• Naucalpan de Juárez

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4 Inmuebles productivos urbanos en venta en Naucalpan de Juárez, Edo. de México

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MN 7,650,000

232 m² lote

Circuito Dramaturgos & Avenida Fuentes de Satélite

Ciudad Satélite, Naucalpan de Juárez

Magnífico inmueble ubicado sobre una de las vialidades de mayor flujo de la zona, con tres frentes y excelente visibilidad, características que le otorgan una presencia privilegiada y un enorme potencial para desarrollar o adaptar distintos proyectos. Tiene licencia de funcionamiento vigente y se puede tramitar uso de suelo por derechos adquiridos. “Una de las principales fortalezas de esta propiedad es que aproximadamente el 80% de su valor corresponde al terreno, lo que representa una excelente oportunidad de inversión y un importante potencial de aprovechamiento. ” Ha sido utilizado como consultorios médicos en dos niveles, con 7 consultorios, recepción y una amplia área libre que puede aprovecharse de múltiples maneras. Su distribución y características permiten replantear y adaptar los espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo proyecto, convirtiéndolo en una propiedad especialmente atractiva para inversionistas y usuarios que buscan una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra en una zona residencial de alto poder adquisitivo, rodeada de importantes servicios y puntos de interés, como escuelas, hospitales, parques y centros comerciales. Su ubicación permite además un acceso rápido a Periférico y Plaza Satélite, facilitando la conexión con las principales zonas del área metropolitana. Su ubicación en esquina con Avenida López Mateos representa una ventaja adicional, ya que esta importante vialidad comunica rápidamente con Atizapán, Bulevares y San Mateo, y permite llegar incluso hacia Toreo y Cuatro Caminos. Una propiedad con excelente exposición, ubicación privilegiada y un amplio potencial de aprovechamiento, ideal para quien busca invertir en una zona consolidada y de gran actividad. Ofrecemos el asesoramiento Y gestión de un bróker hipotecario, totalmente gratis

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MN 54,000,000

1124 m² lote10 baños40 estac.

JARDIN MIGUEL HIDALGO

Centro de Azcapotzalco, Azcapotzalco

Excelente oportunidad de negocio. Magnifica inversion inmobiliaria, terreno 1124 m2 y construccion de 1259 m2, con una antigÜedad aproximada de 8 años, magnifico estado de conservación, ubicado en zona comercial. Productivo restaurante en venta funcionando desde 1998, con magnificos ingresos 100% comprobables, negocio en marcha, licencia para venta de vinos Y licores, uso de suelo, distribuido en tres plantas: pb. Restaurant Y café de comida china, con licencia para vinos Y licores. 1er piso. Restaurant buffet de comida china, mobiliario en acero inoxidable, escenario karaoke, dos salones de usos multiples con licencia para vinos Y licores, area de oficinas. Cuenta con tres areas de bodega Y area de vestidores para el personal. El restaurante se encuentra totalmente equipado, con aire acondicionado, camara de refrigeración, cocinas equipadas con mobiliario en acero inoxidable. 3er. Piso. Cuatro departamentos de dos recamaras cada uno con acceso totalmente independiente. Amplia zona de estacionamiento hasta para 40 vehiculos, sin problemas de estacionamiento adicional en el exterior. Documentacion en regla. Oportunidad de negocio, seguridad en la inversion avalada por el inmueble Y por el credito comercial, ingresos adicionales por la renta de los departamentos, opcion A cambio de giro discotheque, bar, farmacia, plaza comercial, asesoria para obtencion de credito, atencion inversionistas¡

Destacado

MN 5,500,000

200 m² lote

Calle 17 No. 173

Pro-Hogar, Azcapotzalco

Calle 17. excelente oportunidad de inversión en azcapotzalco. Inmueble con 6 Departamentos | Uso de Suelo Mixto hc 3/30/4 | Ideal para Remodelar o Desarrollar. Invierta en una propiedad con gran potencial de rentabilidad y desarrollo. Ubicado en Calle 17, Colonia Prohogar, Alcaldía Azcapotzalco, este inmueble representa una magnífica oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas patrimoniales que buscan adquirir un activo con potencial de remodelación, generación de rentas y posibilidades de desarrollo inmobiliario. Actualmente la propiedad cuenta con 6 departamentos desde 45 m2, distribuidos en dos niveles, sobre un terreno de 204 m², ofreciendo una excelente base para un proyecto de actualización o aprovechamiento de su uso de suelo. Características Generales. - Superficie de terreno: 204 m² - Superficie de construcción: 311 m² - 6 departamentos. o 4 departamentos en planta baja. O 2 departamentos en planta alta. - Ideal para remodelación integral. - Excelente potencial de inversión. Uso de Suelo. Mixto hc 3 / 30 / 4. Este uso de suelo brinda posibilidades adicionales para el aprovechamiento del inmueble, sujeto al cumplimiento de la normatividad urbana aplicable y a la obtención de las autorizaciones correspondientes. Ideal para. - Inversionistas patrimoniales. - Desarrolladores inmobiliarios. - Empresas dedicadas al arrendamiento residencial. - Oficinas con área habitacional (conforme a la normatividad aplicable). - Proyecto de remodelación con generación de rentas. - Desarrollo de vivienda en una zona con demanda constante. Ubicación Estratégica. La Colonia Prohogar es una de las colonias tradicionales de Azcapotzalco, con excelente conectividad hacia importantes vialidades, transporte público, zonas comerciales e industriales, lo que favorece la demanda de vivienda y de espacios para actividades económicas compatibles con el uso de suelo. Precio de Venta. $5, 500, 000. 00 mxn. Precio negociable. ¿Por qué invertir en esta propiedad? - Uso de suelo mixto. - Excelente relación terreno–construcción. - Seis unidades habitacionales ya desarrolladas. - Potencial para incrementar su valor mediante una remodelación. - Zona con alta demanda de vivienda. - Oportunidad para desarrollar un proyecto patrimonial con ingresos recurrentes. Conozca esta excelente oportunidad de inversión y descubra el potencial que ofrece para desarrollar un proyecto rentable y de largo plazo.

Destacado

USD 2,000,000

1200 m² lote25 baños2 estac.

Calle Kepler 67

Anzures, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y de mayor conectividad de la Ciudad de México. Hotel boutique actualmente en operación, ubicado en Anzures, Miguel Hidalgo, a solo dos calles de Av. Presidente Masaryk y muy cerca de Polanco, Reforma y principales corredores comerciales, corporativos y turísticos de la zona. La propiedad cuenta con aproximadamente 1, 200 m² de terreno y 1, 100 m² de construcción, con amplios espacios y una distribución ideal para continuar con la operación hotelera o desarrollar un nuevo proyecto de acuerdo con las necesidades del inversionista. Características: - 24 habitaciones. - 25 baños completos. - 2 medios baños. - Recepción. - Amplias áreas comunes. - 2 lugares de estacionamiento. - Aproximadamente 1, 200 m² de terreno. - Aproximadamente 1, 100 m² de construcción. Actualmente funciona como hotel boutique y se vende con mobiliario y decoración, permitiendo dar continuidad a la operación. Cuenta con permisos de funcionamiento vigentes. Su ubicación representa uno de sus principales atributos: a pocos minutos de Polanco, Paseo de la Reforma y zonas corporativas, gastronómicas, comerciales y turísticas de alta demanda. Una propiedad con gran potencial para inversionistas, operadores hoteleros y desarrolladores que buscan un inmueble productivo en una ubicación privilegiada de la alcaldía Miguel Hidalgo. Precio de venta: $35, 000, 000 mxn.

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