487 Propiedades e inmuebles que permite mascotas con terraza y 3 recámaras a estrenar en Alvarado, Veracruz
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MN 3,850,000
208 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas de La Rioja Riviera Veracruzana
Lomas de la Rioja, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas de la RiojaRiviera Veracruzana$3, 850, 000. 00+Gastos de escrituración208 m2 Terreno (8. 5x24. 5) 190 m2 ConstrucciónSalaComedorMedio baño de visitasCocina integral con barra de granito, parrilla, campana, doble tarja y barra desayunadorCuarto de lavadoAmplio jardínPasillo lateral de servicioGarage para 2 autosPlanta alta1 Habitación principal con vestidor y baño completo1 Habitación secundaria con clóset y baño completo1 Habitación secundaria con clóset, baño completo y balcónHerrajes y grifería CastelMuebles de baño CastelPiso porcelanato 1. 20 x 0. 60
MN 4,100,000
160 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas de La Rioja Riviera Veracruzana
Lomas de la Rioja, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas de La RiojaRiviera Veracruzana$4, 100, 000+ Gastos de escrituración160 m2 de Terreno235 m2 de ConstrucciónPlanta baja: Estacionamiento para 2 autosSalaComedorCocina integral equipada con barras de granitoAlberca con cascadaSala undidaMedio baño de visitas1 Habitación con vestidor y baño completoPlanta alta: 1 Habitación principal con baño completo y amplio vestidor1 Habitación secundaria con closet y baño completoArea de entretenimiento3er nivel: Cuarto de lavadoequipada con: -Boiler de paso-Estufa y campana-Tanque estacionario-Sisterna-Paneles solares
MN 4,750,000
225 m² lote3 rec.4 baños
Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
RecibidorSalaComedorCocina integral con barra de granito, estufa, campana, alacena y barra desayunador Medio baño de visitas Cuarto de lavadoCuarto de servicio con baño completo Pasillo lateral de servicioJardín amplioGarage techado para 2 autos Área de tv con clóset de blancos y escritorio con lámpara decorativa1 Habitación principal con baño completo, vestidor y balcón 2 Habitaciones secundarias con baño completo y clósetTerraza compartida
MN 4,980,000
MN 1,100 Mantenimiento
160 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punto Lomas Riviera Veracruzana
Alvarado, Veracruz
Casa Nueva en VentaPunto Lomas Riviera Veracruzana $4, 980, 000+Gastos de escrituración 160 m2 Terreno225 m2 Construcción -planta bajacochera techada para 2 autos1 Habitación con closet y baño completoSala Comedor Cocina integral con barra de granito, equipada con parrilla y campanaMedio bañoBodega debajo de la escalera y cuarto demáquinas en cochera-planta altacuarto de tv con closet de blancos1 Habitación con closet, escritorio, bañocompleto y balcón hacia jardín1 Habitación principal con vestidor, barracon 2 lavabos, baño completo, terrazainterior y balcón con vista al parqueazoteavestíbulo con closet de blancosCuarto de lavadoCuarto de servicioBaño completoTerraza con barra para asados y pérgolaequipamiento adicionaltanque de gasCalentadorHidroneumáticoPreparación para instalación de AireAcondicionadoPreparación para instalación de Voz yDatosPreparación para instalación de SitePreparación para instalación de Cámarasde seguridadPreparación para instalación de PanelessolaresPreparación para instalación de Equipode suavizadoresamenidades del fraccionamientogimnasioÁrea De AlbercaCancha De PádelParques Con JuegosVigilancia 24/7 Con PuertasAutomatizadasInfraestructura Subterránea
MN 3,400,000
160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas del Mediterraneo
Lomas del Mediterráneo, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas del MediterráneoRiviera Veracruzana$3, 400, 000+Gastos de escrituración160 m2 Terreno180 m2 ConstrucciónPlanta bajaSalaComedorCocina integral cubierta de granito, estufa y campana, torre para hornos y barra desayunadorMedio baño de visitasJardínTerrazaAlberca con cascadaÁrea de lavadoPasillo lateral de servicioGarage semi techado para 2 autosPlanta altaÁrea de tv1 Habitación principal con baño completo, vestidor y balcón1 Habitación secundaria con clóset1 Habitación secundaria con clóset1 Baño completo
MN 5,250,000
MN 1,300 Mantenimiento
200 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Riviera Veracruzana
Residencial Lomas Residencial, Alvarado
