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LAR INMOBILIARIA
Av Topacio 2717
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LAR Inmobiliaria & Legal | Consejeros en Negocios Somos una firma integral única conformada por un grupo de profesionistas titulados en comercialización, derecho inmobiliario, diseño y construcción. Al fusionar la fuerza comercial con un despacho jurídico interno, sumamos valor real a sus operaciones de compra-venta, renta y administración de inmuebles en Jalisco. Le garantizamos operaciones 100% seguras y confiables: todas nuestras propiedades publicadas están completamente libres de problemas legales y son de venta directa con sus propietarios. Nuestros Servicios Integrales: Área Inmobiliaria: Promoción, mediación y comercialización con estándares internacionales. Área Legal y Regularización: Elaboración de contratos a la medida, revisión minuciosa de documentos y tramitación de juicios para regularizar propiedades antes de su venta o renta. Gestión Fiscal y Notarial: Planificación fiscal estratégica para el pago de impuestos y asesoría en escrituración con Notarios y gestores
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36 LAR INMOBILIARIA - Propiedades e inmuebles en México

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Bodega comercial , Zapopan · Bodega Proxima a Periferico Cerca Estadio Akron. Doble Altura. Oficina. Baño. Anden.
Destacado
Oficina , Zapopan · Oficinas y Consultorios Nuevos. Excelente Ubicacion. Glorieta Chapalita
Destacado
zona urbana · Mega Oportunidad: Terreno de 14,230 m² en El Corazón de Tesistán (Uso Mixto). 10% Bajo Valor de Mer

MN 28,880,000

14300 m² lote

Calle Puente Chico colonia San Francisco Tesistán, zapopan Jalisco

San Francisco, Zapopan

Mega oportunidad: bajo precio Terreno de 14, 230 m² en Tesistán con Uso de Suelo Mixto. ¡8% bajo valor de mercado! La Inversión que Genera Plusvalía Inmediata. Esta es la oportunidad que su portafolio de inversión estaba esperando. Adquiera un macro-terreno de 14, 230 m² con barda perimetral, ubicado estratégicamente en el corazón de Tesistán. Lo más atractivo: el precio por metro cuadrado está un 8% por debajo de su valor actual de mercado, lo que garantiza un retorno de inversión reflejado rápidamente gracias a la acelerada plusvalía de la zona. Versatilidad Absoluta y Potencial de Desarrollo. La flexibilidad de este terreno es su mayor activo, con Orientación Norte-Sur y terreno plano, ideal para: Uso de Suelo Mixto Barrial (H-4 Horizontal): Ideal para urbanizar viviendas (densidad alta), construir un centro comercial, escuela, universidad o bodegas. Documentación: Terreno Escriturado y con autorizaciones para diversos tipos de obra. Ubicación Estratégica y Conectividad Insuperable. La ubicación es inmejorable, asegurando el flujo y la demanda para cualquier proyecto: Acceso Principal: Ingreso fácil y directo por la vital Av. Juan Gil Preciado (antes Av. Tesistán). Futura Conectividad: La llegada de la Línea 3 del Tren Ligero a la zona incrementará exponencialmente su valor. Vías Alternas Clave: Acceso por Av. San Mateo o Carretera San Cristóbal de la Barranca y la Calle Puente Chico (con concreto hidráulico que comunica a la Carretera a Colotlán). Entorno Consolidado: La zona está totalmente urbanizada y cuenta con todos los servicios (agua, luz, transporte), además de comercios ancla como Plaza Terra, Farmacia Guadalajara, oxxo, y escuelas cercanas. Facilidades Únicas para Inversionistas y Desarrolladores. Estamos comprometidos a facilitar su inversión: Flexibilidad de Compra: El terreno se vende en partes. Abiertos a Negociación: Se reciben ofertas y estamos dispuestos a escuchar propuestas de pago, incluso tomando propiedades a cuenta. Precio anterior $35, 750. 000. Exclusiva lar: Esta es una exclusiva de Inversiones lar y compartimos comisión con inmobiliarias externas. ️ ¡Asegure su próxima gran inversión! Contáctenos hoy mismo para conocer el potencial de desarrollo de este activo estratégico.

Destacado
Oficina , Guadalajara · Oficinas Nuevas Amuebladas. Excelente Ubicacion. Glorieta Chapalita
Destacado
fachada · Frente a La Santísima Trinidad: Local de Alta Afluencia en Federalismo Sur, Zona de Negocios.

