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MN 39,900,000

620 m² lote

Blvd Adolfo Lopez Mateos al 432

Centro, León

Edificio para consultorios ú oficinas, semi nuevoubicado en el Blvd. Principal de León, Guanajuato en la zona centro, el Blvd Adolfo López Mateos(También conocido como el Eje) en medio de la manzana, justo a un lado de un estacionamiento público. 620. 47 metros cuadrados de terreno. 27. 01 metros de frente. Fondo: 26. 25 metros. Construcción: 1, 687. 60 metros cuadrados. Con estacionamientos subterráneos de 531 metros cuadrados. Oficias y vestíbulo (planta baja) 149. 12 metros cuadrados. Vestíbulo con domo 68. 48 Mts2. Oficinas en el primer nivel 360. 33 metros2. Oficias en el segundo nivel 360. 33 metros cuadrados. Accesos cubiertos y terrazas en la fachada 110. 74 metros2. Cubo de levadores e instalaciones 8. 27 metros cuadrados. Auditorio 98. 55 metros cuadrados. Edad aproximada 2 años. Vida útil remanente 70 años. Número de niveles 4. Clasificación de la zona H6E-B Zona de protección de monumentos. Pavimento externo de concreto. Jardineras y escalones. Fuente. Cisterna. Dos cubos para instalar en un futuro elevadores desde el estacionamiento subterréneo. Red de agua de distribución oculta mediante toma domiciliaria y drenaje oculto del sistema Municipal de S. A. P. A. L. (Sitema de Agua potable y Alcantarillado de León). Energía eléctrica con suministro aéreo con acometida al domicilio de la C. F. E. (Comisión federal de electricidad). Alumbrado público con luminarias sobre postes de metal. Telefonía e internet, suministro de oculto con fibra óptica. Limpia: Recolección Municipal por medio de camiones. Vigilancia: Mediante ronda de patrullas de policía Municipal. Transporte urbano: Diferentes rutas de autobuses en el Blvd, de ubicación. Banquetas: Recintocreto y jardineras. Pavimento: Concreto hidráulico. Fluidez y estado de las vías: Eje metropolitano de ocho carriles con camellón en medio y en buen estado de conservación. Contaminación ambiental: La propia de vehículos.

Super destacado

MN 6,500,000

550 m² lote4 baños

av. Universidad

Lomas del Campestre, León

Edificio de Oficinas en Venta – Ubicación Estratégica y Potencial de Inversión. Ubicado a unos metros de la prestigiosa Universidad La Salle Bajío, este edificio de oficinas de 557. 87 m² es una excelente oportunidad de inversión. Con un uso de suelo H-4 habitacional de alta densidad, el inmueble tiene un gran potencial para ser remodelado y transformado según las necesidades del comprador. Ya sea para convertirlo en departamentos modernos, establecer un coworking space innovador, o destinarlo a despachos privados, este edificio es una opción atractiva para cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario. Características del Edificio: Superficie total de construcción: 557. 87 m², lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar diversos proyectos. Distribución: El edificio cuenta con 4 oficinas amplias o departamentos de 150 m² cada una, permitiendo flexibilidad para adaptar los espacios según los requerimientos del futuro propietario. Estacionamiento: Dos espacios de estacionamiento disponibles para mayor comodidad y facilidad de acceso. Y 10 mas con pension en terreno a un lado. Frente: Con un frente de 8. 25 metros, el edificio cuenta con visibilidad y una ubicación estratégica. Ubicación: Este edificio se encuentra en una zona con alta demanda y excelente conectividad, cerca de dos importantes vías: Boulevard Juan Alonso de Torres y Paseo de los Insurgentes, lo que facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la cercanía a la Universidad La Salle Bajío hace que esta propiedad sea ideal tanto para la instalación de oficinas como para el desarrollo de departamentos destinados a estudiantes, profesores o profesionales que necesiten vivir cerca del campus. Ideal para Inversionistas: El inmueble cuenta con todos los servicios necesarios para iniciar cualquier tipo de remodelación o acondicionamiento de inmediato. Su uso de suelo H-4 le otorga un gran potencial para desarrollar proyectos de alta densidad habitacional, lo que lo convierte en una inversión rentable a largo plazo. ¿Por qué invertir en este edificio? Ubicación privilegiada cerca de universidades y zonas comerciales. Gran potencial para adaptar los espacios a las tendencias actuales, como coworking, departamentos o despachos. Uso de suelo H-4, ideal para proyectos de alta densidad. Posibilidad de revalorización a medida que se desarrollan nuevas infraestructuras en la zona. Este edificio es una oportunidad única para quienes buscan invertir en remodelaciones o desarrollar proyectos inmobiliarios con un alto retorno de inversión. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que, con el enfoque adecuado, puede convertirse en un espacio de gran rentabilidad y demanda.

