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5 Naves industriales en venta en Silao, Guanajuato

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MN 14,900,000

1237 m² lote6 estac.

Carretera Silao-León

Silao, Guanajuato

Especificaciones Técnicas. * Superficie de Terreno: 1, 237 m² * Superficie de Construcción: 1, 078 m² * Área de Nave: 1, 021 m² * Área de Oficinas: 57 m² * Área de Visitas: 27 m² * Estacionamientos: 5 cajones exclusivos. Ventajas Estratégicas y Ubicación. La nave se encuentra sobre el Blvd. Aeropuerto, brindando una conectividad inmejorable con los principales puntos de carga y distribución del estado: * Conexión Inmediata: A pocos minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx). * Cercanía al Puerto Interior: Ubicación estratégica con fácil acceso al Guanajuato Puerto Interior, el hub logístico más importante de América Latina. * Eje Industrial: Acceso directo al corredor industrial del Bajío, facilitando la exportación y la distribución nacional. * Entorno Empresarial: Cercanía con parques industriales consolidados y plantas de empresas destacadas del sector automotriz, manufactura y logística de clase mundial que operan en la zona. Amenidades y Seguridad. Diseñada bajo los más altos estándares de calidad, esta nave garantiza eficiencia operativa y seguridad para tu inversión: * Acceso Controlado: Caseta de vigilancia con seguridad privada las 24/7. * Infraestructura de Primer Nivel: Diseño moderno con amplias alturas y claros funcionales. * Nave Nueva: Propiedad lista para escriturar y estrenar. * Entorno Privado: Ubicada en un parque industrial de alta plusvalía y con excelente ordenamiento urbano. Esta nave industrial representa la oportunidad ideal para empresas que buscan establecerse en el corazón del crecimiento económico de Guanajuato.

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3600 m² lote8 rec.7 baños30 estac.

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Calle Independencia 2001

San Miguel, León

Biv-1096. Bodega en Venta en Col. San Miguel, León, Gto. Excelente oportunidad para empresas que buscan adquirir una bodega amplia, funcional y con infraestructura lista para operación en una zona consolidada de la ciudad de León, Guanajuato. Esta propiedad ubicada en Colonia San Miguel ofrece una combinación muy atractiva de superficie construida, áreas operativas, espacios administrativos y capacidad eléctrica para distintos giros comerciales, logísticos o industriales ligeros. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 1, 300 m² y una superficie de construcción de 1, 700 m², lo que permite aprovechar una distribución amplia y versátil para almacenamiento, producción ligera, resguardo de mercancía, operación comercial, taller, centro de distribución urbano o empresa con necesidades administrativas y operativas en un mismo inmueble. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con mezzanine, lo que permite ampliar la capacidad de uso interior y separar áreas de trabajo, almacenamiento, supervisión o administración según las necesidades de la empresa. Esta característica resulta especialmente útil para negocios que requieren optimizar el espacio disponible sin sacrificar funcionalidad operativa. La bodega también dispone de oficinas, lo que facilita integrar la operación administrativa dentro del mismo inmueble. Esto es ideal para empresas que necesitan áreas de dirección, supervisión, atención a clientes, control de inventarios, coordinación logística o administración interna sin depender de una ubicación adicional. En cuanto a infraestructura para el personal, la propiedad cuenta con 2 comedores, una ventaja importante para empresas con equipos operativos, turnos de trabajo o personal de planta. Además, dispone de 4 baños en piso operativo y 2 baños en oficinas, lo que permite atender adecuadamente tanto al personal administrativo como al equipo de operación. La bodega cuenta con cuarto de máquinas y un transformador de 150 kva, lo que amplía sus posibilidades para giros que requieren mayor capacidad eléctrica, maquinaria, equipo especializado, herramientas industriales o procesos operativos con demanda energética relevante. Su entrada con tamaño para Torton facilita la recepción y despacho de mercancía, siendo adecuada para empresas que manejan unidades medianas de carga. Además, la propiedad cuenta con cochera para 5 vehículos, lo que brinda comodidad para personal, directivos, visitantes o vehículos propios de la operación. Con una altura de 6 metros, la bodega permite un buen aprovechamiento del espacio interior para almacenamiento, racks, maniobras internas o distribución de áreas productivas. Características principales: Ubicación: Col. San Miguel, León, Guanajuato. Operación: Venta. Superficie de terreno: 1, 300 m² Superficie de construcción: 1, 700 m² Oficinas integradas. Mezzanine. 2 comedores. Cuarto de máquinas. 4 baños en piso operativo. 2 baños en oficinas. Entrada con tamaño para Torton. Cochera para 5 vehículos. Altura: 6 m. Transformador de 150 kva. Precio de venta: $10, 900, 000. Ideal para: Esta propiedad es ideal para empresas de almacenamiento, distribución urbana, comercio mayorista, talleres, manufactura ligera, proveeduría, empresas de servicios, operadores con inventario, centros de reparación, negocios con flotilla propia o compañías que buscan concentrar oficinas y operación en un solo punto. También representa una excelente alternativa para inversionistas o empresarios que desean adquirir un inmueble productivo en León, con buena superficie construida, infraestructura eléctrica y espacios complementarios que permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades comerciales o industriales. Una propiedad funcional para consolidar tu operación. Por su superficie, altura, oficinas, mezzanine, transformador de 150 kva, áreas para personal y acceso para unidad tipo Torton, esta bodega ofrece una solución muy completa para empresas que buscan crecer, centralizar operaciones o fortalecer su presencia en León, Guanajuato. Precio de venta: $10, 900, 000. Agenda una visita y conoce el potencial de esta bodega en Col. San Miguel para tu empresa o inversión.

MN 1

1514 m² lote

Zona Industrial Irapuato

Irapuato, Guanajuato

Bodega industrial en venta – nave infantes. Zona Industrial Silao – Irapuato, Gto. Proyecto actualmente en construcción. Fecha estimada de entrega: Septiembre 2026. Ubicada en una zona estratégica de crecimiento industrial, esta nave se encuentra muy cerca del cedis de Walmart, con conectividad inmediata hacia Silao, Irapuato y principales corredores logísticos de la región, ideal para operaciones de almacenamiento, distribución y manufactura. Características Generales. Superficie de terreno: 1, 514. 63 m² Superficie total de construcción: 1, 711. 92 m² Área operativa: 1, 269. 18 m² Construcción Planta Baja: 215. 92 m² Construcción Planta Alta: 226. 82 m² Distribución y Funcionalidad. La nave contará con: Área operativa de gran capacidad. Área de oficinas en planta alta. Andén de carga y descarga. Área de estacionamiento. Área de acceso controlado. Área de medidores y cuarto eléctrico. Baños y escaleras interiores. Diseño moderno con fachada corporativa e iluminación arquitectónica. Ventajas Competitivas. Excelente conectividad logística. Cercanía con parques industriales y empresas de manufactura. Acceso rápido a vialidades Silao – Irapuato. Ideal para centro de distribución, almacenamiento o industria ligera. Proyecto con diseño funcional y corporativo. Alta proyección de plusvalía por desarrollo industrial de la zona. Ubicación Estratégica. La propiedad se desarrolla dentro de una zona industrial consolidada con cercanía a: cedis Walmart. Vialidad Silao – Irapuato. Vialidad San Joaquín. Empresas industriales y logísticas establecidas en la zona. ️ Las imágenes y renders presentados son ilustrativos y pueden estar sujetos a cambios durante el proceso constructivo. -Precio sujeto a cambio sin previo aviso. -Inmueble sujeto a disponibilidad.

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