Casa Nueva en Venta Lomas ResidencialRiviera Veracruzana$5, 250, 000+Gastos de escrituración 200 m2 Terreno325 m2 Construcción Planta baja: Sala doble alturaComedorCocina integral con barra de granito, parrilla, campana, e isla desayunador Medio baño para visitasAlberca Terraza Pasillo lateral de servicio Cuarto de servicio con baño completoGarage techado para 2 autosPlanta alta: Área de tv1 Habitación principal con baño completo, vestidor y balcón1 Habitación secundaria con baño completo y clóset1 Habitación secundaria con baño completo y clósetTerraza compartida en habitaciones secundarias
MN 3,450,000
MN 1,400 Mantenimiento
203 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Lomas DE LA Rioja
Lomas de la Rioja, Alvarado
Casa Habitación Ampliación de Puerta Alcala, Fracc la Rioja. pb. Garaje 2 autosSala-ComedorCocina IntegralBaño completo Terraza de Jardín Jardín con AsadorÁrea de AlmacenajePasillo lateralpa. Cuarto de servicio2 recamaras con ClosetBalcón compartidoBaño completo Recamara principal con Baño y Vestidor, BalcónPreparación aires acondicionado. Terreno 203. 40 mtsConstrucción 172 mts²inversion $3, 450, 000. 00
MN 2,736,000
160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas del Mediterraneo Riviera Veracruzana
Lomas del Mediterráneo, Alvarado
Casa Nueva en Venta Lomas del MediterraneoRiviera Veracruzana$2, 736, 000+Gastos de escrituraciónSalaComedorCocina integral con barra, estufa y campanaMedio baño de visitasJardínPasillo lateral de servicioGarage para 2 autosPlanta alta1 Habitación principal con baño completo y vestidor1 Habitación secundaria con closet1 Habitación secundaria con closet 1 Baño completoFraccionamiento con doble vigilancia y acceso controlado las 24 hrs. Casa club con albercaGimnasioTerrazaCancha de futbol rápidoÁreas verdes Barda perimetral Juegos infantiles y áreas verdes en cada cluster
MN 3,790,000
198 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas de La Rioja Riviera Veracruzana
Lomas de la Rioja, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas de La RiojaRiviera Veracruzana$3, 790, 000+Gastos de escrituración198 m2 Terreno200 m2 ConstrucciónRecibidorSalaComedorCocina integral cubierta de granito y barra desayunadorCuarto de lavadoCuarto de servicio con baño completoJardínMedio baño de vistasPlanta alta1 Habitación principal con baño completo y vestidor1 Habitación secundaria con baño completo y clóset1 Habitación secundaria con baño completo y clósetCisternaHidroneumáticoPisos porcelanato
MN 5,900,000
227 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punta Tiburon
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa Nueva en Venta$5, 900, 000+Gastos de escrituraciónPrecio preventa227 m2 Terreno244 m2 Construcción- Planta bajaCochera para 2 autosPasillo de servicioSalaComedorMedio baño para visitas1 Habitación con baño completoCuarto de servicio con baño completoCocina integralJardín- Planta altaSala de tv1 Habitación principal con vestidor y baño completo1 Habitación secundaria1 baño completoCuarto de lavadoTerraza* Cisterna* Estacionamiento techado* Facilidad para estacionarse* Garaje* Jardin* Accesibilidad para adultos mayo* Accesibilidad para personas cor discapacidad* Cocina* Cocina integral* Cuarto de servicio* Dos plantas* Fraccionamiento privado* Portero* Recámara en planta baja* Seguridad 24 horas* Mascotas permitidas* Área de juegos infantiles
MN 3,350,000
160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas del Mediterraneo
Alvarado, Veracruz
Casa Nueva en VentaLomas del MediterráneoRiviera Veracruzana$3, 350, 000+Gastos de escrituración160 m2 Terreno177 m2 ConstrucciónPlanta bajaSalaComedorCocina integral cubierta de granito, estufa y campana, torre para hornos y barra desayunadorMedio baño de visitasJardínTerrazaAlberca con cascadaÁrea de lavadoPasillo lateral de servicioGarage semi techado para 2 autosPlanta altaÁrea de tv1 Habitación principal con baño completo, vestidor y balcón1 Habitación secundaria con clóset1 Habitación secundaria con clóset1 Baño completo
MN 3,100,000
204 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Lomas DE LA Rioja
Lomas de la Rioja, Alvarado
En la Riviera Veracruzana Fraccionamiento Lomas de la Rioja Casa de 1 nivel en venta con 3 habitaciones y alberca Terreno de 204m2 y construcción de 138mGaraje 2 autosCocina integralCuarto de lavadoSala comedorMedio bañoRecámara 1 con clóset y bañoRecámara 2 con vestidor y bañoRecámara principal con vestidor y bañoAlberca con terraza y asador3 recámaras3. 5 baños2 autosAlbercaEntrega noviembre 2025Inversión $3, 100, 000. 00