MN 2,350,000

70 m² lote1 estac.

av federalismo 374

Americana, Guadalajara

Frente a la Santísima Trinidad: Local de Alta Afluencia en Federalismo Sur, Zona de Negocios. Y aquí tienes la descripción de venta completa basada en este enfoque: ¡Ubicación Prime! Local de 70m² en Federalismo Sur, la Esquina de tu Éxito en Guadalajara. Ubicación: Av. Federalismo Sur, entre Av. La Paz y Calle Libertad, Centro, Guadalajara, Jalisco. Dimensiones: 70 m² (6m de frente x 12m de fondo, forma rectangular). Invierta en el Corazón Comercial de Guadalajara. Esta es la oportunidad que su negocio necesita para consolidarse en una de las avenidas con mayor afluencia vehicular y peatonal de la ciudad. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Federalismo Sur, a tan solo media cuadra de Avenida La Paz y a cuatro cuadras de Avenida Vallarta, su visibilidad está garantizada. El Punto Focal de Negocios y Servicios. El local se encuentra en una zona de negocios, comercios, oficinas, restaurantes y bares de gran prestigio. Punto de Referencia Inmejorable: Está situado justo frente al emblemático Templo de la Santísima Trinidad y el hospital del mismo nombre, asegurando un tráfico constante de clientes potenciales. Comodidad: La avenida ofrece facilidades de estacionamiento a lo largo del frente, una ventaja clave para cualquier giro comercial. Construcción de Calidad: El inmueble está construido con materiales de alta calidad, es de forma rectangular, y cuenta con un baño privado. ¡Flexibilidad para Cerrar el Trato Hoy! Sabemos que una inversión de esta magnitud requiere facilidades. Por ello, escuchamos atentamente todas las ofertas y formas de pago. ¡Aproveche! Estamos abiertos a la posibilidad de cambio por otra propiedad, facilitando así su movimiento de inversión. Características: Superficie: 70 m² Ubicación: Máximo tráfico y exposición. Distribución: Forma rectangular, un solo nivel. Servicios: Cuenta con baño. Este local es una base sólida y estratégica para el crecimiento de su empresa. ¡Contáctenos para negociar y asegurar su ubicación prime!

Destacado
Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · ¡Inversión Estratégica! Casa en Casa Fuerte, Zona Sur. Precio $791,000 Pesos Abajo de Avalúo

MN 4,890,000

260 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Paseo el Alcázar

Casa Fuerte, Tlajomulco de Zúñiga

¡inversión estratégica! Casa de Lujo con Ahorro de $791, 000 mxn en Casa Fuerte, Zona Sur. La Mejor Oportunidad al Sur de López Mateos. ¡Deje de pagar de más! Esta es la Oportunidad Única que estaba esperando para vivir con lujo y seguridad. Presentamos una hermosa residencia en el prestigioso Fraccionamiento Casa Fuerte, con un precio de venta de $4, 890, 000 mxn, significativamente ($791, 000 mxn) por debajo de su avalúo ($5, 681, 000 mxn). ¡La plusvalía es inmediata! Ubicación Privilegiada y Estilo de Vida Exclusivo. Su nuevo hogar se encuentra en el Coto Residencial La Muralla, un entorno que garantiza la máxima tranquilidad y seguridad, con: Vigilancia 24 Horas y acceso controlado. Amenidades Exclusivas de Casa Fuerte: Vastas áreas verdes, canchas de baloncesto, y un encantador lago recreativo para disfrutar en familia. Amenidades del Coto: Áreas verdes y juegos infantiles. Disfrute de la combinación ideal de tranquilidad dentro del coto y la accesibilidad a todo lo que necesita en la Zona Sur. Diseño Funcional y Amplios Espacios. Esta casa ha sido diseñada para la comodidad familiar y el entretenimiento: Planta Baja: Cochera para 2 autos. Recibidor y amplios espacios de sala y comedor. Cocina Integral moderna y funcional. Estudio independiente (perfecto para home office). Terraza y Jardín ideales para reuniones y relajación al aire libre. Medio baño y área de lavado. Planta Alta: 3 Recámaras luminosas. Recámara Principal muy amplia con baño completo y walk-in clóset (vestidor). Amplia Área de tv o Family Room. Baño completo adicional para las recámaras secundarias. Facilidades para Concretar su Compra. ¡Se Aceptan Propuestas! Estamos abiertos a negociar el mejor acuerdo. Aceptamos Créditos Bancarios y brindamos asesoría experta para que adquiera esta impresionante propiedad sin complicaciones. ️ ¡No dejes pasar esta inversión estratégica y comienza a vivir con el lujo y la seguridad que mereces! Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita.

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Casa de 3 habitaciones, Tonalá · ¡Triple Oportunidad! Casa, Terraza de Eventos y Casa de Descanso con Alberca en Tonalá.

MN 4,390,000

200 m² lote3 rec.3 baños3 estac.

