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El Marqués, Querétaro
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28 Estrellas Inmobiliarias - Propiedades e inmuebles en México

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MN 724,500

12570 m² lote2 baños

Carretera Estatal 431

El Marqués, Querétaro

A un Costado del Parque industrial Queretaro. Ubicación estratégica | Infraestructura de alto nivel | Lista para operar. Impulsa el crecimiento de tu empresa desde una de las zonas industriales con mayor proyección en Querétaro. Esta nave combina ubicación, funcionalidad y capacidad operativa, ideal para empresas que buscan eficiencia logística y expansión. Superficie Y distribución. * Terreno: 12, 570. 99 m² * Nave: 5, 910. 87 m² * Oficinas Planta Baja: 247. 82 m² * Oficinas Planta Alta: 247. 82 m² especificaciones técnicas. * Altura libre: 9. 20 m (trabes) y 10. 85 m (cumbrera) * Energía eléctrica: 150 kva. * Piso de concreto mr-42 de 15 cm con fibra (alta resistencia) * Muros perimetrales de block blanco refractario. * Fachada con panel de 2” * Cubierta con panel tipo foaming (aislamiento térmico) infraestructura logistica. * 4 andenes con rampa niveladora (capacidad de 30, 000 lb) * 4 rampas de acceso con cortinas manuales. * Amplios accesos para maniobras de carga y descarga. servicios. * 4 módulos de baños dobles para personal operativo. * 2 módulos adicionales de servicios. ubicacion Privilegiada. Dentro de Parque Tecnológico Innovación, un corredor industrial consolidado con excelente conectividad a las principales vialidades, ideal para distribución regional y nacional. Precio de renta. * $115 mxn/m² + iva. * Renta mensual aproximada: $724, 500 mxn + iva. ideal para: Centros de distribución. Operaciones logísticas. Manufactura ligera. Almacenamiento a gran escala. ventajas clave. * Ubicación estratégica en zona de alto crecimiento. * Infraestructura lista para operación inmediata. * Espacios amplios y funcionales. * Excelente relación costo-beneficio

Destacado

MN 285

650 m² lote

Av. de la Salvación 791

Balcones Coloniales, Querétaro

Av. De la Salvación #791, Querétaro, Qro. Una ubicación estratégica para empresas que buscan presencia, conectividad y acceso a una amplia zona residencial, comercial y corporativa. Este inmueble se encuentra en una de las zonas con gran actividad empresarial y residencial de Querétaro, con conexión hacia Anillo Vial Fray Junípero Serra, Blvd. Bernardo Quintana, 5 de Febrero, Corregidora Norte y Circuito Universidades. Superficies disponibles: -Sótano: 140 m² -Planta Baja: 650 m² -1er Nivel: 650 m² -2º Nivel: 650 m² -Penthouse: 400 m² renta: $285 mxn por m² **todo lo que tu empresa necesita cerca** Centros comerciales y entretenimiento. - Paseo Querétaro. - Galerías Querétaro. - Plaza del Parque. - Plaza Boulevares. - Zona comercial de Bernardo Quintana. Supermercados y compras. - H-E-B Bernardo Quintana. - Soriana Híper Quintana. - Walmart. - Costco. - Sam's Club. Colegios y centros educativos. - Cumbres International School. - Colegio Álamos. - Danaus School. - Colegio Marcelina. - Colegio Anglo Mexicano. - International School of Querétaro. Hospitales y servicios médicos. - Hospital Star Médica. - Hospital Ángeles Querétaro. - Hospital General de Querétaro. - Consultorios y servicios médicos en la zona. Hoteles y servicios ejecutivos. - Grand Fiesta Americana. - Crowne Plaza. - Holiday Inn. - Holiday Inn Querétaro Zona Diamante. conectividad privilegiada. Anillo Vial Fray Junípero Serra. Blvd. Bernardo Quintana. Av. 5 de Febrero. Corregidora Norte. Circuito Universidades. ideal para: -Corporativos. -Oficinas administrativas. -Clínicas y consultorios. -Instituciones educativas. -Empresas financieras. -Empresas de tecnología. -Centros de capacitación. ️-Showrooms. -Comercio y servicios. -Centros de operación. La ventaja no son únicamente los metros cuadrados: es estar ubicado dentro de un entorno que concentra vivienda, oficinas, comercio, educación, salud y servicios. Una excelente alternativa para empresas que buscan ubicación estratégica y para inversionistas que buscan un inmueble con potencial de ocupación y generación de renta.