MN 5,500,000
248 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punta Tiburon Riviera Veracruzana
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa en VentaPunta TiburónRiviera Veracruzana$5, 500, 000+ Gastos de escrituraciónsin muebles!! 248 m2 Terreno274 m2 ConstrucciónPlanta baja: Garage techado para 2 vehículosCocina integral equipada y torre de hornosIsla con barra desayunadoraSala- comedorMedio Baño de visitasAlbercaBaño CompletoTerraza con barCuarto de lavadoBodegaPlanta bajaSala de tvClóset de blancos y séptico1 Recámara principal con baño, vestidor y balcón2 Recámaras secundarias con baño y vestidorequipamiento: Parrilla, campana, horno, microondas; lámparas decorativas, cortinas o persianas, 5 minisplits, bomba hidroneumática; asador en terraza, cristal templado en baños, escaleras y balcón. precio sujeto A cambio sin previo avisotramitamos tu crédito sin costo adicional
MN 4,250,000
160 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Fracc. Portamar Riviera Veracruzana
Alvarado, Veracruz
Casa Nueva en Venta Fracc. PortamarRiviera Veracruzana$4, 250, 000+Gastos de escrituración 160 m2 Terreno248 m2 Construcción Planta bajaSalaComedorMedio baño para visitasCocina integralÁrea de despensaÁrea de lavadoJardín traseroGarage para 2 autosPlanta altaSala de tv. m1 Habitación principal con vestidor y baño completo 1 Habitación secundaria con closet y baño completo 1 Habitación secundaria con closet y baño completo * Cancha de pádel* Áreas de juegos infantiles* Área de asadores* Parque para perros* Cancha de basquetbol* Chapoteadero* Gym* Game room* Terraza con vista a la playa* Coworking* Salón de usos múltiples* Casa club con acceso directo a la playa* Vestidores* Alberca techada* Bar
MN 3,500,000
160 m² lote3 rec.2 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas del Mediterraneo
Lomas del Mediterráneo, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas del MediterráneoRiviera Veracruzana$3, 500, 000+Gastos de escrituración160 m2 Terreno173 m2 ConstrucciónPlanta bajaSalaComedorCocina integral cubierta de granito, estufa y campana, torre para hornos y barra desayunadorMedio baño de visitasJardínTerrazaAlberca con cascadaÁrea de lavadoPasillo lateral de servicioGarage semi techado para 2 autosPlanta altaVestibulo1 Habitación principal con baño completo, vestidor y balcón1 Habitación secundaria con clóset1 Habitación secundaria con clóset1 Baño completo
MN 6,500,000
229 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punta Tiburon Riviera Veracruzana
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa Nueva en Venta Punta TiburónRiviera Veracruzana$6, 500, 000+ Gastos de escrituración Sala ComedorCocina integral con cubierta de granito, parrilla, campana, alacena y barra desayunadorMedio baño de visitasPasillo lateral de servicioJardinGarage techado para 2 autos Planta altaArea de tv1 Habitación principal con baño completo y vestidor1 Habitación secundaria con baño completo y vestidor1 Habitación secundaria con baño completo y vestidorCuarto de lavado
MN 3,800,000
180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punta Tiburon Riviera Veracruzana
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa Nueva en Ventapunta tiburon$3, 800, 000+ Gastos de escrituración180 m2 Terreno195 m2 ConstrucciónPlanta baja: sala, comedor, cocina integral con barra, medio baño, área de lavado y servicio con baño completo, jardín y garaje techado para 2 vehículos. Planta alta: recámara principal con baño y vestidor, 2 recámaras secundarias con baño y clóset; balcón/jardín; área de televisión. Equipamiento: aljibe, bomba sumergible, preparación para aires acondicionados, accesorios de baño Helvex, cristal templado en baños, cocina de granito, estufa. tramitamos tu crédito sin costo adicionalprecio sujeto a cambios sin aviso previo
MN 2,615,000
MN 1,400 Mantenimiento
160 m² lote3 rec.3 baños1 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas del Mediterraneo
Lomas del Mediterráneo, Alvarado