Calle Orquídea 73

Tonalá, Jalisco

¡Tu ¡Oportunidad Única en Tonalá, Jalisco! Propiedad con Usos Múltiples y Alberca️ Descubra esta hermosa y espaciosa propiedad de tres niveles con una ubicación privilegiada en Tonalá, ideal para quienes buscan un hogar versátil, un negocio rentable o un refugio de descanso. **nota solo contado no creditos. Características Destacadas: Usos Múltiples: Ideal para ser utilizada como casa habitación, terraza de eventos (¡excelente para hacer negocio!), o casa de descanso de fin de semana. Diseño Funcional y Ventilación: Distribución de tres pisos que garantiza amplitud y excelente ventilación en todos los espacios. Distribución por Niveles: Nivel a Desnivel (Planta Baja): 3 Recámaras con baño completo cada una, ofreciendo privacidad y comodidad a sus huéspedes o familiares. Primer Planta (Nivel Principal): Impresionante Área Social: Incluye alberca con clima y todas sus instalaciones para un funcionamiento óptimo. Salón de Eventos / Sala Comedor: Un espacio amplio y versátil. Área de Cocina. 2 Medios Baños para dar servicio a la zona de alberca y eventos. Terraza adyacente a la alberca, perfecta para reuniones al aire libre. Planta Superior (Azotea): Terraza Panorámica con Asador, ideal para disfrutar de las vistas y crear momentos inolvidables con familiares y amigos. Ubicación Estratégica: Ubicada en la Colonia Coyula en Tonalá, Jalisco, esta propiedad goza de vías de acceso rápido: Periférico Nuevo (rápida conexión a la ciudad). Av. Tonaltecas. A solo 10 minutos del centro de Tonalá, Jalisco. ¡Esta propiedad es la inversión perfecta! Su diseño y ubicación la hacen ideal para generar ingresos al rentarla como terraza para eventos o como un atractivo destino de fin de semana. ¡No pierda la oportunidad de conocerla! Contáctenos para agendar una visita.

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Casa de 5 habitaciones, Guadalajara · Casa en Renta Para Oficinas en Jardines del Bosque

MN 45,000

350 m² lote5 rec.3 baños4 estac.

Cosmos

Jardines del Bosque, Guadalajara

Oficinas en renta en la zona de Jardines del Bosque. El inmueble destaca por sus espacios amplios, ideales para adaptarse a diversas necesidades laborales y promover un ambiente de trabajo productivo. Además, se incluyen 4 cajones de estacionamiento para la comodidad, facilitando el acceso a las instalaciones. La disponibilidad de 3 baños completos asegura el confort y la funcionalidad para los ocupantes, bodega, recibidor, medio baño, cocina integral muy bien equipada, zona de lavado, 5 privados, con opción de hacer más privados en sala, comedor, sala split, sala de tv. Espacios bien distribuidos para su equipo de trabajo. Esta ubicación privilegiada representa una excelente oportunidad para establecer su empresa en una zona de alta demanda.

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Terreno industrial , Tlajomulco de Zúñiga · Terreno Industrial de 10345 m² en Venta, Cofradía Tlajomulco

MN 6,990,000

10345 m² lote

EJIDO LA COFRADÍA EN EL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA

Cofradía, Tlajomulco de Zúñiga

Terreno industrial (ejidal) en venta en Cofradía, municipio de tlajomulco, jalisco. Ideal para desarrollo logístico o industrial. Cuenta con una superficie total de Ver datos m², ofreciendo un amplio espacio para maniobras y construcción. El terreno tiene 122 metros de frente y 91 metros de fondo, con una forma irregular que permite adaptaciones a diferentes proyectos. Disponibilidad inmediata para iniciar su proyecto. ( zona de bodegas, terrazas, casa de campo, granaja, etc.) La ubicación en Cofradía facilita el acceso a importantes vías de comunicación y centros de distribución. La zona cuenta con servicios básicos e infraestructura adecuada para el desarrollo industrial. En los alrededores se encuentran parques industriales, centros de almacenamiento y empresas de diversos sectores. Cofradía se beneficia de su cercanía a importantes mercados y centros de consumo. La zona ofrece acceso a mano de obra calificada y servicios especializados para la industria. La conectividad con carreteras principales y transporte público facilita la logística y el traslado de personal. Ingreso por circuito R, Michel cerca de laboratorios pisa. Precio avaluo $ 8, 795. 000 estamos abajo un K. Precio conforme a avaluo de perito valuador. ¡¡Escuchamos ofertas!!

