DORA DEISY SEVILLA GOMEZ
Veracruz, Veracruz
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29 DORA DEISY SEVILLA GOMEZ - Propiedades e inmuebles en México

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MN 3,800,000

427 m² lote9 rec.9 baños

Aquiles Serdán #, esquina callejón Degollado

Centro, Veracruz

Cuenta 9 locales o consultorios. En esquina, con inquilinos.

Super destacado

MN 30,000,000

1000 m² lote1 baño

Av. Raúl Salinas Lozano

California Residencial, General Escobedo

**especificaciones técnicas estructurales. Cimentación y estructura. ▸ Firme de concreto F'c = 200 kg/cm² — 15 cm de espesor con malla electrosoldada 6×6/4-4. ▸ Zapatas Z-1 a Z-5 con concreto F'c = 250 kg/cm² — alta capacidad portante. ▸ Columnas C-1: 12 varillas #5 + estribos #3 @ 20 cm — estructura de alta resistencia lateral. ▸ Columnas C-2: 8 varillas #4 + estribos #3 @ 20 cm — zona de oficinas. ▸ Cadenas de desplante cd-1 perimetrales con varillas #4 y estribos #3 @ 20 cm. Losas y alturas. ▸ Losa de entrepiso: 25 cm de espesor a nivel +3. 25 m — carga viva de diseño 250 kg/m² ▸ Losa de azotea: 25 cm de espesor a nivel +7. 50 m — carga viva de diseño 200 kg/m² ▸ Altura libre en nave industrial: ~7. 50 m hasta cubierta. ▸ Sistema aligerante: barroblock 20×20×30 cm + malla electrosoldada 66/8-8. Características operativas. ▸ Trabes tl-2 especialmente reforzadas en acceso vehicular pesado (varillas adicionales) ▸ Puerta enrollable de gran formato para maniobras de vehículos de carga. ▸ Mezanine metálico con barandal de seguridad — acceso desde interior de bodega. ▸ Acceso para montacargas desde puerta lateral enrollable. ▸ Piso de concreto pulido apto para tráfico de maquinaria y montacargas. **acabados Y equipamiento. Showroom / Local comercial (planta baja) ▸ Piso de porcelana ajedrezado negro y blanco de alto brillo. ▸ Plafón liso con iluminación led empotrada — terminado ejecutivo. ▸ Mostrador de atención al cliente con acabados integrados. ▸ Aire acondicionado instalado. ▸ Ventanal panorámico con vista directa a Av. Raúl Salinas Lozano. ▸ Sanitarios para clientes y personal con acabados de calidad. Oficinas segundo nivel. ▸ Piso tipo mármol gris de gran formato en todos los espacios. ▸ Sala de juntas con credenza de madera y equipamiento tecnológico integrado. ▸ Baños ejecutivos con lavabo tipo vessel y herraje negro mate. ▸ Ventanas amplias con vista a la avenida y supervisión de bodega. ▸ Iluminación led empotrada en plafón liso — acabado de alta calidad. 05 ventajas de ubicación. ▸ Frente a Av. Raúl Salinas Lozano — vialidad colectora principal de General Escobedo. ▸ Alto flujo vehicular diario y excelente visibilidad comercial. ▸ A menos de 1 km del Parque Industrial Mariano Escobedo. ▸ Zona de alto crecimiento impulsada por nearshoring — ied de $3, 000 mdd en Escobedo. ▸ Conectividad directa con Monterrey, Apodaca y San Nicolás de los Garza. ▸ Acceso sin restricciones de horario desde avenida principal. ▸ Transporte público disponible: rutas 217, 220, 232 y Metrorrey L2/L3. **análisis de inversión. Precio por m² $30, 030 mxn/m² — propiedad en operación sobre avenida principal. Renta estimada de mercado $120, 000 – $150, 000 mxn / mes + iva. Cap rate estimado 5. 0% – 6. 2% anual sobre precio de compra. Recuperación estimada 16 – 20 años en escenario de renta a largo plazo. Usos ideales Distribución · logística · automotriz · taller especializado · inversión

Destacado

MN 18,500,000

600 m² lote4 rec.7 baños7 estac.