Casas Nuevas en Preventa Lomas del Mediterraneo Riviera Veracruzana $2, 615, 000+Gastos de escrituración 160 m2 Terreno119 m2 Construcción Planta baja: Garage para 1 auto SalaComedorCocina integralMedio baño para visitasJardín traseroÁrea de lavadoPlanta alta: 1 Habitacion principal con baño completo 1 Habitacion secundaria con baño completo 1 Habitacion secundaria con baño completo Prototipos desde: $2, 6Ver datos m2 Terreno (2 modelos básicos, mayo 2025) $2, 7Ver datos m2 Terreno119 m2 Construcción (1 modelo equipado, mayo 2025) $2, 7Ver datos m2 Terreno119 m2 Construcción (1 modelo equipado, mayo 2025)
MN 4,800,000
225 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Punta Tiburón
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa Nueva en Venta Punta TiburónRiviera Veracruzana $4, 800, 000+Gastos de escrituración 225 m2 Terreno234 m2 Construcción Recibidor SalaComedorMedio baño de visitasCocina integral con barra de granito, estufa, campana, alacena, barra desayunadorVestíbulo Cuarto de servicio con baño completoCuarto de lavadoJardínPasillo lateralGarage techado para 2 autosSala de tvespacio de estudioCloset de blancos 1 Habitación principal con baño completo y vestidor 1 Habitación secundaria con baño completo, closet y balcón1 Habitación secundaria con baño completo y closet
MN 3,000,000
MN 1,400 Mantenimiento
165 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Lomas de la Rioja
Lomas de la Rioja, Alvarado
Venta de casa en los primeros clúster del Fraccionamiento Lomas de la Rioja, frente al camellón, dentro del fraccionamiento Lomas de la Rioja, el cual tiene doble vigilancia 24 hrs., oxxo y plaza comercial, 2 casas club con alberca, palapa, canchas, gimnasio, áreas verdes con juegos infantiles y salón de usos múltiples. Se encuentra muy cerca de plazas comerciales como el Dorado, escuelas, playas y centro de Boca del Río. Descripción: -Planta Baja: garaje para 2 autos, medio baño, sala, comedor con ventanal hacia jardín, amplio jardín, cocina integral, cuarto de lavado. -Planta Alta: Recámara principal con vestidor y baño completo, 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo. Terreno: 165. 3 m2Construcción: 158. 34 m2Recámaras: 3Baños: 3Medios baños: 1Garaje: 2 Autos. Precio: $ 3, 000, 000 pesos. *Antigüedad: 7 meses*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
MN 4,250,000
160 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Fracc. Portamar Riviera Veracruzana
Alvarado, Veracruz
Casa Nueva en Venta Fracc. PortamarRiviera Veracruzana$4, 250, 000+Gastos de escrituración 160 m2 Terreno248 m2 Construcción Planta bajaSalaComedorMedio baño para visitasCocina integralÁrea de despensaÁrea de lavadoJardín traseroGarage para 2 autosPlanta altaSala de tv. m1 Habitación principal con vestidor y baño completo 1 Habitación secundaria con closet y baño completo 1 Habitación secundaria con closet y baño completo * Cancha de pádel* Áreas de juegos infantiles* Área de asadores* Parque para perros* Cancha de basquetbol* Chapoteadero* Gym* Game room* Terraza con vista a la playa* Coworking* Salón de usos múltiples* Casa club con acceso directo a la playa* Vestidores* Alberca techada* Bar
MN 5,800,000
227 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punta Tiburon Riviera Veracruzana
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa Nueva en VentaPunta TiburónRiviera Veracruzana$5, 800, 000+Gastos de escrituración227 m2 Terreno202 m2 Construcciónplanta bajarecibidor con Doble AlturaSalaComedorCocina IntegralMedio BañoCochera Techada para 2 Carrosplanta alta1 Habitación Principal con Closet Vestidor y Baño Completo2 Habitaciones Individuales con Baño Completo y ClosetsCuarto de LavadoSala de Estudio
MN 5,100,000
180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas del Sol Riviera Veracruzana
Fraccionamiento Lomas del Sol, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas del SolRiviera Veracruzana$5, 100, 000+ Gastos de escrituración180 m2 Terreno290 m2 Construcciónclimatizada! Ubicación PrivilegiadaAlberca y área de recreaciónDoble altura3 recámaras con baño c/uRecámara principal con vestidorVestidor principal tipo recámaraRecámara principal con balcónCocina integral en granitoAcabados de lujoCuarto de servicio completoArea de tvjardínGarage para 2 AutosPasillo lateral para servidumbreSe entrega con lo siguiente: PresurizadorParrilla de 90 cmCampanaTanque estacionarioCalentador
MN 6,150,000
156 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Lomas DEL SOL
Fraccionamiento Lomas del Sol, Alvarado