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Casa de 4 habitaciones, Zapopan · Residencia en Coto Andalucia Zona Virreyes. Amplios Espacios. Excelente Estado. Posible Permuta.
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hace 5 años · Inversión Gigante: 7 Hectáreas 70,000 m² con Vista Panorámica Cerca de Acatlán. ¡Precio de Oportunid

MN 4,200,000

70000 m² lote

Francisco I. Madero

Miravalle, Acatlán de Juárez

Inversión gigante: 7 hectáreas ($70, 000 M²) con Vista Panorámica Cerca de Acatlán. ¡precio de oportunidad! Activo Estratégico a Precio Inigualable Adquiera una extensión de 7 hectáreas (70, 000 m²) de tierra con un potencial ilimitado. Esta es la oportunidad de inversión más destacada del mercado, ofrecida a un precio de oportunidad, garantizando un retorno sólido y rápido. El terreno se encuentra totalmente cercado y cuenta con una hermosa vista panorámica, añadiendo valor a cualquier proyecto. Ubicación Estratégica y Conexión Clave-ubicado a tan solo 40 minutos de Guadalajara saliendo por la Av. López Mateos Sur, su accesibilidad es inmejorable: Ruta Directa: Fácil acceso después del poblado de Acatlán de Juárez, cerca del crucero de la autopista a Colima. Infraestructura Cercana: El pueblo de Acatlán, a solo 15 minutos, ofrece todos los servicios esenciales: restaurantes, tiendas, Bodega Aurrera y servicio médico (Seguro Social). Potencial de Negocio: Inversión Logística y Agropecuaria El uso de suelo actual es rústico con posibilidad real de cambio A mixto O industrial. La cercanía a proyectos de infraestructura de alto impacto dispara su plusvalía: Sector Usos Potenciales (¡Todo en un solo lugar!) Agropecuario/Energético Cultivo de Agave, Aguacate, Invernaderos, Paneles Solares, Corrales de Engorda (Ganado o Caballar). Recreativo/Especializado Campo de Tiro, Pista de Motos de Campo Traviesa, Jeep Todo Terreno, o fraccionamiento para Cabañas de Descanso. Industrial/Logístico (Cercanía) Rastro tif de la zmg (uno de los más grandes del país) y un Centro Logístico a solo 25 minutos.

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Bodega comercial , Zapopan · Av Guadalupe - Periferico - Av Las Torres. Bodega 320 m². Amplias Oficinas. Doble Altura.
Destacado
Departamento de 2 habitaciones, Zapopan · Departamento de 73 m² con 2 Recámaras en Venta en Loma Bonita

MN 3,465,000

73 m² lote2 rec.2 baños2 estac.

islas británica

Loma Bonita, Zapopan

Departamento en venta en Loma Bonita, ideal para quien busca comodidad y funcionalidad. Cuenta con 73 m² de superficie construida. Este departamento ofrece 2 recámaras y 2 baños, perfecto para familias pequeñas o parejas. Disfruta de su balcón y terraza para momentos de relajación. La cocina integral facilita la preparación de tus platillos favoritos. Además, cuenta con 2 lugares de estacionamiento, área de lavado y patio. El edificio ofrece amenidades como área de eventos, área de juegos infantiles, salón de usos múltiples y elevadores. Para mayor seguridad, dispone de caseta de guardia y seguridad privada. La zona de Loma Bonita es residencial y tranquila, con escuelas cercanas y acceso a servicios básicos. Cuenta con cercanía a parques y áreas verdes, ideal para actividades al aire libre. Además, permite mascotas y tiene acceso para personas con discapacidad. También ofrece Internet/Wifi, línea blanca y aire acondicionado.

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Oficina , Zapopan · Oficinas Nuevas Amuebladas. Glorieta Chapalita. Excelente Ubicacion
Destacado
Casa de 4 habitaciones, Guadalajara · ¡Oportunidad Bajo Avalúo! Súper Casa de 360 m 2 T 662 m² de C. con Uso de Suelo Mixto

MN 15,490,000

360 m² lote4 rec.6 baños6 estac.

Bogota

Providencia, Guadalajara

¡gran oportunidad! Casa Remodelada de 662 m² en Zona de Alta Plusvalía. ¡precio bajo avalúo! Ubicación y Vida de Lujo. Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más solicitadas (cerca de Providencia), con acceso inmediato a avenidas clave (Rubén Darío, Nápoles, López Mateos). Casa Lista: Propiedad amplia y completamente remodelada con acabados de calidad, lista para habitar o comenzar a operar. Potencial y Flexibilidad del Espacio. Doble Propósito (Uso Mixto): Goza de zonificación rn/H2, ideal para casa habitación, notaría, spa, oficinas o cualquier giro de servicios de alta gama. Espacios Generosos: 662. 40 m² de construcción con cocina funcional, áreas de oficina/estudio y un jardín perfecto para el descanso. Dimensiones: Terreno de 360 m² con amplio frente (11. 82 m). Inversión Insuperable. Oportunidad Única: El precio está por debajo del avalúo, garantizando una plusvalía inmediata para el comprador. Máxima Construcción: El Coeficiente de Utilización del Suelo (cus) permite construir hasta 1008 m², ofreciendo un potencial de desarrollo adicional. ¡No pierda esta oportunidad de inversión estratégica! Contáctenos para agendar su cita y asegurar su compra.

