1 Inmueble productivo urbano en venta en Tláhuac, Ciudad de México

Inmueble productivo urbano , Tláhuac · Oportunidad Inversionistas: Edificio de Departamentos Alta Rentabilidad Potencial de Expansión Tláhu

MN 6,842,000

1 m² lote

La Conchita

La Conchita Zapotitlán, Tláhuac

Gran Oportunidad para Inversionistas: Edificio de Departamentos con Alta Rentabilidad y Potencial de Expansión en Tláhuac. Esta propiedad representa una inversión patrimonial inteligente, diseñada específicamente para inversionistas inmobiliarios y desarrolladores que buscan generar un flujo de efectivo inmediato y, al mismo tiempo, capitalizar un atractivo proyecto de ampliación constructiva. Beneficios Inmediatos y Potencial de Negocio. Al adquirir esta propiedad tal como se encuentra, obtienes el beneficio de un negocio en marcha con 7 departamentos totalmente terminados y listos para arrendar, distribuidos en la planta baja y el primer nivel. Adicionalmente, la propiedad maximiza tu inversión a corto y mediano plazo mediante sus áreas de crecimiento: cuenta con 3 departamentos en proceso de construcción en el primer nivel y preparación estructural con varillas expuestas en el segundo nivel para edificar 7 departamentos más. Toda la infraestructura básica está resuelta para soportar la demanda de los inquilinos, ya que el inmueble está equipado con dos cisternas de gran capacidad y un cajón de estacionamiento independiente para cada departamento. Ubicación y Perfil de Construcción. El inmueble se ubica estratégicamente en la Colonia La Conchita, Alcaldía Tláhuac, Ciudad de México, una zona habitacional consolidada, de fácil acceso y con alta demanda de vivienda en renta. El concepto arquitectónico está enfocado en departamentos compactos y funcionales de una recámara, cocina, área de lavado y baño completo. Este formato de vivienda es el más buscado por profesionistas solteros, parejas jóvenes y estudiantes de la zona, lo que asegura una baja tasa de desocupación y un retorno de inversión dinámico. La viabilidad del proyecto está totalmente respaldada por su uso de suelo H3, que permite el desarrollo habitacional de hasta tres niveles de manera legal y segura. Certeza Jurídica y Precio. La operación ofrece absoluta tranquilidad legal, ya que el inmueble cuenta con toda la documentación en regla y se encuentra completamente libre de gravamen. El precio de venta está plenamente justificado mediante un avalúo comercial reciente de febrero de 2026, con la ventaja competitiva de ser un monto negociable para cerrarse bajo las mejores condiciones. Haz tu cita!

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Inmueble productivo urbano , Xochimilco · Propiedad con Uso de Suelo Comercial en La Noria Xochimilco

MN 5,500,000

173 m² lote

camino real a xochitepec 108

La Noria, Xochimilco

Ubicada sobre Camino Real a Xochitepec, esta casa adaptada en dos niveles está acondicionada como oficinas y ofrece una excelente oportunidad para empresas o proyectos institucionales que buscan operar de inmediato. Datos clave: • Superficie: 173 m² • Antigüedad: 45 años | en buen estado. • Distribución: 15 oficinas o estaciones de trabajo, 12 medios baños, cocineta, área de ventas y caseta de vigilancia. • Extras: circuito cerrado y aire acondicionado — ideal para consultorios, call center, coworking o despacho administrativo. Aspecto profesional: acabados modernos con iluminación empotrada y estación de trabajo confortable

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Inmueble productivo urbano , Iztapalapa · Propiedad Comercial en Esquina con Inquilino Activo y Cap Rate Potencial Superior Al 14%

MN 3,490,000

184 m² lote2 baños

Escuadron Trujano L12 Mz 45

Santa Martha Acatitla Sur, Iztapalapa

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo, rentabilidad y potencial de crecimiento en un solo inmueble. La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 184 m² y una construcción total de 368 m², distribuidos en un local comercial actualmente ocupado por una tienda Oxxo y una amplia área de bodega con posibilidad de generar ingresos adicionales. El local comercial tiene una superficie de 110 m² y actualmente se encuentra rentado a Oxxo, generando ingresos inmediatos. Adicionalmente, la propiedad cuenta con una bodega de 74 m² en planta baja y 180 m² en primer nivel, equipada con baño completo para trabajadores. Gracias a su distribución y ubicación en esquina, la zona de bodega ofrece la posibilidad de habilitar uno o dos locales comerciales adicionales, incrementando el potencial de rentas de la propiedad. Características: * Terreno: 184 m² * Construcción: 368 m² * Ubicación en esquina. * Local comercial con inquilino activo. * Bodega en dos niveles. * Baño en local comercial. * Baño completo para trabajadores. * Excelente exposición comercial y accesibilidad. Ingresos: * Renta actual por Oxxo: $23, 000. 00 mensuales. * Potencial de rentas adicionales: aproximadamente $20, 000. 00 mensuales. * Ingreso potencial total: $43, 000. 00 mensuales. Con un ingreso potencial superior a $515, 000 anuales y gastos operativos mínimos, esta propiedad puede alcanzar un Cap Rate estimado superior al 14% anual, una cifra altamente atractiva para inversionistas que buscan maximizar el rendimiento de su capital mediante bienes raíces comerciales. Precio de venta: $3, 500, 000. Una propiedad que no solo conserva valor patrimonial, sino que tiene el potencial de generar flujo de efectivo constante y una rentabilidad destacada desde el primer día.

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Inmueble productivo urbano , Iztapalapa · Inmueble Productivo en Venta – Excelente Oportunidad de Inversióneje 5 Leyes de Reforma Iztapalapa

MN 11,900,000

200 m² lote2 baños3 estac.

Avenida leyes de reforma mnz 125 lote 1344

Leyes de Reforma 3ra Secc, Iztapalapa

Inmueble productivo en venta – excelente oportunidad de inversión. Eje 5 Leyes de Reforma Iztapalapa cdmx. Propiedad con uso de suelo habitacional y comercial, ideal para inversionistas que buscan un inmueble con gran potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de operación. Actualmente funciona como un Centro Integral Médico Estético, desarrollado en un edificio comercial de tres niveles, diseñado para ofrecer espacios funcionales y versátiles. El inmueble cuenta con: 20 locales comerciales, oficinas y/o consultorios. Algunos espacios equipados con recepción y sala de espera. 5 baños distribuidos estratégicamente. Laboratorio con oficina privada y sala de espera. Vestíbulo general de acceso. Gracias a su distribución y características, esta propiedad es ideal para continuar operando en el sector médico, estético, corporativo o comercial, ofreciendo una excelente oportunidad para generar ingresos mediante arrendamiento o explotación directa. Su configuración permite adaptarse a distintos giros comerciales y de servicios, convirtiéndolo en una inversión atractiva por su funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento. $11, 900, 000 A tratar

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