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98 Edificios con terraza y más de 1 baño en venta en CDMX, Ciudad de México

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MN 38,000,000

301 m² lote8 baños8 estac.

Amores 1006

Del Valle Centro, Benito Juárez

El lienzo perfecto para tu próximo proyecto de Coliving, Rentas de Corta Estancia o Desarrollo Patrimonial. Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor demanda de rentas y plusvalía en la Ciudad de México, este extraordinario edificio de los años 50 representa una oportunidad inigualable de reconversión y capitalización. Al estar situado en esquina (Amores y vías aledañas), su diseño arquitectónico garantiza que el 100% de los departamentos sean exteriores, gozando de una ventilación e iluminación natural privilegiada. El Potencial del Proyecto (Proyección de Rentabilidad) La configuración actual del inmueble permite una reestructuración ideal para maximizar el flujo de efectivo mediante la densificación y la integración de uso mixto: Transformación Residencial: Actualmente cuenta con 8 amplios departamentos de aprox. 120 m² cada uno. El metraje y distribución permiten proyectar hasta 18 departamentos de 60 m² (2 recámaras), el formato con mayor rotación y demanda en la zona. Zona Comercial (Planta Baja): El área actual de estacionamiento (capacidad para 8 vehículos) ofrece el potencial perfecto para habilitar Locales Comerciales, generando un flujo de ingresos constante en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Aprovechamiento de Azotea (Rooftop): El área que actualmente alberga los cuartos de servicio cuenta con el espacio ideal para desarrollar 2 departamentos adicionales (Pent-houses) o diseñar amenidades de primer nivel (Roof Garden, zona de asadores, coworking) que incrementen el valor de las rentas de todo el complejo. Ventajas Competitivas y Certeza de Inversión. Certeza Estructural: El edificio se encuentra en perfecto estado estructural, verificable mediante dictamen de un Director Responsable de Obra (dro). Las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas son funcionales (el edificio es totalmente habitable hoy en día), aunque su remodelación integral potenciará el valor del proyecto a largo plazo. Beneficio Fiscal: La propiedad pertenece actualmente a una Persona Moral, lo cual puede representar ventajas y estrategias fiscales atractivas para empresas y desarrolladores al momento de la estructuración de la compraventa. Ubicación Premium (Alta Demanda de Rentas) Situado en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, el proyecto garantiza una absorción inmediata por su cercanía a los principales nodos de la ciudad: Conectividad: A unos pasos de Av. Insurgentes, División del Norte, Eje 5 y Eje 6. Puntos de Interés a distancia peatonal: Parque Tlacoquemécatl, Parque Arboledas, Parque Delta, Sanborns Los Pajaritos. Ecosistema de Servicios: Rodeado de corporativos, bancos, gimnasios, colegios de prestigio, mercados, Oxxo, y una vasta oferta gastronómica. Invierte en un modelo de negocio comprobado. Compra, remodela, densifica y asegura un Cap Rate superior al promedio del mercado en una ubicación irremplazable.

MN 37,600,000

190 m² lote7 rec.6 baños6 estac.

Bradley 43 , Anzures , 11590 Miguel Hidalgo, Ciudad de México, México

Anzures, Miguel Hidalgo

Ref: 2 6 3 3 2 7. Con una excelente ubicación y un uso de suelo habitacional, oficinas, comercial, tenemos este edificio, multifuncional ya que actualmente consta de oficinas y dos departamentos. El edificio tiene 5 niveles distribuídos de la siguiente manera: semisótano: Con rampa vehicular de acceso para 6 autos, caseta de vigilancia, medio baño, bodega, elevador, cubo de escaleras y área de bombas. Planta baja: Vestíbulo con recepción, área con 2 privados, 2 bodegas, sanitario, sala de juntas, cocineta, cubo de escaleras y elevador. Primer piso: Departamento con entrada directa desde el elevador, cuenta con estancia, comedor, cocina con alacena y área de lavandería, terraza, 2 habitaciones con vestidor y baño, cubo de escaleras y elevador. Segundo piso: Misma distribución del primer piso: estancia, comedor, cocina con alacena y área de lavandería, terraza, 2 habitaciones con vestidor y baño, cubo de escaleras y elevador. Tercer piso: Estancia con sala de tv, habitación principal con baño y vestidor, cuarto de lavado, medio baño y gran terraza con asador. La zona de Anzures es reconocida por ser una de las más exclusivas y seguras de la Ciudad de México, ofreciendo a sus residentes una alta calidad de vida por su privilegiada ubicación. A pocos minutos de distancia se encuentran importantes centros comerciales, restaurantes de renombre y parques ideales para la recreación y el esparcimiento, museos, importantes avenidas como Paseo de la Reforma, Mariano Escobedo, Thiers y Circuito Interior, y algo muy atractivo es vivir a unos pasos de Polanco y Chapultepec, nuestro mayor pulmón en la Ciudad. Este edificio en venta es perfecto para aquellos que buscan mejorar su calidad de vida. Si tu profesión te permite tener tu propia oficina no dudes en pedir una cita, te enamorará vivir en un increíble ph con una Roof espectacular y bajar dos niveles para estar en tu lugar de trabajo, es una combinación que te hará privilegiad@ en esta gran Ciudad de México ¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad única en Anzures!

