en Renta Colonia San Simón

MN 349,900

2137 m² lote10 baños61 estac.

Av. Antonio Rodrigues

San Simón Ticumac, Benito Juárez

Clave ode-0128. Superficie construida: 1, 550 m² Terreno: 2, 137 m² Renta: $349, 900 mxp. Características: - Distribuido en 3 niveles. - Montacargas con capacidad de 1 tonelada. - Estacionamiento para 61 vehículos. - Dos accesos vehiculares. - Red contra incendios. - Preparaciones de cableado para redes de voz y datos. - Áreas que pueden adaptarse como oficinas privadas, salas de juntas o espacios abiertos (open space) - posibilidad de integrar un local comercial al abrir dos cortinas hacia la calle. Uso de suelo con amplio potencial, incluyendo: Oficinas corporativas, consultorios, despachos. Escuelas, centros de capacitación o universidades. Clínicas, laboratorios, hospitales o centros de salud. Gimnasios, estudios de danza, academias. Centros de exposiciones, galerías, bibliotecas, templos, agencias de servicios, entre otros. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta propiedad que puede adaptarse perfectamente a tu proyecto. ¡Es momento de llevar tu empresa al siguiente nivel!

7.jpeg · Edificio en Renta en San Simón Ticumac

MN 320,000

2800 m² lote17 rec.2 baños70 estac.

Av. Antonio Rodríguez 100

San Simón Ticumac, Benito Juárez

[ewy-506] Edificio corporativo en renta en San Simón Ticumac, Benito Juárez, con una combinación difícil de encontrar dentro de la Ciudad de México: 2, 800 m² de terreno, 1, 500 m² de construcción y estacionamiento para más de 60 vehículos. El inmueble se desarrolla en tres niveles y cuenta con espacios acondicionados para operación administrativa y corporativa: recepción, áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas, sala de juntas, oficina principal con terraza y baño privado, así como baños en cada nivel. Su distribución ofrece flexibilidad para adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada empresa, ya que parte de las divisiones interiores están realizadas con tablaroca. Adicionalmente dispone de áreas de bodega y trabajo independientes del edificio principal, lo que permite concentrar en una misma propiedad funciones administrativas, operativas y de almacenamiento. Uno de sus principales diferenciadores es su gran superficie exterior, con capacidad para más de 60 vehículos, además de accesos independientes para peatones y vehículos. La propiedad cuenta con tres accesos, incluyendo entrada para automóviles, camionetas y vehículos de mayores dimensiones. Su ubicación ofrece conexión hacia Calzada de Tlalpan y diferentes corredores de la zona centro-sur de la Ciudad de México. Infraestructura instalada. El edificio dispone de red y alarma contra incendios, además de canalizaciones y cableado estructurado para redes, características que facilitan su aprovechamiento por empresas con necesidades administrativas y operativas. Los espacios presentan una configuración corporativa previamente utilizada para operación empresarial, con áreas abiertas de trabajo, privados, recepción y zonas de apoyo. Ideal para. Por sus dimensiones y configuración, puede resultar especialmente atractivo para corporativos, empresas de servicios con flotillas, centros administrativos y operativos, instituciones educativas o de capacitación, empresas de logística urbana, paquetería, oficinas y determinadas actividades de salud y servicios. Características principales. •2, 800 m² de terreno. •1, 500 m² de construcción. •3 niveles. •Más de 60 lugares de estacionamiento. •Recepción. •Áreas abiertas de trabajo. •Oficinas privadas. •Sala de juntas. •Oficina principal con terraza y baño privado. •Baños en cada nivel. •Áreas adicionales de trabajo. •Bodegas. •Tres accesos. •Acceso vehicular para automóviles y camionetas. •Acceso para vehículos de mayores dimensiones. •Divisiones interiores adaptables. •Cableado estructurado y canalizaciones para redes. •Red contra incendios. •Alarma contra incendios. •Buen estado general de mantenimiento. Una sede corporativa y operativa dentro de Benito Juárez que permite concentrar oficinas, personal, almacenamiento y una importante capacidad vehicular en un terreno de 2, 800 m². Ubicación y conectividad. Ubicado en San Simón Ticumac, Benito Juárez, el inmueble se encuentra en una zona consolidada de la Ciudad de México y con conectividad principal hacia Calzada de Tlalpan junto con otros corredores urbanos, al igual que acceso cercano a transporte público. Su configuración y accesos permiten atender tanto la operación cotidiana del personal como el movimiento de vehículos de servicio, proveedores y flotillas. Precio de renta mensual: $320, 000 mxn mas iva. ¿Tu empresa necesita concentrar oficinas, operación y estacionamiento en una sola ubicación? Agenda una visita para conocer la distribución y evaluar cómo puede adaptarse el inmueble a las necesidades de tu organización.

