4 Edificios en venta en Supermanzana 59, Cancún

Edificio · 539m² · 3 Estacionamientos · Venta Edificio Comercial Sobre Av Principal Lopez Portillo Cancun

MN 8,780,000

324 m² lote6 baños3 estac.

Venta Edificio Comercial Sobre Avenida Principal Lopez Portillo Cancun

Supermanzana 59, Cancún

¡Excelente Oportunidad de Inversión Comercial en Cancún! Ponemos a tu disposición este sólido edificio comercial con un potencial extraordinario, ubicado estratégicamente sobre la concurrida Avenida López Portillo (en la Supermanzana 59), a tan solo 400 metros de la emblemática Avenida Kabah. Su ubicación privilegiada garantiza un tránsito vehicular y peatonal constante, lo que asegura una gran visibilidad, flujo de clientes y alta demanda comercial. Distribución del Inmueble: ° Planta Baja: 2 amplios locales comerciales ideales para capturar la atención directa desde la avenida principal. ° Primer Nivel: 2 oficinas funcionales listas para adaptar a diversos giros profesionales. ° Nivel Superior: 2 departamentos habitacionales. El precio por metro cuadrado del edificio comercial es aproximadamente $16, 275. 53 mxn, lo que representa una excelente oportunidad de inversión considerando la ubicación estratégica y el potencial de la propiedad. Características Destacadas y Potencial de Inversión: ° Estructura y Versatilidad: Con 30 años de sólida construcción y actualmente ocupado, cuenta con una superficie total construida de más de 500 m² sobre un terreno de 324 m². ° Medidores Independientes: Dispone de medidores de luz individualizados, lo que facilita enormemente la administración y el cobro independiente de cada espacio rentado. ° Alto Potencial de Remodelación: El inmueble ofrece la oportunidad perfecta para una renovación integral. Permite rediseñar una distribución mucho más eficiente, moderna o expansiva, ideal para elevar significativamente la rentabilidad a través de rentas mixtas (comerciales y habitacionales) o un proyecto corporativo. Una inversión inteligente en una de las arterias con mayor dinamismo económico y comercial de Cancún.

Super destacado

Edificio · 688m² · Edificio en Venta Av Comalcalco en Supermanzana 59

MN 14,750,000

325 m² lote

EDIFICIO EN VENTA EN SM 59 AV COMALCALCO CANCUN 21

Supermanzana 59, Cancún

Distribución: Características:  • Superficie: 325 m2.  • Construcción: 688 m2.  • Forma de Terreno: Regular.  • Edad: años aprox. 25 años  • Uso de suelo:   Edificio productivo en venta – Av. Comalcalco, Cancún Precio: $14, 750, 000 mxn. Terreno 325 m² • Construcción 688 m² Conjunto de 18 estudios 100% rentados. • Ingreso bruto: $134, 000/mes • Gastos operativos: ~$7, 000/mes • Flujo neto: $127, 000/mes ≈ $1, 524, 000/año Cap rate sobre precio: ≈10. 3% real hoy • Zona de alto flujo y demanda de renta. Por que comprarlo? Cashflow desde el día 1: se entrega “en operación”, con contratos vigentes. Estabilidad: mix de inquilinos diversificado y gastos contenidos. Escalabilidad: posibilidad de ajuste a renta de mercado y optimización operativa. Historicamente tienen incrementos anuales de renta de entre 7% y 8. 5% Due diligence listo: estados de ingreso/gasto y evidencias de pago. Opción portafolio: disponible individual o en paquete con otros edificios. Ideal para inversionista que busca ingreso inmediato + plusvalía en Cancún. Estatus del inmueble:  • Inmueble rentado  • Inmueble Usado.  • Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: (venta)  • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).    Documentación con la que se cuenta:  • Escritura Pública.  • Constancia de Folio Real actual.  • Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona:  • Agua  • cfe  • Drenaje  • Servicios municipales • Gas • Transporte Publico • Vialidades: av Comalcalco, Av ChichenItza, Av Portillo. • A 1 km a la redonda: Zona comercial, Farmacias y tiendas de conveniencia, Hospitales. Entorno:  • Habitacional y comercial. Información profeco: Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: Ver datos de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

Destacado

Edificio , Cancún · Edificio en Venta Esquina Av Chichen Itza Cancun

MN 4,900,000

450 m² lote2 baños6 estac.

Avenida chichen

Supermanzana 59, Cancún

Edificio en venta, esquina Av. Chichén Itzá, Cancún. 450 mts2. T. Excelente ubicación. 6 espacios de trabajo + 2 oficinas. Baños de damas y caballeros. Distribución en 2 niveles. Afluencia de gente y acceso a transporte. $ 4, 900, 000 pesos.

Edificio · 539m² · 3 Estacionamientos · Venta Edificio Comercial Sobre Av Principal Lopez Portillo Cancun

MN 8,780,000

324 m² lote6 baños3 estac.

Venta Edificio Comercial Sobre Avenida Principal Lopez Portillo Cancun

Supermanzana 59, Cancún

¡Excelente Oportunidad de Inversión Comercial en Cancún! Ponemos a tu disposición este sólido edificio comercial con un potencial extraordinario, ubicado estratégicamente sobre la concurrida Avenida López Portillo (en la Supermanzana 59), a tan solo 400 metros de la emblemática Avenida Kabah. Su ubicación privilegiada garantiza un tránsito vehicular y peatonal constante, lo que asegura una gran visibilidad, flujo de clientes y alta demanda comercial. Distribución del Inmueble: ° Planta Baja: 2 amplios locales comerciales ideales para capturar la atención directa desde la avenida principal. ° Primer Nivel: 2 oficinas funcionales listas para adaptar a diversos giros profesionales. ° Nivel Superior: 2 departamentos habitacionales. El precio por metro cuadrado del edificio comercial es aproximadamente $16, 275. 53 mxn, lo que representa una excelente oportunidad de inversión considerando la ubicación estratégica y el potencial de la propiedad. Características Destacadas y Potencial de Inversión: ° Estructura y Versatilidad: Con 30 años de sólida construcción y actualmente ocupado, cuenta con una superficie total construida de más de 500 m² sobre un terreno de 324 m². ° Medidores Independientes: Dispone de medidores de luz individualizados, lo que facilita enormemente la administración y el cobro independiente de cada espacio rentado. ° Alto Potencial de Remodelación: El inmueble ofrece la oportunidad perfecta para una renovación integral. Permite rediseñar una distribución mucho más eficiente, moderna o expansiva, ideal para elevar significativamente la rentabilidad a través de rentas mixtas (comerciales y habitacionales) o un proyecto corporativo. Una inversión inteligente en una de las arterias con mayor dinamismo económico y comercial de Cancún.