MN 58,000,000

500 m² lote18 rec.14 baños8 estac.

Rio Lerma 171 Cuauhtémoc , 06600 Cuauhtémoc, Ciudad de México, México

Cuauhtémoc, Cuauhtémoc

Ref: 2 9 9 3 3 4. Descripción: Edificio en Venta en Cuauhtémoc, Ciudad de México. Este impresionante inmueble cuenta con una mezzanine y 6 pisos con cada piso de 187 m2 en una espaciosa construcción de 1310 m2. Con uso de suelo habitacional y de oficinas, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una ubicación privilegiada en el corazón de la Ciudad de México. Cuenta con 7 lugares de estacionamientos, Elevador y roof garden. Toda la documentacion en orden, tiene un solo dueño es una empresa. Para inversionistas se puede hacer 14 departamentos iluminados O hacer un hotel. Ubicado en el histórico barrio de Cuauhtémoc, este edificio se encuentra cerca de diversas zonas de interés, como el Paseo de la Reforma, con sus icónicos monumentos y edificios históricos. Además, a pocos minutos de distancia se encuentran el Centro Histórico de la Ciudad de México y el Parque Alameda Central, lugares ideales para disfrutar de la cultura y la naturaleza en la misma zona. Principales vías de acceso incluyen las avenidas Insurgentes y Chapultepec, así como las estaciones de metro Cuauhtémoc y Juárez, lo que facilita la movilidad dentro de la ciudad. Con una ubicación privilegiada y un amplio espacio para adaptarse a diversas necesidades, este edificio en venta en Cuauhtémoc es una oportunidad que no se puede dejar pasar. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta excelente propiedad!

MN 13,500,000

520 m² lote2 baños2 estac.

Calzada México-Tacuba

Popotla, Miguel Hidalgo

La propiedad consta de 3 construcciones: 2 edificios con espacios para oficinas de 660m2, en planta baja área comercial de 285m2 y en la parte trasera casa habitación de 230. 71 m2, ideal para oficinas, Notaría o para habitarla. Uso de suelo mixto (comercial y habitacional). 10 niveles de construcción permitidos. Distribución de los 2 edificios para oficinas: Distribuídos en 2 niveles, de los cuales el 2o. Nivel podría usarse como Roof Garden, en donde se encuentran también espacios utilizables para oficinas y área al aire libre. Cuenta con 3 accesos que podrían conectar todos los espacios o separlos. Edificio 1 en esquina: En planta baja se ubica espacio de oficina de 83m2 con recepción, 2 oficinas, área de archivo y medio baño. Primer Piso: Area de oficina de 111m2 con cocineta y 2 medios baños. Roof Garden con 90m2 para oficina, bodega de 6m2 y otra oficina de 36m2 con medio baño. El segundo edificio cuenta en el primer piso con 200m2 de espacios para oficina, los cuales se encuentran divididos en 8 oficinas, dos de ellas con medio baño, sala de juntas, cocineta, área para archivo, recepción y 2 medios baños. Area comercial en planta baja: El local más amplio es de 153. 70m2 y se encuentra en la esquina con Calzada México-Tacuba. El otro espacio comercial es de 135m2 que puede ser dividido en 3 locales comerciales o 2 locales comerciales, uno de ellos con amplio espacio para almacén y medio baño. Casa habitación. Desarrollada en dos niveles. Planta baja: acceso, vestíbulo, sala, comedor, cocina con antecomedor, baño, cuarto, cubo de escalera, patio de servicio y área de estacionamiento para 2 coches. Planta alta: vestíbulo de distribución cuatro recámaras y baño completo. Todas las oficinas y el área comercial se están renovando, por lo que se entregan totalmente pintadas, con lámparas y pisos nuevos. Cuenta con excelente ubicación, ya que se encuentra en esquina sobre Calzada México-Tacuba, a una cuadra de Av. Mariano Escobedo, a menos de 50 mts de estación del metro Cuitláhuac y muy cerca de Legaria.