Destacado
Bodega comercial , Zapopan · Bodega Doble Altura 230 m². Dentro Coto. Zona Periferico - Av Guadalupe. Dos Oficinas. Dos Baños.
Casa en condominio de 4 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Renta en Fraccionamiento La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

MN 25,000

175 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

FRACCIONAMIENTO LA RIOJA

La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga

4 Recamaras - 4 baños completos - 2 medios baños- Roof Garden - Cochera 2 Autos. Incluye Mosquiteros, buenos acabados, agua dentro del mantenimiento, seguridad privada 24hr y casa club) Fraccionamiento para las relajadas tardes con la familia. Planta Baja: Cochera 2 Autos, Recibidor, 1 una recamara en planta baja con closet y baño completo, Sala, Comedor, Cocina Integral muy bien equipada y barra desayunador de Granito, buenos espacios para alacena y refrigerador, Zona de lavado para lavadora y secadora con un medio baño, Jardín posterior con ventanas corredizas que abren de extremo a extremo. Segundo nivel: 3 Recamaras cada una con su baño completo (La principal con vestidor y baño completo y secundarias baños completos y closets amplios con ventiladores empotrados. - Sala de tv, espacios de blancos. 3 Nivel. Roof Garden bien equipado para las relajadas tardes, con 1/2 medio baño, cocineta. (Inmueble en buen estado de conservación, La Recamara Principal cabe perfectamente kingsize y en las recamaras secundarias Queen size a Matrimonial. -Amenidades: Seguridad 24hr, Alberca, Sauna, Gimnasio, Cancha de Tenis, Canchas de futbol, Canchas de basquetbol, Salón con usos Múltiples, Salón de eventos, Terraza para las Bellas Tardes, Cursos de Baile, Juegos Infantiles, Áreas Verdes, Pista de Patinaje, parques con fuentes relajantes, zeven eleven dentro de fraccionamiento, Lavandería. Fuera de Fraccionamiento Plaza Comercial con Múltiples servicios a la mano como restaurantes, cines, gimnasios, restaurantes, bancos etc. $25, 000 Mantenimiento incluido. Asesoría o Informes con Carlos Alatorre Ver datos-16. O al 33 Ver datos

Casa de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa con 103 m² Superficie de Terreno y 3 Recámaras en Venta en San Agustín

MN 3,590,000

103 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

prolongacion 5 de mayo san agustin

San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga

Casa en venta ubicada en San Agustín, ideal para familias. Cuenta con 3 recámaras y 2 baños completos, además de un medio baño adicional. La propiedad ofrece 141 m2 de superficie construida en un terreno de 103 m2, distribuidos en 3 niveles. En su interior, encontrarás una cocina integral equipada y clósets en las recámaras. Disfruta de su patio privado y terraza, perfectos para reuniones al aire libre. Además, cuenta con 2 espacios de estacionamiento. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. El fraccionamiento ofrece amenidades como caseta de guardia, gimnasio, área de juegos infantiles, área de eventos y alberca. También cuenta con seguridad privada y servicios básicos como agua y luz. Además, ofrece internet/wifi. La zona cuenta con escuelas cercanas y fácil acceso a servicios.

Bodega comercial , Zapopan · Bodega 450 m² Dentro de Coto Av Guadalupe y Av Las Torres. Excelente Ubicacion. Proxima Periferico.
Oficina , Zapopan · Consultorios Amueblados Av San Ignacio Glorieta Chapalita
Oficina , Zapopan · Oficinas Nuevas Amuebladas. Excelente Ubicacion Glorieta Chapalita.
Bodega comercial , Zapopan · Bodega 220 m². Dentro de Coto Av Guadalupe - Av El Colli. Dos Oficinas. Doble Altura
vista panoramica · Edificio en Venta Guadalajara Zona Americana