Calle Salmón 232

Fraccionamiento Costa de Oro, Boca del Río

Descripcion general: - Acabados de Super Lujo. - 1, 300 metros cuadrados de construcción. - 600 metros cuadrados de Terreno. - 3, 000 metros cuadrados de Mármol Travertino Romano utilizados en todas las Paredes Externas y todas las Paredes Internas. - 1, 200 metros de Mármol Onniciato italiano en todos los pisos. - Terreno ubicado en esquina Sombra – Sombra. - Todos los aires acondicionados son ocultos y modernos en ahorro de energía y están instalados hasta la azotea del 3er nivel para evitar generar mala imagen. - Lista para instalar paneles solares. - Toda la Grifería es Helvex de Lujo. - Doble Altura tanto en Planta baja como Segunda Planta. - Acondicionada para automatización y que la residencia sea inteligente. - Los muros son de 40 centímetros de Espesor con Ladrillo Refractario y Ventilado, para que soporte el peso del mármol. - Sin problemas de humedad o salitre de por vida. - Mantenimiento Super Mínimo solamente 1 vez al año con solo lavar las paredes con agua. - Concreto y Acero Super reforzado. - Excavaciones y Cimentaciones Triplemente Reforzadas. - todo el Aluminio es Europeo con Vidrio reforzado. - Cisterna de 10, 000 litros de Polietileno De Alta Densidad, oculta en Cochera. - Espacio para instalación de Roof Garden en la azotea del Bar. - todos los pisos de la 2da. Y 3era. Planta son construidos en Losa Articulada de Concreto Reforzado para soportar el peso del piso de Mármol. Planta baja: cocina. - Cocina Amplia de 70 metros cuadrados. - Isla Grande para 6 sillas. - Parilla de Gas de Lujo acabado Espejo Super Templado. - Isla con Cuarzo Natural Exótico Rojo de italia. - Barras de Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. - Espacio para desayunador de 8 sillas. - Amplio Refrigerador Empotrado de 24 Pies cúbicos. - Amplio Congelador Empotrado de 24 Pies cúbicos. - Horno de Gas Empotrado de Lujo Grande y Profesional. - Horno de Microondas Empotrado de Lujo. - Carpintería de alta Calidad con acabado Brillo con Correderas Ocultas alemananas y sistema de cierre suave tanto en cajones como puertas. - Alacena Grande para despensa en cuarto Separado. Comedor. - Espacio suficiente hasta un comedor de 20 personas. - Medio Baño Completo. - Iluminación directa e indirecta. Sala. - Amplia sala con altura de 10 metros. - Pared divisora para escalera Principal. Escalera principal. - Elaborada de Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. - Con terminado de Escalones en Madera de Roble. - Preparada para Muro de Ónix Rojo Exótico de italia. Bar. - Muro para soportar pantalla de hasta 100 pulgadas. - Pizarra negra Exótica importada de Italia con acabado Exclusivo. - Doble Altura y aire acondicionado Oculto. - Espacio de 6 metros cuadrados para Cava de vinos. - Barra de Cuarzo Natural Negro Exótico de italia con Lavabo. Area comun. - Entrada Principal con Puerta grande de 2 x 4 por la avenida principal. - Estancia de entrada Principal con Muro Preparado para Jardín Natural en Pared. - Asador con Lavabo y lugar para almacenamiento de utensilios. - Baño Grande Completo de Sanitario, Regadera y Vestidor para área de Alberca/Bar. - Alberca al centro de la Residencia con medidas de 5 x 10. - Estacionamiento para 5 Automóviles tipo Suburban por avenida secundaria. - Baño Grande en Cochera. - Entrada de Servicio por avenida secundaria. - Bodega en Cochera para utensilios de limpieza y Panel de Control de Automatización. Estudio. - Gran estudio Privado Amplio para atender personas sin molestar a la Residencia con esácio para escritorio Amplio y Sala de Reuniones. Bodega. - Amplia bodega de almacenamiento. - 2 Centros de Carga (Paneles Eléctricos Generales) de iluminación de la Residencia. - Equipo para el Filtrado de la Alberca. - Equipo de Presurización del Agua para toda la Residencia. - Escalera de Servicio que lleva al Segundo y Tercer Nivel. - Instalaciones en Concreto y Losa Articulada en Área Especial para equipar un Elevador. Cuarto de visitas. - Amplio cuarto de Visitas con Amplio Baño privado. - Lavabo de cubierta de Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. Segunda planta: recamara principal. - Recamara Super Amplia de más de 65 metros cuadrados. - Espacio para Sala y Escritorio. - Vestidor Super Amplio para Dama, con su propio y Amplio Lavabo en terminado Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. - Vestidor Super Amplio para Caballero con su propio y Amplio Lavabo en terminado Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. - Baño con Jacuzzi terminado en Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. - Regadera Privada. - Sanitario Privado. - Cuarto Oculto de Seguridad. Cuarto de tv. - Amplio Cuarto Listo para Equiparse a Preferencia. Recamara 1. - Recamara Super Amplia de más de 40 metros cuadrados. - Espacio para Escritorio. - Vestidor Privado. - Baño Privado Amplio Completo con su propio y Amplio Lavabo en terminado Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. Recamara 2. - Recamara Super Amplia de más de 40 metros cuadrados. - Espacio para Escritorio. - Vestidor Privado. - Baño Privado Amplio Completo con su propio y Amplio Lavabo en terminado Cuarzo Natural Negro Exótico de italia. Tercera planta. - Cuarto de Servio 1 con baño Completo. - Cuarto de Servio 2 con baño Completo. - Cocina de Servicio. - Amplio Cuarto de Lavado con instalaciones para Lavadora, Secadora, Lavadero y Calentador. - Amplio Cuarto de Planchado y Secado en Sombra. - Cuarto de Tendido y Secado al Exterior pero Cerrado para privacidad. - Tanque de Gas lp de 2, 000 litros. - Tinaco de 1, 000 litros.