MN 18,000,000

300 m² lote3 baños6 estac.

Edificio Multi Funcional en Zona Comercial

Agrícola Oriental, Iztacalco

Excelente ubicación en Agrícola Oriental, sobre eje vial y en esquina. Construcción excelente y dinámica. Puede modificarse ampliamente. 3 plantas con la siguiente distribución: pb: Local comercial de 100 m2. Local comercial de 18 m2. Recepción. Estacionamiento para 6 autos. 1er piso: 6 aulas, 1 oficina, 1 salón amplio. Baño de hombres con 4 servicios. Baño de mujeres con 5 servicios. 2do piso: 6 aulas, 1 oficina, 1 salón amplio. Baño de hombres con 4 servicios. Baño de mujeres con 5 servicios. Azotea: Amplia terraza. Construcción de 25 m2 con baño completo. Bodega. uso de suelo hm/5/20/zla publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser válida requiere de la autorización expresa de los propietarios del inmueble. La propiedad se vende sin muebles, sin electrodomésticos y sin el arte que se muestra en las fotografíasEl precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales. Lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Accede Bienes Raíces enDe acuerdo a los lineamientos de la nom247 apartado 5. 6. 7. Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

MN 38,000,000

251 m² lote10 baños1 estac.

Dirección no informada

Anzures, Miguel Hidalgo

[etm-366] Venta de Edificio en Anzures con excelente ubicación. Uso de suelo mixto (especificacion al final del texto), ideal para escuela, consultorios, centro de negocios etc. Mucha luz y hermosas vistas. Cuenta con cubo de elevador para su instalación. 810 m2 de construcción en 251 m2 de terreno ¡¡Total de 11 privados, 2 salas de juntas, 1 comedor, 1 auditorio amplio, 2 terrazas y mas!! Se encuentra en la mejor zona de Anzures, gran afluencia, zona ordenada y de parquímetros. A pasos de Mariano Escobedo, Polanco y Circuito Interior. Tiene la siguiente distribución: Planta Baja. - Acceso con doble puerta de seguridad. - Hall de acceso en doble altura. - Área abierta de 4 cubículos. - 4 privados. - Sala de juntas. - Sala de archivos. - Cocina amplia. - Bodega. - Cubo para elevador. - 1 Estacionamiento. - 1 Baño. Primer Piso. - Estancia/Sala de estar. - Amplio auditorio con 3 accesos y cabina. - 2 baños dobles con recibidor. - Terraza. - Bodega exterior. - Cubo de elevador. Segundo Piso: - Estancia de piso. - 3 privados amplios. - Privado principal con baño completo y terraza con vista arbolada. - Biblioteca/sala de juntas con baño. - Repostero y closet. - 1 baño. - Salón de lectura. - Cubo de elevador. - Cuarto de archivos. Tercer Piso. - Estancia de piso. - 3 privados. - 2 baños. - Cubo elevador. - Azotea con 2 tinacos, ductos de aire acondicionado y tanque estacionario de gas. Uso de Suelo: Vivienda; Oficinas, despachos y consultorios, Representaciones oficiales, embajadas y oficinas consulares; Bancos y casas de cambio; Laboratorios dentales, de análisis clínicos y radiografias; Templos y lugares para culto; Instalaciones religiosas, seminarios y conventos; Cafés, fondas y restaurantes; Centros nocturnos, discotecas; Cantinas, bares, cervecerías, pulquerías, video bares; Auditorios, cines, salas de concierto y cineteca; Gasolineras y verificentros; Centros de convenciones; Centros comunitarios, culturales, salones para fiestas infantiles; Clubes sociales, salones para banquetes; Boliches, billares y pistas de patinaje; Hoteles, moteles y albergues; Garitas y casetas de vigilancia; centrales de policia y estaciones de policía; Estación de bomberos, Puestos de socorro y centrales de ambulancias; Agencias de inhumación; Tiendas de autoservicio; Estaciones del sistema de transporte colectivo; Estacionamientos públicos; Centrales telefónicas; Estaciones repetidoras de comunicación celular; Micro-industria doméstica y de alta tecnología; Industria vecina y pequeña; Tiendas de departamentos, Centro comercial, Venta y renta de vehículos y maquinaria; Baños públicos; Gimnasios; Servicios de alquiler de artículos en general, mudanza y paquetería. ¡¡No pierdas la oportunidad de conocerlo y envíanos un mensaje!!