MN 21,600,000

508 m² lote10 baños

avenida federalismo 376

Americana, Guadalajara

Excelente edificio en la zona americana de guadalajara, por avenida del federalismo sur, entre avenida la paz y calle libertad, consta de 5 propiedades en un solo paño: Al frente tres locales comerciales uno de aproximadamente 100 m2 dos de 70 m2, cada uno. En la segunda planta 2 locales de oficinas comerciales uno con amplia sala de juntas y privado con baño y recepción. El otro compuesto de tres privados grandes, area de recepcion, sala de juntas muy amplia, cocineta, y terraza, con 3 baños, asi como bodega en la parte superior o un cuarto privado pequeño con baño. En la parte interna amplia construccion compuesta de 4 a 6 amplias oficina o locales, area de recepcion, bien iluminada con arcos de cantera y fuente, 3 baños, 3 patios utilizables, en la parte alta dos locales y un baño. Construido con material de alta calidad, a solo 4 cuadras de avenida juarez o vallarta, 5 cuadras de Enrique Diaz de leon, 9 de avenida chapultepec, a media cuadra de avenida la paz y 8 de avenda 16 de septiembre. Enfrente hospital y templo de la santísima trinidad, completamente zona comercial con restaurantes, bares, hospitales, oficinas, negocios de todo tipo, a un costado de mueblería plasencia, zona de estacionamiento. En total 509 m2 de terreno y 890 de construccion. Rentas aproximadas segun forma de arrendamiento por $ 80 a 100 mil si se renta por unidad, si se renta por espacios puede alzanxar una rentabilidad de $150, 000. 00. ideal hospital, hotel boutique, edificio comercial de rentas, plaza comercial, edificio de renta de consutorios O oficinas con locales, etc. Se puede vender en partes, es decir por local. Comparando el precio de este inmueble con otros de la zona en cuanto a m2 de superficie de terreno, construccion y ubicacion esta muy por debajo del valor de los otros, existen otros con menores terrenos con un valor de 28 y 35 millones en la misma manzana. Tomamos propiedades Y formas de pago, se escuchan ofertas. La Calzada del Federalismo en Guadalajara, Jalisco, es una arteria vial muy importante que atraviesa diversas colonias, cada una con características y dinámicas de mercado distintas. Por lo tanto, el precio por metro cuadrado de terreno en el tramo desde Avenida Niños Héroes hasta Calle López Cotilla puede variar significativamente. Aquí te presento un desglose de factores y rangos de precios aproximados que se pueden encontrar en esa zona, basándome en información reciente: Factores que influyen en el precio por m²: • Uso de suelo: La Calzada del Federalismo es una avenida con alto flujo vehicular y comercial. Los terrenos con uso de suelo comercial o mixto (permitiendo vivienda y comercio) tendrán un valor mucho mayor que los puramente habitacionales. Muchos terrenos en esta área están destinados a desarrollos verticales o comerciales. • Proximidad a puntos clave: La cercanía a avenidas importantes como Niños Héroes, López Cotilla, y el centro de Guadalajara, así como a estaciones del tren ligero, transporte público, centros comerciales, hospitales y zonas de oficinas, incrementa el valor. • Características del terreno: Dimensiones del frente, forma del lote (regular o irregular), topografía (plano es preferible), y la documentación legal en regla, son cruciales. • Potencial de desarrollo: El coeficiente de ocupación del suelo (cos) y el coeficiente de utilización del suelo (cus) permitidos por la reglamentación municipal para cada predio, que determinan cuántos niveles o metros cuadrados se pueden construir, impactan directamente el valor. Un terreno con mayor potencial de construcción vertical será más caro. • Estado actual del inmueble: Si hay una construcción existente, su estado y si puede ser utilizada o debe ser demolida, influye en el costo total de la adquisición y en el precio por m² final. Estimaciones de precios por m² en la zona (Calzada del Federalismo y colonias aledañas): Es difícil dar un precio exacto para un tramo tan específico sin conocer las características puntuales del terreno. Sin embargo, basándome en anuncios y referencias de la zona, se pueden observar los siguientes rangos: • Terrenos con uso de suelo comercial o para desarrollo vertical: En la Calzada del Federalismo y zonas aledañas (como la Colonia Americana, Moderna, Artesanos, o incluso Mezquitán), los precios por m² para terrenos con potencial comercial o para edificios de departamentos suelen ser elevados. Se han visto referencias de: o Terrenos en Calzada del Federalismo con precios aproximados de $15, 000 mxn/m² a $20, 000 mxn/m² e incluso más altos para terrenos con alto potencial de desarrollo y en ubicaciones privilegiadas. Por ejemplo, se ha mencionado un terreno en Mezquitán (cerca de Federalismo) con uso de suelo mixto H1, H2, H3, H4, H5, cs1, cs2, cs3, E1, E2 y potencial para desarrollar hasta 6 pisos, con un precio de $15, 000 mxn/m². Otro en Federalismo con permiso para 40 departamentos por $15, 500, 000 mxn y 687 m², lo que resulta en aproximadamente $22, 560 mxn/m². O En colonias cercanas con alta demanda como Americana, y especialmente cerca de López Cotilla, los precios de terrenos con uso de suelo para desarrollo vertical o comercial pueden oscilar entre $30, 000 mxn/m² y $45, 000 mxn/m², o incluso más, dependiendo de las características ya mencionadas. Por ejemplo, un terreno cerca de Chapultepec por López Cotilla (zona muy demandada) de 351 m² se anuncia por $12, 500, 000 mxn, lo que da un aproximado de $35, 612 mxn/m². De acuerdo a lo anteriormente mencionado siendo un estudio analitico de la zona el precio asignado a esta propiedad resulta ser el precio del terreno únicamente por lo que la construccion que esta en excelente estado va como un excedente sin costo.