Edificio · 1277m² · 23 Recámaras · 64 Estacionamientos · Edificio en Renta en San Simón, Benito Juárez Cdmx

MN 280,000

2065 m² lote23 rec.64 estac.

Antonio Rodríguez 118 , San Simón Ticumac , 03660 Benito Juárez, Ciudad de México, México

San Simón Ticumac, Benito Juárez

Ref: 2 8 9 5 9 3. ¡Excelente oportunidad de rentar un edificio con uso de suelo comercial en la zona de San Simón Ticumac, Benito Juárez, Ciudad de México! Este amplio edificio cuenta con recibidor, recepción, 23 oficinas y 12 baños distribuidos en 3 niveles, ideal para iniciar o ampliar tu negocio en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Con una impresionante construcción de 1, 277 m2, este edificio ofrece un amplio espacio para adaptarlo a tus necesidades comerciales. Ya sea para oficinas, consultorios, o cualquier otro tipo de negocio, este inmueble es perfecto para empresas bien establecidas que buscan un lugar estratégico y bien ubicado en la ciudad. San Simón Ticumac es una zona con gran potencial comercial, con fácil acceso a importantes vías de comunicación como la Avenida Eje Central y la Avenida Cuauhtémoc, lo que garantiza una excelente visibilidad para tu negocio. Además, en las cercanías podrás encontrar centros comerciales, restaurantes y parques, brindando comodidad tanto a empleados como a clientes. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México!

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90830865ac35c08ab4d639f7f7f09b7c5921fa13b0708be05b370a18489d1834 · Propiedad Para Inversión en La Col. Independencia, Cdmx.

MN 7,200,000

126 m² lote

Av. Matías Romero 255

Independencia, Benito Juárez

¡Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores! Se vende propiedad para inversión en la Colonia Independencia, Ciudad de México, ideal para remodelar, acondicionar o desarrollar un proyecto habitacional, gracias a su ubicación céntrica y su uso de suelo H/4/20/A. La propiedad cuenta con 5 viviendas independientes y 2 locales comerciales, distribuidos en tres niveles, lo que representa una excelente oportunidad para generar ingresos mediante rentas o desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario. Ubicada sobre una calle amplia y con fácil acceso a importantes vialidades como Eje 6 Sur Ángel Urraza, Eje Central Lázaro Cárdenas y José María Vértiz, lo que facilita la conectividad hacia diferentes puntos de la cdmx. Distribución: Planta baja: - 2 locales comerciales, cada uno con medio baño. - 1 vivienda ubicada a lo largo del pasillo de distribución, con cocina, estancia, 2 recámaras y baño completo. Primer piso: - 1 vivienda exterior con cocina, estancia, 1 recámara, amplio vestidor y baño completo. - 1 segunda vivienda con área de cocina, estancia, recámara y baño completo. Segundo piso: - 1 vivienda con área de cocina, estancia, recámara y baño completo. - 1 vivienda exterior con cocina, estancia, 2 recámaras con clóset y baño completo. Azotea: - Murete perimetral. - Tinacos. - Área de tendido. Una propiedad con gran potencial para inversionistas que buscan generar ingresos por rentas, así como para desarrolladores interesados en aprovechar su uso de suelo y excelente ubicación en la Ciudad de México. ¡Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad! ** Contratos de adhesión ante profeco: Folio 7/Ver datos Prestación de servicios. Folio 7/Ver datos Compraventa. El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos. El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración. Conoce nuestro Aviso de Privacidad, quejas y sugerencias en nuestra página oficial inmoo.