USD 1,600,000

609 m² lote4 rec.6 baños1 estac.

Palacio Versalles 200

Real de las Lomas, Miguel Hidalgo

[dma-130] Lomas de Reforma, excelente edificio habitacional a la venta en Palacio Versalles. Gran propiedad para inversionistas! Propiedad con 376 mts. De terreno; 4 excelentes departamentos, muy luminosos, vista arbolada a Bosques de las Lomas, muy céntrico, cerrada con seguridad. Depto 1 Con Gran jardin, 1 recamara, 1 estudio/sala, cocina, 2 baños terraza, cuarto de lavado. 120 m2 234 m2 jardin. Depto 2 Con 1 recamara, sala comedor, cocina equipada, 1 baño terraza, cuarto de lavado. 100 m2 12 m2 terraza. Depto 3 tipo loft Con 1 recamara, sala comedor, cocineta, 1 baño terraza. 60 m2 4 m2 terraza. Depto 4 Con 1 recamara, Sala comedor, cocina, 1 baño, terraza, cuarto de lavado y cuarto de servicio 90 m2 12 m2 terraza 80 m2 área de servicio. Los 4 deptos están rentados. Ven a conocerlo! _____________________________________________________. Codigo De Referencia dapVer datos. Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información No representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles

USD 15,000,000

1080 m² lote27 baños36 estac.

Avenida Cicerón

Polanco II Sección, Polanco

Edificio de departamentos completamente rentados, bien ubicado, cerca de comercios, edificio chico de 3 niveles con 3 deptos. Por piso mas un nivel de estacionamiento. . cuenta con 1080 mts2 de terreno Y 2400 mts2 de construcción mas 1040 mts2 de estacionamiento. Uso de suelo habitacional unifamiliar Y plurifamiliar. Tiene 4 lugares de estacionamiento por departamento, son 900 mts de estacionamiento con 36 lugares en total. Tiene 2 elevadores, escaleras, rampa, transformador cfe, 1 baño de choferes en el estacionamiento, 9 bodegas Y bodega de limpieza. Planta baja. depto 1. 200 mts de construcción, 22 mts de jardín + 30 mts de terraza. 3 recamaras. 3 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 2. 200 mts de construcción + 72 mts de jardin. 3 recamaras. 3 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 3. 200 mts de construcción + 132 mts de jardin. 3 recamaras. 3 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. nivel 1. depto 1. 230 mts de construcción. 3 recamaras 3 12 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 2. 200 mts de construcción. 3 recamaras. 3 12 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. depto 3. 200 mts de construcción. 3 recamaras 3 12 baños. Cuarto de lavado dentro del departamento. Nivel 2. depto 1. 350 mts de construcción + 60 mts de terraza. 3 recamaras. 4 baños. baño de visitas. baño de servicio. Cuarto de lavado dentro del departamento. Cuarto de juegos en el piso superior. depto. 2. 300 mts de construcción + 60 mts de terraza. 3 recamaras. 4 baños. baño de visitas. baño de servicio. Cuarto de lavado dentro del departamento. Cuarto de juegos en el piso superior. depto. 3. 300 mts de construcción + 100 mts de terraza. 3 recamaras. 4 baños. baño de visitas. baño de servicio. Cuarto de lavado dentro del departamento. Cuarto de juegos en el piso superior. nivel 3. Cuarto de juegos con baño completo y terraza y 9 cuartos de servicio (1 por depto) con sus respectivos baños. Inf. Lic. Mariela Boulton