Destacado
Destacado

MN 8,800,000

11 ha lote2 rec.1 baño

Libramiento Antón Lizardo / Mata de Uva

Congregacion La Piedra, Alvarado

Rancho Campestre de 11 Hectáreas. Superficie del Predio. - Superficie total: 11 hectáreas. - Área acondicionada (2 hectáreas): Casa de retiro + áreas recreativas + árboles frutales. - Área alta (9 hectáreas): Terreno elevado actualmente utilizado para renta y manejo de ganado (cabezas de ganado) Casa de Retiro (Área Habitable – dentro de las 2 hectáreas) - 2 recámaras. - Cocina. - 1 baño completo. - Espacios campestres ideales para descanso y reuniones familiares. Árboles Frutales y Vegetación. Dentro de las 2 hectáreas acondicionadas: Abundantes árboles frutales: - Aguacate. - Limón. - Guayaba. - Árbol centenario (más de 100 años) - Paisaje sombreado con vegetación madura. En las 9 hectáreas restantes: - Terreno alto, con vegetación natural antes de llegar ala piedra en Alvarado Veracruz. Actualmente utilizado para ganadería. - Ideal para expansión agrícola o desarrollo agroproductivo. Infraestructura para Animales. - Chiquero para crianza de cochinos. - Área totalmente techada donde anteriormente se tuvieron tortugas. - Área totalmente techada para conejos. - Bebederos para animales. - Pozo de agua. Construcciones y Equipamiento. - 2 bodeguitas de almacenamiento. - Bodegas y espacios auxiliares para herramientas o resguardo de equipo. - Pérgola con amplios asadores junto a la alberca (ideal para eventos y convivencias) - Área de baños para alberca: - 3 baños en total. - 1 regadera. - 1 taza de baño. - 1 migitorio. Área Recreativa. - Alberca con aproximadamente 2 metros de profundidad. - Ambiente natural, perfecto para uso familiar, eventos o turismo ecológico. Precio. - $85 mxn por m² Ideal Para. - Proyecto turístico o eco-turístico. - Rancho productivo. - Venta de lotes campestres. - Desarrollo de centro recreativo. Casa de retiro con espacios naturales y producción frutal. - Ganadería y actividades agropecuarias

Destacado