Super destacado

Edificio , Benito Juárez · Edificio en Venta Col. Independencia.

MN 20,500,000

330 m² lote

Zempoala no.

Independencia, Benito Juárez

Ideal para remodelar. Edificio de uso mixto, pb y 4 niveles, con 1, 284 m2 de construcción que incluye: 660 m2 de uso comercial en pb (totalmente libre) y mezanine (actualmente con oficinas sin rentar en buenas condiciones), mas 6 departamentos de 85 m2 (estancia, 2 recamaras, 1 baño, cocina, cuarto de lavado en azotea, 1 departamento de 65m2 en azotea). 40 años de antigüedad, en excelentes condiciones. Cuenta con régimen de condominio. Actualmente solo 2 departamentos rentados.

Destacado

Edificio , Benito Juárez · Edificio en Venta Azores Portales Norte

MN 26,500,000

480 m² lote10 baños10 estac.

Calle Azores 217

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio en venta – portales norte, cdmx. Precio de salida: $26, 500, 000 mxn. Edificio en venta conformado por 10 departamentos, ubicado en Azores 217, colonia Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México. Zona habitacional consolidada con alta demanda de renta, excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, División del Norte, Eje Central y líneas de transporte público, lo que garantiza absorción sostenida y alta liquidez inmobiliaria. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 480 m², con una construcción actual de 1, 031 m², dentro de una zonificación Habitacional de Alta Densidad, permitiendo: 1 vivienda cada 33 m² de terreno Superficie máxima de construcción permitida: 1, 142 m² Hasta 14 unidades privativas. Actualmente existen 10 unidades sin elevador, lo que abre posibilidad de optimización y aumento de densidad a futuro (sujeto a proyecto y normativa vigente). Distribución del inmueble. 4 Departamentos Exteriores (frente) Planta baja: 47 m² aprox – 1 recámara – 1 baño. 1°, 2° y 3° nivel: 65 m² aprox – 2 recámaras – 1 baño. 4 Departamentos Centrales tipo dúplex. 91 m² cada uno (en dos niveles) 2 recámaras – 1 baño. Estancia en planta baja y recamaras y baño en planta alta. 2 Departamentos Interiores. 72 m² aprox (1° y 2° nivel) 2 recámaras – 1 baño. Características adicionales. 8 bodegas 2 cuartos de servicio Portón eléctrico y cisterna Estacionamiento para 10 autos compactos (1 por departamento) Edificio recién pintado Buen estado de conservación Sin gravamen Sin adeudos Documentación en regla. Análisis Estratégico. Superficie: Terreno: 480 m² Construcción actual: 1, 031 m² Potencial adicional constructivo: 111 m² aprox. Precio por m² construido actual: $28, 300, 000 / 1, 031 m² = $27, 449 mxn/m² aprox. Este valor se encuentra competitivo frente al mercado de activos similares en la alcaldía Benito Juárez, particularmente considerando: Ubicación consolidada Activo diversificado en 10 unidades Estacionamiento propio por unidad Potencial de incremento de densidad Perfil ideal para renta tradicional, renta por habitaciones o eventual reconversión. Perfil de Inversión. Este activo es ideal para: Inversionistas patrimoniales que buscan flujo estable. Fondos familiares que buscan diversificación en vivienda urbana. Desarrolladores que visualizan incremento de densidad. Estrategia de renta a largo plazo en zona de alta demanda. La colonia Portales Norte mantiene un mercado dinámico por su conectividad, ubicación central y perfil habitacional tradicional, con alta demanda de arrendamiento por parte de profesionistas, familias jóvenes y estudiantes. Potencial de Rentabilidad. El activo permite: Ingreso inmediato si se mantiene arrendado Potencial de optimización de rentas por actualización Incremento de valor por densificación futura Plusvalía natural por ubicación. Análisis Financiero – Enfoque Inversionista. Precio de salida: $28, 300, 000 mxn. Renta mensual actual (9 unidades rentadas): $127, 308 mxn. Ingreso bruto anual: $127, 308 × 12 =$1, 527, 696 mxn. cap rate (Bruto) Ingreso bruto anual / Precio de adquisición. $1, 527, 696 ÷ $28, 300, 000 =5. 40% Cap Rate Bruto. Interpretación para Inversionista. Un cap rate bruto de 5. 40% en un activo multifamiliar de 10 unidades dentro de Benito Juárez representa: Flujo inmediato diversificado (10 unidades) Riesgo diluido por atomización de inquilinos Activo físico consolidado y recién pintado Estacionamiento propio por unidad Potencial de optimización de rentas Posibilidad de expansión futura (hasta 14 unidades permitidas por uso de suelo) Escenario de Optimización. Si las rentas se ajustaran gradualmente a mercado (aprox. +8% promedio conservador en renovación de contratos): Nueva renta mensual estimada: $137, 492 mxn aprox. Ingreso anual proyectado: $1, 649, 904 mxn. Nuevo Cap Rate potencial: 5. 83% bruto. Sin necesidad de desarrollo adicional, solo actualización a mercado. Potencial Estratégico Adicional. Densidad alta: 1 vivienda cada 33 m² Superficie máxima permitida: 1, 142 m² Construcción actual: 1, 031 m² Posibilidad técnica de agregar m² o reconfigurar hasta 14 unidades (sujeto a proyecto y normativa vigente) Esto abre una segunda capa de rentabilidad vía reconversión o desarrollo incremental. Conclusión de Inversión. Este no es solo un edificio en venta; es un activo multifamiliar: Con flujo comprobable. Con margen de mejora en rentas. Con potencial de expansión. En una de las alcaldías con mayor estabilidad inmobiliaria de cdmx. Para perfil patrimonial de mediano y largo plazo, es un activo sólido y defensivo. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Destacado