MN 57,000,000

1385 m² lote38 rec.21 baños

República de Brasil 116

Centro , Cuauhtémoc

Ref: 2 6 1 0 5 7. ¿Buscas un lugar para invertir en proyectos de hospedaje premium en el Centro Histórico de la cdmx? Maximiza tu inversión con este edificio de alto potencial de rentabilidad comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y rentables de la Ciudad de México. Ideal para proyecto de Hostal o Airbnb. Características clave: Ubicación privilegiada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Más de 14millones de turistas visitan el Centro Histórico al año según la secretaría de turismo. Airbnb reporta al menos 70% a 75% de ocupación al año. Fuente: Airdna / AirbnbCuenta con dos locales comerciales a pie de calle, actualmente operativos con rentas que superan los $50, 000/mes cada uno. Uso versátil: Perfecto para hostal, hotel boutique, oficinas, consultorios o proyectos de co-living. Amplia capacidad: Más de 22 habitaciones y múltiples baños, distribuidos en 3 niveles. Azotea con área de tinacos y cuarto de calderas, con posibilidad de ocuparse como un atractivo Roof Garden. Distribución funcional para optimizar ingresos: Planta baja: Locales comerciales, área de recepción, lobby, patio de servicio, vestíbulo con fuente, bodegas y áreas administrativas. Mezzanine: Comedor, sala de cómputo, cocina compartida y baños. Primer nivel: Estancia compartida para huéspedes, núcleo de baños y regaderas y 5 habitaciones. Segundo nivel: Núcleo de baños y regaderas y 8 habitaciones. Tercer nivel: Núcleo de baños y regaderas con 9 habitaciones adicionales. Rentabilidad asegurada. Ubicado en una zona estratégica con demanda constante de hospedaje y servicios comerciales, este edificio es una excelente inversión con gran potencial de retorno. Bien administrado este edificio te puede brindar un Ingreso Neto Anual (noi) de más de $5mdp, cap rate 7% a 7. 5% y Payback de 13 a 13. 8 años. ¿Quieres conocer nuestro estudio de rentabilidad? ¡Contáctame! ¡No dejes pasar esta oportunidad! Brenda Mendoza. Arquitecta y Agente profesional Inmobiliario iad México. Expecialista en proyectos de Inversión Inmobiliaria

MN 22,900,000

290 m² lote6 baños8 estac.

Eje Vial 6 Sur

Reforma Iztaccihuatl Sur, Iztacalco

Excelente oportunidad de inversión en la zona oriente de la Ciudad de México, una de las áreas con mayor demanda de rentas. Este extraordinario edificio de arquitectura setentera se ubica estratégicamente en esquina (Playa Mocambo y Av. Pie de la Cuesta), lo que garantiza que todos sus departamentos sean exteriores, gozando de una iluminación natural inmejorable. Características Principales: Departamentos: 6 unidades residenciales de entre 80 m² y 120 m² (cada uno con 2 recámaras). Locales Comerciales: 3 locales en planta baja, a pie de calle sobre la concurrida Av. Pie de la Cuesta, ideales para asegurar un flujo de ingresos comerciales constante. Estacionamiento: Capacidad actual para 8 vehículos, con el potencial de transformar esta área en locales comerciales adicionales para maximizar la rentabilidad. Potencial de Expansión y Rentabilidad: El área de azotea cuenta actualmente con 6 cuartos de servicio. Este espacio ofrece una oportunidad de oro para el desarrollo: es posible adaptarlo para construir un par de departamentos adicionales, crear amenidades (como un Roof Garden común) o áreas que den un valor agregado al edificio. Ubicación y Conectividad: Situado en la céntrica y cotizada Colonia Reforma Iztaccíhuatl, rodeado de importantes vías de acceso como Calzada de la Viga, Eje 1 Oriente (Andrés Molina Enríquez) y Canal de Apatlaco. A minutos de una amplia gama de servicios y puntos de interés: Hospitales, farmacias, colegios, mercados, restaurantes, bancos, supermercados (Bodega Aurrerá), y con rápida conexión a zonas comerciales y recreativas como Parque Delta, Parque Tlacoquemécatl, Parque Las Arboledas, gimnasios y Sanborns Los Pajaritos.

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