Destacado

MN 18,500,000

750 m² lote10 rec.20 estac.

Edificio en Venta Centro Histórico en León, Guanajuato

León, Guanajuato

Edificio en Venta | Centro Histórico de León, Gto. Oportunidad Única de Inversión en Zona de Alta PlusvalíaUbicado en el corazón del Centro Histórico de León, este edificio de cinco niveles representa una extraordinaria oportunidad para desarrolladores, empresarios e inversionistas visionarios. A solo 2 cuadras de la Catedral y de la zona peatonal, este inmueble ofrece alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios con enfoque turístico, comercial o residencial. Construido en un terreno de 750m2 y una construcción de 2, 000m2 Cuenta con cinco amplios niveles, estacionamiento subterráneo para aproximadamente 15 vehículos, preparación para elevador, terraza en azotea. Usos Potenciales (Alta Rentabilidad): • Hotel boutique o de cadena. • Clínica u hospital privado. • Residencias tipo loft, suites o departamentos para renta a corto/largo plazo (Airbnb, ejecutivos, estudiantes) • Edificio corporativo. • Academia, coworking o institución educativa privada Ventajas para Inversionistas: • Ubicación estratégica en una de las zonas más concurridas y con mayor plusvalía de León • Alta demanda turística y comercial • Flexibilidad de uso para múltiples giros • Proyección de crecimiento urbano y reactivación del Centro Histórico • Excelente oportunidad de retorno de inversión (roi) a mediano y largo plazo Ideal para proyectos de gran escala en una ciudad en expansión. Solicita más información o agenda una visita personalizada Somos Asesores Certificados por la Secretaria de Desarrollo Económico Sustentable del Estado de Guanajuatolen/sa/08/2023/0142 len/sa/08/2023/0145

Destacado

MN 15,000,000

160 m² lote4 baños7 estac.

Edificio en Venta Lomas del Campestre, León, Guanajuato

Lomas del Campestre, León

Edificio en Venta Privada Universidad, Lomas del Campestre, León, GuanajuatoSuperficies: 120 m2 de terreno8 m de frente 20 m de fondo824 m2 construidosCaracterísticas: - Diseño Funcional: Distribuido en cuatro niveles con acceso a través de escaleras y elevador. - Nivel de calle: cochera cubierta para 7 vehiculos, 1/2 baño, vestíbulo a cubo de escaleras y elevador. -Versatilidad de Uso: Ofrece oficinas en el primero y cuarto piso y cuatro lofts completamente equipados en el tercer piso. - Cuarto piso: cubo de elevador y escalera, vestíbulo y acceso a oficinas con dos 1/2 baños, cocineta, los lofts del lado oriente tienen balcón cada uno con vista a la calle-Terraza en la Azotea: Con área de asador cubierta, perfecta para eventos y reuniones al aire libre. Instalaciones especiales, elementos accesorios y obras complementarias: 1. - Aljibe con bomba. 2. -Balcones con barandal3. -Pretil perimetral en azotea4. -Domos de cristal templado. 5. -Barra con asador. 6. -Barra y contrabarra 7. -Calentador solar de 24 tubos8. -Portón automatizado cocheras. 9. -Cocina integral con cubierta granito. 10. -Elevador (400 kg). Ubicación: A 2 minutos de la universidad de la salle y cercano a zonas comerciales con negocios como heb, Soriana, Sodimac, Costco, Plazas como Plaza Mayor y Foro 4lo vuelven un inmueble con alta demanda y fácil acceso. Vialidades cercanas: Blvd. Juan Alonso de Torres, Blvd. Paseo de los Insurgentes, Blvd. Campestre, Miguel de Cervantes Saavedra

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