Casa en condominio , Zapopan · ¡Remate Exclusivo! Casa de 3,856 m² en Las Cañadas, Zapopan. ¡Ahorre $7.6 Millones

MN 14,600,000

385599 m² lote

CALLE COLOMOS FRACCIONAMIENTO LAS CAÑADAS

Bosques de San Isidro, Zapopan

¡oportunidad única de remate! Casa de 3, 856 m² en Las Cañadas. ¡Ahorre $7. 6 millones! ️ Atención Inversionistas y Desarrolladores con Visión. Esta es la oportunidad que redefinirá su portafolio. Adquiera una residencia con el terreno más amplio en el exclusivo Fraccionamiento Las Cañadas, Zapopan, Jalisco, a un precio que está muy por debajo de su valor real. El negocio es inmediato: Avalúo de Perito: $21, 900, 000 mxn. Precio de Venta: $14, 600, 000 mxn. ¡ahorro instantáneo de $7. 3 millones! Un Activo de Alto Rendimiento. Terreno Gigante: 3, 855. 99 m² (46 m de frente x 84 m de fondo). Construcción de 1, 026 m²: ¡Prácticamente paga solo el valor del terreno, la construcción va de regalo! Requiere remodelación, lo que permite adaptarla totalmente a su gusto o proyecto. Documentación Impecable y Entrega Inmediata. Olvídese de los riesgos de los remates bancarios. Esta propiedad tiene la documentación 100% en regla y la entrega es inmediata por parte de los propietarios. ¡No hay letras pequeñas! Es una casa a precio de remate, lista para escriturar. ️ ¡La demanda será alta para esta oportunidad! Contáctenos ahora mismo para asegurar su compra antes de que desaparezca del mercado.

Bodega comercial , Zapopan · Bodega 160 m² Periferico - Av Guadalupe - Av Las Torres. Doble Altura
Casa de 7 habitaciones, Zapopan · Inversión Única: Finca Campirana de 1,815 m² con Vista Panorámica. ¡10% Bajo Valor y Gran Potencial

MN 12,915,000

1815 m² lote7 rec.2 baños15 estac.

Cafetos 91

Lomas Del Centinela, Zapopan

Inversión única: Finca Campirana de 1, 815 m² con Vista Panorámica. ¡10% bajo valor y Potencial para Hotel/Eventos! Su avaluo de hace un año $14, 350. 000. Adquiera Visión y Plusvalía Inmediata. Presentamos una exclusiva finca de 1, 815 m² ubicada en una zona de crecimiento y proceso de urbanización, con una hermosa vista panorámica hacia el cerro y fraccionamientos circundantes. El precio está estratégicamente situado un 4% por debajo de su valor actual, lo que la convierte en una inversión inteligente con alta proyección de retorno. Diseño Campirano y Potencial de Expansión Ilimitado. La construcción actual posee una imagen campirana encantadora, ideal para uso habitacional, pero su verdadero valor radica en su potencial de desarrollo: Cimientos Reforzados: Cuenta con cimientos y muros diseñados para soportar la edificación de más plantas (según dictamen pericial). Visión Comercial: Ideal para transformarse en un Hotel Boutique, Centro de Eventos o Fiestas Familiares de gran prestigio. Seguridad y Privacidad: Posee altos muros perimetrales de concreto con herrería de acero e instalación de circuito cerrado de videograbación. Distribución Pensada para el Disfrute y la Actividad. La finca está actualmente dividida en tres áreas funcionales (Habitacional, Gimnasio y Servicio), diseñada para aprovechar al máximo la luz solar (especialmente Oriente y Poniente): Planta Baja: Área Social: Cocina integral, comedor contiguo, amplio baño completo. Entretenimiento: Terraza/área de entretenimiento junto a la alberca (25 m², pendiente de concluir) y 200 m² de jardín con plantas de campo. Servicios: Dos habitaciones, área de servicio, aljibe, cochera y un corral para dos caballos. Planta Alta (Espacios de Lujo): 4 Habitaciones y una sala central. Cuarto diseñado para Jacuzzi. Pendiente de Concluir: Amplia terraza y cuarto para gimnasio, permitiendo al comprador personalizar los acabados finales. Detalles Cruciales para Inversionistas. Servicios: Cuenta con energía eléctrica, agua potable y tanque estacionario de gas. Ubicación: En el límite de una calle de concreto de reciente conclusión. Estatus Legal: El antecedente es ejidal y se encuentra actualmente en proceso de regularización ante el Instituto Nacional de Suelo Sustentable (insus, antes corett). ¡Facilidades de Compra! Estamos abiertos a escuchar ofertas y posiblemente se tomen propiedades a cuenta como parte del pago. ️ Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y comenzar a trazar el futuro de su proyecto en este terreno excepcional.

Bodega comercial , Zapopan · Periferico - Av Guadalupe Bodega en Coto. Doble Altura

MN 29,000

270 m² lote2 baños3 estac.

prolongacion guadalupe

Balcones Del Sol, Zapopan

Zona Periférico-Av. Guadalupe. Bodega dentro de Coto 230 m2. Con almacén de doble altura, oficina y dos baños.

