Edificios con 1 recámara en venta en Chepevera, Monterrey - Inmuebles24

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Edificio de 1 habitación, Monterrey · Edificio en Av Francisco I. Madero, 6400 Centro de Monterrey.

MN 65,575,000

1440 m² lote1 rec.10 baños4 estac.

Av. Francisco I. Madero 1111

Centro, Monterrey

Oportunidad de inversión inmobiliaria en el Centro de Monterrey. Opción de financiamiento disponible. Trato directo. Se ofrece en venta un inmueble comercial de gran escala ubicado sobre Av. Francisco I. Madero, cerca de Diego de Montemayor, en el centro de Monterrey, una zona estratégica para operaciones comerciales, administrativas y de distribución. La propiedad destaca por su amplia superficie construida, accesos por tres vialidades e infraestructura instalada, características que permiten evaluar distintos modelos de ocupación, operación y aprovechamiento. Datos clave de inversión. - Precio de venta: $65, 575, 000 mxn. - Terreno: 1, 440 m² - Construcción reportada: 3, 990 m² - Valor por m² de construcción: $16, 434 mxn/m² aprox. - Configuración: cuatro niveles más sótano. - Subestación eléctrica propia. - Elevador de carga: desde sótano hasta cuarto nivel. - 10 baños reportados. Tres frentes y accesos independientes. La propiedad cuenta con accesos por: - Av. Francisco I. Madero: 15. 33 m. - Diego de Montemayor: 26. 70 m. - Reforma: 41. 32 m. Esta configuración representa una ventaja operativa importante, ya que permite organizar de forma independiente accesos para clientes, personal, proveedores, mercancía o diferentes áreas del inmueble. Distribución funcional. - Planta baja — 530 m²: acceso desde Madero y conexión directa con bodegas. - Mezzanine — 280 m²: cocina, comedor y dos baños. - Tercer nivel — 530 m²: espacio abierto con dos baños. - Cuarto nivel — 530 m²: área abierta con cuatro baños. - Sótano — 430 m²: almacenamiento, dos cuartos de servicio y elevador de carga. Áreas de almacenamiento. La propiedad dispone de dos bodegas con accesos independientes: - Bodega 1: acceso por Diego de Montemayor, con medidas reportadas de 41. 32 m × 13. 35 m y dos medios baños. - Bodega 2: acceso por Reforma, con medidas reportadas de 28. 23 m × 13. 35 m, dos recámaras y un baño completo. Potencial de aprovechamiento. Por su tamaño y configuración, el inmueble puede analizarse para proyectos como: - Corporativos y oficinas administrativas. - Centros educativos o de capacitación. - Instituciones públicas o privadas. - Comercio y exhibición. - Almacenamiento y distribución. - Operaciones logísticas. - Proyectos de servicios o gastronómicos. - Esquemas de ocupación por niveles o áreas independientes. Información técnica y valor adicional. Se cuenta con levantamiento topográfico y planos de distintos niveles, lo que facilita el análisis técnico y la evaluación del inmueble por parte de compradores, arquitectos e inversionistas. Adicionalmente, existe un anteproyecto arquitectónico para desarrollar un penthouse de dos niveles en la azotea, con terrazas, áreas exteriores, alberca y zona social. Atención asesores y comisionistas inmobiliarios. Se reconoce comisión del 3% sobre el valor de venta a quien presente y dé seguimiento a un comprador real y calificado, hasta concretar la compraventa.