8c9fd9da7c0d973634c120d853683eb105a0ec1af89f867f53c2c74d80a858ab · Edificio en Venta en Cdmx | Ubicación Estratégica y Gran Potencial de Inversión

MN 23,500,000

216 m² lote6 estac.

Independencia

Independencia, Benito Juárez

Edificio en venta | cdmx. Una propiedad que destaca por su excelente ubicación, presencia arquitectónica, funcionalidad y excelente estado de conservación. Características: Terreno: 216. 87 m² Construcción: 727. 53 m² 3 niveles + Rooftop. 6 estacionamientos. Uso de suelo mixto. Ubicación en esquina. Excelente estado de conservación. Su configuración y uso de suelo ofrecen diversas posibilidades de aprovechamiento, ideal para empresas, oficinas, consultorios, servicios, inversión patrimonial o proyectos que requieran una propiedad con excelente ubicación y presencia. Precio de venta: $23, 500, 000 mxn. Una propiedad para quienes buscan ubicación, amplitud, funcionalidad y potencial patrimonial en la Ciudad de México. Agenda una visita privada y conoce personalmente el potencial de esta propiedad. Terraiz | El hogar es donde empieza nuestra historia. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

53b20b8fb0ff186fa42aacc09c3514bfe1fcc6c5ec31285dd1398c30b7e653c3 · Oficina en Renta en Portales

MN 70,000

352 m² lote

Trípoli

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio en renta para oficinas o bodega con excelente ubicación sobre División del Norte. Pisos de 352m² - 3 niveles, más sótano y azotea. 6 baños en entrepisos. Renta $70, 000. 00 cada piso 352m² por separado o se puede rentar todo junto 1074m² en total.