Casa de 1 habitación, Tlajomulco de Zúñiga · ¡Oportunidad Única! Casa con Vista Panorámica a La Laguna de Cajititlán en Coto San Miguel

MN 1,950,000

465 m² lote1 rec.1 baño4 estac.

Calle San Lucas 8 coto pedregal

Pueblo Cuyutlan, Tlajomulco de Zúñiga

¡Claro que sí! Con gusto preparo una descripción de venta optimizada para este inmueble, destacando sus nuevas características, especialmente las opciones de acceso y el plan de pagos. Exclusiva Casa con Vista Panorámica a la Laguna en Coto San Miguel. Ubicación: Coto San Miguel, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco. Terreno: 450 m² | Construcción: 90 m² El Refugio Perfecto para Amantes de la Naturaleza y la Paz. Descubra esta joya inmobiliaria, ideal para quienes buscan el buen vivir en un entorno de tranquilidad y naturaleza. Ubicada dentro del seguro y exclusivo Coto San Miguel, esta propiedad goza de una conectividad privilegiada: accesible tanto por Tlajomulco de Zúñiga como por Cajititlán, a solo 25 minutos del Periférico de Guadalajara. Disfrute de Vistas y Espacios Únicos. Vistas de Ensueño: El mayor atractivo de esta casa es su excelente vista panorámica a la Laguna de Cajititlán. Su fresca terraza es el lugar perfecto para vivir tardes inigualables y crear recuerdos memorables con la familia. Diseño Funcional a Desnivel: La casa, de 90 m² de construcción bien distribuida, presenta un proyecto arquitectónico a desnivel que maximiza el confort y las vistas: Nivel de Acceso: Incluye una funcional cocina integral, comedor, una recámara amplia y un baño completo. Nivel Inferior: La sala es un espacio luminoso gracias a sus amplios cristales que enmarcan la vista panorámica y dan acceso directo a la terraza con vista a la laguna. Potencial y Jardín: Con 450 m² de terreno, el inmueble ofrece un amplio jardín y la gran ventaja de tener una construcción con facilidad de ampliarse a futuro. Comodidades y Seguridad: El coto garantiza su seguridad con caseta de vigilancia y la casa cuenta con todos los servicios públicos. Ubicación Estratégica y Facilidades de Pago. Esta es una verdadera oportunidad de descanso y tranquilidad cerca de Guadalajara, con acceso a todos los servicios públicos cercanos (escuelas, tiendas, hospitales, templos, etc.). ¡plan de pago excepcional! Para facilitar su adquisición, esta casa ofrece un esquema de pago atractivo: Pago Inicial: 70% del valor total. Resto Diferido: 30% restante financiado a 4 meses. Otras Características: Amplios espacios para autos disponibles. No deje pasar esta oportunidad única de inversión y estilo de vida. ¡Contáctenos hoy mismo para agendar su visita y asegurar su lugar en el paraíso!

Bodega comercial , Zapopan · Bodega 200 m² Proxima Periferico - Av Guadalupe. Muy Bien Ubicada. Anden Doble Altura. Oficina.
Casa en condominio de 3 habitaciones, Tlajomulco de Zúñiga · Casa en Renta en Fraccionamiento La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga Sobre Av Lopez Mateos, Sur.

MN 21,000

145 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

Fraccionamiento La Rioja

La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga

Fraccionamiento La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco con Seguridad 24hr y Casa Club. (Fraccionamiento muy Familiar) Descripción: Con diseño único un Inmueble Moderno Estilo Minimalista y buenas entradas de iluminación y de aire que mantiene un lugar fresco y armonioso. Primer Nivel: Cajón de 2 Autos, 1 baño completo en planta baja, Comedor, Sala con aire acondicionado, Cocina integral, amplio Jardín. Segundo Nivel: 3 Recamaras Principal con vestidor, baño completo (Las 2 Recamaras secundarias con closet y con su baño completo, Closets y balcón con vista al Jardín. (El Fraccionamiento es de buena plusvalía ya esta muy urbanizado) Amenidades del Fraccionamiento: Seguridad 24hr, Casa Club, Gimnasio, Sauna, Salón de usos múltiples, Salon de eventos, 2 cancha de tenis, futbol, basquetbol, fuentes Relajantes, áreas verdes, Juegos infantiles, parques, Seven eleven dentro de fraccionamiento, Lavandería. Fuera de Fraccionamiento plaza comercial con múltiples servicios a la mano como Bancos, Escuelas, Super mercados, Restaurantes, Vías rápidas entre otros de acceso a la ciudad sobre Av. López Mateos. Asesoría o Informes Ver datos-16 Carlos Alatorre Ejecutivo Inmobiliario. Agenda tu cita.

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