Planta baja Garage techado para 2 autos1 Habitación amplia con closet y baño completo1 Área de lavadoPasillo lateralJardín Primer PlantaSala ComedorCocina integral con barra de granito parrilla, campana, amplia barra desayunadorAlacenaMedio bañoBalcón Segunda PlantaTerraza con vista al mar1 Habitación principal con baño completo y vestidor. 1 Habitación secundaria con baño completo y closet
MN 3,280,000
MN 1,500 Mantenimiento
160 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas de La Rioja Riviera Veracruzana
Lomas de la Rioja, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas de la Rioja Riviera Veracruzana $3, 280, 000+Gastos de escrituración Terreno 160mt 2 179 mt2 de construcción Cochera techada 2 autos Sala Comedor Cocina integral con estufa y campana Habitación - Estudió planta baja Baño completo Jardín 2 Habitaciones splanta alta con closets Baño completo Área de lavado planta alta 1 Habitación principal con baño completo Amplia terraza Canceles de baño
MN 3,750,000
144 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta
Lomas de la Rioja, Alvarado
Lomas de La Rioja Riviera Veracruzana$3, 750, 000más Gastos de escrituración 144 m2 Terreno203 m2 Construcción Frente a área verdeSalaComedorCocina integral equipada con parrilla, campana, torre de hornos y alacena Medio baño de visitasÁrea de lavado techadaTerrazaAlberca Garage techado para 2 autosSala de tvterraza1 Habitación principal con baño completo y vestidor2 Habitaciones secundarias con baño completo y clósetRoof Garden con medio bañoBarra con tarjaVista al mar
MN 3,350,000
MN 1,400 Mantenimiento
190 m² lote3 rec.3 baños
Casa Nueva en Venta Riviera Veracruzana Lomas Residencial
Residencial Lomas Residencial, Alvarado
Casa Nueva en VentaLomas ResidencialRiviera Veracruzana$3, 350, 000+Gastos de escrituración190 m2 Terreno169 m2 ConstrucciónSalaComedorCocina integral con cubierta de granito, estufa y barra desayunador1 Habitación con closet y baño completoCuarto de lavadoArea de tendidoJardínAlberca privadaGarage para 2 autosPlanta alta: Estancia con closet y escritorio1 Habitación principal con vestidor y baño completo1 Habitación secundaria con vestidor y baño completo
MN 5,436,000
180 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punto Lomas Riviera Veracruzana
Alvarado, Veracruz
Casa Nueva en VentaPunto LomasRiviera Veracruzana$5, 436, 000+Gastos de escrituraciónSujeto a cambio sin previo aviso180 m2 Terreno229 m2 Construcción-Planta bajaRecibidorSala en doble alturaComedorJardínMedio baño de visitasCocina integral con barra de granito, doble tarja y barra desayunadorCuarto de lavado con acceso a pasillo lateral de servicioGarage techado para 2 autos-Planta altaVestíbulo1 Habitación principal con balcón, vestidor y baño completo1 Habitación secundaria con baño completo y clóset1 Habitación secundaria con baño completo y clósetRoof Garden con pérgola con barra de preparación y tarja
MN 4,350,000
192 m² lote3 rec.3 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Lomas de La Rioja Riviera Veracruzana
Lomas de la Rioja, Alvarado
Casa Nueva en Venta Lomas de La RiojaRiviera Veracruzana$4, 350, 000+Gastos de escrituración 192. 5 m2 Terreno220 m2 Construcción Planta bajaSalaComedorCocina integral con cubierta de granito, parrilla, campana, barra desayunadorMedio baño de visitas1 Habitación con baño completo y clósetÁrea de lavadoAlberca con cascada, asador y regadera Garage para 2 autos con portón eléctricoPlanta alta Sala de tv 1 Habitación principal con baño completo y vestidor 1 Habitación secundaria con baño completo y vestidor Climatizada en habitaciones
MN 6,800,000
222 m² lote3 rec.4 baños2 estac.
Casa Nueva en Venta Punta Tiburon Riviera Veracruzana
Punta Tiburón Residencial Marina y Golf, Alvarado
Casa Nueva en VentaPunta Tiburón Riviera Veracruzana$6, 800, 000+Gastos de escrituración 222 m2 Terreno263 m2 Construcción Sala ComedorCocina integral con cubierta de granito, parrilla, campana y barra desayunadorMedio baño de visitasCuarto de lavadoCuarto de servicio con baño completoPasillo lateral de servicioGarage techado con portón eléctrico para 2 autosPlanta altaArea de Tv1 Habitación principal con baño completo y vestidor1 Habitación secundaria con baño completo y closet1 Habitación secundaria con baño completo y closetExtrasAires acondicionadosPaneles solaresCalentadorCisternaHidroneumáticoCanceles de cristal templadoTanque de gas estacionario