Edificio , Benito Juárez · Edificio en Venta Para Inversionistas en Colonia Independencia, Ciudad de México

MN 16,000,000

329 m² lote

Bolívar

Independencia, Benito Juárez

Edificio en venta | colonia independencia, cdmx. precio: $16, 000, 000 negociables. Ubicado en calle Simón Bolívar, Colonia Independencia, Ciudad de México. Una propiedad con gran potencial para inversión inmobiliaria. Con una superficie de 329 m² de terreno y 632. 31 m² de construcción, este edificio de 3 niveles ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con múltiples unidades habitacionales. 8 departamentos en total. - 7 departamentos de 2 recámaras. - 1 departamento de 1 recámara. - El último departamento cuenta con 110 m² y terraza. Estacionamiento para 8 automóviles. Además, el inmueble cuenta con: - Gas estacionario independiente con medidor para cada departamento. - Cisterna. - Amplios espacios habitacionales. - Distribución ideal para vivienda o inversión en rentas. Una propiedad con características ideales para desarrollar un proyecto habitacional y aprovechar el potencial del mercado de rentas en la cdmx. ¿Estás buscando una propiedad para invertir? Conoce esta oportunidad y descubre todo su potencial. Contáctanos para recibir más información y agendar una cita. Precio: $16, 000, 000 negociables

Foto 1 · Edificio de Departamentos en Venta, Col Portales, Alcaldia Benito Juarez, Ciudad de Mexico

MN 10,950,000

433 m² lote

Eje Central

Portales Norte, Benito Juárez

Edificio de departamentos en venta de 124 m2 de terreno y 433 m2 construidos de cuatro niveles con estacionamiento en eje central, colonia portales norte, alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. Cuenta con 3 departamentos, con 3 recamaras, sala, cocina, comedor en cada uno ellos. Cuenta con transporte publico, escuelas, mercado y plazas comerciales

Edificio , Benito Juárez · Venta de Bodega en San Simon Ticumac

MN 20,645,000

582 m² lote

Avenida Antonio Rodríguez

San Simón Ticumac, Benito Juárez

En venta | bodega con oficinas – 582 m² ¡Excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica! Ponemos a la venta bodega con oficinas de 582 m² de superficie total, ubicada en Colonia San Simón Ticumán, Alcaldía Benito Juárez, una zona con excelente conectividad y flujo comercial. Ideal para: Oficinas. Almacén. Taller o actividades comerciales. Oficina. 2 sanitarios individuales. Amplio espacio de trabajo adaptable a diferentes necesidades. instalaciones. Preparación eléctrica de 110 V. Luminarias con tubos led. ubicación Y conectividad. Su ubicación permite un fácil acceso a importantes vialidades de la Ciudad de México: Calzada de Tlalpan. Av. Cuauhtémoc. Av. Universidad. Av. División del Norte. Un espacio con gran potencial para establecer, expandir o consolidar las operaciones de tu empresa, en una zona estratégica y de fácil acceso.

Edificio · 1008m² · Edificio en Venta en Portales Oriente en Esquina Sobre Eje 7 Sur

MN 22,500,000

393 m² lote

Esquina Eje 7

Portales Oriente, Benito Juárez

Edificio en Venta en Portales Oriente en Esquina sobre Eje 7 Sur393 m2 de terreno1, 008 m2 de construcciónActualmente cuenta con 3 niveles25 m de fondo13 m de frente10 lugares de estacionamientoUso de suelo H-4/20 Densidad zprecio $22, 500, 000Esquina Eje 7 Sur y calle Miravalle, Portales Oriente, Benito Juárez, Ciudad de Méxicosiltre-cta2

Edificio · 1008m² · 10 Estacionamientos · Edificio Comercial en Venta Portales

MN 18,000,000

393 m² lote10 estac.

Miravalle

Portales Oriente, Benito Juárez

Edificio en Venta colonia Portales OrienteEsquina Eje 7 Sur con calle Miravalle393 m2 Terreno1, 008 m2 de ConstrucciónActualmente tiene 3 Niveles25 Mts. Fondo13 Mts. Frente10 lugares de EstacionamientoUso de SueloH-4/20 Densidad Z$18, 000. 000 Venta